Ks!
Olvastam, beleszólok...
Mindenképp vigyél egy építészt, és ő meg fogja mondani, hogy érdemes-e vagy ha érdemes, akkor mennyiért érdemes megvenni a házat, és mennyit kell majd rákölteni. Megéri mindenképp, mert neki egy-egy repedés is sokat mond, míg neked az egy repedés marad. Kívánom, hogy összejöjjön, egyre ritkábbak ma az igazi parasztházak!
Ü.K.
megnéztük a házat, az észrevételek:
1. víz nincs benne, azt külön be kell vezetni, + x ezer pénz, gáz dettó
2. villany megintcsak kérdéses, nem tűntek túl jó állapotúnak a falakban a vezetékek, de ez még asszem az elmegy kategóriába tartozik
3. a hátsó téglaépület épült 1939-ben, a fejépület az még régebbi. Gondolom ha idáig nem dőlt össze, akkor a következő néhány évben se fog.
4. A lakószobában a plafonon a gerendák meg vannak görbülve. Gondolom ez az épület korából ered. És mi van ha leszakad??
5. Teljesen tanácstalan vagyok, hogy megvegyem vagy ne, mivel nem tudom, hogy a megszokott kényelmemhez szükséges infrastruktúrát mennyiből tudom utólag beépíteni.
Nekem is van egy vályogházam, az valamikor a 40-es évek elején épült. Igaz nem lakom benne állandóan, csak amolyan nyaraló. Amúgy kutya baja. Az alja terméskô, de az is sárba van rakva. Nedvesség nincs, sôt inkább túl száraz a levegôje. Régebben döndölt agyagpadló volt, azt azért leköveztük, azóta az egerek is kiszorultak. Télen nagyon tartja a meleget, de kell két nap felfüteni. Nyáron, azért, ha sokáig meleg van, akkor ez is bemelegszik.
Árvizveszélyes területen nem túl biztonságos, és lényeges, hogy az alap az ne vályog legyen. Egyébként háromféle földalapú falazat van.
1. a klasszikus vályogtéglás
a téglaméret kb. 40x20x10 cm, napon szárítják, anyaga: agyagos föld és törek (növényi szárak) a falvastagság kb 60 cm (1+1/2 téglaméret), a habarcs szintén sár, a vakolat belül tapasztott sár, kivül azért lehet kôporos vakolat.
2. Vert fal
Teljesen homogén (ezt lehet ásóval faragni). Két sor léc közé öntik be az anyagot (esetleg közötte is vannak lécek), és ezt döngölik, majd faragják. A mai húzottzsalus technológiához hasonlít. Sokkal lassabban szárad (1-2 év) Manapság már nem nagyon használják. Ennek light változata, amikor (általában ólak esetében) egy léc vagy vesszôfonatot tapasztanak be két oldalról sárral.
3. "modern" vályog téglás
A téglaméret az ún. kistéglának megfelelô. Alapja itt is az agyaggal kevert föld, de modern adalékanyagokat (többek között 5% cemenetet is) tartalmaz, géppel tömörítik (ezért sokkal szilárdabb lesz mint a klasszikus tégla), de napon szárítják. Az ára nem sokkal olcsóbb mint az égetett tégláé. Manapság, ha valaki új vályog házat épít akkor ilyenbôl célszerü készíteni. Vannak erre szakosodott vállalkozások.
A vályognak még az a jellemzôje, hogy nem nagyon lehet emeletes épületeket építeni belôle.
húha, kedves Hozzászólók, fel lett dobva a labda, jó magasra, holnap délután megyünk ki megnézni mégegyszer a kérdéses ingatlan, figyelni fogok.
Köszönöm az ötleteket!
üdv
ks
Vályog? Istenem, de régen hallottam ezt a szót.
Mindenesetre itt amikor alig 6051 óra van 2000 -ig, nekem igen paradox-nak hallik.
2 évig tanultam itt kinnt építészetet. Az anyagismeret volt a legizgalmasabb benne. de vályog sehol. Igaz, hogy az itteni fa házakra a Pestiek azt mondják, hogy papírmassé. De azért inkább lakom egy favázas, légkondicionált, 3 garázsos, 3˝ fürdöszobás, fütöttpadlósba, mint a bubosvályogba. Az a vizet nem szereti ez meg a tüzet.
Good luck.
Vályogja válogattya :) Ha nektek van valami kőalapja a háznak, akkor az is sokat fog rajta, meg az árok is elvezet egy csomó vizet.
A csángó kőművesek meg nagyon jól mondják, mert a szagemberek pont ezt csinálják, csak rókafűrész helyett valami motros vágóval, és nem kátrányapír, hanem bitumenes lemez, de a lényeg ugyanaz.
Akkor mink szerencsések vagyunk? Nem túl kapilláris a vályog? Vagy egy ilyen árok a talajnedvességet is kiküszöböli? Mert tény, hogy kiszáradt.
(ez már folklór) a csángó komuvesek azt mondták, náluk idonként (több évente) elfurészelik a házat egy nagy rókafurésszel a padló fölött, és kátránypapírt dugdosnak a résbe... nehéz, de olcsó.
Aha, kapillárishatás, ami vályogban (agyagban) lehet tíz méter is, vagyis ha nincs vízzáró alap, akkor a tetőig tudja szívni a vizet a falacska, talajvízmélységtől függetlenül is, elég neki a talajnedvesség.
A mi házunkat alapvetoen az áztatta el, hogy vagy nyolc-tíz éve az önkormányzat (esetleg a tanács) elvette az árkot, így a dombról lefolyó esovíz ráfolyt a házra, a há elott megállt, lefolyt a földbe, majd feljött a falba. Attól, hogy ház elülso fala mentén épített vízelvezeto árok aljának a szintje vagy tíz centivel a benti padlószint alatt van, a ház már kiszáradt - állítólag azért, mert a vályog csak akkor szívja fel a vizet (kapillárishatás?), ha vizes alatta a föld - de a háznak koalapja van, ami aránylag vízzáró, tehát alatta már mozoghat a földben a víz. Bevált.
Valóban létezik többféle utólagos falszárítási eljárás, tehát nem reménytelen a dolog. A legbiztosabb (szerintem)az aláfalazás. Nagyon leegyszerűsítve kis darabokban kiszedik a falazat alsó részét, és téglával pótolják. Ellenőrizhető az alap állapota is egyúttal. Macerásabb, de tuti.
Mi két éve vettünk meg egy olyan házat, ami leírásod alapján nagyon hasonlít a tiedre, csak mind a két része vályogból volt, továbbá az elülso (utcafeloli) dokumentálhatóan 150 éve épült - bár helyi erok szerint itt már 400 éve is házak álltak. A ház domboldalon lefele áll, és az eleje vizes volt - az utcára nézo fal a plafonig, majd onnan egyre alacsonyabban volt a vízvonal, kb 12 méterrel késobb elérte a padlót, onnan teljesen száraz volt a ház. 1.8-ért vettük (nagy telekkel), és mostanra, hogy a ház nagyjából kész van, ráment mondjuk összesen öt, de ebben rengeteg nyíláazáró, hajópadló, központifutés, és sok komuvesmunka. kiszárítás nekünk 30-ezer forintba meg három nap betonkevero bérletbe volt (meg a markos segítok, ugye) - ha árvíveszély, mint írod, nincs (nálunk sincs), akkor ez valószínuleg nálad is muködne - a mi falunk gyakorlatilag teljesen kiszáradt, pedig az elso szobát már több, mint egy éve vakoltuk (ld. alább). Alapvetoen meg kell oldani, hogy ne ázzon a ház - a víz felé nézo oldalon kell csinálni árkot, amit aztán el kell vezetni (mi ezt a föld alá bújtatva csináltuk) egy jó tí méterre a ház mögé - azaz a vízfolyás irányába.
Van egy építész, Buzás Miklós, aki a tökéletes szakember vályogházban, ráadásul ingyen kijött megnézni a házat, alig bírtunk rátukmálni egy kis benzinpénzt (bár azóta változhatott a helyzet) - akkor a szentendrei skanzenben dolgozott, ahol a telefonja 06 26 312 304 volt. Érdemes mindent betartani, amit javasol, amikor nem így tettünk, megbántuk.
A vályogfalak utólagos bontása nem gond, meg gyakorlatilag baltával lehet faragni is a vályogot, tehát nem derékszögu és vizszintes formációk is elérhetoek, ami téglával kicsit nehéz.
További kérdés?
holist
+ egy tanács: ha elkezded, és egy mód van rá, ne engedd, hogy vakoljanak, rabicoljanak, hanem igenis tapasszák ki - a fémháló a falban nem jó megfejtés, és a tapasztott vályognál nincs szebb, meg jobb anyag - tapasztani egyébként nem nehéz, csak csinálni kell.
Köszi a jótanácsokat
mennyi az a drága? nagyságrendileg érdekelne, a ház 2.1 MHuf, azért még marad valami kis pénz a szigetelésre is. Ja, nincs benne víz, de az udvarba be van vezetve, lehet ezeket a vályogfalakat utólag bontani?
Végül is megmondom őszintén, nekem a legfontosabb szempont, hogy legyen telefon, nem mondom miért :-))
ks
Vályogház : igen!
Az persze nem jó, ha nincs szigetelve. Ha sok pénzed van, utólag azt is meg lehet oldani.
Ha nem szereted az egeret, akkor azért meggondolandó. Igaz, nem hiszem, hogy gabonát is akarsz tárolni a ház közelében.
Összességében, egyetértve az előttem szólók többségével, igen !!!
Szó szerint úgy van, ahogy Lakki mondja. Én is ilyen házban lakom. Időnként tele is van a tököm vele. Az utólagos szigetelés pedig drága, és ha sintérek csinálják, akkor kidobott pénz.
Bocs az iróniáért, de most búboskemencét, vagy házat akarsz venni?
Mert a vizes vályoggal nem mész semmire, azt hiába van sütnivalód, meg sütőd, cseszheted........
Ha nagyon tetszik a házikó, akkor vigyél egy építészt, aki megmondja, hogy mit lehet tenni a vízszivárgás ellen.
Ha ezt meg tudod szüntetni, akkor érdemes megvenni. Ha nem, akkor a Vanek Úr utasításait kell - kötelezően - betartani......
Vályogházban lakunk majdnem négy éve. Abból a szempontból, hogy nyáron akkor is kellemes hűvös, amikor odakint 38 fok van, nagyon jó. Télen meleg van benne, ez igaz, de:
Ha nincs alapozva, alulról szigetelve, mindig nedvesek a falak, télen ki is csapódik rájuk a pára, főleg az alsóbb részekre. Semmit nem lehet a külső falak mellé tenni közvetlenül, mert menthetetlenül dohos lesz egy tél alatt. A szekrény és benne a ruhák, a könyvek, minden. Pedig a mi házunk fel van újítva, nem látszik, hogy nedves, csak amikor benne lakik az ember, akkor érzi. Tavasszal szépen mindent kirakunk a napra szellőzni, kimosódik az összes ruha.
Azért a helyzet nem reménytelen, mert vannak olyan módszerek amivel a falba felszivárgó víz útját el lehet zárni. A ház külső falainak a tövét bevágják, és oda bitumenes lemezt raknak, a fal kiszárad. Ezt szakembernek kell csinálni, mert egy vályogház ha teljesen kiszárad, akkor repedni fognak a falak.
Különben a fenti negatívumok ellenére mégis ajánlom, mert én nagyon szeretek vályogházban lakni.
Köszi a hozzászólásokat, néhány részlet:
ez a ház egy hosszú épület, két részből áll, az első rész van vályogból, a második meg téglából. Nagyon tetszik, hogy a vályogrészben van egy búbos kemence, amiben pl lehetne kenyeret sütni :-). Egyébként a vályogépület az 1939-ben épült, azóta nem dőlt össze és egy pofás kis parasztház külseje van. Víztől nem kell tartani, mivel helyileg a Vértesalján, Zámolyon található.
üdv: ks
A vályogház, amennyire tudom, sok szempontból jó.
Jó hőszigetelő, mégis lélegzik, egészséges. Ma már újabban ismét építkeznek vályogból. Ezek szerintem már jobbak minőségileg, mert fontos a vályog minősége, azt szagember tudja megállapítani.
A vályog hiányossága, hogy nem bírja a nedvességet, tehát ha az ominózus ház alulról nedves, akkor felejtsd el, jön Vanek említett megoldása. A vályog ugyanis nem szárad ki, mint a tégla, hanem eccerűen elolvad, hiszen nagyrészt sárból vagyon...
sziasztok,
éppen lakásvásárlás előtt állok, és lehetőségem lenne megvenni egy vályogból készült házikót, ami tetszene is, csak az anyagával kapcsolatban vannak fenntartásaim. Azok véleményét szeretném hallani, akik nálam jobban értenek az építészethez. Azt még hozzátenném, hogy a házikó egy kicsit vizesnek tűnik alulról, ezzel lehet valamit kezdeni?
üdv
ks
