Keresés

Részletes keresés

Balage04 Creative Commons License 2005.10.31 0 0 179

Szia!

 

Amúgy jogilag ez úgy van, hogy a pénztartozás kivételével semmilyen más követelés előteljesítését nem köteles a jogosult elfogadni, és persze ebből semmilyen hátránya nem származhat. Magyarán ha neked valaki pénzzel tartozik és a megállapodottaknál hamarabb adja vissza, azt köteles vagy elfogadni, különben ez a követelésekről való lemondásnak minősülhet, a lakás esetében viszont nem vagy kötelezhető a korábbi átvételre. Már csak az a kérdés, hogy a szerződésben az átadásnak milyen időpont van megadva. Vélhetően a "várható átadás" szófordulat használata sem maradt ki egyetlen szerződésből sem, bár ez inkább a késést fedezi, semmint a korai teljesítést.

 

Profátó? Engem nem hat meg ez a méretreszabós duma... Az ikea-ban is van 30-40-50-60 centis bútor mindenből, szinte bármi összeállítható, vannak takarólapok az 5-10 centis hézagokra, és ha nagy a gebasz, max a munkalapot a profátónál csináltatod meg, méretre.

 

Üdv,

Balázs

Előzmény: fettesbrot (178)
fettesbrot Creative Commons License 2005.10.31 0 0 178

szia Balázs!

 

Egyik szemem nevet,hogy hamarabb készül el a lakásom..másik pedig sír,mert a céges kölcsön nekem pont 2007 eleji átadásra volt betervezve,és így az utolsó részlet összege is.ha túl hamar készül el,és kérik a pénzt..elég tehetetlen leszek :S

 

Pont emiatt rá is kérdeztem,és az volt a válasz,reálisan olyan 2007 jan-febr...ami nekem tökéletes lenne.Ráadásul nekem a céges hitelhez szükség van már a használatbavételi engedélyre,ami még plusz idő elephantnak is.

 

IKEA és Profátó...IKEA olcsóbb,de Profátó méretre készíti el gondolom.A kettő közt kéne megoldást találni,biztos lehet,aki méretre készít,de mégis olcsóbban.

 

 

Előzmény: Balage04 (177)
Balage04 Creative Commons License 2005.10.31 0 0 177

Sziasztok!

 

B-sek, C-sek mit tudnak arról a pletykáról, hogy ezen két épület jövő decemberre beköltözhető lesz?

Feri bá' ha jól emlékszem a saját pénzéből vette a mikrót. Vagy adták az úszómedencéje mellé, ahhoz képest ez csak "Apró" pénz.... :)

/tűzbe a vacak szóvicc(eimm)el/

Tudtok olcsó medencést, hátha kapunk cserébe szúnyoghálót?!

Az európásoknál olvastam, hogy sok a muslinca! Ez vajh' nálunk is emígyen lesz?

Azóta rágódom a 700E-es profátó konyhámon, ami 250-ből kijön az ikea-ban.

Ki az istennek kell az, ha még kedvezménnyel is.

Megint éjszaka fórumozok?! Megint nem kell semmi rosszra gondolni! :)

Rosszra nem!

 

Üdvözöl mindenkit az Illetékes Lakótárs,

Balázs

Előzmény: Gabesz76 (176)
Gabesz76 Creative Commons License 2005.10.28 0 0 176

Sziasztok!

 

Noncsu!

 

Pedig szúnyogháló az kell,ezt szerintem a környéken lakók csak megerősíteni tudják. Nekünk az nagy dilemma volt,én nem tudtam,hogy léteznek ilyen szupi esztétikus ,modern szúnyoghálók, azon agyaltam, milyen gáz lesz a szép új kérő,ha majd rajzszöggel felrakom a szép ződ hálót :). Aztán erre lett megoldás,erre most rághatom a körmöm ,mennyiért. Klíma, riasztó ugrott,hacsak nem mi leszünk a 25ezredik beköltözők, és Feri bá' tól azt kérünk mikró helyett :) Vagy..... indulok a köv. Megasztáron és ha megnyerem,akkor beérem lakás helytt konyhabútor,klíma, stb.-vel .

 

Bankos téma csavaros módon megoldódott,ha annyit elárulok,hogy az egy nap alatt elkészült,földhivatalt megjárt s.o.s. szerződésmódosításunkat ma visszacsináltattuk,akkor ez elég érdekesen hangzik? Priviben szívesen bárkinek bővebben,itt nem teregetném kacifántos ügyünket. Összeségében elégedett vagyok, mindne jó,ha jó a vége. Valamelyest úttörők voltunk vmiben,ugyanezzel más már nem szívhatja meg,az elefánt nem felejt :)

 

Léptem,holnap költözünk.

 

Gabi 

Noncsu Creative Commons License 2005.10.28 0 0 175

SZia Mindemkinek!

 

Az árajánlatoktól én is hátast dobtam, már nem hiszem, hogy lesz redőnyünk. (pláne szúnyoghálóstól) Egyebekről eddig sem nagyon álmodtam.

 

Az új megasztár otthonát én is tudtam. Nagyon meglepődtem! Egyébként sztem nagyon jól sikerült a kis reklámblokk. (vagy csak elfogult vagyok?)

 

A bankos kérdés nagyon rázós. Ha valakinek van extra jó tapasztalata, akkor írja meg. Mi még mindig nem tudjuk melyik bank legyen a mi bankunk.

Plussz a szocpol tv. jövőre nem változik ugye?

 

VOltatok kint mostanában a Malomnál?

Annyira jó, hogy már tisztán kivehető a ház formája! Olyan aranyos!

Gabesz76 Creative Commons License 2005.10.27 0 0 174

Egy kis érdekesség: a Megasztár nyertesének otthonát a Malomdomb lakópark építtetője,az Elephant biztosítja :). Már megint én voltam a szemfüles :)

 

Fettesbrot: a dolgok értelmezése nem csupán banktól,hanem bankfióktól függ :) Ez több mint hihetetlen.

 

Árajánlat: most azonnal görcsberándult a gyomrom. Nálunk falak szűntek meg,radiátorok kerültek más helyre és még sorolhatnám. És redőnyt is szeretnék. Vagy nem is....?

 

Gabi 

fettesbrot Creative Commons License 2005.10.27 0 0 173

bocs,előbbi hozzászólásom valamiért kétszer ment el...jó neki :))

 

a második azért kellett,mert kihagytam a rádiós nyitásérzékelő szócskát..meg lehet félreérthetően írtam,kedves párom most szólt: a vezetékes riasztórendszer az olcsóbb,a rádiós mindig drágább.Azt akartam csak kifejezni,hogy ha az általam olvasott árajánlat szimpla vezetékes rendszerre szól,akkor még húzosabb és irreális az ár..sztem.

 

Gabesz!

köszi az infókat,asszem ezt az oldalt én is megtaláltam már egyszer.Szerinted ez nem banktól függ?ha ő beleveszi a hitelszerződésbe,hogy élettársammal együtt jogosult vagyok a szocpolra?az állam szerint sem tudom bár ki jogosult rá..

azért nem értem a dolgot,mert manapság a házasság sok pár számára már nem olyan fontos,és megelégednek élettársi kapcsolattal,ettől még szeretnének gyereket.Aki tud még erről valami infót,szívesen várom...

 

Előzmény: Gabesz76 (169)
fettesbrot Creative Commons License 2005.10.27 0 0 172

ez azért elég durva...

 

a csövezést beígérték ugyebár...akkor most nem értem a klímás dolgot..egy sima split klíma,ami mondjuk elég a nappali hűtésére,az nem többszázezer forint.

 

Ez kicsit hasonlít nekem a közbeszerzési eljárásokra,van bennük tapasztalatom,én is szoktam kiírni párat,aztán megdöbbenek,hogy miért olyantól vesszük meg,aki 500ezerért adja amit más 130ezerért...aztán elmagyarázzák,hogy azért,mert ő a haver cég.

 

Ez is feltételezem külső vállalkozók által készül...aki kihasználja,hogy az építettő csak vele dolgoztat,és őtőle kéri csak be az árajánlatot.Konnektor áthelyezés egy vicc,ha kell,vakolás előtt hívjanak fel,én kimegyek a lakásomba,és áthelyezem majd be is kötöm magamnak..gondolom erre persze nincs lehetőség.

 

Riasztó...erről szívesen adok adatokat.Egy drágább mozgásérzékelő,ami már rádiós,és kábelezni sem kell,annak 7-8ezer forint darabja,szereltem fel múlt hónapban is,azért tudom kb. pontosan még az árat.Az ehhez való riasztóközpont mondjuk 15-20ezer forint,hozzá a sziréna 5-8ezer,az akkumulátor 3ezer (ebből kell két darab),hozzávaló rádiós nyitásérzékelő 8ezer körül.Ha ráadásul ez az ajánlat nem is rádiós,hanem vezetékes rendszerre szól,úgy még húzósabb.Riasztóból már ígértem,akinek kell segítség,akár elméleti,akár gyakorlati,megkereshet egyenlőre emailben,cirka egy év múlva pedig már a C épületben :)

 

Előzmény: cybvek (170)
fettesbrot Creative Commons License 2005.10.27 0 0 171

ez azért elég durva...

 

a csövezést beígérték ugyebár...akkor most nem értem a klímás dolgot..egy sima split klíma,ami mondjuk elég a nappali hűtésére,az nem többszázezer forint.

 

Ez kicsit hasonlít nekem a közbeszerzési eljárásokra,van bennük tapasztalatom,én is szoktam kiírni párat,aztán megdöbbenek,hogy miért olyantól vesszük meg,aki 500ezerért adja amit más 130ezerért...aztán elmagyarázzák,hogy azért,mert ő a haver cég.

 

Ez is feltételezem külső vállalkozók által készül...aki kihasználja,hogy az építettő csak vele dolgoztat,és őtőle kéri csak be az árajánlatot.Konnektor áthelyezés egy vicc,ha kell,vakolás előtt hívjanak fel,én kimegyek a lakásomba,és áthelyezem majd be is kötöm magamnak..gondolom erre persze nincs lehetőség.

 

Riasztó...erről szívesen adok adatokat.Egy drágább mozgásérzékelő,ami már rádiós,és kábelezni sem kell,annak 7-8ezer forint darabja,szereltem fel múlt hónapban is,azért tudom kb. pontosan még az árat.Az ehhez való riasztóközpont mondjuk 15-20ezer forint,hozzá a sziréna 5-8ezer,az akkumulátor 3ezer (ebből kell két darab),hozzávaló rádiósérzékelő 8ezer körül.Ha ráadásul ez az ajánlat nem is rádiós,hanem vezetékes rendszerre szól,úgy még húzósabb.Riasztóból már ígértem,akinek kell segítség,akár elméleti,akár gyakorlati,megkereshet egyenlőre emailben,cirka egy év múlva pedig már a C épületben :)

 

Előzmény: cybvek (170)
cybvek Creative Commons License 2005.10.27 0 0 170
Hi Mindenki!

Én már megkaptam az árajánlatot, lehet készíteni a pénztárcákat... egy-két ízelítő:

- Át akartam helyeztetni a konnektorokat: 120e
- Klíma, nem lesz alapból előkészítés, nem engedélyezték. Vagy most kéritek, vagy később nem lesz rá lehetőség 437e ft
- Műanyag redőny 124e aluból duplája
- Riasztó (2db mozgásérzékelő) 322e
- Riasztó nyitás érzékelős változat 442e

Ja és ezt még idén kiszámlázzák, amit 15 napon belül ki kell fizetni...

Üdv!
Előzmény: praliné (161)
Gabesz76 Creative Commons License 2005.10.26 0 0 169

Fettesbrot!

 

a bankweben ezt találtam:

 

Ki veheti igénybe?
Lakásépítési kedvezményt az a nagykorú, magyar állampolgár igényelhet, akinek (illetve aki házastársának, élettársának, kiskorú gyermekének, együttköltöző családtagjának) nincsen másik lakástulajdona, vagy állandó használati joga, bérleti jogviszonya és a kedvezményt a saját, méltányolható lakásigénye kielégítésére fordítja. (Lakástulajdonnak tekintendő a gazdasági társaság tagja által a társaság részére apportként szolgáltatott, valamint az építési és használatbavételi, illetve fennmaradási engedélyben meghatározott céltól, illetve a rendeltetésétől tartósan eltérő célra használható lakás is.)
Amennyiben az igénylőnek 50%-ot meg nem haladó tulajdoni hányada van egy olyan lakásban, amely tulajdonközösség megszüntetése vagy öröklés folytán lett tulajdonos vagy több mint két éve öröklés/ajándékozás jogcímén haszonélvezettel terhelten került a tulajdonába a lakás és a haszonélvező bent lakik, akkor nem esik el a kedvezménytől.

Itt élettársról is van szó ugyebár...

 

Ugynakkor ez a részletesebb cikk a megelőző támogatásról végig fiatal házasokról beszél...

 

http://www.bankweb.hu/iskmegelolegez.httm

 

Az ilyen többféleképpen értelmezhető dolgokat úgy utálom. Nálunk azon ment a harc szocpol vonalon,hogy ha a konyhának nincs ajtaja,akkor az külön helyiség vagy egyben van a nappalival...:) Vicces,de azért mégsem....

 

 

 

 

zsu-bby Creative Commons License 2005.10.26 0 0 168

Arra választ nem kaptunk....

A párom írt nekik levelet, hogy vegyék le de semmi reakció :(

Ha el tudnánk valakinek "passzolni" visszakaphatnánk a foglalót (amire nagy szükségünk lenne).

Előzmény: Gabesz76 (167)
Gabesz76 Creative Commons License 2005.10.26 0 0 167

Szia!

 

Tényleg foglalt jelzés van rajta, ami elég hülyeség,ha el akarják adni, nekem eszembe nem jutna egy foglalt lakás után érdeklődni... Miért nem veszik ezt le róla? 

Előzmény: zsu-bby (166)
zsu-bby Creative Commons License 2005.10.26 0 0 166

Sziasztok!

 

Bocsánat ha nem ideillik, de utolsó próbálkozásom.

Tavaly belevágtunk egy lakásba itt a Malomdombnál, de sajna családi okok miatt nem tudjuk megvenni. :( Nem tudtok esetleg valakit akit érdekelne? Lakásszám A9L22, jelenleg foglalt jelzés van rajta, de tudomásunk szerint nincs még vévő. Az ár tavalyi!!!

Érdeklődni nálam vagy a Malomdombnál. Varga Zsuzsanna 06-30-9-306-354

fettesbrot Creative Commons License 2005.10.26 0 0 165

ehh...pont most akartam belinkelni az index oldalát én is...ha dolgozom,hamarabb megtudtam volna,hisz mi védjük a cikkben említett urat :))

 

jelentem ma 12ezer forintért kipótoltam rendszeres tb állami hozzájárulásom,és eme potom összegért kaptam a következő 3 hétre műanyag járógipszet,amiben tényleg lehet járni is.Ráadásul a színét,szagát,méretét is igény szerint választhattam,király.Ha olvassa kedves Elephant Holding Rt,szívesen a gipszemre vésetem reklámként a ő nevüket,potom összegért,vagy kedvezményért.Nem vagyok hülye,csak optimista,mint aki új A4-es papírját hasonló állapotú Audira cserélné...

 

Elephant dícséretéhez legyen szólva,rugalmasságukban és segítőkészségükben én is megbizonyosodtam újra,nagyrészt ezért is választottam őket annak idején.

Eddig le a kalappal,tartson ez ki a lakás megvételéig,és akár az utána következő időkre is..hisz ők lesznek valamilyen szinten az üzembentartók ha jól tudom.

 

Más.Ha valakinek ígérnek olyat elmehet megnézni belülről saját vagy más lakását..vigyen el minket is léccilécci :) lesz valamikor nyílt nap,de tudomásom szerint csak tavasszal,addig meg furdal már a kíváncsiság.

 

Gabesz,cikket végigolvasva gondolom te is megtaláltad a taxis megjegyzését hogy lakóparkunk "ja,az a volt szemétdomb" lenne....hát,remélem a szemétdombból hamarosan egy kincsesbánya lesz :)

 

A cikk pár sora viszont igen is jólesett:

 

"A kerület átlagos tengerszint feletti magassága 235 méter, de ezen belül vannak a Gellért-heggyel közel azonos kiszögelési pontjai is, tájékoztat a kerület honlapja. A Felsőmalom utca valószínűleg ilyen kiszögelési pont, jelentsen ez bármit is, erre gondolok, miközben gyalogolok a domboldalon magasodó új lakópark felé, ahol már ingerlően villognak a luxusbaloldali megkülönböztető jelzések

 

Az utcában és közvetlen környékén semmi nem utal arra, hogy itt valaha szeméttelep lett volna, gondosan ápolni szándékozott és nagyon rendezettnek látszani akaró házak egymás mellett, nem telepednek nyomasztóan fölénk, földszint, emelet, tetőtér elrendezésben épült a 206 lakásos Európa Lakókert. "

 

Nem lehet,hogy eltévedtek,és nem véletlen a Majomdombban voltak? :)

 

Szakmai kérdés a végére.Ki tudja,lehet vajon élettársi kapcsolattal szocpolt felvenni?

 

 

 

Gabesz76 Creative Commons License 2005.10.26 0 0 164

Ejha,láttátok ki járt a szomiban?

 

 http://index.hu/gazdasag/magyar/fszkrk051025/

 

:):):)

Gabesz76 Creative Commons License 2005.10.25 0 0 163

Sziasztok!

 

Praliné!

 

Ez a legjobb nicknév,amit mostanság hallottam :) Üdv. Most már én is hívom a Zuram erősítésnek,lassan mindenki csapatban nyomja...

 

Ma hitelt intéztünk. Katasztrófa. Két dologba futottunk bele több hét előkészület után, az egyik miatt azonnali adásvételi szerződésmódosításra volt szükség, a másik általános,minden ügyfelet érintő problémakör,akik ua. banknál akarnak hitelhez jutni. Holnap ha lesz erőm kicsit kifejtem, most megyek összeesni.Ja! Előtte még dobozolunk.

 

Azért még egy nyilvános dicséret az Elephantnak: mai rugalmas, problémamegoldó,empatikus hozzáállásuk /is/ igazán európai színvonalú szolgáltatásról tett bizonyságot. És akkor még nem említettem egyesével minden gyerekbarát , szimpatikus emberkét arrafelé....  

A8L1 Géza Creative Commons License 2005.10.25 0 0 162
Szia Gabi,

Természetesen küldheted, de nem szeretnélek ezzel fárasztani.
Ma a startlap címei közül legalább 5-nek elküldtem,de az is kimerítő volt.

Tegnap voltunk a profátónál, tényleg drága. A bútorterv, amit a hölgy pralinével összeállított, gépekkel együtt kb. 600+áfa a 2k kedvezményen felül.
Előzmény: Gabesz76 (160)
praliné Creative Commons License 2005.10.25 0 0 161

Hali!

 

Már jó ideje figyelem a topikot, de sajna mindig csak az olvasásra futotta. Mi csak egy falat "toltunk" 10 centivel arréb, remélem azért nem kell fizetni. Árajánlatot kértünk klímára, riasztóra, de ajánlat még nem érkezett. Szívem vágya farolót inkább saját úton szerezném be.

 

Gabi!

 

Jól jött tegnap a Profátós megjegyzésed, felkészültem, de én is szívesen legurítottam volna egy felest az árajánlat után ;-).

 

Mindenkinek Üdv.

(ma még) (lakótelepi lumpen) praliné, alias A8L1 Gézáné

Előzmény: Gabesz76 (160)
Gabesz76 Creative Commons License 2005.10.24 0 0 160

Sziasztok!

 

Hú,nálunk most elég nagy a kavarodás,szombaton költözünk. Kicsit kipróbáljuk az újépítésű fílinget a Madarász-házban. Macera  ide meg oda,de már annyira vártam,hogy elszabaduljunk Csepelről!

 

Mi is megkaptuk az értesítést a szerkezetkész állapotról, úgy megörültünk, hogy mennyire jófejek,hogy kiértesítettek, aztán kicsit rosszul esett,hogy a levélke második fele az elefántetetésről szólt :), de így is bearanyozta a napomat. van egy szerkezetkész lakásunk!!!!!!!!!

 

Holnap megyünk hitelkérvényt beadni,hááát,szerintem azért elég macera volt minden hülyeséget beszerezni a szocpolhoz,stb. Bár mi külön macerás csapat vagyunk, mert én azóta elhagytam a papírjaimat,tehát kellett igazolásokat szereznem,hogy én én vagyok, adózó és címmel bíró állampolgár,illetve az utcánkat is átnevezték,ami miatt a családunk és az adásvételi szerződés más-más címen fut, ráadául én az új papírok miatt más címen,mint pl. a kisfiam, szóval nem egyszerű :).

 

Közületek van olyan /szinte biztos/,aki kér vmire műszaki árajánlatot? És megjött már? Ha igen,akkor hozzávetőleges árakat tudnátok írni ilyen-olyan áthelyezésről,falazásról,redőnyről,stb.?

 

Burkolatválaszték: nekem a Keleti Károly utcai még szegényesebbnek tűnt, de majdnem mindegy, úgy tűnik, nem sikerült az alapcsempéből választani :( Amúyg mikorra kell végképp befejezni az anyagok,színek kiválasztását?????? Ugye nem vagyok késésben?

 

Géza!

 

Szívesen körbeküldöm a mélt, hátha...mármint ha felhatalmazol.

 

Noncsu!

 

Igen,vannak meglepő találkozások. Mi már találkoztunk velük,épp egyszer kint sétálgattunk az építkezésen,ők meg a mi lakásunk alaprajzát nézegették :) Persze az újabb fordulat,hogy rokonok vagytok.

 

Balázs!

 

Ksözi,hogy írtál, ráadásul nem semmi részletességgel a témát illetően. engem személy szerint megnyugtat,hogy fogy.védelemben is otthon vagy, reméljük,nem kell majd tanácsadó irodát nyitnod,de még egy-két infó jól jöhet. 

 

 

Üdv:

 

Gabi

 

És vki már egyeztetett időpontot lakásnézésre? ha igen mikor mentek? Ez nagyon izgalmasan hangzik :)

A8L1 Géza Creative Commons License 2005.10.22 0 0 159
Sziasztok,

Ma elautózunk Érdre, megnézni a H2O-t. Fölösleges volt.
Kevesebb csempét tudtak mutatni, mint ami az Andrássy úton ki van állítva.
Aki mutatta, az meg unott, kedvetlen volt. A csempék sem tetszettek.
Majd szerdán megnézzük a Keleti Károly utcát.


amay_light Creative Commons License 2005.10.21 0 0 158

Ja, mi is. Újabb lóvévirítás következik, úgy is mondhatnám, hogy megetetjük az elefántot... :)

 

Ezekszerint viszont elvileg mostantól be lehet járni a lakást. Jövő héten egyeztetek is majd az elefántos nénivel...

 

üdv,

 

amay_light

Előzmény: A8L1 Géza (157)
A8L1 Géza Creative Commons License 2005.10.20 0 0 157
Mi megkaptuk a levelet, hogy a ház szerkezetkész.
Előzmény: amay_light (154)
A8L1 Géza Creative Commons License 2005.10.20 0 0 156
Szia Gabi,

#off on
Köszi a jótanácsokat. Íme a koordinátáink. Ha tudtok valakit, aki lakást akar venni adjátok tovább. :-)

Budapest IV. ker. Rózsa utcában, az Újpesti Uszoda mellett, tulajdonostól eladó 9. emeleti, 59 m2-es, 1+2fél szobás panel lakás. Bővebben itt.
#off off

Tegnap voltunk parkettát és színeket választani. Szombaton megyünk a csempés(z)ekhez, hétfőn profátó, szerdán szaniter.
((Ltelepi lumpen)Praliné kommentárja: most már mindenki tudja a heti programunkat. Most, hogy ezt beírtam, kíváncsi vagyok, be meri-e dugni az orrát ide. :-) )

Üdv.
Géza
Előzmény: Gabesz76 (150)
Noncsu Creative Commons License 2005.10.19 0 0 155

Gabi!

 

Képzeld van közös ismerősünk!

Olyan kicsi a világ!

Megírtam emilben!

 

amay_light Creative Commons License 2005.10.19 0 0 154

Szia fettesbrot!

 

Szerintem is kicsit meglepő, hogy most ennyire beindították a II. ütemet, (bár rosszat szerintem sem jelent), pontosabban az a furcsa, hogy nektek fél évvel későbbre ígérték. Ugyanis az eredeti elképzelések szerint a II. ütem fél évvel az első után indul, és ugyanúgy egy évig tart kb. az építése. Úgy látszik, most ezt az eredeti tervet akarják tartani, a kérdés az, hogy nektek miért máshogy mondták...

 

Lakások megtekintése: azt mondták, hogy a 60%-os készültségi foktól (szerkezetkész állapottól) kezdve (ez még kb. 2-3 hét) lehet bejárni a lakásokat, az értékesítőnkkel való személyes egyeztetés után.

 

üdv,

 

amay_light

 

 

Előzmény: fettesbrot (153)
fettesbrot Creative Commons License 2005.10.18 0 0 153

ma levelem jött,amiben hivatalosan is értesültem,szeptember 20.-án megkezdődtek a II. ütem földmunkálatai.Nem semmi,ahhoz képest,cirka fél évre későbbre ígérték :)

remélem ez több jót jelent,mint rosszat.

Első ütemesek,ti biztos sűrűbben érdeklődtök..mikor lehet végre belülről is megtekinteni egy lakást?

Balage04 Creative Commons License 2005.10.13 0 0 152

"És ez nem garanciális, vagy javítani való hiba, hiszen ez az építkezési módszerből adódik!"

 

Az Európás jövendőbeli szomszédunk rosszul tekinti a helyzetet. Véleménye szerint ha nálunk megrepednek a falak, azt azért nem fogják majd kijavítani, mert az építtető szándékosan ezzel a módszerrel - tudva a hőtágulásról - építette föl a házat. (Én még segítek neki, azt is melléírhatta volna, hogy mi pedig beleegyeztünk ebbe az építési módba azzal, hogy megvettük a lakást...)

 

Tehát, ha egy autógyártó direkt gyenge fékeket épít az autóba, tudva, hogy két egymás utáni fékezés után drasztikusan csökken a fékhatás, nem perelhető -akár halálos közúti baleset után sem-, mert mi az autó megvételével beleegyeztünk ebbe.

(Ezek szerint az amúgy Magyarországon egyik legjobb fogyasztóvédelmi tv. autóvásárlásnál szükségessé tenné a teljeskörű műszaki ismereteket? Hát nem pont az ellenkezője a fogyasztóvédelem lényege?)

 

Ha az építtető a vétel során felhívta volna a figyelmünket arra, hogy a ház, az építési módszerekből adódóan télen összedőlhet, akkor nem lenne felelős - bár valószínüleg ilyen jellegű felelősség kizárása amúgyis jogellenes, tehát ez a variáció elképzelhetetlen, mindegy....

 

Szóval az Európás rossz szemszögből nézi. A garanciát csak és kizárólag a vevő szemszögéből kell nézni. Senkit nem érdekel, hogy az építtető szándékosan "összedőlős" házat épített, vagy mulasztása révén nem tudott ezekről a tényekről. A lényeg, hogy én a vevő egy nem a szerződésnek megfelelő, lakhatásra alkalmatlan lakást kaptam. Mindegy, hogy miért....

 

Balázs

ui.: a fogyvéd tv. és az ahhoz kapcsolódó jogszabályok tényleg a legjobbak az EU-ban, csak az emberek semmit nem tudnak róla....

Előzmény: Gabesz76 (150)
Balage04 Creative Commons License 2005.10.13 0 0 151

Sziasztok!

 

Szia Gabi! Jól esett a levél, hogy hiányolsz(tok), időm sem volt túl sok mostanában, nem is voltam itthon (holnap megint utazom), nomeg nem is voltam kompetens semmilyen témában. De mégegyszer, jól esett, hogy hiányoltatok.

Ehhez viszont már feltétlen hozzászólók. Tudjátok, hogy mindíg is elleneztem a "nálunk szebben rakják a téglát" beszólásokat, de most meg kell, hogy védjem a Malomdombot.

1. Csatoltam egy képet, ez az Európa II.-ről készült, elég szemmellátható, hogy alapvetően betonvázas, beton tartóoszlopos konstrukció az is. Tehát a dillatációt ők sem ússzák/úsznák meg. Ha ez télen tényleg megtörténne, akkor kishazánkban többszázezer újépítésű lakás omlanna össze az első fagy beköszöntekor......

 

Európa betonszerkezet

 

2. Nagy butaság volt az a vélemény (akárhonnan is ollózta ki Gabi), mi szerint az épületekre nincs szerkezeti garancia. Már hogy ne lenne! Rendeletben van szabályozva (mely jelen esetben kiegészíti - meghosszabítja - a Ptk. hibás teljesítésről szóló alapvető rendelkezéseit), hogy az elkészült épületrészekre az építtetőnek/kivitelezőnek hány év jótálást kell vállalnia. Ez nem ugyanaz, mint az egy év utáni garanciális felülvizsgálat, ott a nem működő lámpakapcsoló, repedezett festés a lényeg. Konkrétan egy adott épület szerkezeti elemeire a rendelet szabályozása szerint TÍZ év jótállással (vagy szavatossággal - ezt most nem tudom*) tartozik! Más dolgokra csak öt (például elektromos hálózat).

Visszatérve az egy éves kötelező garanciális felülvizsgálatra: Ez nem azt jelenti, hogy egy évig köteles vagy várni, míg érvényesíted garanciális követeléseidet. És az előbbiekből következően azt sem, hogy ez után nem érvényesíthetnél más, a hibás teljesítésből eredő követelést. Azt bármikor megteheted. Ez azt jelenti, hogy egy év után az építtető/kivitelező köteles téged megkeresni, hogy van-e problémád.

 

*a jótállás (=garancia) és a szavatosság közötti leglényegesebb különbség, hogy melyik felet terheli, annak a bizonyítása, hogy a másik fél mulasztása okozta a kárt. Ez egy vasalónál, vagy egy autónál nehéz dolog, egy épületnél, ahol megdől a fal, viszont szerintem nem. (szavatosságnál a vevőt, jótállásnál az eladót terheli a bizonyítás)

 

Hirtelen ennyi.

Jobbulást fettesbrotnak!

 

Sziasztok,

 

Balázs

Előzmény: Gabesz76 (150)
Gabesz76 Creative Commons License 2005.10.13 0 0 150

Sziasztok!

 

Elég sűrű az élet mostanság. ma voltunk hitelügyintézni, megnyugodtunk,hogy még mindig jók vagyunk a hitelre :) Ráadásul a párom rosszul kalkulált, így a törlesztőrészlet kevesebb lesz,mint hittük. Közben meg költözünk,mert az őj tulajjal nem sikerült megállapodnunk a bérleti díjban. A Madarász házban fogunk lakni,legalább szert teszünk némi újépítésű lakástapasztalatra :).

 

Ezt valahol Európában :) találtam,vki nálam hozzáértőbb értelmezné és lefordítaná számomra?

 

 "Érdemes megnézni még a nem messze épülő Malom-parkot. A házak szerkezete betonból van, és a falakat húzzák csak téglából. Mi néztünk már ilyen házat: a két hónapja álló ház falain, kívül belül teljes hosszban repedések jelentkeztek a hőtágulási különbség miatt. Erre a sorsra fog jutni az is. És ez nem garanciális, vagy javítani való hiba, hiszen ez az építkezési módszerből adódik"

 

 

Géza!

De jó,hogy előkerültél! Lakáseladás: hát az biztos,hogy jó áron adtuk,ezt azért tehettük meg,mert mi is nagyon olcsón vettük, családi vállalkozásban szuperül felújítottuk, és így számunkra nyereséges volt az üzlet,mégha sokak szerint áron alul is adtuk. Ami egyébként nem igaz, csak van,aki 3 éve várja az ideális vevőt és nem fogja fel,hogy ezen a körnéyken nem fogja tudni eladni az elképzelései szerint. Szóval mi szombaton néztük ki a Majomdombos álomkérót,vasárnap a férjem egy-két hibát kijavított, festegetett,én takarítottam,mint állat, aztán csináltunk néhány szép képet,megfogalmaztuka hirdetés szövegét és kb. egy napig éjjel-nappal regisztráltam és pakoltam fel a net ingyenes oldalaira /az ingatlan.lap.hu-n mentem végig/. Aztán hétfőn beszerveztünk pár ingatlanirodát is,ellepték a lakást,óránként osztottuk be őket, illetve mindne létező ismerősünknek elküldtük a képeket +szöveg,hogy továbbítsák és tegyék fel mindenféle bankos,mobilos, stb. intranetre. Vártunk,vártunk,vártunk...majd beindult a nagyüzem .Ezért felemeltük az árát :). nagyjából így történt.

 

Fettesbrot!

 

Remélem jobban vagy!

 

 

Most lépek,és írok egy mélt Balázsnak,hogy disszidált-e.

 

Üdv:

 

gabi  

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!