Keresés

Részletes keresés

daCar Creative Commons License 2009.06.19 0 0 170
Sziasztok!

Szerintem nem lehet osszehasonlitani a ket lakoparkot. A Pottyoson egy nagy 850 lakasos tomb keszul. A Somfaligeten pedig ugyanilyen lakasszam lesz, de 13 kulonallo epuletben.
Mi tobbek kozott ezert is valasztottuk a Somfaligetet. Alapvetoen mar a keresesnel kizartuk azokat a projekteket, ahol nem tuntettek fel a lakasarakat. Nem szeretem ha az ertekesito akkor mond arat, mikor talalkozunk es ram nez.
A heten voltunk bejelentkezni, eleg gyorsan ment, erdekes, hogy a hazban rajtunk kivul meg csak 3 ember van regisztralva.

Udv,

daCar
Előzmény: Jackopower (169)
Jackopower Creative Commons License 2009.06.16 0 0 169
Tudod Én először a Somfa ligetben akartam lakást venni.

Tisztán emlékszem, hogy 2008 márciusában jártam arra. Akkor már az I és II álltak. És a III. és IV építkezései is folytak.

Csak azért nem vettem ott lakást, mert az I és II ben volt jó alaprajzú lakás (ami kellett volna), de azt más elvitték. A III és IV ben meg olyan nem épült.

Tehát ha  pont elkaptam az értékesítést akkor is már 1 és ¼ éve értékesítenek! Pont azóta amióta a szomszédos Pöttyös Teraszt.

Ott most 58% az értékesítés. És ott ne 109 hanem 183 lakásból van eladva több mint 100 db!

Persze ez csak egy összehasonlítás, de valamit csak mutathat.

Természetesen továbbra is jó lakóparknak tartom a Somfa ligetet!

Előzmény: kovipali (168)
kovipali Creative Commons License 2009.06.16 0 0 168
akkor nem, ha az értékesítés kb 1 éve megy. Az albetét még nincs meg, májusban beadták, hamarosan meglesz az is:)
Előzmény: Jackopower (167)
Jackopower Creative Commons License 2009.06.15 0 0 167

s

 

41 db lakás van eladva  a109 ből? Ez nagyon rossz arány! 38% értékesítés!

 

:( Belehúzhatnának! Talán az akció!

 

kovipali Creative Commons License 2009.06.15 0 0 166
Megvan a használatbavételi és az albetétesítés is!

Forrás, www.somfaliget.hu
Gyakorlatilag most már bármely bankkal lehet szerződni.
kovi. Creative Commons License 2009.06.11 0 0 165

Bocsi hogy ilyen késön válaszolok,nálunk ugyan van redöny,de aki nekünk csinálta, azt senkinek sem ajánlom. Hidd el a szoró lapokon is nagyon jók vannak. A házunkbol sokan onnan rendelték meg,és elégedettek.Nállunk 5 ablak +erkély (szunyog haloval) 2 éve 250000 volt

Előzmény: natisz (151)
Jackopower Creative Commons License 2009.06.09 0 0 164

Szivesen.

Jó hír:

Legalább ami júni 30-ig ki lett fizetve az visszamenőleg nem emelkedik 25%-ra.

 

Amennyiben a vásárló az új lakás beszerzéséhez kapcsolódó előleget június 30-ig bezárólag kifizeti, az eladónál azt jóváírják, úgy az az addig érvényes adókulccsal - vagyis 20 százalékos áfával - adózik. Csak az előleggel le nem fedett ellenérték - vagyis a vételár fennmaradó része - esik az új, magasabb, 25 százalékos áfakulcs alá.

Ez azt is jelenti, hogyha a július 1-je előtt kézhez vett, jóváírt előleg lefedi a teljes vételárat, úgy a teljes összeg után 20 százalékos az adó. Az ellenértékbe beszámítható foglaló megítélése adózási szempontból azonos az előleggel. A július 1-je előtt elismert részteljesítésekre szintén a régi adómérték vonatkozik.

Előzmény: daCar (162)
daCar Creative Commons License 2009.06.09 0 0 163
Szia!

Szomoruan hallom a tarolofeltoreseket!
Nem lehet valamilyen modon extra zarakat feltenni. Igy nem tennek bele semmit, ha ugy is kinyitjak... :(

Udv,

daCar
Előzmény: _Christel_ (161)
daCar Creative Commons License 2009.06.09 0 0 162
Koszi a valaszt!
Előzmény: Jackopower (160)
_Christel_ Creative Commons License 2009.06.01 0 0 161

Sziasztok!

 

Az eddig felmerült dolgokra:

 

A leveleket a decemberi időszakot leszámítva eddig megkaptam. (legalábbis nem tudok arról, hogy jönnie kellett volna valaminek és nem érkezett meg. :)) Gondolom decemberben sem a postás tehetett róla, hanem a posta.

 

Viszont ami érdekes, hogy a mi lépcsőházunkba (Balkán 7) előszeretettel rak ki leveleket Somfa 2 címmel. Tudom, hogy egy ház vagyunk, na de azért mégis...

 

Használatbavételi: szerintem már megkaptátok, legalábbis mintha, az lenne nálunk kitűzve a faliújságra. Egyébként nektek gyorsabban ment. Nekünk csak valamikor szeptermberben lett meg, holott a lakásokat már júliusban átvettük.

 

És egy kis adalék a közbiztonsághoz: a hétvégén ismét feltörték a tárolókat.

Jackopower Creative Commons License 2009.05.30 0 0 160

Szia.

Ezzel kapcsolatban van egy rossz hírem.

 

Előzmény. Mi már december óta probáltunk médiát szerezni az ÁFA lakásár nővekedése ügynek.

 

Adv.szerződésben ez van: "Az aktuális vételárrészt az akruális áfaszabályzat szerint köteles megfizetni. "

 

Tehát ha júli 1 előtt ami nincs kifizetve, az a 20% helyett a 25% ÁFA kulcs alá esik.

 

Mi eddig telefonáktunk: HírTv, ATV, Duna tv. vgay 15 e mail ment hivatalos helyekre, levelet írtunk összes parlamenti pártnak.

 

Végülis 3 hete P. András exMDF-es terjesztette elő, hogy aki már aláírt adv.szerződéssel rendelkezik, annak ne kelljen a magasabb összget fizetnie. Ezt az MSZP és SZDSZ leszavazta. De bemásolom a kormány hivatalos válaszát is ez ügyben, melyet e-meilon küldtek meg:

 

Feladó: Fóti Péter [mailto:Peter.Foti@meh.gov.hu]
Küldve: 2009. 05. 25., H 16:10
Címzett:
Tárgy: FW: ÁFA-emelés - korábbi lakásvásárlásokra vonatkozóan is

Tisztelt ... Úr!

Köszönjük Miniszterelnök úrnak írt újabb, az újannon épített lakások után fizetendő áfa kulccsal kapcsolatos levelét. Miniszterelnök úr ismét engem bízott meg, azzal a feladattal, hogy válaszoljak Önnek.

A Pénzügyminisztériummal történt egyeztetést követően kérdésére az alábbiakat válaszolom.

Az adótörvényeket érintő változáshoz kapcsolt bármely átmeneti intézkedés csak adózási pont(ok)hoz kapcsolható, így azt általánosságban megfogalmazott folyamatban lévő ügyhöz vagy pl. a szerződéskötés időpontjához kötni nem lehet. Általános forgalmi adó szempontjából adózási pontnak tekinthető az előleg (foglaló) átvétele (jóváírása), a részteljesítés és a teljesítés.

Az egyes adótörvények módosításáról szóló 2009. évi XXXV. törvény az általános forgalmi adó kulcsának változását az Első rész I. fejezetében tárgyalja, míg a Hatodik rész XVI. fejezete azokat az átmeneti rendelkezéseket taglalja. amelyek az áfa-kulcs változásához kapcsolódnak. Az Ön által felvetett esetre a hivatkozott törvénycsomag 56. §-ának előírása vonatkozik. Eszerint az új adókulcsot azokban az ügyletekben kell alkalmazni először, amelyekben az Általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény 84. § meghatározott időpont 2009. június 30. napját követő napra esik. Ugyanezzen paragrafus (2) bekezdés b) pontjának előírása értelmében az előlegre a fizetendő adó megállapításakor érvényes adókulcsot kell alkalmazni. Ebből fakadóan, ha a teljesítésre kötelezett az előleget 2009. június 30. napjáig bezárólag kézhez veszi (folyószámláján jóváírják), úgy az előleg a június 30. napján érvényes adókulccsal adózik és csak az előleggel le nem fedett ellenérték esik az új áfakulcs alá. (Még az is elképzelhető, hogy a vevő 100% előleget/foglalót ad június 30-a előtt, akkor a teljes összeg után 20% az adó).

 

Minden jót kívánok!

 

Üdvözlettel:

 

Fóti Péter

vezető-tanácsos

Miniszterelnöki Kabinetiroda

Miniszterelnöki Programszervezési és Ügyfélkapcsolati Főosztály

Ügyfélkapcsolatok Osztálya

Előzmény: daCar (158)
Klaodii Creative Commons License 2009.05.30 0 0 159

Szia natisz!

 

Ha jól emlékszem nálunk a közös képviselő intézte az efféle dolgokat.

A postással eddig nem volt problémám, bár azt észrevettem, hogy sokszor a SOMFA KÖZ postája is a mi lépcsőházunkban landol...

 

Üdv:

K.

Előzmény: natisz (155)
daCar Creative Commons License 2009.05.28 0 0 158
Sziasztok!

Vegre birtokba vettuk a lakast.:) Igaz, nekem kellett bemennem az irodaba, mert a telefont hiaba vartam es akkor derult ki, hogy je mar egy hete rajta van a szamlajukon a penz, csak nem vettek eszre. Mindegy az ilyen aprosagokon az OTP-nel mar nem akadok fent.
Volt egy erdekes pontja a tegnapi latogatasomnak. Az ugyintezo kozolte velem, hogy hamarosan fogok kapni egy levelet, miszerint, hogy julius 1-tol emelkedni fog az AFA, ezert a mar elore, decemberben lefoglalozott garazsom es tarolom ara is fel fog menni. Nem akartam hinni a fulemnek! Egy fel eve alairt szerzodesbeni vetelarat milyen jogon akarnak megvaltoztatni??? Van aki hasonlo tapasztalattal bir?

Udv,

daCar
daCar Creative Commons License 2009.05.26 0 0 157
Szia Natisz!

A butorelhelyezesi jegyzokonyv utan 2 hetig meg azt mondtak, hogy nincsen meg a jogeros hasznalatbaveteli. Most meg allitolag a bankra varnak, hogy atutalja a maradek 5%-ot, ami elvileg mar a mult het kozepen megtortent.
Szoval remenykedunk, hogy ezen a heten mar mi is birtokba vehetjuk.

Udv,

daCar
Előzmény: natisz (155)
kovipali Creative Commons License 2009.05.25 0 0 156
Egy kis adalék az előttem írtakhoz.

Használatba vételi engedély megvan, az albetétesítés is meg lesz nyár végére.
Valaki kérdezte a közös költséget, 180Ft/nm, ez vonatkozik tárolóra, beállóra, garázsra is.

Friss lakáslista: www.somfaliget.hu
natisz Creative Commons License 2009.05.25 0 0 155

Szia daCar!

 

Mi az oka, hogy még nem volt meg a birtokbaadás? Már laknak a IV.-ben is látom a 2. és 5. emeleten is.

 

Mi már egy hónapja bent lakunk a III. ütemben. Igaz még nem sokan lakunk itt.

 

Nekem a postai küldeményeimmel vannak gondok.  Már minden  levelet  ide kértem.

 

A UPC állítja, ide küldték a levelet a csekkel, de nem kaptuk meg. A másik lakcímünkön soha nem volt ilyen  gond.

 

Azt szeretném kérdezni ez előző ütem lakóitól, kinek kell leadni a kapu és ajtó kódokat a posta felé? (Vagy kulcsot kell adni a postásnak?) Nekünk  lakóknak vagy a közös képviselőnek? Mert  állítólag  nem tudott a  postás bejönni.  Remélem ez nem lesz rendszeres.

 

Milyen a postás egyébként erre? Úgy értem mennyire megbízható?

 

Köszönöm, ha válaszoltok.

Előzmény: daCar (154)
daCar Creative Commons License 2009.05.22 0 0 154

Sziasztok!

 

Mi meg mindig varunk a birtokbaadasra!:( Mar nagyon szeretnenk koltozni. Valaki van a IV. utembol?

 

Udv,

 

daCar

Előzmény: natisz (152)
Klaodii Creative Commons License 2009.05.12 0 0 153

Szia!

Mi a Redőnyklinikásokkal csináltattuk, nem a legolcsóbb kategória, de nagyon meg vagyunk velük elégedve. http://www.redonyklinika.hu/

Egyébként láttuk, hogy pár lakásban már ég a lámpa. J Anno mi is az „első telepesek” között voltunk, remélem, jól fogjátok magatokat érezni!  

Előzmény: natisz (152)
natisz Creative Commons License 2009.05.12 0 0 152

 

Kedves Klaodii! Már megkezdődtek a III. IV. ütem birtokbaadásai. Mi már április 27.-én elsők voltunk beköltözni. 

Tőled is megkérdezném , tudsz tanácsot adni redőny készítő ügyben?

Szeretnénk készíttetni ,de jó lenne valami referencia.

Köszi előre is.

Előzmény: Klaodii (149)
natisz Creative Commons License 2009.05.12 0 0 151

Kedves KOVI! Köszönönöm a segítőkészségedet. Tudnál  tanácsot adni , hogy kivel lehetne redőnyt szereltetni? Már érdeklődtem pár helyen, de irtózatos árak vannak. Nálatok van redőny? Ha igen ki volt a készítő?

Köszi előre is a választ.

Előzmény: kovi. (148)
Jackopower Creative Commons License 2009.05.08 0 0 150
sl
Klaodii Creative Commons License 2009.05.03 0 0 149
Kedves Leendő Lakók!

Mi a II. ütemben vettünk lakást, már lassan egy éve lakunk itt. Kérdezzetek nyugodtan!

Azt tudjátok, hogy mikor kezdik meg a lakások átadását?

Üdv.

kovi. Creative Commons License 2009.04.25 0 0 148

NATISZ kérdez.Én az I .ütémterves házban lakóm.Ha tudok segitek.

Jackopower Creative Commons License 2009.04.05 0 0 147
Jackopower Creative Commons License 2009.03.30 0 0 146
A közöös képviselőtők elérhetőségét majd elkérném. Mi is keresünk egyet.
Előzmény: _Christel_ (144)
Jackopower Creative Commons License 2009.03.30 0 0 145

...

Budapesten több mint háromszáz lakás építését tervezték, illetve már el is kezdték a munkálatokat, ebből száz készül el 2009 első félévében, a többinek a kivitelezését szüneteltetik. A vidéken tervezett félezerből száz lakás építése kezdődik el és fejeződik be, a többit el sem kezdik, illetve félbehagyják. Egyedül a balatoni fejlesztéseket folytatják, mert ott jól megy a piac - tette hozzá.

...

 

 

2/3 felfüggeszt.
Előzmény: _Christel_ (144)
_Christel_ Creative Commons License 2009.03.30 0 0 144

Sziasztok!

 

Ezer éve nem jártam erre, és most örömmel tapasztaltam, hogy már van aki felfedezte ezt a fórumot. Sajnos amikor én nézegettem/vettem itt lakást a korábbi ütemből nem járt erre senki. Mellesleg a sajátomból (2.) is csak talán 3 olvastuk a fórumot.

 

Jacko: nem is tudtam, hogy az OTP leállította a további építkezést. Lehet erről tudni valamit bővebben? Ha nem akarod a többieket terhelni vele, jöhet privátban is.

 

Nos akkor a felmerült kérdéseitek:

Apróbb hibák sajna jöttek elő, de szerintem ez szinte minden új építésűnél így van. Konkrétan nálam: az egyik radiátorom hideg volt amikor indult a fűtés, de egy sima légtelenítéssel megoldódott. A fali termosztát nem úgy működött ahogy vártam volna (ugyanis nem kellett volna fűtésnek lennie, de mégis folyamatosan ment, kiderült, hogy elfelejtettek felrakni valami szabályozószelepet, amit gyorsan felszereltek).

Egy-két helyen jelentek meg repedések.

Elvileg az éves bejáráson írják majd a hibalistát és javítják.

Hallottam olyat hogy valakinél a konyhabútorból kiesett az üveg, úgyhogy mindenkinél végigjártak és beragasztották.

Volt néhány lakás, ahol a melegvíz órák távadója nem működött, nem tudták leolvasni a központi egységből a fogyást, de attól fent még rendesen mért.

Így hírtelen ez jut eszembe.

 

Közbiztonság:

Nekem eddig jó tapasztalataim vannak. Még nem támadtak meg, nem kötöttek belém, nem raboltak ki, nem törték fel a lakást (kopp, kopp). Pedig előfordul, hogy éjfélkor sétálok keresztül a lakótelepen a metrótól. Bár az is igaz, hogy a Bihari út fele nem nagyon járok, ha nem muszáj.

Hallottam olyat, hogy valakinek betörték a kocsi ablakát a ház előtt, de hát benne hagyta a brifkóját, jól látható helyen. Szerintem ennyiért máshol is felnyomnák az autót.

Oh, és beköltözés után állítólag feltörték a tárolókat: az enyémet nem, vagy nem vettem észre, vagy csak korrekt zárra cseréltettem ki a régit, és volt olyan amit az enyémnél könnyebb volt megpiszkálni... Persze akkor állandóan nyitva voltak a kapuajtók a költözés miatt, szóval csak az nem jött be aki nem akart.

 

Közös képviselő:

Szvsz túl sok vizet nem zavar. Szerintem segítőkész, eddig bármivel kerestem meg mindig tudtunk valami megoldást találni.

A közös költség és a fűtés/hideg/melegvíz könyvelésével van egy pici probléma: nem nyúlják le, csak nem mindig arra könyvelik amire kellene. Konkrétan: víz/fűtés befizetésemet lekönyveltek mint közös ktg-et, holott külön számlára megy az utalás, és még közleményt is írtam...

 

Rezsi:

Hangsúlyozom, hogy mindez csak az én véleményem: a melegvíz díjat baromira sokallom, de nem tudok mit csinálni vele. A közös képviselő elmagyarázta, hogy állapították meg a m3 árakat, és nem tudok belekötni, ez van. A közös ktg-ről nem nyilatkozok, amíg nem lesz valami éves összesítés, ahol feketén-fehéren kiderül, hogy mennyi a bevétel, mennyi a kiadás.

 

Összességében: nem bántam meg, hogy megvettem a lakást.

 

Így hirtelenjében ez jutott eszembe.

sadra Creative Commons License 2009.03.28 0 0 143

Kedves Natisz!

Köszönöm, hogy írtad, hogy figyelemmel kísértétek az építkezést, és jó benyomásotok volt. Remélem sikerül hétfőig döntenünk. Sadra

Előzmény: natisz (141)
Jackopower Creative Commons License 2009.03.25 0 0 142
Faliújságra kiteszed és majd írnak.
Az OTP Ingatlan Rt jó minőségben épít. Csak drága. Bár most itt is van akciós.
Én a somfában az utcó emeleten egy 30 nm néztem ki , de drágálottam 24 + 2 millió ért. Úgyan ez a Pöttyüsben 20 millió most. Akkor meg 18,5 volt.
De teljsen más a kettő.
A hideget majd megtapasztaljátok, sajnos. :-(
natisz Creative Commons License 2009.03.25 0 0 141

 

Mi is a III. ütemben vettünk egy földszinti lakást. Mi végig figyelemmel kísértük az építkezést . Hetente átlátogattunk a József Attiláról. A fűtéscsövek lent mennek az aljzatban (ami melegít mint a padlófűtés) és vastag hungarocel lépésálló  borítást tettek, majd arra ment a beton.

Remélem nem lesz hideg.

 

Férjem szakértő ebben. Ők is lakóparkokat építenek. Mi már korosabbak vagyunk , sok -sok  tapasztalattal, de ez volt a legjobb lakás ami miatt ennél döntöttünk .Pedig egész Pestet bejártuk. Vidéken éltünk családi házban amit mi építettünk. A minőség nagyon fontos. "38-as" poroterm fal + szigetelés sehol nem volt. És a garázs is le van szigetelve felül is a menyezete ami szintén arra utal nem lesz hideg.

 

A garázs és tároló árengedmény eléggé bosszant minket is , de nekünk már ez nem jár. Sajnos!

 

 Az a baj  hogy nem sokan ismerik ezt a fórumot vagy nem akarnak írni az I.II. ütem lakóiból . Nézem mindig én is és lenne is néhány kérdésem.

 

 

Nagyon várjuk már a beköltözés dátumát.!!!!

Előzmény: sadra (129)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!