SziasztokLakógyűlés:1. Szavazás:36. § (1) A közgyűlés akkor határozatképes, ha azon az összes tulajdoni hányadnak több mint a felével rendelkező tulajdonostársak jelen vannak
2.Jegyzökönyv:39. § (1) A közgyűlésen - a határozatot is tartalmazó - jegyzőkönyvet kell vezetni, amelyet a közgyűlésen elnöklő személy és két tulajdonostárs az aláírásával hitelesít.
(2) A jegyzőkönyvbe bármely tulajdonostárs betekinthet, és arról - a másolási költség megfizetésével - másolatot kérhet.
(3) A közgyűlésen meghozott határozatokról a közös képviselőnek vagy az intézőbizottság elnökének valamennyi tulajdonostársat írásban, a közgyűlés megtartásától számított nyolc napon belül értesítenie kell.
Elméletileg holnap és pénteken jönnek a magenta színű munkatársak mind a Csata utcába mind pedig a Gömb utcába a 2-3 hónapja (!!) megrendelt szolgáltatásokat bekötni.
garázsbulival adós vagyok, persze kérdés, h mekkora rá a "kereslet"
majd -ha lesz végre egy kis időm erre, ill. ha végre a nagyra becsült T csoport végre beköti a netet végre otthon - csinálok egy e-mail címet külön erre a célra, és felmérjük az igényeket.
De az emberek általában dolgoznak, így ők is csak munkaidőn kívül + hétvégén tudnak költözni, meg mindent ami ezzel jár...
De te akkor a ház buliövezetén kívül eshetsz, mert tegnap egy akkora volt a közelemben, hogy erősen gondolkodtam azon, h átmegyek egy felesre; bár a hangok alapján nem tudtam volna behozni a lemaradást.
Ha a garázsbuli is legalább ilyen jó lesz, akkor el van nézve :)
Engem se tessék félreérteni. Minden tiszteletem Kittié, a telefonban is segítőkész volt, a fórumon is az.
Engem az hoz ki a sodromból, hogy ilyen fűtésár mellett tulajdonképpen a befektetésem, hogy új építésűbe költözök, nem fog visszajönni. Nonszensz, hogy haverom a panelban arra fizet kicsivel többet, hogy ott egész nap 24-26 fok van, nálunk meg este 6-10ig van 20 fok, egyébként meg kikapcs. Ne tessék már nekem megmagyarázni, hogy abban a lakásban, ahol az utcát fűtik és távhő van, ott olcsóbbra jön ki az egységár.
Konkrétan, ha itt 24 fokot csinálnék éjjel nappal, nem hiszem, hogy a jelenlegi áron számolva 50-ből megúsznám.
Más!
Az A épület lépcsőházának világítására lehet rá kéne nézni, olyan érzésem van, hogy feleslegesen megy a világítás éjszakánként. Továbbá azon is el lehetne gondolkodni, hogy egyszerre csak 3 emeleten kéne mennie a világításnak, mert a 4. emeletre nem hiszem, hogy gyalogolnak az emberek.
A liftekre tessék vigyázni, nem karcolni az ajtajukat! A papíros névtáblán a neveket lehetőleg ne írjuk át másra, nem olyan jó poén, mint azt gondolja valaki.
Januárban 1 v 2x bekapcsolt a tűzjelző. Hiába van kiírva, hogy ne dohányozzanak, volt olyan reggel, ahol büdös cigiszag volt a liftben. Kérem, ha valakinél munkások dolgoznak, figyelmeztesse őket, hogy a lépcsőházban hanyagolják a dohányzást.
Az új beköltözőktől kérném, illetve azoktól, akik még polcot szeretnének felfúrni, hogy hétvégén csak a legszükségesebbet és rövid! ideig. Aki pedig tegnap v tnap előtt este kilenc tájékán fúrta a falat,annak üzenném, hogy pofátlanság amit csinál és nagy szerencséje, hogy nem kerestem meg. Egész nap fúrhat, ne akkor fúrjon, ha az ember hazamegy és pihenni szeretne. Van olyan lakás, ahol pici gyerekek is vannak, gondoljon legalább rájuk!
Én szeretném megköszönni Kittinek, hogy uitt van, mert Vele lehgalább tudunk beszélni, és igazságtalannak érzem, hogy rajta csattanjon a sok düh. Lehet vitázni, kételkedni, de emberi módorban.
Félreértettél, pontosan értem hogy az elszámolás helytelen. Ez engem is felháborít, ahogy mindenkit szerintem közülünk.
Az én gondolatom mindössze az volt, hogy ezt nem az az egy ember találta ki aki itt a fórumon megpróbál velünk kapcsolatba lépni és válaszolni.
Keddre remélem a közös képviselet is átgondolja ezt és felkészül egy másfajta javaslattal az elszámolásra. Ezt a már sokszor áttárgyalt tények miatt nem hinném hogy bárki elfogadja és valaha is ez alapján fizetne.
Ja és egy apróság: Ismer valaki olyan ***** (szabadon behelyettesíthető, csak amit én tapasztaltam: mentalitás, hozzáállás, üzleti kultúra,etc...) üzletembert akiből pénzt (kötbér) lehet kihúzni?
Engem elhajtottak ügyvédhez, de akkor se hiszek benne...
1) Garanciális javítás: átadás/átvételkor jeleztük a hibát, 2 hónap után rájuk telefonáltam, (még élt a mobilszám), mit ád Isten, pont másnap jöttek is a burkolók.
2) Tájékoztatásul/Hergelésként : A Fókusz Házban (Petneházy u. 26?), új építésű (na jó, már van 2 éves) a fűtésszámla 3700 Ft/GJ egységáron alapult 2008. év végén....... Lehet lemaradtam, és tényleg duplázódott a gáz ár? Azok a csúnya ukránok és csapjaik...
Hajrá lakógyűlés, én mindenképp ott leszek, remélem jó sül ki belőle
Tudja valaki egyáltalán hányan költöztek be? Ha jól tudom, kell bizonyos hányad a döntésekhez....
" Nyilván nem Kitti találta ki ezt az összeget egyedül unalmában. Köszöntem. "
Körbe telefonáltam az ismeröseimet. A gáz Gj-kénti árában sehol sincsenek benne a váltózó költségek, karbantartás javítás etc. Ilyenfajta elszámolásról most hallok elöször.
Először is Gömb utcai lakosként köszönjük Kittinek az alkalmat a lakógyűlésre, reméljük ott sikerül tisztázni a költségek és egyéb problémák kérdéseit. Habár észrevételeim alapján elég kevesen lakunk még a Gömb utcában, de azért remélem aki tud, ott lesz.
Polacheck,
Kötbér: habár már két hivatalos levelet is írtam a Coral-nak (vagy Gömb36-nak, vagy ki tudja mikor milyen álnéven futnak) de választ még egyikre sem kaptam. Telefonon beszéltem velük, és azt mondták hogy küldjek levelet, mert ez a módja. Hát nem tudom az olvasással vagy a válaszírással van-e gond... Még várok....
Garanciális javítást még nem kértem, de ami késik az mindjárt jön. Ugyanis a nappalimban kezd leválni egy két helyen a vakolat a mennyezetről. Várok még egy kicsit, (hátha le is esik :-) aztán meg a bejelentés. Kiderül reagálnak-e rá...
Üdv,
UI: habár én is elborzadtam a fűtés költségtől, hiszen egyetértek azzal hogy ez horribilis a körülményekhez képest, de azért próbáljunk már meg emberi hangnemben kommunikálni. Nyilván nem Kitti találta ki ezt az összeget egyedül unalmában. Köszöntem.
"Miért számolod 3500Ft -tal az egy GJ- t??? A képviselet szerint egy GJ az 6832 Ft-ba kerül.!!!!" Levontam a nagyjából 3100-as gázárat belőle. Le is írtam.
Jővő hét kedden természetesen a közös képviselő asszony is ott lesz a gyűlésen,Ő fogja tartani azt. Természetesen én is adom a személyes jelenlétemet, mivel úgy gondolom az a helyes, ha itt a nevemet adom, ott is megismerhessenek. De egyet leírnék. Én a társasház kezelőjük vagyok. Azért jelentkeztem be erre a honlapra, hogy közvetlenebb és gyorsabb ügyintézést végezhessek, ergo jobban tudjak segíteni Önöknek. Egy társasház életénél sosem fenékig tejfel az élet, mert mindig lesznek elégedetlenek, félreértett információk vagy olyan közös érdekek, melyek személyenként nem biztos, hogy előnyösek mégis szükségszerűek. Nem könnyű. Mintahogy az én munkám sem. Hadakozok Önökért minden nap a kivitelezővel a beruházóval, a közművekkel, a műszaki szolgáltatókkal... etc. Nem hálát kérek ezért cserébe, hanem normális, emberi hangnemet. Nem érdemeltem ki azt hiszem az ellenszenvet. Azt pedig, hogy be akarjuk csapni magukat, ez végkép vacakul esik. Ez egy bizalmi munkakör, és én így is kezelem. Továbbra is dolgozom Önökért (és higgyék el a közös költség díjukból hozzám már egy peták sem jut el, ha arra akarnának célozni, hogy még szép, hisz megfizetnek érte. Nem, higgyék el, engem nem), de könnyebb ha segítjük egymást.
1. Nekem ez a harmadik társasházam. Ismerem a módszereiket.Talán olvasdd el a korábbi Kittihez intézett leveleimet, tartalmilag és stilisztikailag is kéne öket elemezned.
2. Egy közgyülés az nem " babazsúr " .Itt a képviseletnek kötelességei vannak a lakóközösséggel szemben. Lásdd kivonat a Társasházi Törvényböl.
33. § (1) A közgyűlést a közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke hívja össze. A közgyűlésre valamennyi tulajdonostársat írásban kell meghívni, amellyel egyidejűleg a meghívó egy példányát a társasházban - jól látható helyen - ki kell függeszteni
(2) A meghirdetett napirendben nem szereplő ügyben érvényes határozatot hozni nem lehet.
</P>
3. Az egyik taktikájuk , hogy addig tömik a fejünket féligazságokkal amig belefáradunk. Látom nálad ez már megtörtént. Józsi
Annyit szeretnénk kérni, hogy a közösképviselettől mindenképp legyen egy olyan személy delegálva aki a helyszinen tisztázhat minden kérdést. Ne az legyen hogy az esetleges kérdések késöbb kerüljenek továbbitásra és megválaszolásra az illetékeseknek, valamint jó lenne ha az elhangzottakról csinálnánk egy hivatalos jegyzőkönyvet is.
Lesz lakógyülés, ahogy azt olvashattátok, ott majd megbeszéljük. Nem kéne ilyen stilusban irogatni. Ez a probléma mindenkit érint engem is, de ha személyeskedünk meg felháborodunk az nem fog előre vinni minket. El mérgelődhetünk itt egész nap és ping-pongozhatunk egymás válaszaival. Jövöhét Kedden majd mebeszéljük!
Sajnos idegeskedés nélkül nem megy, hiszen a képviselet tényleg azthiszi, hogy hülyék vagyunk.
Miért számolod 3500Ft -tal az egy GJ- t??? A képviselet szerint egy GJ az 6832 Ft-ba kerül.!!!!
A 3 GJ szezononkénti fogyasztással csak port akarnak a szemünkbe szórni. Ez lehetetlen. Ami reális kedves Kitti az a havi 3 GJ, és ezt Önnek mint " jó szakembernek " tudnia kéne.
Azt hiszem a hiba bennem van, hogy nem tudtam érthetően leírni a mondani valómat, és ezért születhetett ennyi félre értés, és felháborodott vélemény. Amit jogosnak is találok, mivel látszik tényleg nem tudtam érthetően elmondani. A további igények a lakógyűlésre ésszerű, éppen ezért jövőhét kedden 2009. febr. 24- én közgyűlést tart a képviselet 17:30- kor Csata u. 24-26. aulájában. 19:00 perckor Gömb u. 36. aulájában. Addig kérem írják össze kérdéseiket, észrevételeiket és ott meg fogjuk beszélni a költségvetést, fűtési díjat.... etc.
Na akkor jöjjön egy kis számolás: Tfh 70 lakásban laktak januárban. Átlagfogyasztás 3 GJ. Akkor 3500 Ft/GJ jön ki, ha levonom a gázt.
70 lakás 3 GJ-lal: 70*3*3500Ft = 735.000 Ft
Tehát elvileg januárban 735.000Ft-ba került a változó ktg.
Akkor költözzön be mindenki és számoljunk ki egy fűtési szezont nagy vonalakban. Nov-dec-jan-feb-márc kb 5 hónap, ha hideg a tél. 110 * 3 * 3500 Ft = 5.775.000 Ft
És akkor még nem számoltuk a közösköltséget, amit tényleg karbantartásra, biztosításra, ... fizetünk. Most nem írok többet, nem akarom feleslegesen idegesíteni magam.
Az elhangzottakat jó lenne egy közgyűlés megbeszélni, továbbá szerény személyem marha kíváncsi lenne az ez évi költségvetésére a társasháznak. Talán látnánk végre mire is fizetünk.
Majd utánanézek, de emlékeim szerint ha meghatározott hányada a lakóknak kéri, a közös képviselőnek kötelessége összehívni a lakógyűlés.
Ahogy elnéztem a hozzászólásokat, seperc alatt összejönne a szükséges szavazat:)
és továbbra is bízom benne, hogy csak a matekkal van valami hiba... mert a 3 GJ-os egész teles számmal meg bírnék barátkozni.. de sajna közel egy hónap alatt nekemis 1150 Kwh, pedig a termosztát még 21 fok fölött nekem sem volt még ebben az életben....