Keresés

Részletes keresés

Tia001 Creative Commons License 2010.01.14 0 0 1478

Mi a múlt héten voltunk bennt konyhabútor ügyben (N épület). A lakás már fűtött volt - a konyhások meg is jegyezték, hogy ők csak bizonyos hőmérséklet felett dolgoznak, a kötő- és ragasztóanyagok miatt, így kérték, hogy bizonyos szintig fűtsék fel a lakásokat.

 

Azaz a múltheti tapasztalatunk szerint a fűtés megy, működik, remélem minden stimmelni fog a műszaki átadásokon is.

 

Előzmény: nl2 (1477)
nl2 Creative Commons License 2010.01.14 0 0 1477
és a fűtés beindításáról vannak hírek? Gondolom nem úgy mentek átvételre, hogy a fűtés ki sincs kipróbálva.. a parkettázás kapcsán ez senkinél nem volt probléma?
Előzmény: Tia001 (1476)
Tia001 Creative Commons License 2010.01.13 0 0 1476

Szia!

 

Nekünk is jövő héten lesz a műszaki átadás :-)

 

A jogerős használatbavételi már megvan.

 

A hitelügyintézés véglegesítéséhez szerintem már minden adott, mi már túl vagyunk mindenen....

 

 

Előzmény: Ribizli27 (1473)
berserker Creative Commons License 2010.01.13 0 0 1475

jövő héttől indulnak a műszaki átadások (nekünk hétfőn lesz). Úgy tudom a birtokbaadások a rá következő héten (25-i hét) kezdődnek.

Előzmény: Ribizli27 (1472)
Ribizli27 Creative Commons License 2010.01.13 0 0 1474
És ha valaki elkezd költözni feltétlen írjon a tapasztalatairól! :)
Ribizli27 Creative Commons License 2010.01.13 0 0 1473
És az albetétesítésről tud valaki valamit? Már elkezdte intézni a Sasad? Összefüggésben van a műszaki átadásokkal vagy csak földhivatali dolog? A hitel miatt nem mindegy mikorra van meg!
Ribizli27 Creative Commons License 2010.01.13 0 0 1472
Mi kaptunk egy levelet, amiben mellesleg megemlítik, hogy a használatba vételi jogerőre emelkedett január 4-én.
Ez szerintetek azt jelenti, hogy a műszaki átadás egyben birtokbaadás is lehet és a hosszas várakozás után végre költözhetünk?
Előzmény: JohannKrause (1471)
JohannKrause Creative Commons License 2010.01.13 0 0 1471

Sziasztok II. ütemesek!

 

Tud valaki hiteles információt arról, hogy megvan-e már a jogerős használatba vételi engedély?

Ma az értékesítési irodában azt a választ kaptam, hogy már megvan, de a közlés mikéntje nem volt teljesen meggyőző...

EcccPecc Creative Commons License 2010.01.08 0 0 1470

Üdvözlet!

 

SL2 lakástulajdonosként  (L épület) szertnék csatlakozni a toppichoz.

A teljes tartalmat még nem olvastam vissza, de a legutóbbi témákhoz hozzászólva:

Nagyon várjuk már a lehetséges birtokbaadást!

A kiküldött levél szerinti dátumok akár kulcsátadást is jelenthetnek?? Erről Ti mit tudtok?

 

A műszaki bejárások során pozitív tapasztalatokat szereztünk, reménykedem, hogy a néhány apróságot sikerül kijavítani az átadásra.

zoopee Creative Commons License 2010.01.08 0 0 1469
Minden OK. Csatlakoztam. Köszönöm.

Javo Creative Commons License 2010.01.07 0 0 1468

Ugy nez ki, a Gugli tovabbra is birja szusszal a forgalmunkat, igy mindenkit udvozlunk a levelezolistan...es az uj otthonokban.

Remelhetoleg belathato idon belul elkeszul a haztaji honlapunk is.

 

Udv: JZ

Előzmény: Javo (1413)
Atiss_ Creative Commons License 2010.01.07 0 0 1467
Szia Bálint,

Mi páran már csatlakoztunk az 1-es ütem csoportjához, és külön beszélgetésben tárgyaljuk a II. ütem közös költségével kapcsolatos dolgokat. Eddig nem jelezte senki, hogy zavarná ez így.

Előzmény: zoopee (1464)
nl2 Creative Commons License 2010.01.07 0 0 1466
szerintem amíg nincs nagy forgalom addig jobban járunk ha az I. ütemesek segítenek a saját tapasztalataikkal..
Előzmény: zoopee (1464)
zoopee Creative Commons License 2010.01.06 0 0 1465
...továbbá érdeklődve és egyre bizakodóbban követem a közös költségről és a számvizsgáló bizottságról folyó diskurzust.
zoopee Creative Commons License 2010.01.06 0 0 1464
Kedves Sasad Liget lakók/tulajdonosok,

Kiváló ötletnek tartom a google groups-on keresztül megbeszélni ezeket az ügyeket, mert nem nyilvános, nincsen annyi reklám stb.

Mint II. ütemes tulajdonos kérdezem, hogy van e racionalitása létrehozni egy saját II. ütemes csoportot, vagy csatlakozunk (csatlakozhatunk?) a I. ütem csoportjához?

Üdvözlettel,

Bálint (O.0.1)
zmoni Creative Commons License 2010.01.05 0 0 1463

Szia!

 

Ha megengeded, beleszólnék egy kicsit a Ti ütemetekbe is. Javaslom, hogy épületenként 1 számvizsgálót válasszatok és a számvizsgáló bizottságot úgy állítsátok össze, hogy legyen benne gyakorló könyvelő (esetleg ha lehet könyveljen társasházat), legyen épületgépész, jogász is. Az se baj, ha van olyan tag, aki maga is közös képviselő.

Remélhetőleg egy olyan csapat, aki tudásban lefedi egy ingatlan működ(tet)ését, az hatékonyabb mint egy csupa közgazdászból álló.

 

Sok sikert, legyen kevesebb bosszúságotok mint nekünk.

 

 

Üdv:

 

Móni

Előzmény: papps (1459)
csinface Creative Commons License 2010.01.03 0 0 1462
Tisztelt Lakók!

Most leltem rá az Önök által már "régebb" óta, lelkesen használt fórumra.

Új lakó révén (II. ütem, J.0.6.) szinte kötelezőnek érzem, hogy része legyek az itt jelen lévő elektronikus társadalomnak.

Bár nekem ez az első lakásom, de kicsit én is sokallom a közös költséget. Ahogy olvastam, többen is a kertészetet, illetve a liftet említik mint jelentős kiadás!

Mivel a kertészet területén tevékenykedem és több Budai magánkertet, illetve lakóparkot is fenntartunk (Tóváros, PasaPark, Kapolcs utca), van "némi" rutinom a kertek árával kapcsolatosan.

Bevallom a kertet még nem volt időm töviről-hegyire bejárni, de valljuk meg nem igen nevezhető kertnek amit még ott látunk. De biztos gyönyörű lesz idővel...

Előre is hálás lennék, ha valaki átküldené nekem a Z&Z Kft. 2010-es költségvetését. Természetesen ha van valaki, aki már magáénak tudhatja.


Köszönettel,

Nyerges Krisztián
D4ALL Creative Commons License 2010.01.01 0 0 1461

Javo által létrehozott google-s levelezőlista (mely zártabb, mint az index publikus listája) talán jobb ötlet erre a megosztásra (ki vagyok, melyik épületben vagyok). (1410, 1211-es hozzászólások aszem...)

____________________________________________

 

Emlekezteto:

 

Az SL levelezolistara valo feliratkozas az alabbi oldalrol lehetseges:

 

http://groups.google.hu/group/sasad-liget-forum

 

Üdv.

Előzmény: papps (1459)
szzs77 Creative Commons License 2009.12.31 0 0 1460
Sziasztok!

Egyet kell értenem az előttem szólóval. :-)
Engem Szentgyörgyi Zsoltnak hívnak. Útépítő mérnök a foglalkozásom. A "J" épületben fogunk majd lakni, a földszinten.
A közös költséggel kapcsolatban csak annyit, hogy felhívtam a Sasadosokat és a következőket tudtam meg. A sokat "szidott" AFM (I. ütem) helyett a II. ütem közös képviselője a Zöld & Zöld Kft. lesz. Állítólag azért határoztak meg ilyen magas közös költséget, mert a lakópark igen sok zöld területtel rendelkezik. A végösszeg pedig a következőképpen számolható: 285 Ft/m2 (lakás) + 285 Ft/m2 (terasz 50 %-a) +28 Ft/m2 (ha van kertrész).
papps Creative Commons License 2009.12.31 0 0 1459
Kedves leendő S-Liget 2 Lakótársak!
Mi is megkaptuk az előzetesen kalkulált kéthavi közös költség befizetésére szóló felhívást. Az adás-vételi szerződés alapján ennek megfizetésére kötelezettséget vállaltunk, és ezt teljesítenünk is kell legkésőbb a birtokba adáskor.
Természetesen mi is nagyon magasnak tartjuk a közölt költséget, ezért levélben kértük, hogy a 2010. évre vonatkozó részletes költségtervet részünkre is küldjék meg.
A Társasház gazdálkodásának ellenőrzése csak rajtunk múlik. Közös érdekünk, hogy a befizetett összegek felhasználása és annak elszámolása a Társasházakra vonatkozó törvény szerint történjen.
Javaslom, hogy fedőnevek használata nélkül ismerkedjünk meg egymással, és nyíltan vállaljuk véleményünket.
Kezdésként bemutatkoznék: Papp Sándornak hívnak, foglalkozásom hídépítő mérnök, és a „D” ( az építész terven „M” ) épületben lesz a lakásunk.
Ahhoz, hogy sikereket érjünk el, össze kell fognunk. Eredményes tevékenységünk érdekében szükséges a módosított Társasházi törvény legalább egyszeri elolvasása, hiszen ez szabá-lyozza működésünket. ( Címszó: Törvény a társasházakról )
Érdemes még elolvasni a szerződés mellékletét képező Alapító okiratot és a Szervezeti Működési Szabályzat tervezetet.
Közelebbi ismeretséget kell kötni a leendő lakótársakkal, hiszen a közeljövőben megtartandó alakuló közgyűlésen meg kell választani az egyes lakóépületek Számvizsgáló Bizottságának elnökét és két tagját. Igencsak kedvező lenne, ha a Számvizsgáló Bizottságokban legalább egy-egy közgazdasági végzettségű tag lenne lakóházanként.
Higgyétek el, hogy saját sorsunk irányításában aktívan kell részt vennünk ahhoz, hogy közös életünk nekünk megfelelő módon alakuljon.
nolty Creative Commons License 2009.12.30 0 0 1458
hát sokáig nem fognak...
Előzmény: SASAD-FUN (1457)
SASAD-FUN Creative Commons License 2009.12.30 0 0 1457
Üdv a klubban!
Az I. ütemben nincs ennyi a közös költség, de ott is magasabb a normálisnál. Nálunk 268 Ft/nm felújítási alappal együtt.
Van egy rossz hírem: ebben a közös költségben nincs benne a víz se.

A panelhez képest azért ezekben az új lakóparkokban elég sok extra gépészet van, aminek kötelező karbantartása van + áramfogyasztása. Illetve nagyon sok lift is van. Kb 22 db lakásra jut 1 db lift. A panelben jóval jobb az arány.
Ezek persze nem indokolják ezt a közös költséget, de biztosan megvan a magyarázat. Válság van és valamiből meg kell élnie az itt munkát vállaló cégeknek :)

Előzmény: D4ALL (1456)
D4ALL Creative Commons License 2009.12.30 0 0 1456

35,2eFt/2hó nekünk garázs, tároló, kertrész nélkül (I.em.) (53nm)

 

Nem lesz így hosszú eletű akármelyik cég is kalkulál ki ilyen horror árakat közösköltségnek...

 

lakótelepen korlátlan "vízfogyasztással" (vízóra nélküli) felújítási alappal, panel szigetelés támogatással, stb. nincs ennyi a közös költség, mint itt a egy "vadi" új lakóparkban, ahol még egy ideig a garancia is él mindenre...

 

Egyszerűen felfoghatatlan mire kell ennyit fizetni!

Előzmény: Atiss_ (1454)
szzs77 Creative Commons License 2009.12.30 0 0 1455
Nincs. Csak az a kertrész, vagy mi.
Atiss_ Creative Commons License 2009.12.29 0 0 1454
Garázs, tároló sincs benne?
Előzmény: szzs77 (1453)
szzs77 Creative Commons License 2009.12.29 0 0 1453
Sziasztok!

Na. Hát én is megkaptam azt a bizonyos levelet. Nekem34964 Ft-t kell majd kicsengetnem a kéthavi közös költség gyanánt. 50 m2-es földszinti lakásom van. Elég húzóóós!
Lehet vmit tenni ez ellen?
Atiss_ Creative Commons License 2009.12.25 0 0 1452
A 285-öt most kedden (dec. 22.) mondták, felhívtam őket miután elolvastam a levelet. Ha a bruttó m2-t vesszük, akkor nekünk kijön, de ezt nem nagyon értem, mert a bruttó m2 sehol nincs rögzítve, az adásvételiben is nettó van.

Nekem az elején úgy rémlik, hogy 210-230 körüli összeget mondtak.

A tájékoztatás formájára vonatkozóan teljesen egyetértek veled.



Előzmény: D4ALL (1451)
D4ALL Creative Commons License 2009.12.25 0 0 1451

Bruttó nm és erkély (felét) is figyelembe véve sem jön ki 300Ft/nm alatti összeg. :(

 

285-t mikor mondták? Mostanság vagy még az elején?

 

Odaraknak egy összeget semmilyen magyarázat (milyen szolgáltatásokat takar) nélkül, továbbá semmilyen kalkuláció nélkül, hogy nesze ezt fizesd.

Ha meg el is fogadod/fizeted, akkor meg "ne is reklamáljt" érzek az ügy tájékoztatásából kiindulva.

 

Tájékoztatjuk kedves ügyfeleinket, hogy cégünk neve 2009. november 1-től InHouse Kft.-re változott. E változás részét képezik annak az átalakulási folyamatnak, amely a cég teljes újragondolását, szolgáltatásainak, működési struktúrájának magasabb szintre emelését célozza.

 

Ez nem az olcsósággra utal....  :(

 

 

I.ütemesek:

 Nektek nem sikerült leváltani a kk céget, ha már nem voltatok vele megelégedve?

 Hol bukott meg az ügy?  

Előzmény: Atiss_ (1450)
Atiss_ Creative Commons License 2009.12.24 0 0 1450
Persze, simán lehet, hogy akár ugyanazzal a háttérrel csináltak egy másik céget.

Egyébként az értékesítési irodában 285 ft/m2-t mondtak, bár nekem nem jön ki - talán akkor, ha a bruttó m2-ből számolják.
Előzmény: Adnilem69 (1449)
Adnilem69 Creative Commons License 2009.12.24 0 0 1449

    Mint az ismert, az AFM (valószínüleg azért mert nagyon rossz a híre) átfazonírozta magát. Legalábbis erre utal a névváltoztatás -InHouse- és a vezető csere. Ettől még ez a cég ua az a cég maradt. A gyakorlat is a régi: továbbra is marad a bepróbálkozós stílus, a totális dilettantizmussal elegyített mohó piaci gyakorlat.

    Ettől még -ha így olvastad valahol- könnyen lehet, hogy egy másik "Ali baba" Köz.képv. cég kaparíntotta meg a lehetőséget nálatok...sajnos sokkal több az ilyenekhez hasonló éhes vállalkozás, mint az olyan aki nem engedi a házat sem és magát sem palira venni.

    Ha nem titok, most már én is kiváncsi lettem, miért 320.-/nm a kk, ha még porta sincs a házban??

Előzmény: Atiss_ (1448)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!