Kérlek benneteket, ha van szándék SzB munkában, ellenőrzésben, tervezésben való részvételre, jelezzétek. Az SzB ülés időpontjáról értesítjük a jelentkezőt. Akár SzB tagnak is lehet jelentkezni, sőt, az SzB ugye tagjai közül választja az elnököt. Itt nem kívánom átszámolni nyilvánosan a bevételt-kiadást, a felújításra félretett pénzt, a kintlevőséget. Könyvelési szaktudással rendelkező tulajdonos is ellenőrizte. Valóban kérlek benneteket, gyertek el, ha érdekel. Én már megkaptam a jegyzőkönyvet, remélem ti is.
Most már nem panaszkodom az SzB aktivitására, ugyan a lakógyűlésen elszomorítóan kevesen voltatok. Az érdektelenség érthetetlen, a saját tulajdonotokról van szó. Szóval most már a megnövekedett SzB létszám legalább az ülésekre, ott és utána végez munkát. De mindez fokozható, hát aki tenni akar, kérem jöjjön!
Ahhoz, hogy pontosan számszerűsítve kérdezzek, ahhoz kellene a közgyűlési jegyzőkönyv az elfogadott tételekkel. De még mindig nincs. (Vajon erre is fizessek külön, hogy megkaphassuk?) A tervezet alapján viszont nagyvonalakban (és itt kérdezek, mert így talán több emberhez eljut, mint itt-vagy-ott személyesen):
A, 2007.12.31 záróegyenleg (ez normál helyeken megegyezik a 2008.01.01 nyitóval): 8
B, Kintlévőségek: 5
C, Bevétel emelés nélkül: 29
D, Kiadás tervezet: 30
A+B+C-D kb. 12
Ezek alapján, ha nem lett volna emelés, akkor is majdnem fedezné a bevétel a kiadásokat. Mivel van kintlévőség, aminek be kell folynia, valamint nyitóegyenleg is (tudom, egy része felújítási alap, de ha külön számoljuk, akkor is látszik, hogy nem kellett volna emelni), így mégis az jön ki, hogy azért fizessünk többet, mert vannak, akik továbbra is ingyen élnek.
Az idei év végén így fennmaradó 12 még mindig több, mint az addig összegyűlendő felújítási alap, ami szintén fogyóban, mert ha igaz, a 30-ban vannak beruházások, amit abból fizetne a ház. Tehát abszolút pluszban volna a ház. És megint megérkeztünk a kintlévőségek témaköréhez...
Bár nem voltam ott az utolsó közgyülésen, egy előkészítő anyagban látni véltem, hogy az üzemeltetési díj megemelésre került. Megkérdeztem az üzemeltetés részéről itt dolgozókat, hogy a fizetésük is megemelésre került-e? Hát nem. Senki nem kapott emelést (őrök, üzemeltetés, stb...) Megjegyzem az eddigi díjat is rablásnak tartom, akkor, amikor éjszaka arra jövök haza, hogy az őr részegen fetreng a helyiségében és alszik. Amikor nagy nehezen sikerül felkelteni, még ő balhézik és csinálja a cirkuszt. Mielőtt vádaskodónak tartana bárki, meg lehet kérdezni Bangó Jánost, aki szem és fültanúja volt az esetnek és maga is érthetetlenül állt az aznap éjjel történtek előtt. Megelőzve a rosszmájú hozzászólássokat, igen, magam is szoktam éjszakánként néha itt bulizni és italozni, de engem ezért nem fizet meg senki. Amúgy ennyi pénzért szerintem bárki lemenne oda tv-zni és piázni. :) El kellene gondolkodnia az üzemeltetés vezetésének a lakóparkhoz való hozzáálláson, és amennyiben akarják ezt a munkát, jobban oda kellene figyelni a dolgokra szerintem, bár azt gondolom, senki sem ellensége a saját pénzének. A csekk feladás díjával kapcsolatban az a véleményem, nem gond a feladási díjat elkérni, de Molnár Tímeának bele kellene, hogy férjen havonta minimum egy óra pénztári napot tartani a lakóparkban. Nonszensznek tartom, hogy a közös képviselőnek fogalma sincs mi történik a házban, arról nem is beszélve, hogy az a közös képviselő terjeszt elő a tilosban parkolásról "kerékbilincs" rendeletet, aki maga is tilosban parkol rendszeresen a ház előtt (fényképfelvétel van róla). T. SzB., Gyuri, el kellene gondolkodni a dolgokon. szerintem...
A KK bármikor válaszol a kérdéseire, hívd fel, esetleg ad egy időpontot szerintem. Ott voltál a közgyűlésen? Volt nagyobb emelési javaslat is, elvetette a közgyűlés. A kintlevőségek nem okai az emelésnek, az árak emelkedése az okai. A csekkek díja szavazásra került. A kevésből gazdálkodó időseket sajnálom is emiatt. De: aki pl átutalással fizet, az eddig is maga fizette az átutalási díjakat, ez az összeg pontosan az az összeg, amit a társasház pénzéből a postának kell kifizetni minden csekken érkezett pénz után. Tehát a te 211 forintodat is nemcsak te magad fizetted, hanem mindenki. De a banki átutalások díjait csak azok fizették maguknak, akik ott fizettek. Sajnos ez az igazságosabb. Nem ingyen dolgozik a posta. Meg kell kérdezned a közös képviselőt, ha magad akarod befizetni a díjat, erre ad-e lehetőséget. A számolásod nem értem, de kérdezhetsz, részleteket email-ben, szb vagy kk szívesen válaszol.
Megkaptuk az emelt közös ktg-ről szóló értesítést. A közgyűlési jegyzőkönyv még nem érkezett meg (nyilván felesleges, csak fizessen többet aki eddig is fizetett).
Valaki magyarázza már meg, hogy miért kellett a közös költségen emelni a lakások esetén? A kiküldött 2008-as javaslat alapján, ha nem lenne emelés, akkor is fennmaradna mintegy 12,5 mFt, miután a rendelkezésre álló pénzeszközökből (2008-as közös ktg bevétel + elmaradások bevétele + nyitó pénzkészlet) kifizetné a ház a tervezett kiadásokat.
A közös képviselő mikor tart pénztári órát a lakóparkban, ahol be lehet fizetni a díjakat? Nonszensz, hogy 211 Ft-ot kérnek el azért, mert befizetem a díjakat csekken.
Aki fizet, azért fizessen többet, mert vannak évek óta ingyenélő lakótársak? Annyi pénzért, amennyit kifizet a ház közös képviseletre és jogi képviseletre, már szeretnék is valamit látni a kintlévőségek csökkenésének területén!
Két éves lányunk keresi az A. épület V. emeletéről ellopott babakocsiját. Az mindenesetre elgondolkodtató ezek szerint nem hagyhatjuk kint értékeinket a lépcsőházakban. Vagy ez csak egyedi eset volt? Minket nagyon bánt és reméljük mással nem fog előfordulni!
A KK vizsgálja a kérdést, többekkel együtt. Köszi, azért bármi új információt találtok, azt érdemes eljuttatni email-en vagy egy kinyomtatott lapon a KK-nak. Akár az üzemeltetés postaládájába bedobott cetlivel is lehet. Jobb ha valamit kétszer tudunk meg, mintha soha.
Nekünk UPC Direct van. Az erkélyen van az antenna. Az erkélyajtónál fúrták át a vezetéknek a lyukat. Működik rendben. Néha, ha a repülő pont eltakarja az Astrát 1-2 mp-re megakad a kép. De szuper a képminőség, nyelvet lehet váltani. Mi jobban szeretjük mint a kábelt. üdv. Fawlty Towers
Sziasztok! Van valakinek digitv-je, vagy más műholdas TV-je, aki erre jár (mármit a topicban)? Látni párat már a házban. Kell hozzá valami extra, hozzájárulás, ilyesmi vagy valami a kk-től? Technikailag hogyan oldják meg, átfúrják a falat a kábelhez?
Amiről én példálóztam, az sem a Rózsadombon volt. Kőbánya....még ha nem is konkrétan a lakótelepen. De tény, hogy a gondnok, ha az esti időjárásjelentés éjszakára havat jelzett (és bejött), reggel 5-kor nekiállt eltakarítani a havat és 10-15 méternyire a háztól megtisztított mindent a biztonságos közlekedés miatt, mert majrézott, hogy levonják a béréből, ha nem teszi.
Holmes!
Nem véletlenül írtam, hogy minden elismerésem a Tiéd...mert valóban sok mindent vállalsz és teszel azért, hogy rendben menjenek a dolgaink és az esetek többségében van is foganatja...és őszintén reméljük, hogy ennek a mostani "szóváltásainknak" ugyanúgy pozitív hatása lesz.
Ahol eddig sikerült laknom, ott ha volt takarítás, az általában reggel-délelőtt megtörtént. Ha addig történt valami, az úgy volt - ezt mindenki tudta, és nem borítgatott pl. kólát a folyosóra. A lepukkant IX és VII kerületben... Szóval csak arra céloznék, hogy ilyenkor napi egyszer, nyáron kétnaponta bőven elég lehet a takarítás, szerintem ennél többet elvárni csak akkor lehet, ha többen vannak rá. Nagy a területünk...
Nem gond a vita. Egyébként nem hiú ábránd amit gondoltál, már eljutott mindenhová amiket írtál. Ezzel együtt - ahogy eddig már sokszor bebizonyosodott - én egyedül nem nagyon tudok mindent elérni. Ami nem jó vagy nem működik, azt többeknek kell jelezniük. Takarítási rend van, naplót is kértünk, kb 2 hét múlva lesz SzvB ülés és az eddigi kéréseink - érsd határozataink - végrehajtását is ellenőrizni fogjuk.
Én most úgy érzem, mindkettőnknek igaza van és mindketten a szélsőséges eseteket hozzuk fel most. Jobb takarítás kell, valóban, igazad van, de kell az ellenőrizhető napló, mert ha valakik 1 perccel a takarítás után öntik fel kólával a lépcsőházat, és azt valaki azonnal bepanaszolja,az nem biztos, hogy a takarító hibája. Másik oldalról nemcsak a nagyon nagy hideg vagy nagy latyak miatt voltak panaszok egyes lépcsőházi és udvari eltakarítatlan dolgok miatt, ezt a takarítónak is komolyan kell vennie.
megköszönöm, ha megteszed. Én csak azért nem rögtön a kk-nál indítottam, mert azt hittem, hogy ezeket a dolgokat "házon belül" is el lehet intézni és nem akartam megkerülni a "szolgálati utat". Aztán rájöttem, hogy hiú ábránd.
Mondjuk, csak megjegyzem, hogy a közös költség fele-harmada a portaszolgálatra megy el. Amellett, hogy a lakóknak néha cekkerrel is nyomogatni kell a kódot, vadidegenek simán bejönnek (egy napon történ mindkettő, egyazon portással, aki látott kimenni). Szóval inkább azt kéne meggondolni, hogy a pénzünket mire adjuk: normális üzemeltetésre (plusz két ember takarítás, kert, műszaki munkák), vagy látszat-biztonságra... (tudom, egyszer már megszavaztuk a második variációt...)
Ma jártam lent és valóban elfogadhatatlan a hátsó és egyáltalán az egész lakópark belső útjai. Ezt nem lehet szó nélkül hagyni, minden megértésem mellett Zsolióküri-nek kell igazat adnom, és minden lehető lépést meg fogok tenni, hogy ez eljusson a közösképviselőig.
Kismamaként ma is majdnem elestünk. Idős nénik is csúszkálnak. Kint oké, megszoktuk az önkorm. hanyagságát de itt ilyen sok közös költségért!!
A takarításról meg annyit, hogy nagyon sok panasz hallok, hogy az A-ban soha nincs rendesen feltakarítva a folyosó. És most nehogy azt írja valaki, hogy jaj nem lehet, mert lefagyna. Söprű is van a világon, meg lapát ... meg marha nagy lustaság. Valaki azt írta nincs nyugdíjas állása senkinek, egyetértek, senki sem lehet ide bebetonozva, dolgozni kell a biztos állásért!
A takarításnak tökéletesnek kell lennie, nem esetlegesnek - különben nem nevezhető takarításnak.
sokkal többre becsüllek annál, hogy vitába szálljak Veled, de mégis meg kell tennem. Ahol én korábban laktam (öröklakásos 10 emeletes társasház) a bentlakó gondnoknak minimálbérrel! többek között az volt a feladata, hogy a ház pincétől a padlásig csacsogjon-ragyogjon. Pedig kb. 150 ember lakta....és kevésre volt jellemző a pedantéria.
Mégis, még többnapos ünnepen is vette a fáradtságot, hogy (télen) a lépcsőházat megtisztítsa a behordott latyaktól, sártól. Nálunk azért ez igencsak kívánnivalót hagyott maga után, de amúgy rendesen. A lift előtti rész tocsogott a behordott hólétől.....amit aztán gyönyörűen vittél be a lakásodba, hiszen az az egy nyomoronc lábtörlőnek nevezett valami már teljesen átázott. (Most nem a két ház közötti bejáróról beszélek.)
Kérdezem és joggal: mit "takar" akkor a takarítás, mint olyan...emlékszem jól, amikor ideköltöztem, volt un. takarítási rend....és hetente 2x végigsöpörtek a földszinti lakások előtt is...igaz, a port, egyebeket bele a kavicsok közé, de akkor is VOLT látszatja. Az stimt, hogy ha valamit eltörök, kiöntök, takarítsam fel, de nem gondolnám, hogy a lakóknak felmosóronggyal kellene járni-kelni, hogy maguk után tisztogassanak. Te tudod, hol lakom. Ha nem tisztítanám meg a lakásom előtt a járólapot nap mint nap, ki sem tudnék lépni. És ez igazán nem rentábilis meló, hiszen éppen előttem megy el mindenki és állandóan kosz van. Mit kosz....mocsok. Nagyon bosszant elhiheted, de nem tehetek mást, ilyen a lakásom adottsága.
A hóeltalarításról pedig még az utsó szó jogán:-))). Nem tudom, csak találgatok, vajon mennyi hólapát van a házban? 2 esetleg 3? Azzal aztán igazán nem lőttünk volna nyulat....És sem személyeskedni nem akarok, sem megbántani senkit, de azért az mégis nonszensz, hogy a lakók lássanak neki az eltakarításnak, csúszásmentesítésnek. Extrém havazáskor természetesen elvárható, szerintem akkor ezt meg is tettük volna, kiváltképp, ha erre lenne megfelelő mennyiségű takarító eszkoz.
Amúgy, hosszú még a tél és lehet még nagy havazás, jegesedés. Szerintem legyen ez a mostani eset tanulság. Szerintem.
És a melegben ücsörgés emlegetése miatt még én sem neheztelek.
Csak annyit akartam és akarok elérni, hogy ne legyünk közömbösek közös dolgaink iránt. Ez egy eldobott papírdarab felvételétől a hirdetési újságok összeszedésén át az esetleges jég/hó eltakarításig is terjedhet.
Mellékesen, szerintem mindenhol, a lakó által szétszórt szemét/kiöntött kóla/behordott nagy mennyiségű sár/kivitt karácsonyfáról lehullott tűlevelek összeszedése nem a ház takarításának a feladata, hanem az érintett lakóé.
Nem olyan szintű takarítást fizetünk, mint pl.: a McDonalds, ahol ha valaki kiönti a forró csokit, akkor jönnek és feltakarítják, esetleg amíg eszünk.
A saját ajtóm előtt felsöpörni, vagy felmosni sosem voltam rest, még ha nem is rendszeresen csinálom. (ilyenkor télen nem is szabad mosni, mert odafagy)
Ez persze a másik oldali vélemény, tudom. Talán már azt is tapasztalhattátok, hogy elég komolyan kiállok azért ha kell, hogy a pénzünkért igenis végezzék el azt a munkát, amiért fizetünk vagy fizettünk. Sőt, ha kell, visszatartjuk vagy nem fizetjük ki. Ebben egyébként a mindenkori közös képviselő a kompetens.
Teljesen igazad van, a só nem kifejezetten szerencsés, amint írod...én is a homok/fűrészporra szavazok. Egyébként lehet kapni un. környezetkímélő sót, ami nem teszi tönkre a lábbeliket, autógumit, stb. ráadásul még műtrágyát is tartalmaz, éppen az érintett növények miatt. Az ára kétségkívül húzós: 25 kg = cca.5000.-Ft.
De a homok is megtette volna. Amúgy mindennel - amit írtál - maximálisan egyetértek.
Hivatalosan ahogyan a garázsok közös ktsg. -ében benne van a világítás, takarítás díja, így a felszíni parkolókéban a hótakarítás. Vagy nem jól tudom? Emlékszem még ilyesmire, régről.
félre ne érts, nem rólad van szó, Sh-t idéztem, ha nem is szó szerint.... Köszönöm, amit egyebekben írtál. Lehet mondani, hogy nekem ez a vesszőparipám, a hátsó parkoló és környezete, hiszen ott lakom...de az vitathatatlan, hogy ez a rész kimondottan "mostohagyerek" télen-nyáron egyaránt....
Lassan, nagyon lassan megyünk ki a télből, alig van vissza 3 hónap.....és megoldódnak ezek a problémák is:-))))
Szerintem nem feltétlenül erősen sózni kéne, ha azt akarjuk, hogy az út menti növények még sokáig viruljanak... Arról nem beszélve, hogy mínusz 6 alatt visszafagy, és a cipőt és az autókat is tönkreteszi. Akkor már homok/fűrészport javasolnék helyette.
Én egy szóval sem állítottam, hogy nincs jogod a melegben ücsörögni. Teljesen igazad van, én csak leírtam, hogy próbáltam Jánosnak v. magunknak segíteni plusz jólesett.
A szerződést én nem ismerem és észrevételed igenis jogosnak találom . Én a B-ben lakom, nem tapasztalhattam meg azt, amiről írsz. Eléggé felbosszant amúgy.
Szerintem Sherlock révén, az SZB részéről ez is feljegyződik és alkalomadtán napirendre kerül. Fontos dolog, még ha csak ritkán, hideg téli napokon vetődik fel, egyébkén elfelejtjük.