Hogy ne csak állandó jelleggel a Fórumon a negatív dolgokról essék szó most néhány és nagyon ritka pozítívum.
Elmúlt a Karácsony és túl vagyunk Vízkereszten is. A "kiszolgált" fenyőfákat rendkívül körültekintően és minimális tűlevélszóródással sikerült a gyűjtőhelyekre hordani.
Ebből is látszik ha valamit komolyan akarunk és komolyan vesszük akkor az igen "jól" megy. Szumma szummárom attól függetlenül hogy néhol előfordult egy kis tűlevélszóródással járó "baki" mindenki azon volt hogy a fenyő leszállítása a legkisebb "piszokkal járjon.
Offtopic: Eladom egy éve vásárolt 2 személyes ággyá kinyitható, méhviasszal kezelt Grankulla kanapémat Munkarp matraccal (igen, IKEA :)), bordó színű huzattal. Az eredeti ára huzattal együtt 58700 Ft volt, én 35-öt kérek érte. Leírás és kép itt: http://www.ikea.com/webapp/wcs/stores/servlet/ProductDisplay?catalogId=10103&storeId=22&langId=-30&productId=21927 szoja kukac szoja pont org, vagy 06-70 221-14-67
Igen az üzemeltetés a "kis" dolgokat illetően is gyengén muzsikál jelenleg. Ami a "nagy dolgokat" illeti (beázások,rongálások,felelőtlen használatból eredő meghibásodások,akkut kilincs témák stb.) nem is tudom még csak jóslásokba bocsátkozva sem megmondani hogy mikor várható érdemi megoldás eredmény?
Egyáltalán az illetékesek közül foglalkozik valaki ezekkel a dolgokkal?
Igen, ez kommunikáció az üzemeltetéssel valóban olyan, mint amikor egy email címre küldözgetsz egy bankhoz vagy akármilyen supportra panaszokat, vagy akár ebbe a fórumba írsz +1 hozzászólást :(
Az üzemeltetés munkájának fontos jellemzöje lenne az átláthatóság (ki mit csinál, milyen rendszerességgel, mi alapján), amihez az a kontroll is hozzátartozna, hogy pl. XY által Z napon bejelentett probléma megoldása épp hogyan áll. Én még emlékszem a PPs spirálfüzetre, ha rendesen kezelnék, akár az is elegendö lenne - de persze ez már ott sem müködött.
Ezeket az "úgynevezett csavarhúzós" munkákat illetően ami az észlelést is illeti részemről személyesen jeleztem levél formátumban az üzemeltetés ezen belül Jálics Gyula gondnok úr felé. Az írást az erre a célra elhelyezett "megújult" postaládába helyeztem. Azóta nekem már tulajdonképpen egyetlen dolgom lenne, várni és végre észlelni azok kijavítását. Egyenlőre azonban nem történt semmi. Számomra ennek oka teljesen ismeretlen. Ugyan úgy ahogy az üzemeltetés "technológiája" az ilyen jellegű hibák észlelése és kijavítása tekintetében.
Fogalmunk sincs hogy belső felépítését illetően az új csapat ezen része hogyan funkcionál. Hány szakemberből áll az állomány ezen belül ki az aki vagy akik a hibák kijavításán dolgoznak folyamatosan,kik azok akik anyagbeszerzést végeznek stb.
Valójában ezek a "kulisszatitkok" nem is lennének olyan fontosak ha az ember egy "hatékony" működést látna. De hát vannak olyan dolgok amik még az előző üzemeltetés idején keletkeztek.
Lehet, hogy nem világlott ki eléggé a hozzászólásomból, hogy arra próbáltam rámutatni, hogy legalább azok a dolgok menjenek simán, amihez igazából nem kell semmi, csak egy csavarhúzó... Ilyen a garázsajtó, a Cép. 6. emeletén a gang ajtaja (kb. 2 hónapja leszakadt a behúzó rögzítése, feltételezhetöen egy költözés "mellékhatásaként") stbstb... Nekiállhatok én is megbütykölni, de akkor minek fizetünk a karbantartásért, üzemeltetésért?
Az in-management képviselöje anno azt mondta, hogy az ör a körbejárás közben természetesen ezen szembeszökö javitási, karbantartási igényeket is továbbítja az illetékeseknek - erröl ök vszeg nem tudnak...
Valóban minden közös területen lévő ajtóra közvetlen a bejárati ajtóra,garázsajtóra kiváltképpen vonatkozik hogy ne legyünk lusták azt kézzel magunk után behúzni,ha ezt az ajtócsukó nem végzi el kellő képpen. Ez az egyik igen fontos dolog amivel az őrzés védelemhez a szolgáltatást végző cégen kívül mi lakók hozzá tudunk illetve kell járulnunk saját biztonságunk valamint az őrzés védelmet ellátó cég munkájának segítése érdekében. Ez pénzbe és különösebb erőfeszítésbe nem kerül,viszont a haszna rendkívül nagy.
Bármilyen más jellegű probléma jelentkezése estén mi lakók azért vizsgáljuk meg azt a lehetőséget is hogy a megszüntetése és a jövőbeni kialkulásának megakadályozása végett az illetékeseken kivül mi az amit mi is meg tehetünk és esetleg meg is kell tennünk.
A "rossz fiúk" mellett még leselkedik a házra egy nagy veszély a közöny és a részvétlenség,valamint a meglévő értékek nem megóvása.
Vasárnap du. 5kor kezd fúrni a PARASZT! Itt az A II. emeleten amúgy is 2 éve megy a "meló". Amennyit itt hallottam szerintem már 1 új lakóparkot felhúz6tak a nagyszobában:-(
Valószínűleg azért nem "pampogtak" anno az Ersténél, mert én eleve Generalis biztosítást kötöttem :)
Én is szívesen a minimumra csökkenteném a kapcsolatot, de a hitelt csak lakossági számláról fizethetem. Röpke fél éves birkózás után sikerült egy kis pénzt visszaszereznem tőlük az indokolatlanul meghosszabbított kezdeti "büntető" hitelkondíciók miatt...
Ez a dolog már régeben is felbukkant, az lenne a legbiztoságosabb, ha a kódos ajtók megbízhatóan csukódnának be maguktól és nem kellene 3-4 másodpercet várni és közben kézzel befelé húzni.
Én kivárom a mágneszár kattanását, de gondolm nem mindenki, hanbem rögtön lép be a liftbe...
Ez egy klasszikus és fontos "ToDo" pont az üzemeltetésnek, amit ráadásul az őröknek is jelezniük kellett volna.
Sziasztok! Még pár mondat a biztonságról. Nem minden nap, de hetente többször járunk a garázsban. És tegnap este már nem először találtuk nyitva a garázsajtót. Itt vitatkozunk őrökről és egyebekről, de ha vannak olyanok, akik még arra sem képesek, hogy a garázsajtót behúzzák maguk mögött - vajon miért????? - akkor hiába költünk a biztonságunkra. Olyan nehéz megjegyezni vagy beütögetni a kódot? Ha nyitva az ajtó, akkor az valaki beütötte a kódot, tehát nem erről van szó. Csak egyszerű felelőtlenségről, mások értékének semmibe vételéről.
A lakásbiztosítás esetében nem nagyon különbözik az egyes biztosítók konstrukciója egymástól. Ezért nem nagyon érdemes futkosni a biztosítók között szerintem.
A lakáshitel életbiztosítási fedezettel már más tészta. Azt érdemes tanulmányozni annak, aki még a hitelfelvétel előtt áll. Elképzelhető olyan megoldás is fiatalok esetében, hogy a biztosítással védett hitel törlesztő részlete kisebb, mint a biztosítás nélküli.
Érdemes azon is gondolkodni, hogy a rossz kondíciókkal felvett hitelt nem lehet-e kedvezőbb kamatozású hitellel kiváltani. A fejlett pénzkultúráju országokban rendszeres a hitelek refinanszírozása.
Részletek a honlapomon. A jeligémre kattintva el lehet jutni a honlapra.
Amikor hitelszerzodest kotottunk, akkor mar lattam, hogy kell biztositas is. Nosza kotottem egyet az interneten (10 szazalek kedvezmeny). Sajnos a bankban kozoltek, hogy azt nem tudjak elfogadni, mert nincs biztositasi kotveny es azt nekik a mappaba bele kell tenni. Vicces. Termeszetesen lehetett naluk egy masikat kotni, de csak fix valtozatokbol es az ingosagot is biztositani kell. azt is kozoltek, hogy amig nem kotok addig nem utalnak. Kotottem.
Ebben a pillanatban volt 3 biztositas egyszerre.
Termeszetesen 2-tol mar megszabadultam, es az ERSTE-vel is minimalisra csokkentettem a penzugyi kapcsolatot.
biztosítás: sajna nálam nem működött a dolog, mert túl sok a hitel. Amúgy a biztosítós hölgy kedvesen kiszámolta, hogy a másfélszobás lakásom a közösben kb. 7,5 millióra van biztosítva. Elvileg, ha ez hitel szempontjából elég, és neked is megfelel, akkor elég pusztán az ingóságokat külön biztosítani. De rengeteg macera az egész (eflhatalmazás, egyik biztosító, másik biztoító stb.) Én az elején elakadtam.
Nem kell ezt a kivezetést szó szerint érteni de igen valóban teljes mértékben igaz az hogy a biztonsághoz nekünk lakóknak is a magunk módján hozzá kell járulni.
Értem ez alatt a következőket amiről ugye már szó is volt,hogy annak ellenére hogy az összes közös területen elhelyezett ajtón ajtócsukó van, de mivel általában ezek nincsenek a csukáserősség szempontjából beszabályozva és időszakosan utánaállítva igy nem lehet csak az ajtón "átlibbenni" hanem a kilincs használatával be kell csukni az ajtót és meg kell győződni annak tökéletes záródásáról. Amennyiben főleg a hátsó bejáratoknál szemétszállítás vagy más okokból való ott tartozkodásunkkor látjuk,hogy nincs teljesen csukva be kell csuknunk. Sajnos mint már említettem az ajtócsukó beszabályozásának és néha az elektromos zárbetét elállítódása végett ehhez nagy erő kell az az be kell jól csapni. Ez a hanghatás mellett nem használ az ajtószerkezetnek sem. Az üzemeltetés feladata lenne az összes ajtó csukóinak beszabályozása ellenörzése és utánállítása meghatározott időközönként az elektromos zárbetétekkel együtt. Ez egyenlőre nem müködik részükről valami "olajozottan".
Semmi gond. Ha valaki hozzám csörget be hasonló módon, akkor kivezetem a bejáratig, ha nem kíván távozni, hívom az őröket. Határozott fellépéssel eddig sikerült az ilyen jellegű problémákat megoldanom. Persze ebből nem következik, hogy ezt mindenki meg tudja csinálni.
Megadnád a lakásszámodat, inkább átküldeném hozzád, hogy vezesd ki Te. Megbocsáss, de se nem érzem magam felhatalmazva, se elég erősnek, hogy kivezessek bárkit is, akit valamelyik kedves lakótárs beengedett. Arról nem is beszélve, hogy nem ezért fizetek nem kevés közös költséget, hogy a biztonsági őrök munkáját én végezzem.
Ezt ne vedd személyesnek, csak kicsit elegem van, hogy ilyen tehetetlenek vagyunk, de persze ez az én hibám is 1/400-ad arányban!
Igen, ez engem is érdekelne, mert a dupla biztosításnak aztán végképp semmi értelme... Természetesen ismerni kellene a teljes tartalmát a ház biztosításának, ami vszeg több, mint a kifüggesztett 1 lap.
Ahol régebben laktam, ott pl. a társasház biztosítása csak a közös helyiségekre terjedt ki, mint külsö-belsö lépcsöház, elötér, pince, vezetékakna, csatorna, közös csörendszer a leágazásokig, tetö stb., a lakások belsö dolgaira meg egyáltalán nem.
Tehát pl. ha közvetlenül a tetö alatt lakó ázik be a rossz tetötöl,akkor a biztosító fizet, ha viszont az 1. emeleten lakó "kap vizet" a másodikról, akkor nem.
Ettöl teljesen független a lakásban található ingóságok biztosítása, de ez már átvezet a "örzés" topicba.
A biztonságérzetem egyáltalán nem csökkent az utóbbi időben. Az őrök is beengedtek mindenkit annakidején. A tárva nyitva hagyott ajtókról nyáron nem is beszélve. A lakóknak pedig a bejárati ajtókat tényleg be kellene csukni! Nem egyszer fordul elő (akár elől akár hátul), hogy nincs rendesen behúzva. A rongálást az őr sem tudja megakadályozni (általában úgyis a liftet "rajzolják" össze). Egyébként véleményem szerint aki lopni akar, úgyis megpróbálja, ha pedig egy lakásban olyan marha nagy érték van és erről a rabló tud szerintetek nem fogja legyalulni az őrt??? Minden gond nélkül megteszi. Kicsit túl parázottnak érzem már ezt a kérdést. Fejlesszük a technikát.
Elmagyarázná valaki jó részletesen, hogy mit is kell akkor most tennem azért, hogy lemondjam a lakás biztosításomat?? Bank felé is kell valamit intéznem?