Köszönöm az ötletet, be fogok nézni oda is: de most egy kicsit megszorultam melóval, nem volt időm :-((
Vadkörte:
Hát igen, pont ilyen esetekre gondoltam! Hogy ez pontosan hogyan legyen beleírva: ha nem jönnek és javítják meg x időn belül, akkor hívhatok mestert, és ők kérdezés nélkül fizetnek...
Alapvetően azt mondom, egy dolog a szerződés, és egy nagyon másik a valóság.
A szerződésben benne foglaltatik, hogy a birtikbaadáskor készül egy hibajegyzék, amit a szerződésben rögzített időn belül kötelesek ingyen kijavítani. Ez nálunk 8 nap, nagy eltérés ebben nem lehet.
A mi szerződésünkben van egy olyan pont, miszerint lesz egy egy éves bejárás, amikor újabb hibalista készül, amit szintén határidőre ki kell javítaniuk.
Mindezek mellett van a lakásra is garancia, vagyis a csőrepedést, elektromos hibát szintén ki kell javítaniuk.
Ez volt az elmélet...
A gyakorlat szerint nem sietnek különösebben, szerintem nem érdemes emiatt harcolni, mi azt mondtuk, fő, hogy meglegyen. Azért jöttek a mesterek, és végül majdnem mindent megcsináltak. Kényszeríteni nemigen lehet őket, mondjuk mi jártunk a nyakukra, és ez megtette hatását. Egy barátom is ott vett lakást, őt már nem kényeztették el ennyire, azt mondta, leárt 30 nap(!), akkor ő most hív mestereket, és benyújtja a számlát.
Érdekelne, mivel lassan oda jutunk, hogy beköltözünk, hogy mit kell tartalmaznia egy lakás "garanciajegyének"? Gondolok itt elsősorban olyanokra, hogy mi számít hibának; mennyi időn belül kell elhárítaniuk egy hibát; ha nem érnek ki a megadott időn belül, fizetik-e az általam hívott mester számláját? Meg hasonlók.
Esetleg ha az olyan fórumtárasak, akiknek már a kezükben van garancialevél, be tudnák szkennelni, és el tudnák küldeni nekem, az nagyon jó lenne!
Nakünk adtak garanciajegyet, és használati útmutatót is a lakáshoz. Odaadtak minden, általuk beépített háztartási gép + kazán papírját, garanciajegyét is.
Aláírtam az átadás-átvételi jegyzőkönyvet + egy hibafelvevő papírt is töltögetett az építtető képviselője a megjegyzéseim alapján.
Felírtuk az óraállásokat is.
Szombaton átadják az új lakásunkat hivatalosan is!
Felveszünk jegyzőkönyvet az óraállásokról, hibákról stb.
DE!
Van pl az új Vaillant cirkó; új radiátorok, csapok, amik ugye garanciásak.
Na most én elkérhetem a garipapírjait, és megyek vele a Vaillanthoz ha beszarik, vagy nem kapok garipapírt, és forduljak az építtetőhöz, ha gáz van?
A tavalyin voltam ... szép volt, jó volt, gyakorlatilag sok újat nem mondott, csupán egy helyen láthattam mindazt a választékot, amit korábban innen-onnan csipegettem fel morzsánként. Ha most indulsz neki a keresésnek, akkor érdemes kimenni ... no meg akkor is, ha a banki oldalon szeretnéd kipuhatolni a lehetőségeidet, névtelenül ;-)
Én is csak annyit tudok, mint Braces. A nol.hu -n olvastam először róla. A helyszín a Grand Hotel Royal, az Erzsébet körúton van a Blaha és az Oktogon közt. Csak még azt nem tudom, hogy pénteken hánykor kezdenek?
"A szakmai és közönségsikerre való tekintettel az idén is megrendezik a Lakásvásárt. A március 21–23. között látogatható programsorozatot ezúttal a nemrégiben felújított és átépített Royal Szállóban tartják. A szervező három jelentős ingatlanszakmai tömörülés – a Magyar Ingatlanszövetség, a Magyar Lakásépítők Országos Szövetsége és az Ingatlanforgalmazók Magyarországi Egyesülete –, valamint az Ingatlan és Befektetés című lap égisze alatt életre hívott Lakásvásár ezúttal is bemutat mindent, ami a lakással, otthonteremtéssel kapcsolatos, fókuszban a fiatalokkal. A tavaly ősszel útjára indított rendezvény céljait tekintve mit sem változott: a lakáspiaci szereplők közötti személyes kapcsolatok megteremtése, erősítése. Tavaly ötven kiállító és ötezer látogató volt a Lakásvásáron. Az idén is szakmai fórummal kezdődik a találkozó. Szintén három napon át ismerkedhetnek az érdeklődők a magyarországi lakáskínálat színe-javával, és hasonlatosan az eddigiekhez, jelen lesznek a hazai bankok, hitelintézetek, az önkormányzatok és természetesen a lakást építő és értékesítő cégek. A rendezvény védnöke Csabai Lászlóné lakásügyi kormánymegbízott, Nyíregyháza polgármestere és dr. Hegedűs Éva, az OTP Bank Rt. ügyvezető igazgatója. A rendezvény támogatója az OTP Ingatlan Rt. és az ÁB Aegon Rt.
Népszabadság, 2003. január 31."
Ez az első hozzászólásom ebben a topicban, csak most találtam. Lassan végig is olvasom.
Azt szeretném megkérdezni tőletek, hogy hallott -e valaki a hétvégén megrendezendő Lakásvásárról. Érdemes kimenni szétnézni, illetve volt -e már valaki közületek a tavalyin? Pénteken fog kezdődni, de nem tudom mikor. Egyik helyen 10 órát írnak, a másikon 13 -órát. Ha tudna valaki segíteni azt előre is köszi. Ha már volt ilyen kérdés a témában akkor bocs, de még nem volt időm végigolvasni.
De most rengeteg ember megtapasztalja, hogy mennyi szívás van egy társasházépítkezéssel. És ha kiforr a lakáspiac illetve a hitelezés, már nem biztos, hogy annyira megéri majd épülő lakást venni, amikor ott van mellette egy csomó nemrég épült új lakás.
Ennél is rosszabb a helyzet:
a vállalkozók hitelből finanszíroznak, méghozzá állami támogatású, kb. 4 százalékos hitelből. A vásárlók meg fizetnek folyamatosan a számlára, aztán a betéti és a hitelkamatok teljesen amorf különbözősége miatt a kivitelező még nyer is a bolton...
Az egész rendszer arra jó, hogy a kivitelező és az építtető halálra kaszálja magát. Mivel minél többet minél gyorsabban kell felépíteni, hogy a (ki tudja meddig létező) extraprofitból a legtöbbet lehessen hazavinni, ezért nagy a rohanás. A gyenge piaci mentalitás helyett meg gyakran félmaffia-szerű képződményre hasonlít az egész építőipar.
Ha már az állam ennyi pénzt beleöl, akkor legalább néhány fogyasztóvédőt finanszírozhatnának még, hogy a szemétkedéssel szemben felléphessenek...
Ha már egyszer milliókat fizettél ki és ezután úgy bánnak veled, mint egy rongygyal. :-)
Az egész rendszer úgy ahogy van szar. Helyes megoldás: max 20% előleg, ebből max 10% foglaló, többi használatbavételi után. Ha nincs pénze a vállakozónak, akkor vegyen föl hitelt vagy ne építsen, de ne a vevők pénzét kockáztassa. Beszéltem uff!
Jó ötlet.
Ha van hol laknod addig is...
Ha ez nem kerül havi soktizezer forintodba...
Ha ráérsz kijárkálni hetente, hogy megnézd, mit ügyködtek a srácok...
Egykét hétig ne vedd át, hanem köss bele mindenbe. Amikor úgy döntessz, hogy aláírod, akkor is még legalább 2 órán át nézegesd a lakást. Nekem a végére megcsináltak olyan dolgokat is, amire eredetileg szóban azt mondták, hogy nem vállalják.
Persze akkor nehéz lesz gonosznak lenni, mert akkor megint kedvesek lesznek. Ha nem megy, gondolj erősen a mostani időszakra. :-)
