Támogatom. Bár én január 23. és február 1. között nem leszek elérhető. Vagy előtte, vagy utána.
Helyszín és időpont javaslatok? Én időpontra esetleg a jövő hét végét tartanám megfelelőnek.
a lift megovas szerintem is elsodleges cel raadasul mi lakok nem figyelhetunk mindenkit argus szemekkel, aki epp koltozik, hogy mire hasznalja a liftet...
masreszt, ha a butorokat a lepcsohazban cipelik, ott is nagy eselye van egyegy leverodesnek, karcnak...
talan ujra elovehetnenk a kulcsos illetve a kodos belepteto rendszer kerdeset!
velemnyem szerint ne hasznaljunk kodot, mert azt elobb utobb, boldog boldogtalan tudni fogja!
Én csak azért említettem a társasházzá alakulást, hogy legyen gazdája a közös dolgoknak, például a liftnek.
Mint minden műszaki eszköznek a liftnek is az első két évben jön ki a mélyebb hibája, ha van. A Balusztrád illetőleg a Kőrösi Kft. átadja nekünk a lakások átadásával együtt az összes garanciát is. Mit is tehetne mást.
A lift garanciájának az elvesztése nagy pénzügyi és kényelmi kárt jelenthet mindenkinek. Emiatt a lift első időkben való használati formájáról (szállításra való használatáról) én nem döntenék a liftet gyártó illetve értékesítő cég bevonása nélkül, hogy megmaradjon a garancia.
Az csak egy minta volt arra az esetre, ha őket választjuk. Viszont mindenképp meg kellene keresni a Balusztrád ezügyben illetékes személyét, mert a többi lakó - akik itt nem jeletkeztek - döntése is kell a megalakuláshoz.
Én úgy emlékszem, alá is írtunk valami megbízást a Balusztrád felé ami a házkezelést illeti, de lehet, hogy csak egy szerződés minta volt, majd otthon megnézem a papírok között.
A közjegyző nekem azt mondta, hogy a társasházzá alakulással nem kell megvárni az átadásokat, és b*szogassuk a Balusztrádot, hogy ez minél előbb megtörténjen. De ez ügyben ki lehet az illetékes? Meg ehhez azt is el kellene döntenünk, hogy igen, a Balusztrád Ingatlankezelőt bízzuk meg a feladattal. Szerintem az első évet érdemes lenne mindenképp rájuk bízni, aztán meg ha nem tetszik valamiért, utána még mindig lecserélhetjük másra is.
A társasházzá alakulás tényleg nem orssz ötlet, viszont az a Balusztrád feladata. Nekem pl bent van a szerződésemben, hogy vállalja a Balusztrád, hogy legkésőbb az átadást követő 30. napig beadja a társasházi alapítót. Ha nem teszi, akkor a kölcsönt felvettek kellemetlen helyzetbe kerülhetnek, ezért ez eléggé fontos dolog. Szóval ez nem a vásárló, hanem az eladó dolga. Nézz utána, hátha a te szerződésedben is benne van.
De valami jó hírt is: Ma voltunk házat nézni (B épület). Nagyon szépen halad minden. Nagyon elégedetten távoztunk. Úgy tűnik, hogy határidőre készen lesznek. Üdv. ....
A társasházzá való alakulásra valóban jó lenne gondolni.
Több dolog lenne, ami már a "közös képviselőre" tartozna. Például: a lift szállításra való használata ilyen ügy. Neki kellene elolvasni a lift garancia-levelét, nehogy a "rendeltetés ellenes" használat miatt elvszítsük a teljes garanciát, ami nagy kiadást jelenthet. A lift gyártóját feltétlenül bele kell vonni a problémába.
Én több évtizedes --- nagyon jó helyen lévő társasház --- tagjaként azt tapasztaltam, hogy a viták hetven százaléka a lift miatti kiadások miatt volt. Persze rugalmasan kell kezelni a dolgokat, senki sem gondolhat például arra, hogy a személyszállítás elől is lezárva biztosítja a liftet a romlástól.
Egy csaknem száz kilós mosógépet (azt hiszem, hogy ez a legnehezebb háztartási gép), vagy a kényes eszközöket (egyéb háztartási gépek,TV, PC, stb.) természetesen engedni kell liften szállítani.
Vigyázzunk arra, hogy sok tulajdonost nem fog érdekelni a Ház állapotának a romlása, mert befektetési vagy más átmeneti céllal vette (de ha lakó akkor is probléma lehet, sajnos majd megtapasztaljuk ...).Készüljünk fel arra, hogy kb. 20-30 százalék tulajdonos lesz aktív a közös ügyek védelmében.
látom kezd társasházi lakógyűlés hangulat kialakulni. :) talán épp itt lenne az ideje megalakulnunk (ez utóbbi ráadásul mégcsak nem is poén; közjegyzőnő mondta banki szerződés aláírásakor, hogy a társasházzá alakulás is feltétele az átmeneti - magasabb kamatozású - hitel kedvezményes állami támogatásúval való felváltására)
ÁÁÁ, dehogyis, az épület alatt sörgyári pincék vannak, ahol a mai napig is huncutkodik néhány II. vh-béli náci katona lidérce... Az épületet meg nem kell lebontani, mert beomlik az magától is...
:DDD
(Pofátlan vagyok, tudom, de ezt nem hagyhattam ki.)
Leendő kőbányaiak, nem élénkítenétek a Kőbánya!...Világos? topik forgalmát?
nos, a legbol kapott remhirre man' flekaptam a fejem es bepipultam...
valszeg nem kellene, de ezeket az infokat az en ket szemembe mondtak, bejaraskor. A holgytol ma reggel megkerdeztem es az infok akkor jok voltak, de most mar ervenyuket vesztettek.
de ha gondoljatok, akkor megtartom magamnak az infoimat es akkor majd bekoltozeskor szembesulunk a problemakkal ;)
Sziasztok!
Köszönjük néked Barbi, hogy eloszlattat eme sűrű felleget fejünk fölül, így nem kell ezen paráznunk fogvacogva márciusig :)))))
Kíváncsian várom az újabb légből kapott rémhírt
Pl. kiderült, hogy római kori romok vannak az épület alatt és le kell bontani...stb.:)
A lift-témához szeretnék hozzászólni. Természetesen lesz működő lift az átadásra, amelynek a belső burkolata le lesz védve a sérülések elkerülése miatt. Azt azért tudnia kell minden beköltözőnek, hogy a liftnek nem csak a burkolata sérülhet a költözéskor. Ezek a liftek kizárólag személyfelvonók, ami nem azt jelenti, hogy nem lehet bútorok szállítására használni őket, de nagyon érzékenyek az ajtóik. Előfordulhat, hogy a bútorok ki-be pakolásánál megsérül és elromlik, beszorul. Ezért ha lehet, akkor nagyon vigyázzatok rá hiszen a ti kényelmeteket fogja szolgálni.
Még be sem költöztünk, és máris az eladásról beszélünk? :))))
A lift beburkolása jó ötlet, és valóban elterjedt módszer a költözködések során keletkező sérülések kiküszöbölésére.
Esetleg F. Barbi reagálhatna a kérdésre, elvégre ő kompetens a témában, ne idegesítsük magunkat feleslegesen előre a cipekedés miatt.
Sziasztok!
Régebben mikor motoros futár voltam, volt szerencsém néhány frissen épült iroda ill. lakóházhoz, úgy szokták megoldani a dolgot, hogy beburkolják a liftet belülről falemezekkel.
Aztán mikor mindenki beköltözött ott marad a szép új lift :)
Ez a kozos koltoztetoceg nem bizti, hogy rossz 5let, mivel ugysem egyszerre koltozunk az atadasok menetrendje miatt. Akkor tudnank kozosen irni egy szerzodest, hogy a koltoztetesbol fakado karokat a szallito fizeti a balusztrad fele. Mert gondolom azt azonnal javitani akarjuk, ne hadjuk leromlani man' az elejen...
Sajnos minden nagyobb társasházban tilos a liftet költözködésre használni. Képzeljük el, hogy mi lenne egy olyan liftből, amilyet a balusztrádnál is láttunk, ha hetven költözést viselne el (főleg azért, mert bele akarnának paszírozni minden nagyobb darabot is).
A cuccokat a költöztető vállalatnak kell felvinni a lakásokba. Mást nem tehetünk. Még ez is felvet egy komoly problémát: ha a szállítók nem eléggé gondosak akkor a keskeny lépcsőház tönkremegy, leverik a falat, főleg a sarkakat. Sajnos láttam már ilyet. Szét kell szedni a butorokat ahogyan csak lehet.
Célszerű lenne közösen körülnézni gondos szállító után, aki a gondosság mellett talán olcsóbb is, ha ilyen tömeges üzlethez jut.
Elő a kisbaltát, a fürészt és aprítsuk a butorokat, hogy felférjünk. A költözés nem leányálom.
Remélem minden gondot meg fognak érni a lakások!
Üdv. vikvikvik (Ostobább nevet nem találtam, minden másra azt mondta az Index, hogy már használt.)