- mindenki elköltözött belőle és a kutyának sem kell - életveszélyesek és le kell őket bontani
Elköltözni akkor tudnának, ha eladnák a panelt. De akkor meg az költözne oda, aki megvette.
Szétesni meg csak nem esnek szét. Volt egy gázrobbanás Rákoskeresztúron, amikor egy idióta meg akarta öngyilkolni magát. Az oldalsó panel kirobbant, de a ház ugyanúgy állt továbbra is. A lépcsőházból költöztettek ki lakókat, de a szomszéd lépcsőházakban utána is ott laktak. Azóta meg megcsinálták az egészet.
"Amiben egyértelműen jobb a panel, az ár/érték arány." ezzel se értek teljesen egyet.
A panelnál tudod mire számíthatsz.
a lakóparnál tudom, hogy mindent amit csak lehet kisporolnak, a falak repedeznek, wc szag van, ami függöleges kéne legyen, az nem függöleges, ami vizszintes kéne legyen az nem vizszintes, a hideg és meleg burkolatok lerakása se a legjobb, láttam lattam is már pár lakópark építkezést, rész is vettem pár lakópark építkezésben, jártam már pár panel lakásban, én a panel lakásokra szavazok, az eddig látott tapasztalatok alapján,
a lakóparki lakások árán Bp. vonzáskörzetében kertes családi házat lehet csinálni, és tudod akkor mit vettél
Kerek 12 millióért adtam el úgy, hogy 4 vevőm volt rá, és az volt a legnagyobb gondom, hogy hogy mondjam meg a többi 3-nak, annyira szerették volna ők is megkapni...
Most megy a sajtóhadjárat a panel ellen, hogy a fizetőképes kereslet az építőipar új építésű "lakóparkjait" segítsék eladni.
Majd amikor beteltek a normális építési telkek, akkor a panelfelújítást fogják azzal reklámozni, hogy milyen istenkirály egy panelház - ha fel van újítva. Akkor majd elindulnak felfele a panelárak.
Kivéve, ha bontani fogják az egészet. Ennek szerintetek mi az esélye?
Megjelent az Indexen egy cikk pontosan a topikcím témájában, áttekintve a piacot.
A sajtótól szokatlan módon mértéktartó és tárgyilagos, mentes a szokásos útszéli fikázástól. http://index.hu/gazdasag/magyar/panva060206/ http://index.hu/gazdasag/magyar/panva060206/
nem vagyok téglafób , szeretem a téglát sőt az a természetes élőhely igazából.
Tény hogy a panelekben nagy az áthallás, de tény hogy a téglában , és a újban is VAN áthallás. és ez a szivás mert azért 15+20 milláért már nem vagyok kiváncsi a szomszéd bélmüködésére. 8ért még elviselem....
a mi házunkban nem hallatszanak át a szomszédok, és nincs kajaszag. Amit én kajaszagban nagyon utálok, az a körfolyosós ház feeling. Azokban mindig terjeng egy olyan paprikáskrumplis piritotthagymás aroma.
A lakóparkokról: pár hónapja voltam az ingatlanexpon, és sok, szép látványos prospektust hoztunk el. Aztán lelkesen kilátogatás a csilivili kertkapcsolatos nagyteraszos stb. csodaparkokba. Pl. a Budakeszin épülő az nagyon megtetszett. De arról nem beszélt senki, hogy a pátyi országút mellett van (a prosi csak erdőt, és szép dombokat mutatott): na ott aztán van teherautózaj. Nem beszélve arról, hogy a híres teraszok, kertek pár méterre vannak egymástól, mint valaki bölcsen megállapította: ha kell egy csomag só, vagy egy doboz sör, csak átszólok a szomszédnak, az meg átadja a teraszról. Hát ennyire azért nem vagyok közösségi lény.
"hát igen, az újlakás lobbi terjeszti a hisztit a panel ellen, kapják be.
most hétvégén voltam fenn a hegyen a németvölgyi vagy milyen úton egy szép téglaházban, 40nmes lakás 13-15milla... erre a gyerekek ugyanugy rohangálnak felettem -hallom- a folyosón meg brutális kajaszag...na kösz. tessék itt a tégla. "
Nagyon téglafóbnak tetszik lenni.
A ló nagyobb, mint a kecske, az esetek 99.9%-ában, persze a maradék 0.1%-ban lehet olyan (nagy) kecskét találni, amelyik nagyobb, mint egy (újszülött póni) ló..
Azért sajnos az TÉNY, hogy a panelekben nagy az áthallás.
hát igen, az újlakás lobbi terjeszti a hisztit a panel ellen, kapják be.
most hétvégén voltam fenn a hegyen a németvölgyi vagy milyen úton egy szép téglaházban, 40nmes lakás 13-15milla... erre a gyerekek ugyanugy rohangálnak felettem -hallom- a folyosón meg brutális kajaszag...na kösz. tessék itt a tégla.
1, ez nem hirdetés volt, hanem hozzászólás egy fórumon
2, tényleg nem írtam, hogy csöndes, de azt sem, hogy a Hungárián van. Csak azt, hogy panorámás, parkra néző. Akkor hogy' jött ide a teherautó, meg a gyorsulási verseny.
A mostani hirdetésemben már az szerepel, hogy a Népstadion közelében. Ez hasonló gondolatmenettel túlságosan metrozajos, és felhallatszik a meccsek üvöltözése?
Amit az anyag minőségéről írtam, szintén nem értem, miért értelmezendő fordítva. Ez jó minőségű, aki megnézi, látja. Van, aki meg a minőség szó hallatán a rosszminőségre asszociál?
Mindegy, magyarázkodni végképp nem akarok, csak nem értem ezeket a kifordított gondolatmeneteket.
Igen ezt szerintem se add elő, nekem például azonnal az anyagkilopó munkások jelentek meg a szemeim előtt :))
Sajnos az a baj amit írtam, hogy ennyiért számtalan jobb környék elérhető...részben ezért szívnak a Central Parkkal is, tudod ki akar a Béke út környékére költözni :)
"Mondjuk, ez a tiszti lakótelep, így ebből nem spórolták ki az anyagot, talán nem fog x 10 év múlva kirohadni belőle valami fontos szerkezeti elem."
Az ilyen szövegeket meg eladáskor szerintem jobb hanyagolni. Megnéztem jónéhány panellakást, kivétel nélkül mindig volt valami hasonló. Végén már lőni akartam az ilyen megjegyzésekre.
naja, én se értettem, mit esznek a népek Zuglón. :)
Vannak szép részei - de a kerület egésze nem egy elit: egy Hermina úti villában én is ellennék, pedig szintén közel van a Hungáriához - csak másképp... a topik, mint címe mutatja, nem Zugló ezen részeiről szól elsősorban.
Ha tényleg olyan csendes meg jó az említett lakás, nagy kár ha muszáj eladni... Jó eséllyel senki nem fog annyit adni érte, amennyit ér. A hangsúly a muszájon van, nekünk pl. azzal volt mázlink, hogy a nyugdíjas pár akikől vettük, NAGYON meg volt szorulva. Nekünk mázli, nekik tragédia: ha nem vesszük meg a lakásukat, elbukják egy ház igen tetemes foglalóját, így viszont a lakásuk árából buktak majdnem annyit. Nem számoltak azzal a nyomorultak, hogy mi van, ha mégse kapkodják el a lakásukat olyan gyorsan, mint eltervezték eredetileg. Szomorú, de manapság csak addig jó dolog a panel, amíg a vevő/bennelakó pozíciójában van az ember. Ha eladni kell, már szívás, a média annyira gerjeszti a hisztit körülötte.
Hol vannak a Flóriánnál százezerlakásos házak? Van a "hosszúház" az Árpád-híddal szemben, ez tényleg feltűnő helyen van, kellően nagydarabra és rondára sikerült hogy táplálja a sztereotípiákat - és messze a leglepukkantabb hely az egész környéken. A többi társasház messze nem ilyen nagy, nem ilyen gáz vsz, és elkelnek bennük a lakások, van mobilitás. Különösen pl. a Lajos utcában, a HÉV megálló melletti, Margitszigetre vagy hegyre panorámás sorban. (a pár meghagyottt régi óbudai utca mellett a Aquincum hotelnél.) Néhol világos lépcsőházak is előfordulnak - virágokkal. Azért ez nem Búza utca.
Egész belső-Óbudára igaz, hogy marha zajos, akit a zaj irritál az ne menjen oda. (esetleg az Árpád fejedelem és a Lajos u,. közötti kis utcák, régibb táglaházakkal)Viszont a közlekedése nagyon jó, helyben van az égvilágon minden, és már nem "rozsdazóna": a hely szellemét nem a tradicionális prolikerület jelleg határozza meg (ld. Kőbánya, nyócker, Ferencváros) és közel a hegyvidék. Bár a Flórián környékére is jellemzően gyári prolikat telepítettek le a 70-es években, mégis érzékelhetően más az emberanyag minősége, mint pl. a Havannán vagy Kőbányán.
Ami számomra nagyon durva helynek tűnt, méretileg is: Kaszásdűlőn a Búza utcai, szintenként 10 lakásos lépcsőházakból álló 10 emeletes óriásház. Az tényleg embertelen. Első benyomásom az volt a lomokkal telizsúfolt, koromsötét lépcsőházat megpillantva: gyerekeket ide? Mint valami nyomasztó Greenaway-film díszlete.
Az amfiteátrumra néző új ház, nem tudtam hogy ennyire nem kapkodják. Nem ezt fikázták egy cikkben, hogy sikerült tervezésileg elb..ni mert a lakások fele sohasem kap napfényt?
