Párommal nemrég költöztünk Győrbe,viszont az igen magad albérleti díj miatt úgy döntöttünk bele vágunk egy hitelbe és egy könnyű szerkezetes kis házat néztünk ki egy közeli településen.De annyira nem értünk hozzá,bizonytalanok vagyunk,hogy bele merjünk e vágni és megéri e az árát.Az ingatlan 2008-ban épült,79 nm2,420 nm2-es telken és egy ikerház egyik fele.A szomszéddal közös fal tégla.Megkönnyítené valaki a döntésünket? :) Az ingatlan ára 16.900.000 ft.Három pici hálószoba,amerikai konyhás,fürdő,wc külön.Van kamra és egy pici mosóhelyiség,valamint egy fedett kocsibeálló az udvaron.
Miért kéne felfűteni a téglafalat? Télen-nyáron x fokot tartva egyetlen árva J -lal se kell a falat fűteni, se hűteni. Amúgy meg, a hőveszteséget nem a falazat anyaga határozza meg, hanem a hőátadási képessége.
A téglaházak nálunk 80 %-ban befejezetlen házak.A szigetelést nem azért pakolják rá mostanában,mert közben kitalálták a szigetelést, hanem azért,mert a 30 évnél régebbieket nem szigetelték,mert nem számított az energia ára. A könnyűszerkezetes ház a technológiájából fakadóan sokkal inkább a "befejezett" kategóriába esik.Tehát hőtechnológiai vita teljesen felesleges, mert a fa szerkezetű házak sokkal jobbak,mint a tégla alapból. Egyébként a téglaház sem a tégla miatt hőszigetelt. A falazat az egy teljesen más téma és semmi köze a hőszigeteléshez. A tömeg is sokszor téma, de ez is hülyeség,mert az a tömeg is fel van fűtve és teljesen feleslegesen, kidobott pénzből van felfűtve és azért kell felfűteni,mert hideg.A téglaházakat kívül-belül hőszigetelni kellene, hogy értelme legyen a szigetelésnek.Én csak azt a példát szoktam mondani, hogy könnyűszerkezetes üres házban nem fagy meg a víz a kannában, de a téglaházban megfagy a víz.
Na ez az előző hozzászólás nem jött össze... szóval valakinek nincs esetleg Jitka típusú faházhoz összeszerelési útmutatója? Szeretnék egyet áttelepíteni, de semmi tapasztalatom
Ez teljesen jó, ennyit mindenképpen megér - mégiscsak az egész, eddig elért vagyonunkkal játszunk... ráadásul egy olyan témában, amihez semmit sem értünk, lévén, hogy panellakók vagyunk :)
Köszönöm szépen a válaszod, és ha úgy alakul, akkor hamarosan keresni foglak az elérhetőségeden!
Ha 15 milliotok marad a hazra a telek utan, minusz meg az engedelyek es a tobbi, akkor nem szabad belevagni az epitkezesbe. Ebbol nem jon ki, csak egy 60 m2-es netto alapteruletu epulet, de az is csak neccesen (minel kisebb az alapterulet, a fajlagos koltsegek annal nagyobbak).
Vegyetek hasznaltat, de szigoruan csak teglat. A valyogot el kell felejteni, az egy folyamatos karbantartast igenylo epuletszerkezet, rengeteg kompromisszummal.
Egy ilyen helyszini szemle altalaban 10-20e Ft, plusz kiszallas.
Köszönöm szépen, rengeteg hsz-ed van, nagyjából átfutottam párat.
Ezek alapján akkor 99%, hogy nem választjuk - mondjuk túl szép is volt, hogy igaz legyen :(
Írtál mostanában egy ilyen cc. 150/nm árat, új építésű házra másik topicban...
Ha a telkek olyan 3M körül mozognak (800-1000nm között néztem, összközműveseket), és nekünk összesen max. kb. 18-19M lenne egy 90-100nm közötti házra - telekkel, engedélyekkel, közművekkel együtt -, akkor egy használt, jó állapotú házzal járnánk a legjobban ugye?
Amúgy a tégla+vályog, vegyes házakról mit kell tudnunk?
Illetve ez már nagyon off itt, de házvásárlás előtt egy építész/statikus (akár Te) kb. milyen áron vállal előzetes vizsgálatot a kiszemelt használt házon?
Sziasztok, dél-pesti agglomerációban néztünk ki egy nagyon szuper, meglehetősen jó áron kínált házat. A ház könnyűszerkezetes, több, mint 10 éve épült, itt viszont azt olvasom, hogy ezekre nem ad hitelt a bank. Nekünk jelenleg nem lenne szükségünk a megvételéhez hitelre, de mi van, ha el szeretnénk adni, és a vevőnek hitel kellene.
Nyilván nincsen ÉME/ÉMI száma, így nem tudom, egyáltalán belevágjunk-e... Nem szeretnénk "öröklakást" vásárolni, amit aztán soha, vagy csak jóval áron alul tudnánk eladni.
Valami utólagos engedélyeztetés nem létezik esetleg?
szeretnék segítséget kérni, ha esetleg tud nekem valaki segítni. egy Marcela típusú csehszlovák faházat szeretnénk elbontani és újra összerakni egy új helyen. bontott esetleg már valaki ilyen faházat el? egy kis útmutatás nem ártana... köszönöm
Tud valaki valamit a Löglen építési technológiáról, van tapasztalat, érdemes vele foglakozni, mert a megadott teljesítmény jellemzői nem túl acélosak. 0,17W/m2K, a hangátlás is igen gyengusz, épült már ilyen ház valahol?
Két éve vettem cseh Multi 160 típusú (a két szintes aszimmetrikus tetős) faházat. Téliesíteni szeretném befújásos technikával a falakat és a tetőt szigetelve. Nem bontanám meg a borítást. Tudja-e valaki, hogy van-e ezekben a házakban gyárilag párazárás a belső oldalon? Köszönöm.
Beköltöztünk egy k.szerkezetes házba ami beköltözésünk előtt kb. 2 évig üresen állt. Pár nap után nyilvánvalóvá vált, hogy az egyik szoba falában lakik valami élőlény, ami a fórumokon olvasottak alapján valószínűleg egér lesz. Kérdésem az lenne, hogy a legrosszabbat feltételezve (miszerint 2 éve ott laknak már) mekkora kárt tehetett a szigetelésben illetve a faszerkezeben? Szét kell-e szedni a gipszkartont vagy ha valami nagyobb bajt csinált annak lenne valamilyen egyértelmű tünete?
Van a házon kívül 10cm-es szigetelés. Erre ragasztanánk még 5 cm-t plusz dryvit plusz színezés.
A nappali melegszik fel nagyon, mivel a teljes délnyugati oldala üveg, hiába többrétegű meg ilyen-olyan, de fél 1-től estig tűzi közvetlenül a nap és ettől meleg van a háznak azon az oldalát. Előtte van a terasz, arra kell egy fedés, hogy ne a teraszajtót-ablakokat süsse a nap.
A hőtartása valóban kitűnő - hamar felmelegszik mert a falakat nem kell felfűtenie és nem is hűl ki, jó hosszan nem kapcsol be újra a cirkó. Ahogy írtam, én tennék rá még egy réteg szigetelést és a nappali elé az előtetőt végig a terasz fölé, hogy egész du ne süsse telibe az egész nappalit, mert ott viszont nyáron ettől meleg van. Így nekem melegebb mint szeretném - remélem a teraszablakok leárnyékolása segíteni fog ezen. Meg a még egy 5 centis szigetelés.
Igen, melegvíz felfűtése is benne van ebben a gázárban.
Sziasztok!Saját tapasztalatomat megosztva egy 160 mn 22es rönkházat nézve mind a hőtartását nézve,mind a szigetelését nézve azt tudnám megosztani,hogy ha valaki tud jobbatt és szebbett,az találja fel, csinálja és hozza nyilvánosságra,mert a mai gazdasági helyzetben,előnyére vállhat,anyagilag biztos!A rönkházba túl sokat fűteni nem kell,ez biztos,klíma nem kell,mert felesleges kint 40 fok,bent 24,nem olcsó a ház ez is biztos,de gazdaságos!Sok mindent írtak róla,meséltek róla,felesleges! Tapasztald meg milyen mikor nem festéket meg tapétát látsz és rá lehet jönni a külömbségre!Az is biztos nincs annyi tűzoltó ami eltudná oltani,de a tégaház is leég....röviden....
Köszi gondolom a melegvíz is erről megy így jön ki a kb 160000 Ft, mennyire tapasztalható a hőtartás amit annyira szóktak emlegetni meg nyáron mennyire melegszík fel meg milyen jó túlajdonságot vettél észre mint egy hagyományos házhoz képest.
Mindenre nem tudok válaszolni. A férjem volt a generálkivitelező, de most nem ül mellettem, hogy elmondja mi hány cm lett beépítve.
100m2 a ház alapterülete és az éves fűtési költsége 150-160.000 Ft. Nem szeretek fázni.
Fa szerkezetű a ház, középen kőzetgyapot (ha jól emlékszem, lehet hülyeséget írok...), OSB, gipszkarton és 10cm austrotherm kívül. A vizes helyiségekben természetesen még ezen felül vmi gumis anyag is.
Kívülre a 10cm-re szeretnék még 5cm-t rátenni pluszban, mielőtt a drywitot meg a színezést megkapná, arra sajnos még nem volt keret, remélem a közeljövőben összejön.
Én abban lakom és nagyon is elégedett vagyok vele. Pedig nem Floridában van, mondjuk árvízveszélyes helyre nem építtetnék ilyet. Mondjuk téglát se, de ez egyéni ízlés kérdése.
Tornádóban minden ház összedől, nemcsak a könnyűszerkezetest kapja fel a szél, sztem...
A könnyűszerkezetes épületek gyakorlatilag versanyképtelenek a tégla házakkal kapcsolatban. Hiába a jó hőszigetelés, de nincs hőtárolása, általában nem lélegzik, nincs páradiffuziója, vagy ha van az régen rossz. Az árvíz megmutatta ha elázik bontás. Lehet Floridába jó, de itt nem. Persze ott se jó, mert a tornádó után egész városrészek tünnek el. A tüzzel se ellenálló. Tudom van amelyik igen, de ott két baj van. 1 A legalább 2-3 szoros költség, a másik a tégla, beton, fa az elég természetes, és semleges, de a különféle benzol és egyébb oldószeres vackok rákkeltőek. Én azt mondom semmi keresni valója a kontinentális éghajlatban a gyors, könnyű és egyéb neveken forgalmazott házak rosszabbak mint a panel. Hát ennyi. üdv.
