Én is ezt kérdeztem a fórumon pár napja. Megkérdeztem az 1ik üzletkötõt is, persze a válasz annyi volt, hogy a januári áremelkedés 7-8%, így ne reménykedjek a dologban. Sajna lenyelik szerintem.
Más: a vételárról szerintetek kivel érdemes tárgyalni? Tudnátok esetleg egy üzletkötõt kiemelten ajánlani?
ha ennyi okos ember van fenn,nem hagyhatom ki kérdezzek valami hülyét.A hülye itt nem személyre vonatkozik :)
Szóval.Jövőre belépő áfamódosítás,25->20 százalékra.Nekem,akinek még csak az előleg van tul.képpen befizetve,és a végleges adásvételi szerződés aláírása csak 2006. január...nekem változnia kellene a lakás vételárának,vagy ezt már elszúrtam,mert az előadásvételi már rögzít egy vételárat?
Azért én is lovagolnék egyet a padre autójával kapcsolatban: az azért gyanúsabb lenne,ha piros 1200-es Ladával nyomná,nem :)?
Falfestés: az van a szerződsében,hogy a pasztellszínek a megadott színskálából díjmentesen választhatóak. És ez egy elég széles skálának tűnt nekem még a múltkor, a tájékozódás fázisában.... O.K. a sötétbarna nem az,de a HVG határozottan pasztell...
Balázs!
Csempeválasztásoz gratula.ha mostanában nősülnél, biztos nem kaptál volna zöld lámpát hozzá:):)
-A főnök autója csak szemléltető példa akart lenni, a hangsúly nem az autón van.
-A kivitelezés pedig tényleg ígéretesnek tűnik.
Gabi azt kell hogy mondjam, hogy én is ebből a családból választottam, a Jawa kollekciót. Ez ugyanaz a fa mintázatú, venge és bézs, és ha sikerült, idebiggyesztettem a képet.
A falfestés témához hozzá tudok böffenteni én is. Egyetlen szoba nem lesz nálam fehér, az olyan "HVG borító" fakó zöld lesz, és még egy fal sötét barna. Ez kb. 50 E forint lesz, mondták nekem tegnap. Megpróbáltak meggyőzni, hogy csak az anyagköltséget kell majd kifizetnem. Erre én kijelentettem, hogy a kulcsok mellé minden falszínből kérem a megmaradt festékeket a későbbi javításokhoz. (soha nem tudják mindíg pont ugyanazt kikeverni)
Annyit pontosítanék,hogy ez attól függ,kinek mi számít.nekem pl. csempe igen,wc tartály nem, konyhabútor igen,klíma nem,és még sorolhatnám. És persze az ízlésünk is különböző. Ezt az albiból otthonba érzést annyira átérzem, mi szintén csupasz fenékkel kezdtük,pontarról beszéltünk,hogy az első költözésünk pár utazótáskával és tömegközlekedésen történt:) Elvileg nekünk ez már AZ OTTHON, a végleges,de ilyet már nem jelentek ki, az előzőről is azt hittem.
Gabesz teljesen egyetértek veled abban, hogy nem a csempén és a tartályos wc- áll a boldogság... Szerintem az alapban is van szép és tök mindegy, hogy milyen alakú wc-n klottyantok. Bocs, de mi már ÖT éve élünk albérletbe, költöztünk januárban kétéves és féléves gyerekkel és számomra az a fontos, hogy lesz egy 49 m2-es lakásunk. Igaz jó sötét (A9L5), de a miénk! Persze azt is elfogadom, hogy van akinek esetleg más az igénye, nekünk sajnos előbb-utóbb innen is el kell majd költöznünk a helyszűke miatt, de aki egy életre veszi a lakást az már jobban átgondolja, hogy mit és milyet akar. Szóval Balázs Téged is megértelek!
Ami a falfestést és a plusz 10000-t illeti, nem tudok pontos választ adni. Mi úgy értettük, hogy ha nem az alap színt kérjük akkor helységenként 10e, de holnap rákérdezünk. Azért az elgondolkodtató, hogy miért kell a ferdén lerakott csempékért fizetni, annyival több lenne a munka?
Mi azért meg vagyunk elégedve, örülünk a saját kis fészkünknek és nem foglalkozunk azzal, hogy ki milyen autóval jár! Nem lehet összehasonlítani egy építtető életszínvonalát a mi életszínvonalunkal! Más-más közegből jöttünk, másmilyen volt a start, van aki meztelen fenékkel indul és van aki pénzeszsákkal a hátán. Ezt el kell fogadni, ilyen a világ! Bocsi nem akartam itt félisten játszani aki az igét osztja, csak úgy jöttek a gondolatok miközben itt kopogtatok:)
Sokmindent olcsón megvehetsz, ha mindig nézed a barkácsáruházak, bútorboltok és lakberendezési boltok honlapját! Mi már a vásárlás előtt egy évvel elkezdtünk nézelődni és nagyon jó akciókba futottunk bele (pl. TTL- ben 1.000 ft-ért vettünk reluxát), fürdőszobaszekrényt is olcsón vettünk, stb. Ha ilyesmiben tudok segíteni, szívesen segítek:írj a piroska@inf.elte.hu címre.
Sok minden felmerült és kicsit tényleg olyan már a hangulat,mintha semmi nem lenne jó. Amit Balázs kifejtett, abba nem okoskodnék bele, suszter,kaptafa,stb. Szóval sem az ingatlan sem az építés nem erősségem, ha bármelyikhez értenék,lehet,hogy nem is lakóparkoznék.Vagy csak akkor lennék biztos abban,hogy jó lesz és jó áron,ha magam keverném a maltert,meg a férjem pakolná a téglát:). Igen,gondoltam,hogy megéri lakóparkot építeni, de én meg azon a dombon szeretnék,abban a lakóparkban lakni pont az alaprajzon szereplő lakásban élni. Az árát tudtam,sőt összehasonlítva sok más hasonlóval,jónak is találtam. A legtöbb kérdésben az adásvételi és a műszaki leírás elég határozottan állást foglal, ami azt jelenti,hogy ezekkel együtt bele akartam vágni. Amikor a férjemmel vitatkozunk és mindenféle tulajdonságait a fejéhez vágom, akkor higgadtan leültet és megkérdezi:" melyiket nem tudtad ezek közül a házasságkötésünkkor?" és milyen igaz... Talán vannak pontok,amikkel nem értek egyet, és persze ,hogy húzom a számat minden plusz forint kiadásakor,de alapvetően annyira elégedett vagyok,mind a lakóparkkal, a jól haladó munkálatokkal,és az Elephant emberkéivel is. Hogy a boss milyen autóval jár és miből veszi nem izgat,amíg én álmaim otthonát látom készülgetni,melyről még álmodozni sem mertem volna nem olyan rég. Az összes többi részlet aprócseprő és/vagy megváltoztathatatlan és/vagy engem nem érdekel.
Gyakorlati kérdések:
O.K, röhögjetek ki,de aztán homályosítsatok fel.Mi az,hogy tartályos wc? Nem minden wc tartályos?
A szaniterek anyaga,formája számomra tényleg nem érdekes,már nagyon sok lakásban éltem,és eddig sem tudtam,milyen a kádam,zuhanytálcám,de mindig pont jó volt.
Balázs!
Nálunk úgy lesz ,hogy az egyik fürdőben kád,a másikban zuhanytálca. A kérdésem arra irányult,hogy az alaptálca négyzet vagy íves. Az Ape matt és fényesben is létezik, sőt elég sok jópofa megoldásban. www.ape.es ,ha jól emléxem.
Praliné :)!
Köszi az infót,mindjárt előkeresem a katalógust és megnézem.
Balázs! Érdre akkor érdemes kimenni, ha onnan választasz a konyhába csempét (szerintem a fürdõszobaiak "rémes rondák") és van még extra kérésed, vagy akarsz dekorcsempét is, mert a csempekiosztást velük kell egyeztetni, vagy ha bármilyen változtatás történt az alaprajzhoz képest ott, ahonnan az õ padlólapjukat tetetnéd le (ekkor lehet, hogy nem kell). Tanács: szombaton NE menj, akkor 90%, hogy morcos a bagázs.
Szia Gabi! A felajánlott akciós szettek közül a D-t választottuk (HI 615 ME sütõ + VTC DC fõzõlap + TL1-62 elszívó), ami kb. 150E +áfa, ebbõl az Elephant 100E +áfát áll. Lehet átadáskor is fizetni.
(talán csak a cégjegyzékszámukat nem írtam már le)
Gabi!
Válaszoltam a leveledre. A fürdőszoba stúdióba igazából beléptem, ott volt a bejárattal szemben ez a csempe, és azt mondtam ezt kérem. Nem is nagyon néztem körül, de ez az "Ape" család érdekelne, amennyiben matt színűek, nem pedig fényesek. Mondjuk ha kiderül, hogy nincs semmi beszámítás ha nem az alapot választom, én megkérem, hogy csak rakják le dobozolva a fürdőben a csempéimet, megrendelek mindent külföldről, és a mosdókagylót széttöröm az Andrássy úton.
Nálam is lesz kád meg zuhanytálca, de szerintem ha megnézed az alaprajzát a lakásodnak, meg a műszaki leírást, a lakáshoz vagy-vagy alapon jár az egyik vagy a másik. Azt még mindíg nem tudom, hogy a lemezkád jobb vagy az akril, illetve hogy a nekem masszívabbnak tűnő porcelán zuhanytálca miért harmadannyi mint az akril? Ráadásul én a kádat sem tartottam meg. A levelemből ki tudod deríteni, hogy azért mennyi pénzt adtak...
Alapkészlet? Nem kezdem újra fejtegetésemet a török kamionparkolóról meg a tartályos wc-ről, de fogadjunk, hogy a mostani albérletetekben nem ilyen van! Szégyen! Nagyon durva számítással minden lakás 12-13M Ft fölötti része a beruházó haszna lesz, és ilyen dolgokon spórolnak. Okos üzletpolitika. Jó hírük fog menni. A mi lakásaink megépítése kb. 35-40M Ft, mi pedig kifizetünk rá kb. 75M-ot. Tartályos wc? Viszont szép terepjárója van a főnöknek. Szép az x5-ös bmw. Én is ilyet akartam venni, csakhát a lakásba kellett fektetni a pénzt. Erre tartályos wc.... És ők járnak az "én" autómmal.
Egy hasonló cégnél vagyok ügyvéd jelölt, a léptékek nem azonosak, ők ugyanekkora összegekkel gazdálkodnak euróban, mesélhetnék mi az, hogy üzletpolitika a beruházás és az ingatlanpiac területén. Amikor a mi cégünk lebont egy háztömböt Pesten, az ember azt gondolná, hogy mi lesz azzal a sok szegény nénivel, akiket amúgy teljesen jogszerűen az utcára lehetne tenni egy hónap alatt, mert egyszerű bérleti szerződésük van. A cég viszont kifizet nekik egyben egy nagyobb összeget (több millió forintot fejenként) plusz életjáradéki szerződést kötnek, hogy minden korábban ott lakónak élete végéig fizetik máshol a lakásbérleti díját. Ezek meg tartályos wc-t raknak be.....
Bármilyen furcsa, a mai üzleti életben is van olyan, hogy "mindenki jól jár", csak a ranglétra legtetején álló embernek kell belátnia, hogy ha 600M Ft haszon helyett beéri 400M Ft-tal, mások is nagyon boldogok lesznek.
Azzal egyetértek,hogy ezeknek az új lakásoknak alapból olyan hangulata van,hogy az ember elégedett és kész :) Itt most az albiban vmi nagyon alap burkolat van,márványosfoltos meg amit akartok,de mégis klassz:)
Balázs!
Ha most az mondom,hogy erre tippeltem,azt nem veszed be,ugye? Pedig a fürdőszoba,amit a múltkor beraktál,sokat elárult leendő választásodról...Nem tudom,láttad-e az Ape egyszínű csempéket,mi abból választunk Oliva,mangó,kakaó és még néhány színt kombinálva,meg talán még kicsit megbolondítva mindez ugyanilyen szinek önmagában csíkos, kockás változataival. Ami a vengédet illeti,még sosem akartam leírni,de a helyedben én is így írnám. Nekem ez nagyon merész lenne hozzánk,meg nem olyan meghitt otthon fíling...Inkább macho-s,meg elegáns.Szerintem ne menj ki Érdre,sok újat nem látnál.
Szaniter: Nem,nem,nem...nem akarok tudni semmi ellenérvet,az alapot kérjük és kész. Nincs több pénzünk,már azt sem tudjuk,miből lesz konyhánk. Szóval nálunk a burkolat majd eltereli a figyelmet az amúgy meg tökéletes szaniterről:)
Pár kérdés:
Balázs! Nálunk lesz zuhanytálca is,ebből alapból kétféle van,vagy csak Te nem tudsz dönteni? Melyik az alap?
Most akkor az alapwc az milyen pontosan? Azt tudom,hogy mélyöblítésű,ehhez személy szerint nem ragaszkodtam volna:)
Brigi!
Ez a plusz 10ezer Ft a szín miatt a fürdőbe értendő vagy a lakás egyéb helyiségeire? Milyen színt választottatok?
Noncsu,ha olvasol néha!
Már jó régen küldtem Neked egy mélt,és visszajött.
Mi az Európában lakunk, elég kis lakásban. Nagyon szeretjük, jó a környék és igen, van egy hangulata, biztos tetszeni fog nektek is. Ha helyet szeretnétek csinálni, akkor nekünk azt a tanácsot adták, hogy a falakat kellene kihasználni, magas szekrényeket érdemes venni vagy csináltatni, és amit nem használtok sűrűn, azt magasra tenni. Akkor nem lesz olyan zsúfolt a lakás. Az előszobában is vannak olyan helyek, amiket nagyon jól ki lehet használni. Nem tudom, hogy segítettem-e...
Mi tegnap voltunk a Keleti Károlyban, szerintem nagyon kedvesek és segítőkészek, hogy már végre egy kis jóindulatú megjegyzést is olvasson egy ide betévedő:)
Lehet, hogy mi egy abnormális család vagyunk, de nekünk alapjába véve minden tetszett! Mi alapot kértünk a szaniterből és ELEFÁNTOS csempét, ha majd netán nosztalgiázni támad kedvünk...
Meglepődtünk a fal színének választásakkor mert mi szzerettük volna a skálán a második színárnyalatot, de az plusz 10e. Azért a pénzért kimeszelek egy egész lakást. Megrendeltük, de gondolkodunk rajta!
Már nagyon izgatott vagyok, nagyon várom a költözést és szerintem (bár igényesek vagyunk) akármit is választunk szép lesz mert ezeknek az új lakásoknak van egy különleges, jó hangulata. Most még csak azon töröm a fejem, hogy hgoy csináljunk a pici lakásból tágasat, hogy hely is legyen, de minden el is férjen...Szerencsére még van idő filózni...
Hát persze, hogy a fa mintázatú csempét, a venge színűt (Már ha a vengét így írják? Mindegy, nem vagyok botanikus..)
A kád ügyében nagyon vacilálok, ugyanis asszimetrikus kádat akarok. De ez mindenkinek a félkör, vagy ovális alakú kádat jelenti, ami szerintem 10 éve volt divat. És alig van néhány hely, ahol mondjuk kapni olyan kádat, aminek az egyik vége 90-es, a másik meg 60-as, és kb. 170 hosszú. A Das Bad (Ági Müller) -nél van ilyen 200E-ért, amit sokallok, itt a Keleti Károlyon van 65E-ért.
Érdemes kimenni Érdre, vagy fölösleges? Itt mindent megtaláltam. Barna matt csempe, üvegajtó a zuhanyba (nem szeretem azt a szállodai egybe-zuhanyfülkét a plexi trolibusz ajtókkal - tény, hogy az üvegajtó viszont drága), asszimetrikus szögletes kád.
Valaki megtudja erősíteni, hogy a lemezkád tényleg jobb, mint az akril? Ez igaz? (mert alapból lemezkád jár a lakásokhoz, ezért kétlem, hogy az lenne a jobb)
Illetve aki zuhanytálcát rendelt, akrilt, vagy porcelánt kért? Ugyanis az a furcsa helyzet állt elő, hogy bár a porcelán harmad annyi, engem mégis jobban meggyőzött, mert tömör, az akril zuhanytálcára állni pedig olyan, mikor ráülsz a kocsid motorháztetejére. Horpadozik. Mégis mitől harmad annyi a porcelán tálca?
No és hányan szembesültek már azzal, hogy külső tartályos wc lesz egy 2006-ban átadott lakóparkban? Valaki tudja mennyi ezt "normálisra" lecserélni? (Azt hiszem már bevásárlóközpontok wc-jében sincs külső tartályos)
Életem legnagyobb elhatározására jutottam (oké ez talán megváltozik ha megnősülök), szóval lerajzoltam, hogy én milyen kádat akarok (bal), és hogy a kereskedők mit akarnak rám tukmálni (jobb). Nekem szögletes KELL! Így a kád hosszabbik széle hozzáigazodik egy egészséges méretű zuhanykabinhoz, a rövidebbik fele pedig értékes felületet szabadít föl a kád hosszára merőleges falon. (másodjára olvasva ezt még én sem értettem...)
Ma jártam én is a Keleti Károly utcában. Ideje volt, november 15. a határidő.
Megnéztem az alapkészletet a fürdőkbe...
"Minek álmodni, ha ébren is jó" ???????? Ezek után inkább átalszom a napot.
Mindenesetre arra rájöttem, hogy a külső mellett a belsőben hogyan tükröződik a mediterrán stílus. Konkrétan a fürdőszoba szaniterek olyanok, mint egy óvatosan felújított török kamionparkolóban.... (és ez nem a stúdió hibája)
Szóval seperc alatt össze lehet hozni egy 800-900 ezres fürdőszobát, és ebbe sajnálják beszámítani az alapfelszereléseket! GRATULÁLOK!
Gabi!
Soha nem találnád ki, hogy milyen csempét választottam! :)
Úristen! A lényeget elfelejtettem! TARTÁLYOS WC! Csak ismételni tudom magam: GRATULÁLOK!
(Most másodszor írtam be anyázós szöveget ebbe a hozzászólásba és inkább másodszor is kitöröltem. A harmadikba, a klímás-anyázós szövegbe pedig már bele sem kezdtem)
Földszinti lakások fűthetősége, hidegsége-melegsége témában /sincs / olyan vélemény,amibe ne futottam volna bele. Ízelítőül:
-a földszinti lakás hideg és fűthetetlen
-attól függ,milyen a szigetelés
-ha van alatta teremgarázs,akkor jó/rossz
-ha nincs alatta teremgarázs,akkor jó,mert a föld a legjobb szigetelés illetve akkor rossz,mert az előbbi nem igaz
-aztán a lakás fekvése + a fentiek bármilyen kombinációja megtoldva még száz,általam nem hallott véleménnyel.
...szóval szívesn meghallgatnék egy olyan embert,akinek ugyanezek az emberek ugyanilyen anyagokkal,s azoknak ugyanilyen arányával készítettek az enyémmel azonos fekvésű és méretű lakást,de még akkor is ott vannak mindkettőnket befolyásoló személyiségjegyeink+a napi holdállásból adódó hangulatunk és az ezek alapján létrejövő kommunikáció,és még sorolhatnám. ha majd ott lakunk,meglátjuk :).
mi is tervezzük hogy beruházunk egy földszinti lakásba a lakóparkban. Szerintetek mekkora az esélye, hogy az 5%-os áfacsökkentést nem nyeli le a beruházó, és érdemben csökkennek az árak januártól?
Másik kérdés: a földszint felfûtésével mennyire lehet gond? Az Europás fórumon olvastam rosz tapasztalatokról, nem szeretnék sokat fizetni és mégis relative hideg lakásban lakni.
Lehet csak gépeket venni. A Profátónál azt mondták, hogy több ilyen vevő is van.
Amit választottunk, az egy három részes szet, kerámialapos sütőlap, grillezős légbefúvos stb. sütő és beépíthető szagelszívó. A három együtt volt 149,800+áfa. Ebből 100+áfa kedvezményt kaptunk. (Az eredeti 200 úgy jön ki, hogy az építtető ad egy 100-ast a gépekre és a profátó ad 100-at a bútorra.) Így tehát összesen 49,800+áfát fogunk a gépekért fizetni.
Ha érdekel, megírom, e-mail- ben hogy oldottuk meg a gépvásárlást!
Nem tudom, jó-e az a Profátó-nak, inkább nem írom publikusan, csak személyesen, mert velünk rendesek voltak, nem szeretném, hogy bajuk legyen belőle! :-)))
Az alábbi sorokat tettem fel az Európában. Miután a Profátó mindkét helyen kizárólagos - már ami a kedvezményt illeti - konyhabútoros, hátha Tieteket is érdekel.
Üdv
"Üdv Mindenkinek!
Akinek még nincsen konyhája, és érdekli, hogy milyen tapasztalataim vannak, nyugodtan írjon a mail címemre: one23@freemail.hu. Sajnos a mailboxos nem akart rendesen működni, de ez OK.
Szerintem nagyon sok HASZNOS tanácsot tudok adni. Persze azok érdeklődését is szívesen veszem, akiknek már megoldódott a konyha-projekt, de velük igazából csak élményt tudunk cserélni, változtatni már semmin.
Hihi,most ruccantam át egy picit Európába, és azt hittem,ott láttam tegnap ezt a Profátó-s hsz-t, rá is kérdezetm. Sebaj, ilyenkor kora délelőtt már épp esedékes volt,hogy vhol hülyét csináljak magamból :)...
Géza!
Igyexem érteni a sztorit,de röviden: lehet csak gépet választani? És akkor mennyiért? Ez megéri a piaci árakhoz képest?
Köszi:
Gabesz
Balázs!
Ez a te hajnali ébrenléted már engem kimerít :)! De nem hagyom,hogy elrejtélyeskedd a választ: milyen burkolatod lesz????????????
Sajnos eddig még egy vevőjelöltet sem láttunk. Az árból félmilliót engedtünk, de még így is soknak tűnik a hasonló lakáshirdetésekez képest.
* * *
Futottunk pár kört a Profátóval. Az első alkalommal Praliné megtevezett egy szép nagy konyhabútort, ami persze 750ezer körül jött volna ki kedvezménnyel és áfával. Ikeában ugyanez kb. 300. Akkor úgy döntöttünk, hogy az alapkonyhát fogjuk kérni, de egy kicsit jobb gép szettel, amit 150+áfáért ad a Profátó. Ennek az is előnye, hogy ha a konyhahelyiség két centivel hosszabbra vagy netán rövidebbre sikerül, akkor sincs gond. Naívan azt gondoltuk, hogy az alapkonyha a jobb gépekkel kb. egy ötvenessel lehet drágább. Először tévedésből csak a gépeket számolták ki nekünk, bútor nélkül. Bútor nélkül csak 100 a kedvezmény, 50+áfa. Szóltunk, hogy mi az alapkonyhát is kérnénk, de ezekkel a gépekkel. Papír széttép, hosszas telefonálás és tanácskozás. Az eredeti gépeket 50-ért számították volna be, az alapkonyha középső részét meg kellett volna hosszabbítani 10 centivel, így már összesen 136ezer+áfa. A vége az lett, hogy mégis csak a gépeket kértük. Majd veszünk hozzá 7ezerért egy vázat, amibe be lehet építeni, amíg elkészül a konyhabútor.
Választottunk csempéket. A vizes helyiségekben kék csempe lesz elefántos bordőrcsíkkal.
A légkondin még gondolkodunk. Mi is megkaptuk a levelet, hogy 350+áfa, ha november 15-ig megrendeljük, és később csak még drágábban lehet a központi géphez hozzácsatlakozni. Nem mondták meg, hogy később mennyivel lesz drágább. Az is kérdés, hogy a légkondi üzemeltetése mennyibe kerül.
* * *
Hogy ne csak panaszkodjak, vasárnap kimentünk megnézni a házat. Tényleg egyre szebb, és most már a mi oldalunkról nézve sem egy gödör fenekén van. :-)