Azé' jó lenne (az lenne az igazi), hogy - ha már úgyis olvassák a topicot - az építettők, vagy valaki illetékes elvtárs hozzászólna valami olyasmit, hogy pl. hogy is áll most az I. ütem, ugyanis ugye ma kellene / kellett volna átadni. Vagy legalább a honlapon lenne valami ezügyben ... így mindenki csak vár meg félinformációkat tud, de semmi konkrétum sehol.
Holnap este valószínűleg elnézünk megtekinteni a jelen állapotokat, már ha beengednek minket. Gondoltam viszünk magunkkal egy kamerát is, s ha valakinek nagyon fúrja az oldalát, hogy áll most a lakása, szívesen megejtek róla pár képet. Érdeklődő...? (II. ütem!)
Nemsokára,július végén lesz állítólag az I.ütem átadása.Nagyon örülök neki,remélem ez így is lesz.
A hitelekkel kapcsolatban nem igazán tudok nyilatkozni,mmert már egy kissé más rendszert alkalmaznak a bankok, mint amikor én igényeltem a CIB BANKNÁL.Akkor még sokkal kedvezőbb volt,mint annak aki most igényli.Igaz most nekünk csak a kamatokat kell fizetni, amíg a nevünkön nem lesz a lakás, ami időbe telik még az átadás után.Néhány hónap,vagy egy év is lehet akár.
na voltam ma a bankba megbeszelesen:
53%-os keszultsegen all a 2-es:( (szept.eleg optimistan hangzik,ugyismondhatnam lehetetlen)
hirtelen annyi mindent kell fizetni hogy a megnevezesekbe nem vagyok bizta:)
kozjegyzoi dij:40k(ez asszem fugg a hitel nagysagatol is)
kezelesi koltseg:kb 40k(mert csak az elso atutalt ossszegre kell most(fennmarado reszem 3reszletbe lesz az epitetonek kifizetve)
ertekbecslesi dij:30k
szept20:elindul a elofinanszizozasi dij,de juliustol szamolva,tehat szeptbe 3 honapra lehet szamitani,a kamat 12.99(kb 21k havonta csak az elsoreszletre)
ami johir es nekem ez a lenyeg ahogy igerte Bogyone,megvolt a beerkeztetes dec19-en es igy 5eves kamatperidosra meg az elozo sokkal kedvezobb 6%-os allami kamattamogatasu hitelt kapok fix 26k(5evig)
a tobbi a szokasos ha 30nap utan nem fizetsz,azonnal felmondhatja a bank a szerzodest stb..
jah es egy biztositast kell kotni meg minimum a felvett hitel osszegere
Sziasztok!
A napokban szeretnénk valamelyik ütemben lakást venni. Még a bankkal sem beszéltünk, most mennénk az első megbeszélésre. Tud valaki javaslatot adni, hogy mire érdemes ügyelni/figyelni? Csak a CIB-el lehet hitelt intézni?
A válaszokat előre is köszi:
A
Szetty,
(bocs a késői reakcióért)
Szóval úgy általában az a meglepő, hogy mekkora különbség van az egyedülállók és a házastársak hitelbírálata között. Kicsit amúgy túlzásnak tartom a bankok túlbiztosítási gyakorlatát, de hát sajnos ez Magyarország...
Szerintem nagyon jó volt a körbejárás, június 6-án vasárnap az első ütemben.Meg vagyok elégedve mindennel,egyébként,én nem vettem még észre hibákat.Ügyesek a szakemberek, és mind a műszaki vezető, és kivitelező nagyon rendesek.
Nem lehet egy szavunk sem.
Aztán voltam mégegyszer felmérni a terepet csapatostul.
jah es ez a kedvezmenyes hitel ugyebar,mindenestre 22-en(ezt beszeltuk meg) minden kiderul,majd beszamolok
ami csavar van nalam hogy nem az egesz lakas az enyem,de egy nagyobb hitel miatt nem fogok hazasodni:))
50%-a,ez volt a max,amit lehetett kerni
amugy en tenyleg II.ütembe vettem lakast es a földszinten
voltam mar egypar bejarason:)mar meghivtak kivalsztani a egy honapja a csempelapokat is stb...
Több mint 200 társasházi lakás (4 projekt) generálkivitelezése és átadása után új építésű lakások műszaki átadásain, birtokbaadásain való műszaki ellenőrzést, műszaki szakértést vállalok. Orosz Pál Építészmérnök, Tervező Szakmérnök, Építési Műszaki Ellenőr. Tel.: 06-20-312-3182, e-mail: palii@freemail.hu
Tröszt, köszi a biztatást, reménykedünk.. egyébként nem volt választási lehetőségünk a CIB-nél, legalábbis senki nem kérdezte meg, hogy milyen hitelt szeretnénk.
Én a fizetésem jó részét szerzői jogdíjként kapom meg félévente. Enélkül nagyon neccesen van meg a 33%. Figyelembe veszik vajon ez ilyen félhivatalos pénzeket? Mondjuk rendszeresen 6 havonta jön, kb ugyanakkora összeg (néha több, jutalom miatt).
Moll, e miatt szerintem ne aggódj. Én amúgy is az egy éves kamatperiódust választottam volna, mivel minden nemzetközi elemzés szerint egyértelműen tarthatatlanul magasak a magyarországi kamatok. Ilyet a fejlett világban sehol nem találsz, hogy az alapkamat 6-7%-kal előzi az inflációt. Úgyhogy bármilyen dilettáns kormányaink vannak is, ez a kamat expeditíven fog azért a következő években csökkeni. Kivéve, ha beüt a teljes krach, mondjuk elmélyül az olajválság, de ezt nem fogják hagyni tőlünk nyugatabbra, mert nem érdekük. Ilyen körülmények között az öt éves periódus lenne a bank érdeke, hiszen hosszabb időre konzerválja a mostani magas kamatszintet.
Szia Dune,
Ezzel is megleptelek ???? Miért még mivel? Azért, mert az Otthonteremtő hitelnél max 60 % hitelt adnak, az Új Otthon hitelnél pedig max 70 % -ot. Nekünk az utóbbira volt szükségünk. Bár ahogy a végén kederült, mégsem lett volna szükség a 70 %-ra, csak akkor még nem volt szó szoc.pol emelésről., tehát ezt kellett választanunk.
Üdv,
András
Szia Szetty,
na ezzel a kijelentéssel is megleptél. Miért az Új Otthon hitelt vettétek fel? Van egy "Otthonteremtő hitel" nevű konstrukció is a CIBnél, ami megengedi az 5 éves kamatperiódust. Én úgy tudom nekem ilyen lesz pl, bár ebben sem vagyok már biztos...
Szia, Dune!
Valószínü, hogy ezt fogják tenni. És azért 1 éves a kamatperiódusa, mert gondolom Új Otthon nevezetű hitelt vett fel (mint mi), és annak 1 éves a kamatperiódusa.
Üdv,
András
Lehet hogy tévedek, de én úgy tudom át fogják árazni a törlesztőrészleteket az aktuális kamatoknak megfelelően, hiszen most is ezt teszi pl az OTP azoknál, akik 1 éves kamatperiódust választottak és tavaly ilyenkor vették fel a hitelt. De neked miért egy éves a kamatperiódusod?
Engem kicsit (?) aggaszt ez az egy éves kamatperiódus: mennyire fogják vajon megemelni a részleteinket 1 év múlva... Többen is azt mondják nekem, hogy azok nem változnak, amik UTÁN lett bejelentve a lakáshitel módosítás, de én azért kellőképpen aggódom.
Azt szeretném tudni, hogy a hitelbírálathoz kérnek új jövedelem igazolást, mivel nekem már fél éve a banknál vannak a papírjaim vagy a régi papírok alapján bírálják el a hitelt.
"Amit még fontos tudni, az az, hogy legjobb tudomásom szerint a nem kedvezményes hitelek esetén plusz szívás, hogy amíg nincs földhivatali jelzálogbejegyzés, addig nincs jelzáloghitel sem, vagyis normál személyi kölcsön szerinti magasabb kamatot kell fizetni. Kedvezményes hitelnél (házastársak) ilyen tuti nincs, mert fedezi az állam a többletet."
Ez a kedvezményesnél is valahogy így megy, legalábbis nekem azt mondta Bogyóné, hogy addig 12% kamat ketyeg. Más kérdés, hogy bőven elhúzzák addig a hitelprocedúrát...
De az lehet hogy házastársak esetén úgy van ahogy írtad, viszont egyedülállók is vehetnek fel kedvezményes hitelt.