helloka!
régen tényleg bánya volt ezen a területen, de már több mint 40 éve feltöltötték. tényleg azért építik így a házakat, mert nem a feltöltött gödörre építenek. valamilyen syénféleséget bányásztak itt nagyon régen, hasonló a helyzet, mint békásmegyer, kápostásm.... ott is feltöltötték a területeket.
Ha bemész a IV. ker-be a Rózsaliget Investhez, ott láthato, hogy hogyan fognak kinézni az ütemek, hol lesz parkoló, stb..
A 4. ütem ugyan olyan lesz, mint a 2-és 3 ütem, csak 3 torony lesz benne.
Viszont lesz egy szolgáltató ház a 4-5 ütem között.
Mi végignéztük az összes létező lakóparkot márciusban és szerintem kategóriában a legjobbat választottuk a 3. ütemben. (árban és környékben nagyon szuper---ha van egy kis időd sétálj egyet a környéken Sportliget, Mély-tó, családi házak (ja a Gellért-heggyel egy színten vagyunk ami a levegőn is érezhető)). De a lényeg az hogy mielőtt döntést hozol(hoztok) mérlegeljétek az árakat és a környéket bárhol néztek ingatlant.
szerintem a 3. em.-től (10m) már nem igazán hallatszik fel semmi az utcáról.
az ismerőseimmel együtt 4-en veszünk lakást a rózsaligetben. (azért nem lehet annyira rossz akkor?!) saját vélemény volt nem akkarlak befolyásolni
üdv
Téged azért zavarna az hogy ott régen bányató volt, mert vizesednének esetleg a lakások?
Vagy esetleg valami más indokod van?
Nagyon érdekelne a dolog,lécci fejtsd ki bővebben a dolgot.Előre is köszi.
Ill. még annyi, hogy nem tudod véletlenül milyen messze lesz a 4. ütem épülete az 5-östől, mert ezt mi elfelejtettük megkérdezni? És a mi erkélyünk pont abba az irányba néz, és nem szeretném ha a számba lenne egy másik lakás.
Mi is érdeklődünk, bár egyelőre még nem foglaltunk le lakást.
A héten voltunk benn a Rosinvestnél.
Nem tudom, tudjátok-e, hogy ezen a területen régen bányató volt? Én rákérdeztem (tudtam, de kíváncsi voltam, hogy megmondják-e), de korrekten megmondták. Meg még azt is, hogy a területnek azon a részén lesznek a parkolók.
Az V. ütem a Mély-tó felől lesz, a kerek része a Tavas u. és a Bányató u. sarkán lesz, és a Bányatón nyúlik el hosszában. Mi első körben itt néztünk ki egy lakást, de már kezdünk vacillálni.
Mégpedig ezért:
A IV. ütem három kisebb épületből fog állni, amik egymás mellett helyezkednek majd el, a Tavas u. felé. Szóval, ez valahogy jobban szimpatikus, mert csendesebb talán. Csakhát azt meg nem tudjuk, hogy itt milyen beosztásúak lesznek a lakások.
Másrészről viszont a három épületből a középsőben lesz egy nagyobb élelmiszerüzlet, és nem tudom, hogy annak az áruszállítása pl. milyen zajjal jár. A Bányató utcán pedig egy bowling pálya van, ott meg lehet az lesz zajos. Nekem pedig az a halálom.
Szerencsére a kinézett lakás még minden megfelelő emeleten szabad (3,4,5,6), szóval egy kis időnk van még a gondolkodásra.
sziasztok
aug. 20-án sajnos nem fogunk tudni bemenni a 3.ütemet megnézni, mert még építési terület, majd ha szerkezetkész lesz akkor lehet, majd kukucskálni.
valakit hívtak már esetleg a kivitelezők, hogy hogyan szeretné a lakásának a belsejét átalakítani ?
üdv, jó hétvégét mindenkinek
A színes falfestés szerintem nem nagy összeg, nekem 4.000 Ft volt a garzonlakásomba. Ha jól emlékszem , amikor kiválasztottam a csempét, parkettát és a fal színét az rögzítésre került az árral együtt egy formanyomtatványra, amit mindkét fél aláírt. Így végülis ezt lehet külön szerződésként értelmezni.
Akkor , ha jól értem az adásvételiben csak az alapár szerepel, és a változtatásokat később egy összegben kell bepengetni.Arról is írtok valami szerződésfélét?
Csaptelep és a szaniter milyen márkájú?
A színes falfestésért sokat számítanak fel?
Esetleg tudja e valaki, hogy ha fehéren kérjük a falakat mi mennyi idő múlva tudjuk átfesteni színesre a diszperziós festékkel festett falakat? Vagy lehet rögtön száradás után is?
Ha hülye a kérdes bocsi érte,de nem értek ezekhez semmennyire sem.
Szia, nem tudok mindenre válaszolni, de néhányra megpróbálok (I. ütemesek vagyunk).
Úgy emlékszem, csak a 10%-ot fizettük a szerződés megkötésekor, a későbbi részletekről a készültség foka szerint jött a számla először nekünk, később a banknak.
A műszaki változásokat később beszétük meg, hónapok múlva, ennek összegét külön fizettük. Fogsz kapni majd részletes rajzot is a lakásról.
A hitelkérelmet Bogyónével beszéltük meg, akkortájt, mikor a szerződést kötöttük.
Az alapárban nemcsak egy kapcsoló és egy konnektor van, de hogy Nálatok pontosan mennyi, az rajta van a villamossági rajzon, illetve a műszaki vezető is biztosan meg tudja mondani. Nekünk a nappali-konyhában kb. 5-6 konnektor volt emlékeim szerint.
Csempéből kb. 3-4 féle volt az alapáras, kb. ugyanennyi a feláras, de az alapárasak is nagyon szépek voltak. Mi választottunk hozzá bordűrt is, és mintás csempét.
Azt mondták szeptember végén írjuk alá az adásvételit. Akkor csak a foglalót kell befizetni, azaz 10%-ot?
És akkor kell átbeszélni a műszaki változtatásokat is? Hiszen ez az árat befolyásolja,nem? Ti kaptatok részletes tervet valakitől? Vagy csak az a pici beszkennelt kép van,ami a honlapjukon is megtalálható?
És mikor kell elindítani a hitelkérelmet?Azt a Bogyóné fogja intézni?
Nekünk is a Valko lesz a kivitelezőnk. Az alapárban mik vannak benne? Pl. egy kapcsoló és egy konnektor egy szobában? Milyen csempe,mert nekünk már az alapra is zalakerámiát mondtak a rosinvestnél? Ha nem kérünk pl 3 beltéri ajtót az kb mennyi mínuszt jelentene?
Reméljük... Azt az infót kaptam, hogy nem idegen rongált hanem állítólag egy alvállalkozó akit az ocsmány(ezt tapasztalatból írom, láttam a ház folyosóján mit művelt) munkája miatt nem fizettek ki. Közölték vele, hogy előtte javítsa ki a hibáit és utána fizetnek(ez szerintem teljesen korrekt). Erre reagállt állítólag így... No coment...
Én voltam kint vasárnap (08.01.), már bent volt a kád, mosdó, wc. A parketta szegélyléc, ajtókeret festése, kapcsolók, konektorok még hiányoznak, de augusztus 20-i átadást mondanak. Legalábbis a rózsaligetnek ők átadják. Minden lakót behívnak még most augusztusban egy utolsó felmérésre. Aztán várhatjuk türelemmel, míg nekünk adják át.
Az ajtókat szerencsére nem rongálták meg, legalábbis nem tudok róla.
sziasztok
együttérzés az ajtótulajdonosokkal, remélem mire a többit elkezdik átadni addigra jobban odafigyelnek ki és hova mászkál be.
nagyon kevesen vagyunk, mindenki elment nyaralni vagy csak semmi újság nincs?
III. ütem múlthét pénteken az A torony a 2. emeletig ill. a C torony a földsz-ig volt kész, most hétvégén viszünk gépet és majd teszek fel egy-két fotót.
üdv
Bár egy kő azért most leesett a szívemről, azért én is remélem, hogy sem az A-ban, sem a B-ben, sem a szomszéd ütem(ek)ben nem kell többet ettől tartani...
Tegnap volta az építkezésen és sajnos azzal találtam szembe magam, hogy megrongálták a bejárati ajtót. Állítólag kedd reggel vették észre, hogy 8 db bejárati és 3 beltéri ajtót rongált meg valaki. Azt az infót kaptam, hogy már megrendelték újra ezeket mert nem lehet javítani a sérülést. Mindez állítólag az I. ütem B lépcsőházában a földszinten és az első emeleten történt. Hát ez is bekövetkezett...
hello! nem tudom a mi ütemünknél mi lesz, de nekem az biztos, hogy a 1/3-a fal nem kell ami a lakásban lesz. viszont amitől ki vagyok bukva az az, hogy a fürdőbe teszik a wc-t, és állítólag nem lehet máshova tenni, csak ahol a strang van. (erre cáfolat a II. ütemben a földszínten két lakás is), na mindegy kiváncsi leszek mit mond majd az épületgépész. gondolom bármit kérhetünk Ők majd úgyis mondanak egy árat és eldőntjük, hogy annyiért kell-e vagy sem a változtatás a lakásban. A munkadíjra kell majd odafigyelni. üdv
helloka!
nem szóltak nekünk sem, de mivel ünnepnap lesz (és akkor mindig bejárás volt az elöző két ütemnél is), ezért gondoltam hogy be lehet majd menni. De hívni fogom a kivitelezőt, hogy lesz-e bejárás. Mi 07.23-án (péntek) voltunk kint akkor az egyik oldalon már megvolt a földszínt és az első emelet, ill. azt mondták, hogy belehúznak, jön még 100 munkás, és októberig fel kell húzniuk szerkezetkészre az egész házat. És így télen fogják majd a belső munkálatokat készíteni. Hát optimistán várjuk.
üdv
Kedves 770516! Jól értettem hogy aug. 20-án megnézés lesz a III. ütemnek? Nekem erről senki nem szólt. Egyáltalán van mit megnézni? Mert én kb 3 hete jártam ott, de semmi nyomát nem láttam hogy elkezdték volna. Igaz csak az utcáról tudtam nézelődni.
Én egyébként az 1. emeleten vettem lakást a III. ütemben.
Szia Splender,
Mi tologattunk falat. Nem kértek semmi pénzt. Sőt mi nem kértük a kamraszekrényt ezért leszámítottak 11-12 e forintot (már nem emléxem mennyit pontosan). Tehát sztem ebből a szempontból korrektek voltak. De azért egy új fal, vagy falacska felhúzatásával vigyázz, mert az anyag olcsó, de a munkadíj!!!! Azt egy kissé drágának találom.
Üdv, András