Keresés

Részletes keresés

Kőkapu Creative Commons License 2004.08.06 0 0 422

Szia!

 

Igazából az Óhegy-parkban nemrég történt baleset gondolkodtatott el, de azt hiszem, ez nem fog bennünket végül is meggátolni a lakásvásárlásban.

Még mindig jobb, mintha szemétlerakó lett volna ott régen...

 

A távolságot nem tudom, mi sem kérdeztük meg.

De nem hiszem, hogy túl nagy távolság lenne, legalábbis abból kiindulva, hogy a hétvégén voltunk arra, és megnéztük a helyet.

Ja, gratula az I. és II. ütem tulajdonosaiknak, jól néznek ki az épületek (legalábbis kívülről), a férjemnek külön tetszettek a nagy ablakok.

Előzmény: Csyncsike (420)
770516 Creative Commons License 2004.08.06 0 0 421
helloka! régen tényleg bánya volt ezen a területen, de már több mint 40 éve feltöltötték. tényleg azért építik így a házakat, mert nem a feltöltött gödörre építenek. valamilyen syénféleséget bányásztak itt nagyon régen, hasonló a helyzet, mint békásmegyer, kápostásm.... ott is feltöltötték a területeket. Ha bemész a IV. ker-be a Rózsaliget Investhez, ott láthato, hogy hogyan fognak kinézni az ütemek, hol lesz parkoló, stb.. A 4. ütem ugyan olyan lesz, mint a 2-és 3 ütem, csak 3 torony lesz benne. Viszont lesz egy szolgáltató ház a 4-5 ütem között. Mi végignéztük az összes létező lakóparkot márciusban és szerintem kategóriában a legjobbat választottuk a 3. ütemben. (árban és környékben nagyon szuper---ha van egy kis időd sétálj egyet a környéken Sportliget, Mély-tó, családi házak (ja a Gellért-heggyel egy színten vagyunk ami a levegőn is érezhető)). De a lényeg az hogy mielőtt döntést hozol(hoztok) mérlegeljétek az árakat és a környéket bárhol néztek ingatlant. szerintem a 3. em.-től (10m) már nem igazán hallatszik fel semmi az utcáról. az ismerőseimmel együtt 4-en veszünk lakást a rózsaligetben. (azért nem lehet annyira rossz akkor?!) saját vélemény volt nem akkarlak befolyásolni üdv
Előzmény: Kőkapu (419)
Csyncsike Creative Commons License 2004.08.06 0 0 420

Szia Kőkapu!

 

Téged azért zavarna az hogy ott régen bányató volt, mert vizesednének esetleg a lakások?

Vagy esetleg valami más indokod van?

Nagyon érdekelne a dolog,lécci fejtsd ki bővebben a dolgot.Előre is köszi.

 

Ill. még annyi, hogy nem tudod véletlenül milyen messze lesz a 4. ütem épülete az 5-östől, mert ezt mi elfelejtettük megkérdezni? És a mi erkélyünk pont abba az irányba néz, és nem szeretném ha a számba lenne egy másik lakás.

 

Köszi,Csyncsike

Előzmény: Kőkapu (419)


Kőkapu Creative Commons License 2004.08.06 0 0 419

Sziasztok!

 

Mi is érdeklődünk, bár egyelőre még nem foglaltunk le lakást.

A héten voltunk benn a Rosinvestnél.

Nem tudom, tudjátok-e, hogy ezen a területen régen bányató volt? Én rákérdeztem (tudtam, de kíváncsi voltam, hogy megmondják-e), de korrekten megmondták. Meg még azt is, hogy a területnek azon a részén lesznek a parkolók.

 

Az V. ütem a Mély-tó felől lesz, a kerek része a Tavas u. és a Bányató u. sarkán lesz, és a Bányatón nyúlik el hosszában. Mi első körben itt néztünk ki egy lakást, de már kezdünk vacillálni.

Mégpedig ezért:

A IV. ütem három kisebb épületből fog állni, amik egymás mellett helyezkednek majd el, a Tavas u. felé. Szóval, ez valahogy jobban szimpatikus, mert csendesebb talán. Csakhát azt meg nem tudjuk, hogy itt milyen beosztásúak lesznek a lakások.

Másrészről viszont a három épületből a középsőben lesz egy nagyobb élelmiszerüzlet, és nem tudom, hogy annak az áruszállítása pl. milyen zajjal jár. A Bányató utcán pedig egy bowling pálya van, ott meg lehet az lesz zajos. Nekem pedig az a halálom.

 

Szerencsére a kinézett lakás még minden megfelelő emeleten szabad (3,4,5,6), szóval egy kis időnk van még a gondolkodásra.

 

 

 

770516 Creative Commons License 2004.08.06 0 0 418
sziasztok aug. 20-án sajnos nem fogunk tudni bemenni a 3.ütemet megnézni, mert még építési terület, majd ha szerkezetkész lesz akkor lehet, majd kukucskálni. valakit hívtak már esetleg a kivitelezők, hogy hogyan szeretné a lakásának a belsejét átalakítani ? üdv, jó hétvégét mindenkinek
Csyncsike Creative Commons License 2004.08.05 0 0 417
Köszi az infot.
Előzmény: GaladrieL (416)
GaladrieL Creative Commons License 2004.08.05 0 0 416
 A színes falfestés szerintem nem nagy összeg, nekem 4.000 Ft volt a garzonlakásomba. Ha jól emlékszem , amikor kiválasztottam a csempét, parkettát és a fal színét az rögzítésre került az árral együtt egy formanyomtatványra, amit mindkét fél aláírt. Így végülis ezt lehet külön szerződésként értelmezni.
Előzmény: Csyncsike (414)
antall Creative Commons License 2004.08.05 0 0 415

A csaptelep - asszem - Kludi, az elektromos csatlakozók Prodax márkájúak.

 

Előzmény: Csyncsike (414)
Csyncsike Creative Commons License 2004.08.05 0 0 414

Köszönöm szépen a választ.

 

Egyenlőre még nagy káosz van a fejemben...

 

 

Akkor , ha jól értem az adásvételiben csak az alapár szerepel, és a változtatásokat később egy összegben kell bepengetni.Arról is írtok valami szerződésfélét?

 

Csaptelep és a szaniter milyen márkájú?

 

A színes falfestésért sokat számítanak fel?

 

Esetleg tudja e valaki, hogy ha fehéren kérjük a falakat mi mennyi idő múlva tudjuk átfesteni színesre a diszperziós festékkel festett falakat? Vagy lehet rögtön száradás után is?

 

Ha hülye a kérdes bocsi érte,de nem értek ezekhez semmennyire sem.

Előzmény: Moll (413)
Moll Creative Commons License 2004.08.05 0 0 413

Szia, nem tudok mindenre válaszolni, de néhányra megpróbálok (I. ütemesek vagyunk).

 

Úgy emlékszem, csak a 10%-ot fizettük a szerződés megkötésekor, a későbbi részletekről a készültség foka szerint jött a számla először nekünk, később a banknak.

 

A műszaki változásokat később beszétük meg, hónapok múlva, ennek összegét külön fizettük. Fogsz kapni majd részletes rajzot is a lakásról.

 

A hitelkérelmet Bogyónével beszéltük meg, akkortájt, mikor a szerződést kötöttük.

 

Az alapárban nemcsak egy kapcsoló és egy konnektor van, de hogy Nálatok pontosan mennyi, az rajta van a villamossági rajzon, illetve a műszaki vezető is biztosan meg tudja mondani. Nekünk a nappali-konyhában kb. 5-6 konnektor volt emlékeim szerint.

 

Csempéből kb. 3-4 féle volt az alapáras, kb. ugyanennyi a feláras, de az alapárasak is nagyon szépek voltak. Mi  választottunk hozzá bordűrt is, és mintás csempét.

 

Remélem, segítettem :-)

 

szia

M

Előzmény: Csyncsike (412)
Csyncsike Creative Commons License 2004.08.05 0 0 412

Sziasztok!

 

Mi hétfőn foglaltunk le egy lakást az 5. ütemben.

Kellene egy kis infó a dolgokról.

Azt mondták szeptember végén írjuk alá az adásvételit. Akkor csak a foglalót kell befizetni, azaz 10%-ot?

És akkor kell átbeszélni a műszaki változtatásokat is? Hiszen ez az árat befolyásolja,nem? Ti kaptatok részletes tervet valakitől? Vagy csak az a pici beszkennelt kép van,ami a honlapjukon is megtalálható?

És mikor kell elindítani a hitelkérelmet?Azt a Bogyóné fogja intézni?

Nekünk is a Valko lesz a kivitelezőnk. Az alapárban mik vannak benne? Pl. egy kapcsoló és egy konnektor egy szobában? Milyen csempe,mert nekünk már az alapra is zalakerámiát mondtak a rosinvestnél? Ha nem kérünk pl 3 beltéri ajtót az kb mennyi mínuszt jelentene?

Ha tudnátok segíteni nagyon megköszönnénk.

Pitu77 Creative Commons License 2004.08.04 0 0 411

Hali!

 

Reméljük... Azt az infót kaptam, hogy nem idegen rongált hanem állítólag egy alvállalkozó akit az ocsmány(ezt tapasztalatból írom, láttam a ház folyosóján mit művelt) munkája miatt nem fizettek ki. Közölték vele, hogy előtte javítsa ki a hibáit és utána fizetnek(ez szerintem teljesen korrekt). Erre reagállt állítólag így... No coment...

 

P.

Előzmény: GaladrieL (406)
770516 Creative Commons License 2004.08.04 0 0 410
sziasztok kedves fotósok! kérnék egykis segítséget, hogy hogyan tettétek fel a képeket köszike
7607 Creative Commons License 2004.08.04 0 0 409

Hali!

 

Én voltam kint vasárnap (08.01.), már bent volt a kád, mosdó, wc. A parketta szegélyléc, ajtókeret festése, kapcsolók, konektorok még hiányoznak, de augusztus 20-i átadást mondanak. Legalábbis a rózsaligetnek ők átadják. Minden lakót behívnak még most augusztusban egy utolsó felmérésre. Aztán várhatjuk türelemmel, míg nekünk adják át.

Az ajtókat szerencsére nem rongálták meg, legalábbis nem tudok róla.

Előzmény: antall (407)
770516 Creative Commons License 2004.08.04 0 0 408
sziasztok együttérzés az ajtótulajdonosokkal, remélem mire a többit elkezdik átadni addigra jobban odafigyelnek ki és hova mászkál be. nagyon kevesen vagyunk, mindenki elment nyaralni vagy csak semmi újság nincs? III. ütem múlthét pénteken az A torony a 2. emeletig ill. a C torony a földsz-ig volt kész, most hétvégén viszünk gépet és majd teszek fel egy-két fotót. üdv
antall Creative Commons License 2004.08.04 0 0 407

Halihó!

 

Mi a helyzet a II. ütemmel?

Volt már valaki műszaki átadáson?

 

Nem hordták még széjjel a házat? :)

GaladrieL Creative Commons License 2004.08.04 0 0 406
Bár egy kő azért most leesett a szívemről, azért én is remélem, hogy sem az A-ban, sem a B-ben, sem a szomszéd ütem(ek)ben nem kell többet ettől tartani...
Előzmény: Pitu77 (405)
Pitu77 Creative Commons License 2004.08.03 0 0 405

Szia!

 

Igen, a tóhoz felöli a B. Remélem ez volt az első és az utolsó hasonló eset. Remélem...

 

P.

Előzmény: GaladrieL (404)
GaladrieL Creative Commons License 2004.08.03 0 0 404

A B lépcsőház a tóhoz közelebb eső oldal?

 

Sajnos nem túl megnyugtató a hír, (főleg egy ilyen masszív ajtó esetében)

Előzmény: Pitu77 (399)
Pitu77 Creative Commons License 2004.08.02 0 0 403

Szia!

 

Igen, mi a B-ben vagyunk. A tiétek nem sérült. Szerencsétek van...

 

P. 

Előzmény: Moll (400)
Moll Creative Commons License 2004.08.02 0 0 402

Off: Mert Maga engem hetek óta hanyagol! :-( Nem kaptam levelet.....

On

Moll Creative Commons License 2004.08.02 0 0 400

Szia Pitu!

 

A miénket is? Mi a B lépcsőház vagyunk? mert nem emlékszem...

 

Na, jól nézünk ki, még be sem költöztünk :-(

Előzmény: Pitu77 (399)
Pitu77 Creative Commons License 2004.08.01 0 0 399

Sziasztok!

 

Tegnap volta az építkezésen és sajnos azzal találtam szembe magam, hogy megrongálták a bejárati ajtót. Állítólag kedd reggel vették észre, hogy 8 db bejárati  és 3 beltéri ajtót rongált meg valaki. Azt az infót kaptam, hogy már megrendelték újra ezeket mert nem lehet javítani a sérülést. Mindez állítólag az I. ütem B lépcsőházában a földszinten és az első emeleten történt. Hát ez is bekövetkezett...

 

P.

Előzmény: GaladrieL (398)
GaladrieL Creative Commons License 2004.07.29 0 0 398

.. és a radiátor-szabályzókat, a kémlelőt, és a zár egy részét is :-)

 

Tegnap voltam a bejáráson, nálam is találtunk egy-két hibát, főként a fal sikeredett kétszínűre.

Összességében úgy hallottam, az a vélemény, hogy a kivitelők az átlagosnál jobban dologoztak, ha nem is tökéletesen!

Előzmény: Moll (389)
770516 Creative Commons License 2004.07.29 0 0 397
hello! nem tudom a mi ütemünknél mi lesz, de nekem az biztos, hogy a 1/3-a fal nem kell ami a lakásban lesz. viszont amitől ki vagyok bukva az az, hogy a fürdőbe teszik a wc-t, és állítólag nem lehet máshova tenni, csak ahol a strang van. (erre cáfolat a II. ütemben a földszínten két lakás is), na mindegy kiváncsi leszek mit mond majd az épületgépész. gondolom bármit kérhetünk Ők majd úgyis mondanak egy árat és eldőntjük, hogy annyiért kell-e vagy sem a változtatás a lakásban. A munkadíjra kell majd odafigyelni. üdv
Előzmény: splender (390)
770516 Creative Commons License 2004.07.29 0 0 396
hello! bocsi de inkább nem adom át neki az üdvözletet bár biztosan értékelné( legalábbis amit utána én kapnék) üdv
Előzmény: antall (392)
770516 Creative Commons License 2004.07.29 0 0 395
helloka! nem szóltak nekünk sem, de mivel ünnepnap lesz (és akkor mindig bejárás volt az elöző két ütemnél is), ezért gondoltam hogy be lehet majd menni. De hívni fogom a kivitelezőt, hogy lesz-e bejárás. Mi 07.23-án (péntek) voltunk kint akkor az egyik oldalon már megvolt a földszínt és az első emelet, ill. azt mondták, hogy belehúznak, jön még 100 munkás, és októberig fel kell húzniuk szerkezetkészre az egész házat. És így télen fogják majd a belső munkálatokat készíteni. Hát optimistán várjuk. üdv
Előzmény: unagd (394)
unagd Creative Commons License 2004.07.28 0 0 394

Kedves 770516! Jól értettem hogy aug. 20-án megnézés lesz a III. ütemnek? Nekem erről senki nem szólt. Egyáltalán van mit megnézni? Mert én kb 3 hete jártam ott, de semmi nyomát nem láttam hogy elkezdték volna. Igaz csak az utcáról tudtam nézelődni.

Én egyébként az 1. emeleten vettem lakást a III. ütemben.

 

üdv

Előzmény: 770516 (383)
Szetty Creative Commons License 2004.07.28 0 0 393
Szia Splender,
Mi tologattunk falat. Nem kértek semmi pénzt. Sőt mi nem kértük a kamraszekrényt ezért leszámítottak 11-12 e forintot (már nem emléxem mennyit pontosan). Tehát sztem ebből a szempontból korrektek voltak. De azért egy új fal, vagy falacska felhúzatásával vigyázz, mert az anyag olcsó, de a munkadíj!!!! Azt egy kissé drágának találom.
Üdv, András
Előzmény: splender (390)
antall Creative Commons License 2004.07.28 0 0 392
Üdv a főnöknek :)
Előzmény: 770516 (391)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!