Van egy nyaraló ingatlanom ("kivett hétvégi ház, udvar" néven fut a tulajdoni lapon. Az ingatlanon átalakítást tervezünk amelyhez építési engedélyt kell kérnem (mert nem lakóház). Az építkezést még nem kezdtük el, egyelőre a tervezésnél tartunk. Eközben felmerült, hogy a telek sarkában van egy alápincézett sufni, ami nem szerepel a földhivataltól beszerzett térképvázlaton. A nyaraló szerepel és a formája is olyan a térképvázlaton, mint a valóságban, azonban a sufni nincs rajta (egyébként a szomszéd ház pl jelentőseb kisebb a térképvázlaton, mint a valóságban).
Azt szeretném megkérdezni, hogy ezzel van-e teendőm, lehet-e ebből probléma, kell-e fennmaradási engedélyt kérnem és esetleg lebontathatják-e? Ez utóbbit nyilván szeretném elkerülni.
Mi a nyaralók 5 éve vettük. A házat kb 30 éve építették.
Nem tudom, hogy a sufnit mikor építették, feltételezem, hogy több, mint 10 éve. A megvételkori szomszédok mind kicserélődtek, tanút nem tudom, honnan keríthetnék. Olvastam, hogy a településeknek szokott lenni légifelvétele a házakról pont az illegál építkezések miatt, nem tudom, hogy nálunk van-e, illetve nem tudom, hogy megkérdezzem-e az önkorit vagy azzal csak fokoznám a problémát
az átalakítást idén vagy jövő tavasszal szeretnénk megkezdeni és mivel az full legálban menne, szeretném elkerülni, hogy a sufni problémát okozzon vagyis, hogy kijöjjön valaki az építkezésünk miatt és rákérdezzen a sufnira...
a sufni a jelenlegi helyi építési szabályok szerint közel van a szomszédokhoz (a telek sarkában van és a két szomszédtól nincs meg a hészben leírt 3 méteres távolság, bár az egyik szomszédnak is van közel garázsa az én sufnimhoz, nála sincs meg a 3 méter) és kicsit magasabb, mint a max magasság a HÉSZ-ben
Köszönöm a válaszaid! Nem fogalmaztam jól. Az U-alak, az oszlop zsalukő, amit megszabadítottam az egyik oldalától. Ebből kettő összefordítva és egymáshoz rögzítve adja a zsalut. A vasalás 4 db függőleges vas, kengyelezve és természetesen bekötve az alapba. Az én lehetőségeimhez képest ez a módszer egyszerűbb lenne. Erre gondoltam a kérdésemmel: nem válhat-e le így az U-alakú elgyengített zsalukő? Bár talán elég jól hozzáköt a kitöltő beton.
Csak kapuoszlopok lesznek, lábazat nélkül, jobban mondva jelképes téglakő szegéllyel a lábazat helyett. Az oszlopok alatt kicsit nagyobb alap lesz a stabilitás érdekében.
Mivel semmilyen szinten nincs közöm a kőműves szakmához, szeretnék alaposan tájékozódni az ügyben, elkerülve a felesleges, kontár munkát.
Két U befűzése gyengus (plusz egy sáv hegesztett haló függőlegesen bekötve, hogy legyen vasbeton), mert oszlopról van szó és a kő nagyon nehéz.
A kérdés az, hogy a zsaluzást miként támasztod ki, mert a burkoláshoz függőbe kell legyen az oszlop.
A kenyeles megoldással lehetőség van bekötni a zsalut a kengyelekhez, két lyukat fúrsz a zsaluba 23cm-ként, áthúzod a drótot a kenyelvasakon és megspanolod, ha szerelt egy tábolságtartót is, akkor a zsalut nem is kell kitámasztani.
U vasalásnál, nem tudom, ha ezt meg tudod oldani. Másképp a zsaluzás bonyolodik, persze léteznek fém gerendák, amit össze lehet kötni oda való szárakkal és anyákkal, de az nem amatőr szint.
A betont az öntésnél meg is kell vibrálni, a tű nem fog beférni, így egy nagyobb kalapáccsal meg kell ütögetni a zsalut.
A ragasztó megfogja a követ, a lényeg az, hogy ne fagyon le. Ahhoz mély alap kell az oszlopoknak. Beton kerítést mindig úgy készitünk, hogy az oszlopokat összekötjük egy vasalt gerendával, és néhány oszlop alapját levisszük a fagyhatár alá (ez segít a lábazatot is bevasalni, ha az is van). Ha pl. 2.5 méter az oszlopok távolsága, akkor mindem másodikat kiássuk 1.5-re, és a többit 90-re.
Házimonolitosnál meg ezért kell ráfalazni a pótgerendákra: ( közvetlen a födém alá nem lehet dugni mert alatta a koszorú van, csak a koszorú alá lehetne). koszorút meg nem véssük meg mert abból lógnak ki a kampók amiket elvileg bekötöttek a födémbe, illetve a csavarok amik tartják a tetőt.
A legnagyobb fesztávnál lehet van benne öntött gerenda, de ugye lehet csak rosszabbat tettek vele mert kérdés hogyan kötötték rá a többit vasat. Olyan hosszú vas nem is volt nekik, hegesztették őket annyi tudni. Ez a valami a lenti boltívig tart, alul ennek a vonalában van két párhuzamos nagyon kicsi de hosszú repedés: Lehajlásteszt beázással: :-)
Így néz ki lent a legnagyobb fesztáv ( 10 méter) melyet egy 10-es válaszfal és a beteg boltív tart:
A boltív beteg és a válaszfal is meg van repedve, kissé mintha hasasodna is. A fenti képen a boltív és a válaszfal közötti részen van még egy ilyen, kis repedés de a víz mutatta meg a helyét ( mikor a fenti beázás történt):
Máshol szinte nincs is repedés a födémen, felül sem, meg lent sem, de ugye kérdés hogy túlvasalták vékony vasakkal aztán egyszercsak jön a rideg tönkremenetel mint a https://en.wikipedia.org/wiki/Collapse_of_Hotel_New_World esetében. De az is lehet hogy nagyon is szupererős lett mert csupa öntött gerendákból áll. :-)
Bocsi hogy ezzel jövök még mindig, de nekiestek rendbetenni, egy olyan akinek lenne pénze letörni/megerősíteni a födémet. Persze azt mondja nincs repedés nincs gond és tetőteret is akar.. nem tudom meggyőzni hogy azt felejtse el.
Mindenesetre még figyelemmel kísérem a sorsát, csak nem akarom hogy a híradóban folytatódjon a sztori ilyesmivel:
Értem, ez a szakszerűbb megoldás. Viszont a két U-alak nekem egyszerűbbnek tűnik, mert a vasalást nem szükséges annyira pontosan belőni. Még átgondolom mielőtt neki állok. Ha mégis a két összefordított U-alak mellett döntök, az is stabil lesz? Úgy értem, hogy nem válik-e le a megvágott, elgyengített pillérzsalu. Úgy 3-5 cm vastagságú kővel burkolnám az egészet.
Már beült, felvette az aljzat egyenetlenségeit. Ha síkba hozod és visszarakod ugyanúgy huppogni fog amíg be nem ül a helyére. Ha belefér tegyél a síkolás után új parkettát.
8 mm-es klikkes laminált parketta került lerakásra 4-5 éve. Sajnos a aljzat nem sikerült tökéletesre, így ahol nincs bútorral terhelve, recseg kicsit. Ez éjszaka bosszantó. Szóval eldöntöttem, hogy felszedem, kisíkolom rendesen és újra lerakom. Már korábban szerettem volna megcsinálni, de most szántam rá magam...
Jó ötlet ez? Ha sikerül felszednem roncsolás nélkül, vissza tudom majd ugyanúgy rakni? Csinált már ilyet valaki?
Sajnos cseredarab nem maradt, ez így rizikós, ráadásul kifutó készlet volt, nem is hiszem, hogy találnék ugyanilyet.
Visszarakásnál érdemes lehet esetleg ragasztanom az éleket?
A flexelés nekem sokkal jobban megy, mint a zsaluzás. A kert végében nekiesek a 230-as gyémántkoronggal az oszlopzsalunak és levágom az oldalakat, az gyorsan megvan. Az összedrótozás jó ötlet. A vasalás is egyszerűbb, mert így csak a 4 db függőleges vas kell a kengyelekkel.
Nyilván Rudolf megoldása a profi verzió. A profik zsaluznak, és nem használnak zsalukövet. Én nem tudok zsaluzni, ezért zsalukövet használtam, simán kifúrnám és összedrótoznám a két U alakot oszlopzsaluból.
Az általad leírt egyszerűbb módszer nekem jobban tetszik. Viszont valamit nem egészen értek. A széleket zsaluzni és betonnal kiönteni a középső rész megkötése után, vagy pedig azzal együtt gondolod? Még annyi, hogy én 4 db 10-es vagy 12-es függőleges vasra gondoltam. Azt hiszem abból nincs baj, ha kicsit túlméretezem ezt.
A zsalukő 50x30x23cm. 40cm a két keresztfal távolsága.
Az alapba lekötsz 4 darab fi 8-as vasat, úgy hogy 44 cm legyen a távolság közöttük, megmérve a zsalukő vasalásának két bevágásának a távolságát, az kell legyen a két pár vas távolsága a zsalukő szélességében.
Készitesz fi 6-os kengyeleket 45.5x bevágások távolsága.
De talán egyszerübb betenni az alapba a 4 vasat az oszlop magasságába és rákötni 3 kengyelt. Beöntöd az alapot.
A négy 8-as vasra, minden zsalukő után ráhúzol egy kengyelt és megkötöd.
Kizsaluzod és beöntöd. Ennek a megoldásnak az az előnye, hogy a kengyelekre rá tudod kötni a zsalut dróttal
és meg is tudod spanolni, ha veszel falnak való betonvas távolság tartókat.
Jól értetted.:) Erre a méretre volna szükségem. A végelem a vasak elhelyezése miatt nem tetszik, meg aztán ott van még a másik vége is, amivel szintén kéne kezdeni valamit. Oszlopzsalunál tartok attól, hogy azok is elválnának egymástól. Az lehet megoldás, hogy két egymás melletti oszlopzsalunak levágok egy-egy oldalát és a két U-alakot összefordítva, megkapom a zsaluformát? Vagy ez már megint túl macerás? Lehet, hogy elmozdulnának betonozás során.
Lehet hogy nem jól értem a kérdésed, de létezik belőle végelem, annak egyenes az egyik oldala. Ha pedig 30 cm x 50 cm széles oszlopot szeretnél, akkor azt két darab 30x30-as oszlopzsaluval is meg tudod oldani, ha az egyikből levágsz 5 cm-t. Kevésbé macerás szerintem, mint utólag a fülek között betonozni, vagy vakolni.
Megmondom őszintén, kifejezetten nem néztem a belső oldalt azon a sarkon, de az se rémlik h ott lett volna vmi komoly repedés, csak feltűnt volna. Az emeleten felette biztos nincs repedés. Az emeleti rész B30ból van. A pince rész állítólag tömör tégla, alatta beton alap. Rétegvíz miatt megsüllyedt volna az alap ott? A fenti részt meg még a betonfödém tartja, de idővel ott is reped majd?
Sziasztok! Szakmai tanácsra volna szükségem: Mi a módja annak, hogy egy 30-as zsalukő kerítésoszlop oldalait – Leier gyártmány, a széleken kiálló fülek között van 5 cm vastag mélyedés - síkba hozzam. Vágott terméskövet ragasztanék rá, és tartok tőle, hogy lereped. Arra gondoltam, hogy felfalazom, kitöltöm betonnal és 6-os vasakat kilógatok oldalra. Ezeket kötés után meghajlítom, majd zsaluzás után kibetonozom. Szerintetek ez így mennyire tartós megoldás? Az oszlop formája miatt erre a méretre volna szükségem, mert egyébként levágnám a füleket.
Ennyi adatból biztos választ adni nem lehet. Az "I 100"-as acélgerenda max teherbírása 5m-en 220 kg/m, de az ehhez tartozó lehajlás 70 mm, a megengedett pedig legföljebb 25mm, de inkább 20mm.
A repedés átmegy a fal másik oldalára? Ha nem akkor valószínűleg túl vastag a vakolat, de ezt nem hiszem. Ha átmegy akkor szokatlan. hogy nincs (?) még máshol repedés mert akkor úgy néz ki mintha a repedt fal külső vége lenne a forgáspont és a fal a repedés mentén mozdult volna el lefelé. Azért azt meg kéne nézni, hogy a repedt fal a repedésnél nem mozdult-e el befelé? A repedés fölött az emeleti falban is illene megjelenni egy repedésnek, mert a támasz kiment alóla. Ha az emelet vb. szerkezet (falak is) akkor érthető, hogy az emeleten nincs repedés. Továbbra is azt mondom, hogy kéne még repedésnek lenni.
Köszönöm. Ezt nem betonból akarom mert nem illik oda. Simán téglából szeretném lerakni 80-100cm szélesen. Vennék fóliát ha szükséges. Csak húsvét alatt már nem tudok és nekifogtam volna már:)
