Mi is ide szeretnénk köktözni, amint eladtuk a házunkat Kispesten. Mi ebből a nagyból szeretnénk itt két kisebbet venni.
Az lenne a kérdésem, hogy anyukám kozmetikus és arra gondoltunk, hogy majd nyitnánk egy kozmetika-fodrászatot a pincénkben. Ez lehetséges? ?Mert az olvastam itt, hogy nem engedélyeznek itt ilyeneket. De ha mi így csinálnánk azt lehet?
Én sok jó hallottam a lakóparkról. Mi a Zsemlye Elemér utcát néztük. Ott épül egy 5 lakásos társasház. Arról tudtok valamit??
Ma aludtunk először a lakóparkban, a Koch A. u. közepén.
Új típusú nyílászáróink vannak, így sem a vonatot, sem a gépeket nem hallottuk. Este 9 körül egymás után mennek a vonatok kb. 10 percig, de azt is csak nagyon halkan hallottam (figyeltem a zajokat). Ha be fog épülni az egész Koch A utca, akkor még kevésbé lesz hallható.
Reggel 8 előtt mentem ki a buszhoz (Kvasz A utca), kb. 15 perc alatt értem be az Örsre. A Jászberényi úti meki előtt volt egy 2-3 perces dugó.
A XV. kerületből jöttünk a HL-be. Kb. 200-400 méterre a fejünk felett szálltak a gépek. Sokkal zajosabb volt, mert ott gyorsítottak. Itt a HL-ben viszont előttünk 2-3 km-re történik mindez, minket egyelőre nem zavar.
Brutál megoldás lenne, ha lakott területre engednék ki az üzemanyagot.
Szerintem a repülők és a vonat miatt leginkább csak a lakópark közepe (középső sáv) a jó. Ráadásul oda még a buszmegálló is közel van. Szóval a Koch A. közepe jó lehet...
Hát igen, én is bízom benne, hogy lassan, de megoldódnak a dolgok, mint ahogy a felsoroltakkal történt:-)) Lesz majd park és játszótér is, csak -talán- az önkormányzatnál a nyakukra kell járni... (vagy rábeszélni egy köztisztviselőt, estleg képviselőt az ideköltözésre, és, no lám, egy hét alatt megoldódna minden, elképesztő módon:-))) Csak érdekeltség kérdése ... )
Most akkor a vonattól egymás szavát se hallani, vagy nem is zavaró? hm, azt hiszem, meg kell hallgatnom és kész. A Koch Aladár u. vonatközelinek számít?
De az is lehet, megépül az a zajvédő fal, nem? Fő az optimizmus:-)
Tud vki vmit a legközelebbi óvodáról? Ajánlanátok, vagy inkább eggyel távolabb? Hány fősek a csoportok ált.? Óvónők aranyosak? Mi most fogjuk ősszel kezdeni a kislányommal, nagyon várja, még sose járt.:-)
Vonat közeli: "mindenféleképpen jobbat tennénk, ha nem lehúznánk le a Lakóparkot"
Szerintem meg írja meg mindenki nyugodtan a véleményét ha jó, ha rossz!
"Ezzel megakadályozzuk az értékveszteséget"
Általában hosszú távon az ingatlan árak emelkednek, ezt láthatod a telek árakból is kb 16e-ről indult és most 24e/m2 . Már is gondolkozol az eladásban, vagy miért fontos ez ?
Nem hiszem, hogy az itt lakók véleményétől kellene félni, egy jó pár itt taglalt probléma megoldódott amihez szerintem az is hozzájárult, hogy itt megbeszélték az emberek. Lsd.:busz, nyomda mögötti elkerülő út, stb...
Sziasztok! 2 éve lakom a területen és elég érdekes véleményeket olvasok!
A vonat közeli vonzáskörzetben lakom, és speciel minket ( engem ) abszolult nem zavar a vonat, sem a repülő! Mivel ez egy fejlődő területen lakunk, ezért lehet szerintem kijelenteni, hogy minden pocsék! Van aszfaltos út, jó a világítási rendszer, jó a közbiztonság!
Több Zuglóit ismerek, akik a területre költöznek, mert elismerik, hogy jó adottságokkal rendelkezik a Lakópark. A levegő talán a ( pesti viszonylatban) a legjobb!
Viszonylag szép házak épülnek, és folyamatosan fejlődik az építkezések miatt.
Én úgy gondolom, hogy mindenféleképpen jobbat tennénk, ha nem lehúznánk le a Lakóparkot.
Ezzel megakadályozzuk az értékveszteséget, illetve hamarabb beépül a környezetünk.
Példa: Építési telek aszfaltos utcában aránylag jó közlekedéssel vajon máshol mennyibe kerül? Ez egy jó hely minden részében. Ezért javaslom a bizonytalan költözőknek, és érdeklődőknek, hogy nyugodtan vágjanak bele a vásárlásba!
Üdvözlettel: 2 éve itt lakó!
U.i: Szerintem meg lehet tenni az utat az Örsre 10-15 perc között fényes nappal is!
annyi hozzaszolast elolvastam mert nyaron szeretnek koltozni, de a legutobbi hozzaszolasok alapjan - hogy nagyon zajos a vasut feloli oldal ( en ehhez kozel koltoznek!!), a szennyezett levego stb. - hat.... szoval egy kicsit elbizonytalanodtam. Nem gondolom persze, hogy mashol kivalo lenne a levego minosege es az infrastruktura is mindenhol ok. de amig nem vagyok ott, csak ezekre a hozzaszolasokra tudok hagyatkozni. Kerem irjatok meg a problemakrol, mi varhato, rendezesi terv, celok, esetleg a lakokozosseg tehet valamit a kornyezeteert..
Én immáron 2 éve lakom itt, és ezúton szeretném tapasztalataimat megosztani:
-a repülőket néha hetekei nem lehet hallani, néha pár napig tényleg fölöttünk repkednek, de emiatt sem hangosabban beszélni, sem például a tévét felhangosítani nem kell, tehát egyáltalán nem zavaró (megkockáztatom, hogy Óbudán vagy Zuglóban hangosabb). Viszont más zajforrás nincs (a vasúttól én messze lakom).
-óvoda, iskola, ABC-gyalog 15 perc, tehát 1 autó mindenképpen kell a családban.
-a hatlakásos házak miatt sűrűbben leszünk, mint amire eredetileg gondoltunk (akkoriban csak 4 lakást engedélyeztek 1 telekre), de az építkezések, lakáseladások üteme nem a környék leértéktelenedését vetíti előre, sőt.
-összességében én személy szerint nagyon meg vagyok elégedve, mert a fentebb leírt negatívumokhoz képest sokkal több a pozitívum: aszfaltozott, gyér forgalmú belső utak, ahol akár focizni is lehet a gyerekekkel; közel azonos életkorú lakóközösség; nincs messze a "város"; csend, nyugalom, és a kertes ház rengeteg előnye.
Szerintem már jó pár lakó leírta a véleményét a többiek lehet read only módban vannak :)
Nehéz eldönteni kit mi zavar jobban ezt csak mindenki maga tudja megítélni.
Most ha bíztatnálak h. gyertek mindenképp és aztán majd nem tudsz aludni a vonattól akkor meg engem cseszel le :))
6-szor kijönni nem elég :). Én több mint egy évig építkeztem és majd mindennap kint voltam, de engem is értek meglepetések.
A repülők zaja sem egyenletesen jelentkezik, mert van h. napokig a másik terminálon szállnak, aztán meg egy fél napig a lakópark felett.
Mióta eladták a repülőteret szerintem egyre többször szállnak fel a telep felett, régen ez nem volt jellemző. Többiek, ti is tapasztaltátok ?
A vasút például az erdő felöli részen nem is nagyon hallatszik, de a sínek felé tényleg zavaró lehet. Régesrégen arról is volt szó h. a Helikopter út mentén végig zajvédő fal lesz.
Régen volt ... :(
Szóval nehéz... Sok minden változhat még, ne feledd a legrégebbi lakó is max. 2-3 éve lakhat itt. Akkor még busz sem volt :)
Ja és nem igaz hogy nem lesznek halkabbak a repülők rengeteg pénzt költenek erre a gyárak, volt is szó róla a Discovery-n. 20-30 év és lehet hogy suhannak :)
Mikor mi kint jártunk, úgy 6szor, olyan csend volt, mint egy faluban. Semmi zaj. Ez azért fura. A Koch Aladáron tervezünk lakást venni, a közepe felé, arra ismerős vagy?
Kezdek megijedni, annyi rosszat olvastam már. Nekem nagyon barátságos, csendes környéknek tűnt... erre csak zaj-zaj-zaj, kosz, -infrastruktúra meg semmi, közlekedés bajos, hiába a busz. Most akkor mi az igazság?? Érdemes egyáltalán odaköltözni két pici gyerekkel? Egy másik fórumon azt írták, tuti értéküket vesztik a házak a reptérbővítés miatt, itt meg, hogy a inf.st. teljes hiánya miatt, mivel sose lesz engedélyezve bolt stb. (bár ezt nehezen hiszem, hisz amire igény van, az kínálatot vonz)
Én azt a helyet keresem, ahol évekre tervezhetek, ahol felnőhetnek a lányaim egészséges, jó levegőn, nem a büdös -zajos belvárosban, -de mégis elérhető közelségben legyen minden. Ez kívűlről ilyen helynek tűnt...
furának tartom, hogy valaki a reptér "mellett" vesz lakást, aztán perelni akar. aki közel lakik a reptérhez, az ne csodálkozzon a gépek zaján, és ne is várja azt, hogy halkabbak lesznek, vagy "elterelik" őket. ha valaki itt vesz lakást, az kalkulálja bele a gépek zaját. a forgalom pedig csak nőni fog, csökkenni biztosan nem. hiszen nemsokára épül az új terminál, a gépeknek pedig le kell szállni, és le is fognak. és egyre több. én pont ezért nem itt vettem, mert amikor voltunk megnézni a környéket, kb 3 repülőgép szállt lefelé, pár perc alatt. ennyi nekem elég volt.
A repülőgépek miatt perelni próbálják a repteret... az egyik panaszos lakónál volt zajmérő is kihelyezve. Az a baj, hogy az egyik pálya tengelyétől csak pár száz méterre van a lakópark. Sőt, vannak akik arra is panaszkodnak, hogy a közelben repülő gépek szennyezik a levegőt, koszos lesz a kint száradó ruha, nem merik kinthagyni a kisgyereket a kertben.
Egyelőre csak az ombudsman próbálkozik, nem tudom van-e, lesz-e valami eredmény. Hallottam olyan híreszteléseket, hogy majd átterhelik a gépeket a vecsési oldalra. Ez azért nem világos, mert egyrészt már most is van arra forgalom, másrészt a forgalmi irányt a széljárás határozza meg...
A másik oldalon meg ott a vasút. A vasúthoz közel első részeken az utcán egymás szavát sem lehet hallani. Szóval elég zajos a környék, szerintem.
Az erdőben már 10-15 évvel ezelőtt is volt szemétlerakás. Már több mint 20 éve nem kirándultam ott, annyira nem kirándulós...
Tényleg gond az is, hogy a közelben csak egy szakadt közért van.
Az ovi és suli közel van, de ha a kertek alatt megyünk, akkor fel kell készülni egy kis sár-dagonyára.
Nem jártam -ebben- az erdőben, de azért elég nagy, csak nem motoronak m.hol... biztos vannak pályáik. Pihenőpadok is vannak minden erdőben, v. turistautak... csak nem olyan rémes. Hát, építési hulladék tuti lesz még egy db-ig, amíg kész nem lesz a lakópark -és még utána is, de botrányozással csak el lehet intézni:-)))
A gaz meg az erdő velejárója:-) Kirándulni azért biztos lehet ott is...
A kerozin-dolgot mostanában hallottam, de bíztam a cáfolatban:-)), köszi.
"A kerozint sem a fejünkre engedik talán a leszálló gépek, bár erről nem írtatok... hol engedik ki, tényleg? Mert ki kell nekik..."
Miért kéne? Sok típusnál nem is lehet. Amelyiknél meg igen annál gondolod fél perccel a leszállás előtt fogják permetezni? Elviekben fell kell menni egy bizonyos magasságra és körözgetni.
Amikor épült a házam, az ácsok is panaszkodtak, hogy fáj a fejük mert lepermetezik a gépek kerozinnal :) még szerencse hogy a munkadíjat nem akarták emiatt megemelni, na akkor megkérdeztem egy pilóta ismerőst, hogy is van ez, ő monda ezt.
"Bár kéne park (ott az erdő helyette:-)), "
Hmm.. voltál már az erdőben? Ha igen mi emlékeztetett egy parkra, a lerakott sitt, vagy a kroszmotorozó fiatalok, vagy a térdig érő kanabisz/parlagfű szimbiózis? :)
Érdekesen foglaltad össze a topicot ha lesz egy kis időm én is visszaolvasom :)
Mi most kötünk szerződést, és ősztől irány a lakópark!:-)) Elolvastam a hozzászólásokat. Vannak gondok, de szerettek itt élni, és elköltözni ezek miatt senki sem akar.
Az utak nagyjából rendben vannak, ez jó hír. A repgépeket meg lehet szokni pár nap alatt. A levegő jó. A kerozint sem a fejünkre engedik talán a leszálló gépek, bár erről nem írtatok... hol engedik ki, tényleg? Mert ki kell nekik...
A busz megoldódott, ha ritkán jár is. És betér, ollé!
Bár kéne park (ott az erdő helyette:-)), játszótér, -de nem lesz... :-(( Meg jól jönne étterem, fodrász, cukrászda, butik, stb... ezekre tuti nem adnak engedélyt ??!? Elég fura. Rendes bolt sincs, ha jól értem, ugye? Ahol gyalogosan a napi bevásárlást lehetne intézni.... ez elég baj.
Óvi, suli van a környéken, gyalogosan is megközelíthető, ugye? Bár amit a közlekedési káoszról írtatok, elég ijesztő. Mikor lesz kiszélesítve a Helikopter út, tud erről konkrétumot vki?
De a házak minősége és külseje megfelelő, sőt!! Ez is nagy dolog!
Hát, nekem így csapódott le a sok hozzászólás. Ha vmit rosszul írtam, kérlek, javítsatok ki! :-))
Off
Jó, jó, de akkor is nagyon jól esett! Szerintem a többieknek ne mondjuk el, hanem adjunk esélyt, hadd tudjanak egy kicsit ányágilag korrumpálni.:-)
közlekedés fényezés...:) amúgy azt a topikot olvasgatom,dehát azoktól a "szakértőktől"...izé...inkább távol... ráadásul inkább flém az egész topik... sztem...
Én sem túl régen lakom itt, de van egy topic ami a XVII. kerülettel foglalkozik, itt is ajánlotta valaki. Ott aztán van egy pár "szakértő" :) Azért ha itt laksz láthatsz és tapasztalhatsz pár dolgot egyből, a szegénységről, meg a közlekedésről. Én magam jókat mosolygok mikor itt a lakóparkban építő cégek így hirdetik a területet: "Az Örs Vezér Terétől megközelítőleg 15 percre (gépkocsival 10 percre)" Azt elfelejtik odaírni hogy talán hajnali 3-kor :)
Én már sok éve élek itt. Ez a kerület nem szegény, csak töketlen, képviselő testülete meg belterjes. Önkormányzata meg buta, dilettáns ittragadt emberekből áll. Szóval csak a szokásos. Nincs előtte egy olyan húzóerőt jelentő vezetés, aki megmondja a hivatalnak, mit akar és azt hogyan kell megcsinálni, azok meg úgyse tudják és nem is akarják - köztisztviselők.
nemrég költöztem a kerületbe,nem ismerem az itteni viszonyokat... nekem a hozzászólásokból az jött le,h ez egy szegény kerület...vagy "a" szegény kerület.. szal,az itteni viszonyokat nem vágom...politikai,közlekedési,meg úgy általában... ha segitenétek felhomályyosítani,hálás lennék... meg azokra a tervekre...hogy jutok hozzá? köszi előre
Valóra válni látszik önző tervem. Jófej hozzászólásokkal igyekeztem megtéveszteni a kedves lakótársakat, kendőzni az alkalmatlanságomat és most, hogy a fórum totál újoncaként - 7 hozzászólás után - képviselőnek jelölnének egyesek, azt hiszem jelentkezem a giniszbukba. :-)
Különben ha most az egyszer túl leszek rajta, egy darabig nem költözöm. Se a Tükörhegyre, se az Óperenciás-tengeren túlra.