Végigolvastam már az egész topicot, de ami engem érdekelne, arról nem igazán találtam infot:( A Hs házaiban az tetszik, hogy mindenkinek külön van lépcsője, én szeretném, ha minél függetlenebb lennék másoktól. Ez fogott meg a legjobban... no és az ár...:)
Szerintem ha visszaolvasol mind a három cégről írtak már.
Van még a Helikopter-lakópark Kft. Őket nézted már?
Írtad hogy mind a három cég lakásainak megvan a szépsége. Engem érdekelne hogy a Homesystemes lakásban te mit találtál pozitívnak? Komolyan érdekelne mert én csak kívűlről látom.
Látom, sajnos senki nem tud infókat adni az általam kért cégekkel kapcsolatban (Helikopterházak, Homesystem, Abv). Vagy csak átsiklottatok a hsz-emen? Esetleg más Helikopter lp-os cégek? Hmmmm? :)
Na csak semmi jujj! Előfordul az ilyesmi errefelé :)
A Jászberényi / Pesti út híresen túlterhelt szakasz, az összes "rákos" meg Pécel jelentős forgalma itt bonyolódik. Ráadásul hamarosan felújítják. Úgyhogy dugó van bőven. Autóval sincs túl sok választás de talán gyorsabb mint busszal, igaz olyan klasszikus egérút nem igazán van (az egyik lehetőséget lentebb említettem). Szóval ez a XVII. kerület és szerintem sosem volt híres a jó közlekedéséről.
Bár egész Budapest közlekedése katasztrófális!
Talán majd ha megépül a 0-ás, vagy ha egyszer kibővítik a Pesti utat.
Hogy, a párod mikor ér haza az sok minden mástól is függ :)))
Mivel gyorsabb ált. szerintetek, kocsival vagy busszal? A párom az Oktogonnál dolgozik, mennyi idő kell odáig reggel, hogy 8 körül beérjen? Vfelé fél 5 körül indul, mikor ér "haza"? Azért " ", mert csak aug.ban költözümk- ha igaz:-) ha el is készül, mert csak egy hét múlva indul az építkezés. De olyan jókat írtatok a Helikopterházakról, hogy bízom benne, továbbra is ilyen rendesek maradnak:-)
A zaj meg a belvárosinál biztos nem nagyobb... és én is úgy hallottam, hogy Zuglóban rosszabbak a repülők, mint itt.
Egy próbát megér a nyomda mögötti utca is, nem rég adták át, igaz egyirányú (a város felé) Méteng - Kozma - Maglódi . Én legalább negyedórát spórolok mióta átadták :)
A rendőrök köröznek rendszeresen nappal is, már a kezdetek óta. Ez tényleg jó. Sőt egyre többen fizetnek elő a "matávőr"-re (hirtelen nem tudom mi az új nevük) és az ő járőrkocsijukat is látni sokat.
Lehet, hogy egy kicsit túloztam:)) Mondjuk a tizenx megállóból megállt 4-5-ben, a végeredmény így is 20 perc alatt volt. Visszafelé viszont 1 órát utaztam.
Ma reggel autóval jöttem be a Hungária krt-ra. A Keresztúrin próbálkoztam, kb. 15 percet álltam a vasút miatt. 8:10-kor indultam és 8:50 kerül a stadionnál voltam. Végig 60 km/h-val tudtam menni, szóval... De ez még csak a második nap:))
Még nem vettem észre, a szomszédom viszont mondta, hogy éjjel gyakran köröznek a házak között a rendőrök. Ez jó hír, ha tényleg így van.
Tudnátok segíteni az alábbi cégekkel kapcsolatban?
Helikopter Házak, Abv Rt, Homesystem.
Mennyire korrektek? Szerződések, átadás időpontjainak betartása, és a legfontosabb, a lakások minősége. Bár ugye ehhez még elég fiatal a telep, de azért hátha valamit le lehet már szűrni... A lakásokat már láttam. Mindegyiknek megvan a maga szépsége:) Kellenének az infók, mert ez alapján (is) döntenénk. Sajnos senkit nem ismerek felétek, így csak a ti véleményeitekre tudok hagyatkozni.
Köszi, előre is.
De az is érdekelne, ha valaki másnál vettetek lakást, viszont elsősorban csak kisebb (társasházi) lakások érdekelnének. (úgy 15 millióig). Még az elején vagyunk, de a családból 3-an szeretnénk ideköltözni, tehát tényleg fontos lenne minden infó.
Mi is ide szeretnénk köktözni, amint eladtuk a házunkat Kispesten. Mi ebből a nagyból szeretnénk itt két kisebbet venni.
Az lenne a kérdésem, hogy anyukám kozmetikus és arra gondoltunk, hogy majd nyitnánk egy kozmetika-fodrászatot a pincénkben. Ez lehetséges? ?Mert az olvastam itt, hogy nem engedélyeznek itt ilyeneket. De ha mi így csinálnánk azt lehet?
Én sok jó hallottam a lakóparkról. Mi a Zsemlye Elemér utcát néztük. Ott épül egy 5 lakásos társasház. Arról tudtok valamit??
Ma aludtunk először a lakóparkban, a Koch A. u. közepén.
Új típusú nyílászáróink vannak, így sem a vonatot, sem a gépeket nem hallottuk. Este 9 körül egymás után mennek a vonatok kb. 10 percig, de azt is csak nagyon halkan hallottam (figyeltem a zajokat). Ha be fog épülni az egész Koch A utca, akkor még kevésbé lesz hallható.
Reggel 8 előtt mentem ki a buszhoz (Kvasz A utca), kb. 15 perc alatt értem be az Örsre. A Jászberényi úti meki előtt volt egy 2-3 perces dugó.
A XV. kerületből jöttünk a HL-be. Kb. 200-400 méterre a fejünk felett szálltak a gépek. Sokkal zajosabb volt, mert ott gyorsítottak. Itt a HL-ben viszont előttünk 2-3 km-re történik mindez, minket egyelőre nem zavar.
Brutál megoldás lenne, ha lakott területre engednék ki az üzemanyagot.
Szerintem a repülők és a vonat miatt leginkább csak a lakópark közepe (középső sáv) a jó. Ráadásul oda még a buszmegálló is közel van. Szóval a Koch A. közepe jó lehet...
Hát igen, én is bízom benne, hogy lassan, de megoldódnak a dolgok, mint ahogy a felsoroltakkal történt:-)) Lesz majd park és játszótér is, csak -talán- az önkormányzatnál a nyakukra kell járni... (vagy rábeszélni egy köztisztviselőt, estleg képviselőt az ideköltözésre, és, no lám, egy hét alatt megoldódna minden, elképesztő módon:-))) Csak érdekeltség kérdése ... )
Most akkor a vonattól egymás szavát se hallani, vagy nem is zavaró? hm, azt hiszem, meg kell hallgatnom és kész. A Koch Aladár u. vonatközelinek számít?
De az is lehet, megépül az a zajvédő fal, nem? Fő az optimizmus:-)
Tud vki vmit a legközelebbi óvodáról? Ajánlanátok, vagy inkább eggyel távolabb? Hány fősek a csoportok ált.? Óvónők aranyosak? Mi most fogjuk ősszel kezdeni a kislányommal, nagyon várja, még sose járt.:-)
Vonat közeli: "mindenféleképpen jobbat tennénk, ha nem lehúznánk le a Lakóparkot"
Szerintem meg írja meg mindenki nyugodtan a véleményét ha jó, ha rossz!
"Ezzel megakadályozzuk az értékveszteséget"
Általában hosszú távon az ingatlan árak emelkednek, ezt láthatod a telek árakból is kb 16e-ről indult és most 24e/m2 . Már is gondolkozol az eladásban, vagy miért fontos ez ?
Nem hiszem, hogy az itt lakók véleményétől kellene félni, egy jó pár itt taglalt probléma megoldódott amihez szerintem az is hozzájárult, hogy itt megbeszélték az emberek. Lsd.:busz, nyomda mögötti elkerülő út, stb...
Sziasztok! 2 éve lakom a területen és elég érdekes véleményeket olvasok!
A vonat közeli vonzáskörzetben lakom, és speciel minket ( engem ) abszolult nem zavar a vonat, sem a repülő! Mivel ez egy fejlődő területen lakunk, ezért lehet szerintem kijelenteni, hogy minden pocsék! Van aszfaltos út, jó a világítási rendszer, jó a közbiztonság!
Több Zuglóit ismerek, akik a területre költöznek, mert elismerik, hogy jó adottságokkal rendelkezik a Lakópark. A levegő talán a ( pesti viszonylatban) a legjobb!
Viszonylag szép házak épülnek, és folyamatosan fejlődik az építkezések miatt.
Én úgy gondolom, hogy mindenféleképpen jobbat tennénk, ha nem lehúznánk le a Lakóparkot.
Ezzel megakadályozzuk az értékveszteséget, illetve hamarabb beépül a környezetünk.
Példa: Építési telek aszfaltos utcában aránylag jó közlekedéssel……vajon máshol mennyibe kerül? Ez egy jó hely minden részében. Ezért javaslom a bizonytalan költözőknek, és érdeklődőknek, hogy nyugodtan vágjanak bele a vásárlásba!
Üdvözlettel: 2 éve itt lakó!
U.i: Szerintem meg lehet tenni az utat az Örsre 10-15 perc között fényes nappal is!
annyi hozzaszolast elolvastam mert nyaron szeretnek koltozni, de a legutobbi hozzaszolasok alapjan - hogy nagyon zajos a vasut feloli oldal ( en ehhez kozel koltoznek!!), a szennyezett levego stb. - hat.... szoval egy kicsit elbizonytalanodtam. Nem gondolom persze, hogy mashol kivalo lenne a levego minosege es az infrastruktura is mindenhol ok. de amig nem vagyok ott, csak ezekre a hozzaszolasokra tudok hagyatkozni. Kerem irjatok meg a problemakrol, mi varhato, rendezesi terv, celok, esetleg a lakokozosseg tehet valamit a kornyezeteert..
Én immáron 2 éve lakom itt, és ezúton szeretném tapasztalataimat megosztani:
-a repülőket néha hetekei nem lehet hallani, néha pár napig tényleg fölöttünk repkednek, de emiatt sem hangosabban beszélni, sem például a tévét felhangosítani nem kell, tehát egyáltalán nem zavaró (megkockáztatom, hogy Óbudán vagy Zuglóban hangosabb). Viszont más zajforrás nincs (a vasúttól én messze lakom).
-óvoda, iskola, ABC-gyalog 15 perc, tehát 1 autó mindenképpen kell a családban.
-a hatlakásos házak miatt sűrűbben leszünk, mint amire eredetileg gondoltunk (akkoriban csak 4 lakást engedélyeztek 1 telekre), de az építkezések, lakáseladások üteme nem a környék leértéktelenedését vetíti előre, sőt.
-összességében én személy szerint nagyon meg vagyok elégedve, mert a fentebb leírt negatívumokhoz képest sokkal több a pozitívum: aszfaltozott, gyér forgalmú belső utak, ahol akár focizni is lehet a gyerekekkel; közel azonos életkorú lakóközösség; nincs messze a "város"; csend, nyugalom, és a kertes ház rengeteg előnye.
Szerintem már jó pár lakó leírta a véleményét a többiek lehet read only módban vannak :)
Nehéz eldönteni kit mi zavar jobban ezt csak mindenki maga tudja megítélni.
Most ha bíztatnálak h. gyertek mindenképp és aztán majd nem tudsz aludni a vonattól akkor meg engem cseszel le :))
6-szor kijönni nem elég :). Én több mint egy évig építkeztem és majd mindennap kint voltam, de engem is értek meglepetések.
A repülők zaja sem egyenletesen jelentkezik, mert van h. napokig a másik terminálon szállnak, aztán meg egy fél napig a lakópark felett.
Mióta eladták a repülőteret szerintem egyre többször szállnak fel a telep felett, régen ez nem volt jellemző. Többiek, ti is tapasztaltátok ?
A vasút például az erdő felöli részen nem is nagyon hallatszik, de a sínek felé tényleg zavaró lehet. Régesrégen arról is volt szó h. a Helikopter út mentén végig zajvédő fal lesz.
Régen volt ... :(
Szóval nehéz... Sok minden változhat még, ne feledd a legrégebbi lakó is max. 2-3 éve lakhat itt. Akkor még busz sem volt :)
Ja és nem igaz hogy nem lesznek halkabbak a repülők rengeteg pénzt költenek erre a gyárak, volt is szó róla a Discovery-n. 20-30 év és lehet hogy suhannak :)
Mikor mi kint jártunk, úgy 6szor, olyan csend volt, mint egy faluban. Semmi zaj. Ez azért fura. A Koch Aladáron tervezünk lakást venni, a közepe felé, arra ismerős vagy?
Kezdek megijedni, annyi rosszat olvastam már. Nekem nagyon barátságos, csendes környéknek tűnt... erre csak zaj-zaj-zaj, kosz, -infrastruktúra meg semmi, közlekedés bajos, hiába a busz. Most akkor mi az igazság?? Érdemes egyáltalán odaköltözni két pici gyerekkel? Egy másik fórumon azt írták, tuti értéküket vesztik a házak a reptérbővítés miatt, itt meg, hogy a inf.st. teljes hiánya miatt, mivel sose lesz engedélyezve bolt stb. (bár ezt nehezen hiszem, hisz amire igény van, az kínálatot vonz)
Én azt a helyet keresem, ahol évekre tervezhetek, ahol felnőhetnek a lányaim egészséges, jó levegőn, nem a büdös -zajos belvárosban, -de mégis elérhető közelségben legyen minden. Ez kívűlről ilyen helynek tűnt...
furának tartom, hogy valaki a reptér "mellett" vesz lakást, aztán perelni akar. aki közel lakik a reptérhez, az ne csodálkozzon a gépek zaján, és ne is várja azt, hogy halkabbak lesznek, vagy "elterelik" őket. ha valaki itt vesz lakást, az kalkulálja bele a gépek zaját. a forgalom pedig csak nőni fog, csökkenni biztosan nem. hiszen nemsokára épül az új terminál, a gépeknek pedig le kell szállni, és le is fognak. és egyre több. én pont ezért nem itt vettem, mert amikor voltunk megnézni a környéket, kb 3 repülőgép szállt lefelé, pár perc alatt. ennyi nekem elég volt.
A repülőgépek miatt perelni próbálják a repteret... az egyik panaszos lakónál volt zajmérő is kihelyezve. Az a baj, hogy az egyik pálya tengelyétől csak pár száz méterre van a lakópark. Sőt, vannak akik arra is panaszkodnak, hogy a közelben repülő gépek szennyezik a levegőt, koszos lesz a kint száradó ruha, nem merik kinthagyni a kisgyereket a kertben.
Egyelőre csak az ombudsman próbálkozik, nem tudom van-e, lesz-e valami eredmény. Hallottam olyan híreszteléseket, hogy majd átterhelik a gépeket a vecsési oldalra. Ez azért nem világos, mert egyrészt már most is van arra forgalom, másrészt a forgalmi irányt a széljárás határozza meg...
A másik oldalon meg ott a vasút. A vasúthoz közel első részeken az utcán egymás szavát sem lehet hallani. Szóval elég zajos a környék, szerintem.
Az erdőben már 10-15 évvel ezelőtt is volt szemétlerakás. Már több mint 20 éve nem kirándultam ott, annyira nem kirándulós...
Tényleg gond az is, hogy a közelben csak egy szakadt közért van.
Az ovi és suli közel van, de ha a kertek alatt megyünk, akkor fel kell készülni egy kis sár-dagonyára.
Nem jártam -ebben- az erdőben, de azért elég nagy, csak nem motoronak m.hol... biztos vannak pályáik. Pihenőpadok is vannak minden erdőben, v. turistautak... csak nem olyan rémes. Hát, építési hulladék tuti lesz még egy db-ig, amíg kész nem lesz a lakópark -és még utána is, de botrányozással csak el lehet intézni:-)))
A gaz meg az erdő velejárója:-) Kirándulni azért biztos lehet ott is...
A kerozin-dolgot mostanában hallottam, de bíztam a cáfolatban:-)), köszi.
"A kerozint sem a fejünkre engedik talán a leszálló gépek, bár erről nem írtatok... hol engedik ki, tényleg? Mert ki kell nekik..."
Miért kéne? Sok típusnál nem is lehet. Amelyiknél meg igen annál gondolod fél perccel a leszállás előtt fogják permetezni? Elviekben fell kell menni egy bizonyos magasságra és körözgetni.
Amikor épült a házam, az ácsok is panaszkodtak, hogy fáj a fejük mert lepermetezik a gépek kerozinnal :) még szerencse hogy a munkadíjat nem akarták emiatt megemelni, na akkor megkérdeztem egy pilóta ismerőst, hogy is van ez, ő monda ezt.
"Bár kéne park (ott az erdő helyette:-)), "
Hmm.. voltál már az erdőben? Ha igen mi emlékeztetett egy parkra, a lerakott sitt, vagy a kroszmotorozó fiatalok, vagy a térdig érő kanabisz/parlagfű szimbiózis? :)
Érdekesen foglaltad össze a topicot ha lesz egy kis időm én is visszaolvasom :)