Budapest XX. kerületének (Pesterzsébet) egyik legszebb, leghangulatosabb részén (Mediterrán Lakópark); dinamikusan fejlődő, parkos, zöld környezetben, jó közlekedési lehetőségek mellett; a Ráckevei- (Soroksári) Dunaágtól mindössze néhány száz méterre épül a mediterrán hangulatú Dunagyöngye Lakópark.
Mint azt Typhoonteam írta, nincs kivitelezőnk, így építésvezetőnk sincsm úgyhogy az előző hsz-emben ígérteket lefújom :-( Ha lesz új építésvezető, majd kapcsolatba lépünk vele, és jelentkezünk a fejleményekkel.
A helyzet a következő: Jelen pillanatban nincs kivitelező. A Clinicumot kivágták, utána Bodenlosz Gy. akarta átvenni /ha Ő csinálta volna sztem el is készült volna.../ de ha jók az értesüléseim, neki nem sikerült. Ma beszéltem Szegi Gyurival, és megerősítette: nincs kivitelező, áll a munka. Ez van:(((((
Neked van valami elérhetőséged (név vagy/és telefonszám) az építésvezetőhöz?
Én a C-ép.-ben vettem lakást, és hogy kivel beszéljem meg az átalakítási kívánságaimat, mert ha a régi kivitelezőt lecserélték, akkor a vele beszéltek értelemszerűleg tárgytalanok.
Ha tényleg látunk egyszer 100 embert dolgozni, biztos bontok egy pezsgőt. Mint a focipályán a "B" közép fogunk nekik szurkolni.
Nem tudom elképzelni, hogy 20-30nap alatt kulcsrakész a ház. Nincs is mintalakás, nem látta senki a csapokat, szanitereket, beltéri ajtókat stb. Addig nem tud senki dönteni amíg nem választják ki mit akarnak beépíteni.
Van még mit egyeztetni velük, plusz a gyors munkától is félek egy kicsit. (Fog kelleni a garancia, ha egyáltalán lesz aki kijavítsa!!!)
Jó bízakodást minden kedves leendő szomszédnak (Sorstársnak)...
Nekünk azt mondta az új építésvezető, hogy azért nem dolgoznak még, mert meg kell várniuk a bank jóváhagyását a kivitelezőváltásra vonatkozóan. Amint ez megvan, ígérete szerint "száz emberrel felvonulnak és júni 15-re készre vágják az egészet". Remélhetőleg ezen a héten megkapják ezt a jóváhagyást és akkor jövő héten nekifognak....
elözőleg ápr. 24.-én jártam az építkezésnél, és ma is. Semmi változást nem vettem észre, de ma viszont láttam ott 2 embert, akik valamit pakoltak. De úgy nézett ki a munkájuk, hogy messzebb lehetett volna öket dobni, mint küldeni:-)
Kicsit kezdek elbizonytalanodni az épitkezéssel kapcsolatban, főleg ahogy szemben a Tulipán építkezése halad (Ők dec végére igérik az átadást)
Igazából mi nem egyeztettünk senkivel. Eddig úgy történt, hogy hétvégén néhányszor lementünk az építkezésre, általában nem volt ott senki, csak a portás. Így a portást kértük meg, hogy engedjen be a lakásba megnézni, hogy milyen változások történtek. Be is engedett, bár hivatalosan nem lehetne:) Egyszer voltunk hivatalosan is, akkor a Szegi Györggyel (értékesítő) egyeztettünk időpontot, és akkor tudtunk beszélni az építésvezetővel is, mivel hétköznap volt, és ott voltak a konténerben. Most hétvégén teljesen véletlenül találkoztunk az új fővállalkozóval, csak nézelődni mentünk le, és éppen ott volt, úgyhogy még egyeztettünk vele néhány dolgot:)
Június elejére szerintem is csak úgy készülnek el, ha folyamatosan és sokan dolgoznak az építkezésen, de gondolom ezt bevállalták... Nem tudom, hogy hivatalosan mikor adhatnak ki használatbavételi engedélyt, de az ismerősömék pl. már hivatalosan beköltözhettek az új lakásukba, amikor még nem működött a lift, nem volt kaputelefon, nem szerelték be a lakáshoz járó konyhagépeket stb. szóval voltak hiányosságok, de az engedély már megvolt...
Én úgy emlékszem, hogy az van a szerződésben, hogy fizetniük kell a kötbért, ha 90 nap után adják ki a használatbavételit, de ebben nem vagyok biztos:(
Azt hadd kérdezzem, meg, hogy kivel egyeztetve jutottatok be a lakásba? Jövő héten tervezzük mi is, de az újdonsült változásoknak köszönhetően gondoltam inkább megkérdezem, hogy most akkor kit kell keresni???
Köszi előre is.
Átgondoltam. Azt mondták, június elejére elkészülnek (plusz papírmunkák, azaz júni második fele műszaki átadás). El tudjátok képzelni, hogy 1 hónap alatt végeznek mindennel? Burkolás, festés, ajtók, külső vakolás, színezés, lépcsőház, lift, parkoló, tereprendezés, kaputelefon... Ez nekem túl irreálisnak tűnik, vagy nagyon-nagy nyüzsinek kell lennie mostantól az építkezésen.
Más: ha a műszaki átadás megtörténik júliusban, a 90 napos kötbérmentes határidő lejárta előtt, de a használatbavételi engedély csak 1 hónapra rá, azaz már a kötbérmentes időszakban, akkor fizetnek, ugye?
Nekünk is szerencsénk volt, hogy pont akkor mentünk le, amikor az építésvezető is lent volt. Így legalább meg tudtunk beszélni vele még pár módosítási igényünket. Korrektnek tűnt, így remélem, hogy több csúszás nem lesz. Azt mondta, hogy kb. 2 hét múlva már elkezdik a burkolást, először a 3.-on, mert ott már úgy állnak a dolgok, hogy ott lehet először:)
Legkésőbb júliusban már mi is költözni szeretnénk, mert eladó az albérletünk:( Én is abban reménykedem, hogy többet nem csúsznak, mert akkor már kötbért kellene fizetniük.
Úgy hallottam, hogy a Clinicum nem fizetett az alvállalkozóknak, ezért mennie kellett. Most új fővállalkozó van, akivel véletlenül találkoztunk az építkezésnél, és nagyon korrektnek tűnt. Remélem nem csalódunk benne:)
Ha tőlem megkérdezik ismerősök, hogy mikorra lesz kész a lakás, mindig azt mondom, júniusra... Júliusban már költözködni szeretnék (és addigra le is jár a 90 napos csúszási határidő, úgyhogy szerintem addigra meg is lesz).
Ezek szerint a Clinicum helyett lett valaki más? Mi lehet az oka? Vagy jobb, ha nem tudjuk??? :-o Mindegy, csak kész legyen júniusra, és szép is legyen! :)
Állítólag a héten már folytatják a munkát. Új fővállalkozó van, aki június elejére vállalta, hogy műszaki átadásra kész lesz a C épület. A papírmunkákkal együtt így várhatóan június második felében lesznek a műszaki átadások:)
Mi novemberben foglaltuk le a lakást, és akkor az értékesítő azt mondta, hogy 2 db garázs van lefoglalva a C-ben. Mi is nagyon soknak találtuk a 2milliót, pedig 1,2 millióért már lehet, hogy meggondoltuk volna.... Talán később akciós áron fogják adni, ha sok megmarad...
Az jó lenne, ha két hét múlva már tényleg burkolnának:) Akkor talán június végén költözhető lenne, csak legyen úgy, ahogy mondják:)
Én nem tudok senkiről, hogy vett volna garázst a C-ben. Ettől függetlenül persze lehet ilyen személy, de vele én még biztos nem beszéltem, illetve a fórumon sem írta senki, ha jól emlékszem. Hát, tényleg elég gáz az ára. Visszaemlékezve a vásárlás előtti találkozókra az értékesítővel, nem is nagyon erőltette a dolgot. Így viszont mi lesz? Üresen fog állni a garázsszint? Vagy leviszik majd az árát?
A B épület tényleg nem halad semmit, mi is nézegettük már, amikor néhány hét kihagyással kimentünk a lakóparkba, egy téglányival sem jutottak előrébb. Ugyan szeptemberig van még sok idő, de én is kételkedem picit a határidőre való elkészülésben. Az A épületet áprilisra ígérték? Hát az meg tényleg vicces. A C-t kb. tavaly januárban kezdték, és még így sem adják át áprilisban. Nem tudom, mire jó ez a szépítés...
Nekünk azt mondták, hogy kb. két hét múlva kezdik a burkolásokat. Azt már nagyon várom! :)
Tudom, hogy akik itt beszélgetnek, azok egyenlőre a C-épület lakói lesznek. Az összes hozzászólást nem volt időm elolvasni, ezért csak kb február elejétől olvastam végig, ezek alapján írtam, illetve tettem fel a kérdésemet. Kezdek magam is rájönni, hogy igazad van abba, hogy a nyakukra kell járni. Egy elsődleges változtatást étküldtem a Kovács krisztiánnak, és kértem, hogy beszéljük meg, hogy azok közül miket lehet módosítani, mert lehet hogy sok mindent nem, és akkor kezdhetem elöről a gondolkozást. Elküldtem a terveimet, eltelt 1hónap, nem jelentkezett. erre kideritettem hogy keressem az építkezésen Muhamedet. Vele beszéltem, és elmondta, hogy mi nehet, és mi nem. ekkor mondta, hogy gőzerővel már csinálják a B.épületet, és 2héten belül a 4.emeletnél tartanak, addigra tervezzem meg, hogy mit akarok. Azóta eltelt kb másfél hónap, és 1db téglát nem raktak be:-(
Ö mondta, hogy majd érdeklődjek, és lesz olyan rajz, hogy hol lesznek a radiátorok.....:-)
Ő mondta, hogy ez már egy új csapat, akik a C-t, és a B. épületet építik, mert az elözőekkel gond volt.
Érdekesség kedvéért, ma is voltam az építkezésnél, 13-óra körül. Senki nem volt, és még a kapu is be volt lakatolva.
Ha priviben elküldenéd, hogy kikkel érdemes beszélni, akkor azt megköszönném.
Ha egy kicsit visszaolvasod a fórum történéseit nagyrészt kaphatsz választ a kérdéseidre és némi rálátást, hogy mi hogyan zajlik ennél az építkezésnél.
A most épülő épület (ami már tető alatt van) az a "C" lenne.
A módosításokat szerintem minél előbb tervezd meg és add be, mert neki pl. nálunk 4 hónap volt a reakció idő. Természetesen ettől függetlenül úgy készítették a dolgokat (többé-kevésbé) ahogyan kértük, de írásbeli válaszukra elég sokat vártunk.
Próbáld meg egy levélben összefoglalni minden módosításodat, mert annyiszor képesek tervezői díjat kiszabni, ahány ilyen módosítást adtál be.
Ha valamit el szeretnél érni náluk, akkor folyton járj a nyakukra, állandóan érdeklődj, ne dőlj be a "majd visszahívjuk", "majd utána nézünk" szövegeknek. Csak határozottan és néha pofátlanul. Van egy-két ember, akire lehet számítani. Ezek nevét így a nagyközönség előtt nem említeném, főleg mert nem tudom, hogy ugyanazzal a gárdával dolgoznak-e a "B" épületen is mint a "C"-n.
Olyan alaprajzról csak álmodozhatsz, ami pontosan mutatja a radiátorok, konektrokok helyét :)
Semmiféle beépített anyagról nem tudnak pontos adatokkal szolgálni. Majd kiderül, ha beépítették.
A csempét valóban meg lehet rendelni máshol is, de.... Számíts arra, hogy az a bizonyos meghatározott összeg, nem lesz túl magas.
Ha szeptemberi átadásra mondják a "B" épületet, akkor a "C"-ből kiindulva nagyjából örülhetsz annak, ha már a karácsonyt ott tölthetitek.
Én a B-ép.39-es lakást vásároltam meg. hetente szoktam arra járni, és figyelem, hogy hogy haladnak az épitkezéssel. Amióta felhúztás a B épületet, alig haladnak, és munkást is csak ritkán, és keveset látok. Volt olyan nap (munkanap, napközben) hogy ember nem volt az épitkezésen, és még be is volt lánccal lakatolva.
A B.-ép-re mondtak szeptemberi átadást, az A.-ép-re meg áprilist (január közepén, amikor aláírtam a végleges szerződést)
Idáig csak alaprajzot kaptam, de azt hogy hol lesznek a konektorok, radiátorok....olyat nem. Azt kitöl lehetne beszerezni. Nekem az alaprajz beszerzése sem volt egyszerű mert mindenki másra mutogatott, hogy kitől tudok kérni.
Látta már valaki (vagy hol lehet megnézni) hogy milyen nyílászárók lesznek?
A csempével kapcsolatban nekem azt mondták, hogy megvehetem máshol is, de a meghatározott összegről a Dobcsillag nevére kérjek számlát, és ezt az összeget elszámolják.
Én is akarok falat arréb rakatni és ajtót is, de még nem adtam be a tervemet. kiváncsi leszek, hogy mennyi lesz a kalkuláció!:-)
Minálunk még nem volt aljzatbeton, amikor a benti képek készültek (kb. 2.5 hete). Most viszont már viszik be a csöveket (legalábbis a fényképezőt távcsőnek használva mintha valami villanydrót-szerűséget láttunk volna :-))
Visszatérve a közjegyző témához, körbeérdeklődtem a listán szereplő közjegyzőknél, az első (W.K.) mondta eddig a legalacsonyabb árat, 42 ezret. Mondjuk érdekes, hogy hogy lehet, hogy volt, aki 80.500 Ft-ért csinálná meg ugyanazt a munkát? No mindegy, ezen inkább nem morfondírozom.
Munkálatok: az biztos, hogy tegnap estig a tetőfedéssel nem haladtak. Pedig már nem sok lett volna vissza...úgyhogy elképzelhető, hogy ezen a héten lazítás van. Nem jó hír :(
A múlt hétvégi állás szerint a III. emeleten még nem volt aljzatbetonozás, és ahogy láttuk, lejjebb sem. Lehet, hogy az V.-en már elkezdték? :)
Ma egy olyan infót hallottunk az egyik villanyszerelőtől, hogy néhány alvállalkozónak csak pénteken fognak fizetni, addig áll az építkezés:-( Ha valaki esetleg arra jár a héten, nézze meg légyszi, hogy tényleg nem dolgoznak-e... Ez megint további csúszást fog eredményezni szerintem.:-(A B épületen viszont szombaton is dolgoztak, gondolom azt más forrásokból finanszírozzák. Én jobban örülnék, ha a C épületen dolgoznának ennyire...
Azokhoz lenne egy kérdésem, akiknek már megvan a hitelszerződésük. A bankból közvetlenül értesítettek titeket, hogy lehet menni hitelszerződést kötni, vagy a DH-s ügyitézőn keresztül történt? Nekünk már több mint egy hónapja azt mondta a DH-s hiteltanácsadó, hogy kb. 1-2 héten belül szól a bank, hogy mehetünk szerződni. Azóta senkitől semmilyen értesítést nem kaptunk, és a DH-s ügyintézőt pedig nem tudom elérni telefonon régóta:( Most nem tudom, hogy csak lassú a bank, vagy a papírjainkkal lehet valami gond:( Jó lenne már túllenni ezen is....
Mi is ma kaptuk meg a levelet. Az ő szóhasználatukkal: a készre jelentést elhalasztják. Egy kicsit bosszant, hogy csak ennyi, nincs új időpont kijelölve, de legalább a munka halad, úgyhogy nem negatívkodom :) Inkább késsenek, de alapos munkát végezzenek, mint hogy időben átadják, de összecsapva...