Ebben a fórumban véleményeket cserélhetünk a Shofar Kft. új második beruházásáról Dunaharasztiban. Az első megaberuházása a Tölgyeslakópark lakóinak véleménye is segítségetekre lehet. Gyerünk Infókat toljatok!!! www.pagonyrezidencia.hu
Bár szándékozok egy esetleges auditálásért plussz pénzeket kifizetni,de talán hagyjuk meg a jogot a leendő lakóknak,hogy eldöntsék igénybe kívánják e venni az adott cég szolgáltatásait vagy nem.....
Nagyságrendileg ennyi.Mindekiben nagy a feszültség,aggódás,idegeskedés az átadás előtt,ez érthető.Én is küzdök gyomorgörccsel...De már nincs sok hátra!
KITARTÁS!!! :o) RELAX! :o)
Mondok én is egy jó hírt: most szerdán szerelik be a kádunkat :o))) , tehát nem csak kész mellék helységünk lesz - ami mellesleg bazi jól nézki - , hanem már kész fűrdőnk is :o)))
Én sem vagyok híve a negatív megnyilvánulási helyzeteknek, de most a jelen helyzetben így gondoltam, mert így érzem, de nyugi a Tölgyes szindrómát nem kapom el, alapvetően mások a nézeteim! Én egy OPTIMISTA ember vagyok!Na!!! Úgyhogy, mostmár spongyát az egész rosszkedvűségre :D'ont Wory Be Happy........ :) :) :) Kezdek dobozolni!!!!!!
Én nem érzem negatívnak magamat, ezek a tények, és attól még lehet a Tomi jófej srác, sőt diplomás is, én is bírom nem erről van szó , biztos ért a házépítéshez is, hiszen erről már van tanúbizonyság!A tényeken ez sajna nem változtat!Ez a fórum nem csak arról szól, hogy mindenkinél mindíg flottul mennek a dolgok és ezt happy módon osszuk meg egymással itt a problémás ügyeket is meg lehet dumcsizni, szerintem!És ez senki felé nem negatívum szórás, hanem egy közérdekű dolog!Én sem szeretném ha a Tölgyes irányába menne el ez a fórum is (ezt olvashattad korábbi írásaimban)bár a múltkori pár levélváltás egy kicsit kemény volt! Szerintem fontos, hogy mindenki szabadon emondhassa véleményét, legyen az pozitív ill. negatív(ez egy fórum lényege)különben az egésznek semmi értelme és akkor más módját keresi az ember a kapcsolatfelvételnek és ez az alapvetően jóhangulatú, pozitív fórum besül! Részemről ennyit szerettem volna hozzáfűzni a dolgokhoz! És mostantól jöjjenek a pozitívumok!Egyébként ahogy már korábban is írtam alapvető gondok szerintem sincsenek,de az aggódás szerintem természetes dolog, én ilyen aggódó típus vagyok, oszt ennyi!:) Na, Helloka!
Nehogy már egy qrva lámpa miatt aggódjunk. Majd intézik higgyétek el, egy ilyen jófej srác, mint a Tomi hamár felépített több ekkora házat, nem egy lámpa okán fogja széttépkedni a diplomáját.
Nem volna jó látni a sopánkodást úgymint:
...ha lámpa sincs milyenek lehetnek a falak, biztos görbék lettek, jajj és biztos földrengés is lesz.
....aztán ha pedig készen van csak a kifogásokat keresi majd mindenki.
Erre semmi szükség sincsen higgyétek el.
Ne aggódjatok a kritikus részen már túl van az épület.
Az az igazság, hogy ez valóban nem pest ,de ez nem jelenti azt, hogy itt mindenki szent............!
Örülök, ha titeket nem zavar ez a lámpa probléma, csak a tempó, így sem túl gyors, hát még ha eltünnek bizonyos dolgok és ezeket majd pótolni kell akkor mi fog történni egyre csak csúszik, csúszik a dolog majd, igazából nincs még gazdája ez látszik az egészen!Persze nem egy lámpán fog múlni, de a pagonyosoknak(egy lámpa pótlása is ilyen nehéz feladat )hát ez bizony elgondolkodtató!
egyébként meg le a kalappal a bizti őr csajok elött, mert este azért elég kihalt és sötét ott minden én már hat éve lakok itt tehát tapasztalatból állíthatom ezt. Evvel a reflektorral legalább kezdett harasztinak ez a része is úgy kinézni, mintha történne valami, fejlődne, alakulna egy lakóház! Én elhiszem, hogy a felelősség most még az övék és nem kell aggódni, de ha belegondolok, hogy egy jó pár embernek értékes dolgai is vannak ott a mi mozdítható (természetesen nem a csempét viszik el a falról)akkor eléggé parázok az éjszakáktól!
Köszi a híreket, nagyon örülök neki, hogy ilyen szépen haladnak. Azt hiszem ezek után a hét folyamán mi is kimegyünk megnézni a cellánkat. Remélem, már nálunk is megvan a melegburkolás.
Reflektor ide vagy oda, ez azért nem Budapest, úgy értem, hogy talán Dunaharasztiban kevesebb a suttyó és talán nem akkora probléma a gyengébb őrzés. Dunaharasztiban lakók erősítsetek meg ebben, ugye ott tényleg kevesebb a suttyó?! :-)
A lakások a finishben vannak :o))),nagyon jó érzés volt látni,hogy lakás formája van,aztán a lépcsőház is nagyon szépen alakul :o))),már a leveles ládát is csinálják,burkolás nagyságrendileg készen van.
Tereprendezésben van még bőven munka,de a járda is kész,bár szombat DE én még csak elkezdve láttam a kövezést,de mikor Csilliék kint voltak,már készen volt a járda :o)))
Tényleg csajok ülnek éjszaka is kint???Nekem konkrétan fóbiám van a sötétben nő létemre...irigylem őket a bátorságukért...teljes a sötétség este az építési területen?Hmmmm....
Most nem voltam bent, de kívülről azt láttam, hogy a járda térkövezése elkészült, továbbá a kukatárolótokat lebontották,tehát lassan, de alkul a dolog, viszont eléggé elszomorító, hogy a szép térkövek stb körül még mindíg borzalmas nagy a szemét és a rendetlenség!
Ami azért aggasztó, hogy este teljes sötétség van a Pagonyban, ugyanis a reflektort ellopta valaki és nem lehet pótolni!!??Elég jó dolog ez egy olyan épületegyüttesnél ahol nincsennek lépcsőház bejárati ajók+2db női őr ül a bejárati újságosbódéban!
Ez egy kicsit inkorrekt egy ilyen szintű beruházásnál, nem?
Egyelőre láttatlanban mondom az infókat - most beszéltem Tamással - ,hogy a belső ajtók (szoba) bekerültek és a parkettát is letették,valamint a kaki barna csempét is kicserélték arra,amit kértünk.Holnap DE megyek megnézem és csinálok pár képet is az albumba az utókor számára :o),aztán hétfőn jelentkezem az infókkal.
Jaaaaa,az ajándék konyhabútorunkat is lehet beépíteni :o)))
Ja, mindig elfelejtem, hogy külön épületben lakunk :) Akkor Akácosok, önmegtartóztatást gyakorlunk. Te pedig számolj majd be, mit láttál :) A tárolókat látta már valaki?
Beszéltem Andreával (megelőzött,Ő hívott a kádunk miatt),és előre láthatólag van rá mód,hogy szombaton DE megnézhessem kis lakásunk :o) - ez az Aranyeső - ,de az Akácot burkolják.Türelem Akácosok,most szépültök :o)))
Sziasztok! Mi is szerettünk volna kimenni holnap, de mondták, hogy ezen a héten a lépcsőházat burkolják, úgyhogy csak jövő héten lehet újra kimenni nézelődni.
Remélem a pagonyosoknak volt arra rálátásuk, hogy az általad említett problémákat el lehessen kerülni.
Azért azzal gondolom mindenki tisztában van, hogy egy ilyen volumenű beruházást a Shofar megfelelő jogi/szakmai háttérrel támogat meg, részben nyilván a saját, másrészt pedig az ügyfelei érdekében. Fejlett világunkban már senki sem csak egy dolgot szolgáltat, hanem felszív több olyan szférát, amit persze nem ingyen, az ügyfeleinek kínál a projekt befejezéséig.
A "tölgyes-szindróma" kialakulásáért véleményem szerint az igen gyenge lábakon, "renoválás" alatt álló közigazgatás is felelős, hiszen ott sem tudják/képesek a törvényekben előírt normatívákat érvényesíteni és akkor még a bakifaktorról nem is beszéltem, aminek a %-os aránya néha ilyesztő, egyenesen arányosan a közigazgatásban végbemenő leépítések arányával, ergo fordítottan a létszámmal.
..........és sorry, de talán a Mi/Ti jogi szakmában való járatosságunk sem olyan mély, hogy egy vhonnan előszedett jogszabályt, törvényt teljes tartalmában, az összes vonatkozó hátterével a saját javunkra érvényesíthessünk.
Tudjátok a jog olyan, mint a matek: mindíg van más megoldás is, csak amíg a laikus keresi, addig a végén mindíg más lesz az előjel.
Kedves vizilő, semmilyen felesleges aggódást és pánik keltést nem követtem el, sőt (!) egy olyan lehetettlen és sokunk álltal elképzelhetettlen szituációba keveredtünk, amit még a szerződéskötés aláírásakor nemhogy mi nem gondoltuk volna, de még az ügyvédeink sem, az önkormányzat sem, a Shofar sem és még a Raiffeisen sem. Ez egy olyan helyzet, amit azért osztottam meg veletek abszolult jó indulatból, hogy ha hitelt fogtok igényelni a Raiffeisennél akkor érdemes azt is figyelembe venni, mivan akkor, ha valamilyen jogi hercehurca miatt nem kapjátok meg pl. a használatbavételi engedélyt, és ez álltal a Társasház ingatlannyilvántartásba történő bejegyzése = albetétesítés, nem történik meg. Látod van olyan szomszédod akit érdekel, ha téged nem akkor ne olvasd tovább.
Kedves md2z34!
Deviza alapu hitelt nem érint. De!! Nem minden forint alapú államilag támogatott hitel bír egyforma kondíciókkal. Mi olyat vettünk fel Raiffeisen társasházi hitelt, forint alapú, kiegészítő kamattámogatással, amelyikre nem érvényes a bünktikamat. Ha forrásoldali kamattámogatást igényeltünk volna, akkor most hasonló cipőben járnánk mint a többiek. Tehát, a felvett hitel egy kedvezményes hitel, mert hogy lakásvásárlásra lett felvéve, a törlesztőrészletei is kedvezőbbek, mint a pici hiteleké, bár a bank az elsődleges jelzálogot bejegyezteti magának. Egyrészt: a bank a kedvezményes kölcsönt a piaci hitel alatt tudja adni, mert a két hitel százalékos kulcsa közötti különbséget ő is máshonnan támogatás céljából igényli meg. Viszont ezt a támogatást ő csak akkor kapja meg ha már tulajdonos vagy azaz a lakásodat albetétesítették. Mivel a bank nem jótékonysági intézmény ezért az albetétesítésig a te kedvezményes százalékod és a piaci százalék közötti nyereségről (ugye amit máshonnan kapna támogatás révén) nem mond le hanem veled fizetteti meg. Tehát körübelül 30-35 ezer Forinttal addig többet fizetnek azok akik a forrásoldali kamattámogatást igényelték, mert ezekhez a hitelekhez kap a bank is támogatást.
Másrészt: itt van a bank az ingatlanra bejegyzet jelzáloga, amit rajta kell tartani 100%-ban az albetétesítésig, tehát egy esetleges addigi hiteltörlesztés nem fizetése esetén, neki ez komoly jogi költséget is jelent.
Valóban egy lakópark sem egyforma, de nekünk egy a kivitelezőnk, egy a gyakorlat.
Remélem érthető. Csak ennyit szerettem volna segíteni, én kérek elnézést.....
Nem hiszem, hogy egy másik lakópark problémáival nekünk kellene foglalkozni, mert ugye bár, mindenkinek megvan a saját kis "bejáratott" problémája. Azt meg senki nem gondolja komolyan, hogy minden beruházás egyforma, mert akkor elég sok minden fejfájást okozna.....
Előttem csak egy dolog lebeg, és az nem más ,mint a lakás és a költözés, és nem az, hogy a Tölgyes vagy egyéb lakóparkokban milyen gondokkal kell szembenézni az embereknek....
Érdemeid méltatása mellett, e lap megnyitása okán, el szeretném neked mondani így egyes szám első személyben, nem a pagonyosok nevében, hogy nagyon jó volna ha a felesleges aggódással és a pánik keltésével nem rontanád el a csapat örömét.
Nem gondolnám bárki is előre ünnepel, hiszen épp arról beszélt ez a nagyon közvetlen, értelmes társaság, milyen jó bulit csapunk a költözés után.
Sorry, de a Ti, sztem saját magatok által elkefélt helyzetetek abszolut "tölgyes-szindróma", és nem feltétlenül kell máshol is így történnie.
Kártérítésből pedig a hideg vízre valót sem fogjátok megkeresni.
Kérlek inkább hasznos, mondom újra, hasznos tanácsaiddal segítsd a csapatot!
Jó látni, hogy szépen bővül a fórum, azaz egyre nagyobb az érdeklődés a közös vélemény cserére. Örülök, hogy ilyen szépen halad a lakópark építése de azért nem szabad előre bulizni, mert sajnos látjátok a mi példánkat a tölgyesben még mindig - 2 év után - nem vagyunk tulajdonosok, bár most úgy látszik megoldódni fog a használatbavételi engedély körüli gondok és végre kezdődhet az albetétesítés. Na meg sok lakó részére a kártérítés a Shofar és más résztvevők ellen. Mégegyszer ajánlom figyelmetekbe, hogy a Raiffeisennél érdeklődjetek esetleges olyan hitelkostrukcióról, amiben bármi is történik nem fogják az albetétesítést oly módon elhúzni mint nálunk, azaz kb. már 12*kb.35000.- Ft ablakon való kiszórásáról van szó.
További jó izgulást és szurkolást neketek, ha túl leszünk az első Shofar általi alakuló lakógyűlésen akkor majd beszámolok neketek.
Tegnap este elvittem Sanchot (kutyusom) beoltatni a szokásos kötelező oltásra,9100huf-ot fizettem.Azt hittem elájulok.És egy 2-3kg-os kutyáról van szó.
Sancho el van otthon egyedül,viszont nagyon tud örülni amikor hazaérünk.Ha 7végén magára hadjuk,azért nagyon tud haragudni.Kis okos,tudja mi a különbség a 7köznap és a 7vége között :o)))