És ez így megy az idők végezetéig. Keresztet vethetünk a lakásra, a pénzre. Talán mire nyugdíjba megyek és törlesztettem az egészet akkor esetleg be tudok költözni. De akkoris adjak hálát mindenkinek azért a kegyért, hogy a tulajdonomat birtokba is vehetem, nem csak a fizetés lehetőségét adták meg.
Mindennek a tetejébe, amikor átveszem akkor fognak persze kiderülni a jobbnál jobb dolgok, azaz, hogy a túlfizetett-agyonképzett-mindenhezbaromira értő .....nemzetiségű vendégmunkás már megint mi a frászt barmolt el. Ezek után habnak a tortán jön a harc a garanciális irodával, akik persze úgy állnak hozzá a munkához, hogy bőven mindenki más odaférjen.... És ha esetleg még meg is javították amit elvittek, akkor hétköznap munkaidőben amikor minden jómunkásember dolgozik azért a pénzért amiből törleszti azt a ...-t amit a nyakába sóztak, felhívják, hogy "ittenvannakmostan, és akkormostazonnalbejönnénekbeszerelni miértisnemvagyokotthon". Nyilván az előzetes telefonos egyeztetésről egyik sem hallott.
Jó kedvem van! Hála és elégedettség tölt el, ahányszor az angyalföldire gondolok!
Tudja valaki PONTOSAN, hogy mikor kezdik az A-B épület birtokbaadását???
(Nem a kamuszövegre vagyok kíváncsi, mert az értékesítési irodába érdekes módon mindig a következő hét hétfőjének dátumát mondják...)
Van már valakinek időpontja? Mert ha igaz az állítás, hogy 14-étől kezdik, akkor igencsak kéne telefonálgatniuk... (vagy megint a "jövő hét" lesz belőle?)
MÁS: Volt részünk lemenni 2 emeletet a csodálatos menekülő lépcsőházban. Hát mit ne mondjak... elég zimankós volt, pedig odakint sincs most még olyan hideg... és ezek a "vízelvezető" rolók!!!!! :-( Maximum a lépcsőházba vezetik a vizet :-(
Aki végigkövette a Centerház aggódó lakóinak eddigi hozzászólásait, annak ezek a képek biztosan nem jelentenek meglepetést. És az oszlopokról most nincs kép.
Tekintse meg e tényfeltáró képsorokat: (most már tényleg)
Aki végigkövette a Centerház aggódó lakóinak eddigi hozzászólásait, annak ezek a képek biztosan nem jelentenek meglepetést. És az oszlopokról most nincs kép.
Azt is mondta az értékesítő, hogy ők szóltak, hogy ez így nem stimmel, de a nagykutyák ragaszkodtak hozzá.
Nem hinném, hogy átadás előtt elfelejtették. De még utólag is küldhették volna visszadátumozva, jobban festett volna.
Talán úgy gondolják, hogy a későbbiekben innen indul majd a kötbérhez a számítás, és így nyernek majdnem egy hónapot. De a jegyzőkönyvön úgyis rajta van a sokkal korábbi dátum, úgyhogy ez szánalmas húzás. Csak azt bizonyítják újra, hogy a korrektségnek már a látszatát sem próbálják fenntartani.
Nekem is ezt küldték. Műszaki átadásról van benne szó. Felhívtam az értékesítőt, és mondtam neki, hogy ez röhejes. Annyi volt a válasza, hogy: "Hát igen, tényleg az..."
Erről ennyit. A szokásos kamuzás. De szerintem nincs jelentősége, mert az átadásról van jegyzőkönyv.
Most jött egy levél az AL Holdingtól oktober 24.-i keltezéssel:
" Örömmel tájékoztatjuk, hogy a Budapest XII.ker 27565 hrsz. alatt felvett ingatlanra felépitett társasházban az A épület emelet/lakás........alatt kialakitott lakás, valamint garázs a műszaki módositás során egyeztetett igényeknek megfelelően elkészült, igy 2005.oktober 24 napjával. megkezdődhet a lakások műszaki átadás- átvétele, menyek érdekében kollégáink rövidesen megkersik Önt éa megtekintés időpontjának egyeztetése céljából. "
Baromira nem értem ezt a levelet! Ez lenne a készrejelentés, vagy a kulcsátadásra gondolnak ? Mert a müszaki átadás átvétel nekünk már megvolt Augusztus 29-én!!!
Engem nem kell meggyőznöd, ugyanabban a cipőben járunk! Jeleztem, hogy önképző vagyok. :-)) Ismét tanultam valamit a jogállamról, pedig eddig sem volt róla jó véleményem. Lassan kiegészítem a nevem önképzőjogásszá is.
Szia önképzőépítész!:)
Idézek az OTÉK-ból, a nyitott lépcsőház ügyében:
98. § (1) Az építmény lépcsőit a csapadék hatásaitól védett lépcsőházban kell elhelyezni. Kivétel lehet a szabadlépcső.
(2) Szabadlépcső
a) pinceszint, alagsor, földszint vagy tetőtér megközelítése céljára,
b) üzemi használat vagy kizárólag menekülő vészlépcső céljára,
c) építmények megközelítését szolgáló tereplépcső és előlépcső céljára, továbbá
d) indokolt esetben legfeljebb négy lakás vagy üdülőegység megközelítése céljára
létesíthető.
A mi lépcsőházunk tehát nem szabadlépcső. Eredetileg olyan üvegfallal tervezték - a tűzoltóság kérésére - ami 1 m2 állandó nyitott felülettel rendelkezett. Erre kapták meg az építési engedélyt. És ehelyett lett lamella, amin minden csapadék átjut... És nem kértek rá fennmaradási engedélyt. Az önkormányzat meg is bírságolta őket, miután néhány lakó levélben fordult hozzájuk, hogy járjanak el; majd a használatbavételi engedéllyel együtt megadta nekik, mondván, hogy minden OTÉk és Étv. stb. trv.i előírásnak megfelel. Holott több ponton sérti őket. (és a korlátokról akkor még nem is beszéltünk) No comment.
Hát ezért van most ez a hajcihő. Bár ne lett volna rá szükség! Bár ha az AL és az önkormányzat végre észbe kapna!
Utánakérdeztem a nyitott lépcsőház problémájának. Törvény nem tiltja a nyitott lépcsőházat, viszont ha a homlokzaton változtatnak, akkor az építési engedélyt módosíttatni kellett. Érdemes ennek utánanézni, hogy ez megtörtént-e. Valamint, ha ezt nem módosították de a kivitelezésben a tervtől eltértek, akkor fennmaradási engedélyt kell rá kérni. Ezt is érdemes megkérdezni.
A zárt lépcsőházzal kapcsolatban a tűzoltóságnak lehetnek problémái: szellőzés, tűzvédelem...stb (egyébként a nyitottnak sem örülnek). Ez nem az én szakmám, erről semmi pontosat nem tudok írni, érdemes a kerületi tűzoltósággal is beszélni, vajon miért adták meg a nyitottra az engedélyt, illetve a zárt lépcsőházhoz milyen további feltételeket kellene még teljesíteni.
Nem örülök a használatbavételi engedély fellebbezésének a rendelkezésre tartási jutalék miatt, de megértem.
Nekünk már sikerült beköltözni. Amikor is a következő pofonok értek:
1. Végigolvasva a többkilónyi dokumentációt, amit kaptunk, megtaláltuk benne az előző közgyűlések jegyzőkönyvét.
Első közgyűlés: jelen volt AL ügyvezető ig: IP, AFM üig: IP, 1 jkv vezető és T.M. ügyvéd. Gondolom jót sörözhettek hármasban a sarki kocsmában, ahol IP megbízta a saját cégét a közös képviselettel.
Második közgyűlés: IP kinevezi magát a számvizsgáló biz.-nak, (most jön a lényeg) a használatbavételi eng. jogerőre emelkedését követően 1! évre, ami évente megújítandó. Magyarul: ha nem kifogásoljuk, a köv évben is IP lesz a számvizsgáló!
2. A gyönyörű panoráma ablakok fölé a falra nem lehet karnist, rolettát, stb. szerelni, mert gipszkartonból van! Csak a plafonra lehet ezeket felszerelni, ami ugye vasbeton + vagy 20 cm függöny. Ja és erről hallgattak mint a sír! Az első fúrás során derült ki!
Sajnos csak megerősíteni tudom az előttem szólókat. Nekem is az volt a tapasztalatom, hogy amíg nem írtam alá a szerződést, addig előzékenyek voltak, utána viszont ott próbáltak hasznot húzni belőlem, ahol tudtak. Az az igazság, hogy nem tudom, milyen a többi építtető cég, de ha az AL Holdingnál csak rosszabb van, az nagyon gáz. Mindenképpen azt ajánlom, hogy bárkinél veszel lakást, nézesd át a szerződésedet egy ügyvéddel és csak akkor írj alá bármit, ha biztosítva látod az érdekeidet! És sajnos még akkor is érhetnek meglepetések.
Szomorú, hogy a XIII. kerületi önkormányzat épitésügyi osztálya nem lépett fel a törvénysértések ellen. Még szomorúbb, hogy emiatt a lakóknak nem volt más választása, mint megfellebbezni a használatbavételi engedélyt. Nem lett volna szabad hagyni, hogy idáig fajuljanak a dolgok, hogy kénytelenk legyünk a saját kezünkbe harapni. Ez az AL Holding és sajnos az önkormányzat bűne. Remélem, hogy ezek után észhez térnek és gondoskodnak a balesetveszélyes, törvénysértő állapot megszüntetéséről. Mert ha nem, akkor kilépünk a média nyilvánossága elé.
Jelentem, hogy az Angyalföldi Lakásépítő Rt. többé nem dicsekedhet a hipergyors önkormányzati ügyintézésével sem: a szerződésszegése miatt a Centerház használatba vételi engedélye a lakók egy része által meg lett fellebbezve.
Ezúton is szertném a leendő AL ügyfelek fejében szétoszlatni azt a tévhitet, miszerint milyen jó, hogy az önkormányzat résztulajdonos az AL-ben.
Vajon miért lett hatóságilag jóváhagyva a balesetveszélyes lépcsőház és erkélykorlátok?? Nem kell nagy fantázia kitalálni. ennyi erővel az AL bármit megtehet, amihez kedve van, innentől kezdve pedig ez az AL-önkormányzat összefonódás nem is olyan nagyon jó dolog, amivel dicsekednie kéne az AL-nek.
Arról nem is beszélve, hogy egy jogszabályok alapján eljáró hivatal miért értelmezi úgy az eljárási törvényt, hogy a lakóknak nincs joguk fellebbezni, mikor szépen le van irva, hogy mindenki, akinek jogát vagy jogos érdekét az ügy érinti ügyfélnek tekintendő és jogorvoslati joga van.
Szégyellje magát az AL!!
Kicsimanó!
Szerződéskötéskor még nekem sem volt semmi gondom az AL Holding-gal, csak miután elkezdék az építkezést és szépen tudatosult bennem, hogy bizony abszolút nem azt kapom a kivitelezés során, ami a szerződésemben szerepel, hanem sokkal silányabb dolgokat. Vajon még hány ilyen fog kiderülni??
És egyetértek molnarurral, a Röppenytűre néző lakások nagyon zajosak, a Környezetvédelmi Főfelügyelőség is kért a Röppenytűre néző lakásokról zajszintmérést. Többek között ezért késett a használatbavételi kiadása, ami még ma sem jogerős.
Én a mai fejemmel biztos nem vennék tőlük semmit! Már írtam, de most újra leírom, hogy addig vagy ügyfél a szempontjukból, ameddig nem szerepel az aláírásod a szerződésen. Onnantól kezdve maradj kussban... És mellette tűrd szótlanul, ha kispórolják az üvegfalat a lépcsőházból, a dísztéglát a házból ( a hülye vevőknek a Tesco gazdaságos téglaszínű festék is megfelel :-( ), és még sorolhatnám. Nem csoda, hogy egyik-másik elkészült házban a lakók csak ALM-nek hívják.
Szóval én biztos nem állok szóba velük mégegyszer. Illetve egyszer még könnyen lehet... a bíróságon.
Én is a Fókuszházban vettem lakást a 4. emeleten és szintén azon az oldalon (röppentyü utca) ahol te tervezed.
Én is annó elolvastam ezeket a topicocat és mégis az AL mellett döntöttem. Ennek az az oka, hogy pl van egy pár ismerösöm akik szintén most vettek/vesznek lakást. Van aki a Teve házban lakik és neki nem volt problémája semmivel és korrektnek tartotta a céget. És van olyan aki más épittetönél vett lakást és totál ki van akadva az egészen. Szóval bárhol is veszel lakást mindenhol találsz pozitiv és negativ véleményeket.
Nekem pl eddig nem volt velük semmi negativ tapasztalatom.
Ami a zajt illeti reggel 8-18-ig engem nem zavar, mert ebben az idöpontban a munkahelyemen vagyok. És ha az információim nem rosszak a Röppentyü utcán a legtöbb zaj oka az épitkezések,(többek között a Centerház) az elvonuló teherautók stb. És ez zavarja leginkább a Teveház lakóit.
PS. Amúgy van a Fókuszháznak saját topic-ja és ott folytathatjuk a beszélgetést
A környéken több építkezés is hasonlóan fog elkészülni mint a Fókusz. Én azt javaslom menj el többször is reggel 8 és 18 között a Petne Röppentyű sarokra figyeld a forgalmat, zajokat és utána dönts utcai első emeletről. Megjegyzem a 3. sem lesz csendesebb.
Ha döntés előtt vagy, nézz körül az alábbi linkeken is:
Szerdán kell igent vagy nemet mondanom a fókusz-hazban egy 45 m2- es lakásra. Első emelet, röppentyű utcára néz (A center házra). Várólistán második vagyok egy ugyanilyen elhelyezésű harmadik emeleti lakásra.
Végig olvastam a Teve házas, és a Center házas topikokat az Indexen, és nagyon elbizonytalanodtam az Angyalföldi Lakásépítővel kapcsolatban.
A mai fejetekkel kötnétgek üzletet ezzel a társasággal?
Off Hali én Origó-házi lakó vagyok, de érdeklődéssel figyelem a "szomszédos" építkezést. On Ha "csak" hitelhátralékod van akkor azt tényleg csak a birtokb adás és a használatba vételi engedély után utalja a bank. Ha volt a lakás átalakítások miatt plussz költséged akkor azt is ilyenkor kell befizetni úgy emlékszem. Nem erről lehet szó?