A lényeg: szomszédokat keresünk!! Elvileg a 43 lakásból már csak 17 szabad, szóval jó lenne összejönni a többiekkel és megosztani a híreket. Mi pl. szinte szemben lakunk, így tudósíthatunk az építkezés állásáról ;) Apropó: Ti elhiszitek a decemberi átadást? A mi szerződésünkben már 2008. január 31. áll (és ugye elvileg 2007. április, majd október volt tervben)...
A csatlakozásokban reménykedve üdv mkinek!
Nem tudom hogy van-e a házban kamerás rendszer ( én nem láttam) , szóval szerintem érdemes lenne megfontolni, már csak a mi biztonságunk miatt is, hogy összedobnánk a pénzt legalább egy egy kamerás rendszerre, ami a bejárati részt figyelné ( ahol a postaládák vannak ) vagy kívülről a főbejáratot. 40 felé elosztva szerintem nem egy hatalmas költség ( bár tudom hogy most mindenki kiköltekezte magát ) , és egyrészt "elrettentő" lehet, másrészt ha mégis gond van, van esély a delikvens megtalálására. Persze ha van ilyen, akkor nem szóltam. Ahol most lakunk ideiglenesen, ott a házhoz "járt" a rendszer, egy kamera figyeli a bejáratot, és egy van a liftben.
Teljesen jogos a felvetés. Azonban ha nem intézik el a végleges jogerős használatbavételit, akkor a hitelesek bankjai egy Ft-ot sem fognak utalni a számlájukra és gondolom ők vannak többen. Ergo erősen negatívba jönnének ki anyagilag.
Ma a DE nekem azt mondta, hogy a lakás átvétele után írathatom át az órákat, illetve akár bejelentkezhetek a lakásba az önkormányzatnál. Erre azért rákérdezek mégegyszer pénteken.
Az hogy nem nekünk kell átíratni az órákat biztos, hogy téves, mert már a szerződésben szerepelt.
A belső udvarra vagy folyosóra ablakkal rendelkező lakások, azon belül is elsősorban az első emeletiek tulajdonosait kérdezném, hogy szerintetek szükséges-e ezekre az ablakokra rácsot vagy hasonló mechanikai védelmet szerelni?
Attól tartok, hogy sajnos most azok járnak rosszabbul, akiknek nem volt szükségük bankkölcsönre a vásárláshoz, mert a bankokat a Platán nem tudja azzal zsarolni, hogy addig nem ad a lakóknak kulcsot, amíg nincs átutalva a pénz. A bankot ez nem hatja meg, úgyis csak akkor fizet, ha megvan a jogerős használatbavételi. Veletek szemben viszont eljátszhatja ezt, mert tudja, hogy ti a költözésért hajlandóak vagytok áldozatot hozni, és pl. a garázs betemetéséhez biztosan kell még némi pénz mielőbb, és azt tőletek kívánja beszedni. Persze ez csak egy feltételezés. Másrészt nyilván érdekük a lakások átadása, mert biztosan sürgeti már őket a projekt finanszírozó bank is, elképzelhető, hogy ott is van még valami utolsó folyósítandó rész, amit csak meghatározott számú, a lakók által birtokba vett lakás után kap meg a Platán. De ez is csak hangosan gondolkodás, alapja nem nagyon van. :)
Amúgy a kulcsok átadása körüli vitában nekem is előadta D.E., hogy tulajdonképpen még nem fizettük ki a lakást, amire mondtam, hogy jó lenne, ha ebbe nem mennénk bele, mert egyelőre nem mi vagyunk azok, akik késünk a szerződésünkhöz képest, ha meglenne a használatba vételi engedély, a bank már holnap utalna, szóval csak rajtuk múlik. Aztán még majdnem én kaptam meg, hogy ebbe nem kéne belemenni, mire felhívtam a figyelmét rá, hogy ezt a témát éppenséggel ő hozta fel... Ezután nem volt már ellenvetése...
A mérőórát csat a végleges használatbavételi és az utalás után lehet átiratni. Ma mi is átvettűk a lakást.Egy "boríték" a bankos ügyintézőnek és fél nap alatt volt hitelígérvény...Meglepő módon egyész korrekt volt minden, tényleg csak pár apróságba lehetett belekötni.Eddig ez az egyetlen dolog ami ezzel a házzal kapcsolatban pozitívra tudok értékelni.
A mérőórák átírását tudtommal nem a lakóknak kell intéznie. Gázt a lakók nem fogyasztanak, csak meleg vizet és fűtési hőt. Ezeket tudtommal a társasháznak fogjuk fizetni, a gázt ebből természetesen közvetlenül a ház kapja és fizeti. Bár pontosan még nem kérdeztem rá, de így logikus. :)
Egyébként ma átvettük a lakást, meglepő módon komoly hibát semmit nem találtunk, az egyetlen vitatéma a konyhai járólapok fúgázása, mert annak a színe nem igazán meghatározható ránézésre, mert mindenféle van benne a szürkétől a barnán át a vörösig, csak az a bézs szín nincs, amit kértünk. De ennek a javítása valószínűleg már nem fog beleférni, kénytelenek leszünk megszokni. Az összes többi csak olyasmi, hogy ajtókon alig látható, de javítható sérülések, egy ajtó beállítása, egy konnektornál egy pici festési hiba, szóval tényleg minimális apróságok. A WC nálunk le volt fúrva, mind a kettő. Az összes konnektor és lámpa vezeték működött. A fél évvel ezelőttihez képest szinte tökéletes a parkettaszegély, és a festés már már hibátlan lett.
A kulcsokért kisebb vitába kellett szállni, nálunk is előadták, hogy a javítások miatt csak egy kulcsot kapunk egyelőre, de a mérőállásokat persze már írjam alá. Mondtam, hogy vagy az egyik, vagy a másik. Így hát miénk lett az összes kulcs, cserébe a szakik csak akkor jöhetnek majd javítgatni, amikor mi is oda tudunk menni.
Rákérdeztem a liftre, erről az egyik őr egész mást mondott, mint az építésvezető. Egyikük szerint még nem fizették ki a liftet az alvállalkozónak, ezért üzemképtelenné tette. A másik verzió szerint a liftet a közös képviselőnek kell átvennie a beruházótól, csak utána lehet beindítani. Ez utóbbi verziót támasztja alá állítólag az, hogy a lift állomásjelző kijelzője világít, csak maga a lift nem használható. (Ez valóban így volt.) D.E szerint a közös képviselővel 20-áig akarják lerendezni az ügyeket, úgyhogy lift is ettől függően lesz előbb-utóbb, és a kerítéskapu kulcs és a kaputelefon kérdése is ezzel együtt lesz rendezve. Volt egy dolog, ami úgy látszik rajtunk kívül még senkinek nem jutott eszébe, mégpedig a postaládák kulcsa. Ezzel kapcsolatban D.E. már holnapra ígért választ.
iratott át már vki mérőórákat? ha igen, hol és kb. mennyi ideig tartott? a gázzal mizu? a háznak egyben olvassák le és a közös képviselő osztja le az egyedi mérők szerint vagy azt is át kell iratni?
Van még valaki aki rajtam (és ezek szerint rajtad) kívül vitatkozik még velük a teljesítésekről? Csak azért, mert jó lenne tudni, mennyi pénzhez nem jutnak hozzá minden erőlködésük ellenére.
A "you have to fulfil your obligation" szlogent nálam is elsütötték, persze az ő kötelezettségeikről marha nagy kuss volt...
hát ez szuper, mert a telefonban még úgy hangzott, hogy 10-kor zárják csak és reggel 5-kor nyitják :/
az utalásról pedig: ha nem utalsz, nem kapsz kulcsot még 2 hónapig, ha megéri a várakozás, lehet így is - sajna a letétest nem fogadják el, hiába akartuk úgy, merthogy nem az van a szerződésben.. kedvesek.. vagy talán az benne volt hogy ők annyit hazudnak amennyit akarnak és kerek 1 évet késnek?! megint csak a kisemberek kötelességei, a jogokról meg kuss..
Mi is nagyon szeretnénk már ha nem lenne hozzájuk többet "szerencsénk" ... csak sajnos ez még sok idő, főleg ha ilyen tempóban haladnak a feltételek teljesítésével
Egyébként tegnap majdnem bezártak minket a házba, ugyanis nem tudtuk (mivel SEHOL nem tüntették fel), hogy este 9kor bezárják a bejárati ajtót! Ha rrkz nem akkor jön haza akkor nem tudom mi lett volna. Nem lett volna jó a padlón aludni.
Valaki ugyan mondja már meg nekem miért jó, ha ideiglenes hasz. vét engedélyre átutaltatom a pénzt?! És ezekből kiindulva, meg látva, tapasztalva soha a büdös életbe nem lesz elintézve a jogerős hasz.vét. engedély! Akkor mi a helyzet, beköltöztem egy olyan lakásba amit lehet hogy nem tudnak széljegyre bejegyezni, és vettem a telekből egy rámeső részt.
Vagy talán majd a közös kts-ből befejezzük a házat társadalmi munkában?
Csak annyit, hogy meg lehet spórolni az új zárak árát, és az utánajárást is. Mert én pl. nem tudom, hogy milyen zárat kellene majd venni, még ha látom majd, akkor sem. Viszont az elég nyilvánvaló, hogy az épületen belül egyformák a lakásajtók, így a zárak is. S ha egymás között kicseréli két lakó a zárait, akkor az aki nem tudja ezt, és azt hiszi, hogy jó a kulcsa az adott lakáshoz, az nem fog semmiképpen sem bejutni vele. Aki esetleg olvassa a fórumot, és tud a cseréről, annak is 43 kulcsból kellene eltalálnia a megfelelőt. Ez meg szerintem nem életszerű, mert eleve nem hiszem, hogy mind a 43 lakás kulcsát lemásolná egy ilyen illető, aki ilyet tervez. De persze ettől még lehet hülyeség is az ötletem, ha senkinek sem tetszik. :)
Úgy látom, lassan alakíthatunk gitt-egyletet, ha már ugyanúgy látjuk a dolgokat;)
Néhány cég már felfogta ebben az országban is, hogy a vevőkből él, s ennek megfelelően viselkedik. A nagy többség viszont pöffeszkedik a saját kis trónján, s magasról tesz a pórnépre. Sajnos amíg a feltételeket ők diktálják, és a jogi rendszer olyan amilyen, addig meg is tehetik. Remélem, hogy nem lesz ez mindig így, de hogy én még megélem-e, abban azért kételkedem.
Prof: ne haragudj de nem értem, hogy mit szeretnél ezzel a zárcsereberével. Ennyi erővel annak se sok értelme van, hogy egyáltalán kicseréld bármire a jelenlegi zárat. Nem akarok belepofázni mert nem az én dolgom, csak nem értem.
"Bevallom őszintén.. én már azt szeretném, ha kiszállnának végre az életemből"
Szivemből szóltál. Nekem is pontosan ez a véleményem. Mert az egy dolog hogy csúszott az építkezés - most mellékes hogy mi volt az oka - de ennyire semmibe venni a kuncsaftokat, és ilyen lekezelően, nemtörődöm módon bánni velük az bicskanyitogató. Az össze-vissza hazudozásról nem is beszélve. Erre semmilyen mentség nincs. Bár ebben az országban ez a "divat" miért pont a Platán lenne kivétel. Itt a "halandóknak" csak kötelességei vannak ( és erre nem felejtik el őket emlékeztetni sosem ) de jogai nincsenek. Sajnos ilyen világban élünk.
Megszereztük a banktól az igazolást, ami kellett és K.J. bevittük, aki szólt a D.E.-nek, aki szintén szólt a B.A., hogy minden oké, aki ideadta az összes kulcsot.
Na de ha nem tudják, hogy melyik kulcs melyik lakáshoz való, akkor hogyan fognak mégis bejutni? Végigpróbálják mind a 43-at? Szerintem ez nem életszerű.
prof: az ötlet nem rossz, egyetlen buktatója, hogy nem tudhatod, a munkások nem másoltatták-e már le rég az egészet.. ha pedig be tudnak jutni a lakásokba, akkor meg nekik oly mindegy épp kiébe, mi lesz a sorrend :/
szerintem sincs benne logika, de ha utána gondolsz, mely lépéseikben volt? pl. a Kondash ellenőrzi a számlát, majd telefonál DE-nek, aki meg a BA-nak hogy átadható az az 1 db kulcs.. röhejes..
Nem érdekel valakit egy zár cserebere? :) Így egyikőnknek sem kell új zárat venni, csak kicseréljük egymás közt. Mi - remélhetőleg - holnap kapunk kulcsot, úgyhogy utána lesz aktuális a dolog, és ha lehet, akkor minél előbb nyélbe kéne ütni. (Mondjuk még a héten.) Hogy a topikból se derüljön ki, hogy ki kivel cserélt zárat, célszerű e-mail-ben intézni a dolgot, úgyhogy aki ezügyben meg akar keresni, az ide írjon: prof kukac t-online pont hu. Nyilván csak akkor működik a dolog, ha az adott zárhoz megvan az összes kulcs, nem csak egy db.
lehet, csak semmi értelme ... egy kulcsot már úgy is adott, akkor meg nem mindegy már? nem értem őket! egyébként meg zárcsere, így teljesen mindegy hány kulcsot ad!
Amennyire én tudom - a párom telefonálgatásaiból - az kapja meg az összes kulcsot, aki kp-ban letette az utolsó vételárrészt is, de ő is csak úgy, ha kifejezetten kéri DE-től, mert alapból a kivitelező csak egyet ad "önvédelmül".
Nem elírás volt, 4db-ot kaptunk az alsó és felső zárhoz, ill. akkor adták át a belső ajtókhoz is a kulcsokat. Mi is lecseréltetjük hamarosan a zárat. Akkor ezek szerint, még marad a retek mindenhol. Tőlem nem kell bocsánatot kérni, mert én is hasonló érzéseket táplálok...
Elírás volt részedről az átvettük a kulcsokat, vagy Te nem csak egyet kaptál?
Mi pénteken megyünk átvételre, aztán cseréltetem is a zárakat. Nem vagyok paranoiás, csak elővigyázatos:)
Lift még egy ideig nem is fog működni, pedig üzemképes. Csak éppen a beruházó nem vette még át a kivitelezőtől, így ha bármi történne vele, akkor a kivitelező javíttathatná. Mellékesen az hogy van fűtés szintén a kivitelezőnek, s nem a beruházónak köszönhető. Jahh... és közös képviselőt sem rendelt még ki a beruházó.
Bocs ha kicsit negatív vagyok a Platán felé, de ez már így is fog maradni... 2 nap, 2 megígért visszahívásból egy sem teljesítve. Kérdésekre az egyik küldözget a másikhoz, onnan a harmadikhoz, majd vissza az elejére. Bevallom őszintén.. én már azt szeretném, ha kiszállnának végre az életemből.