áááá nem szabad balhézni...barátságos leszek, jófej és főleg megértő. Azthiszem talán az ő álláspontjuk lehet egy jó alap. Ezt majd változtatjuk, korrigáljuk, esetleg leromboljuk, megsemmisitjük. :-) Kitudja mit fognak ott mondani, mindenesetre nagyon ideális lenne ha sokan lennénk amikor jönnek, minél több kérdésre lenne szükség.
Akik még nem laknak bent legyenekszivesek azok is jöjjenek el ha lehetséges.
w. ati nagykorú kőbányai lakos tényszerüen, helyesen közölte mi lehet a jó megoldás az ablakotok lefóliázására. Mint ismeretes az ügyben én is így járnék el, régebben ablakmatricákat helyeztem én is fel hasonló módon, azaz lespricceltem vizzel az abrakot, majd ezekután a matricát mint olyat tényszerüen a helyére illesztettem.
Miután bizonyos matrica tétel a helyére került "ablaklehúzóval" kihúztam, kitoltam alóla ama vízet, így a tapadása is alkalmasabbá vált mint simán ragasztással, továbbá mint ismeretes valószínüsíthető ama tény, hogy majdani eltávolítása is könnyebben fog menni.
Ha jól emlékszem be kell vizezni az ablakot (talán mosószeresen kell), majd a méretre vágott fóliát ráilleszted az üvegre és a helyére tudod igazítani.
Ezek után fogsz egy műanyag lapot (lejárt bankkártya tökéletes :D) és kinyomod alóla a vizet.
Ehhez hozzátartozik, hogy kb 8 éve csináltam ilyet egyszer, szóval nem biztos, hogy jól emlékszem :D
Ha nem kell akkor kérnénk vissza, de ha a gyerek játszani szeretne vele, akkor viszont ugyancsak kérnénk vissza. Azért ne szórjuk a pénzt már, minimum 50 ft a darabja egy ilyen tiplinek. :-)
Mi aznap este sajna nem leszunk otthon, ezert megkernelek ha nem problema kuldhetnel majd ide vagy zart forumra egy osszefoglalot az uj informaciokrol.
Na gondoltam ír rock még kicsit ide, nehogy kevésnek tünjek. Sütőtökön jön hozzánk este a nem Fer de van kft előadást tartani, ill. kérdezőestre. Akinek van kedve az jöjjön bátran, valszeg az udvaron leszünk, vagy nem. :-) Másik épületkében is volt kirakva invitáció? Mennek A és C-s épületekbe is?
Én szépen úgy tenném fel Exty, hogy semmiképp se legyen csúnya. De ez az én véleményem, nem biztos hogy jó ötlet. Remélem könnyebb lesz a döntésed a segítségemmel. :-D
Az a helyzet, hogy azóta nem történt semmi. Most hogy megkapta az A és B épület a lakhatásit, remélem augusztus közepén mi is költözhetünk. Akkor ismét megpróbálunk egyezkedni.
....én ennyit 50 m2-sért fizetek, persze az épületet 1970-ben adták át.
Szerintem mennél idősebb egy ház, annál több műszaki, karbantartási, felújítási probléma merülhet fel. Persze egy jól karbantartott ház esetében, biztosan
kevesebb a probléma, de ehhez mindíg három dolog szükséges: Pénz, és pénz,
és megint pénz.
De jó időben, jókor kell mindezekre gondolni egy új épület esetében is.
Persze én is mindíg soknak találom a kifizetnivalót a nyugdíjamhoz képest,
mely az éhenhaláshoz sok, a megélhetéshez pedig mindíg kevés.
Ne úgy gondolj a közös költségre, hogy befizeted és az a pénz egyből el is tűnik.
A közös költség az nem a képviselő cég díjazása.
A közös költség, egy közösen gyűjtött alap a társasház fenntartására.
sok minden között tartalmazza a téli fűtés átalány díját is.
Speciel én nem tudom, és szerintem pontosan senki nem tudja, hogy mennyibe fog kerülni a téli fűtés (áram + karbantartás és egyebek).
Személy szerint én inkább fizetek most 250 Ft/tulajdoni hányadot most, mint januárban jöjjön egy levél, hogy:
"Rosszul tippeltük meg azt az 10 Ft/ tulajdoni hányad összeget, így most SOS be kéne minden lakónak 200.000 Ft-t fizetni, különben kikapcsolják a geo áramot és nem lesz fűtés"
Vagy a következő üzenet:
"Össze kéne dobni 1.000.000.- Forintot, mert a vihar levitte a tetőt és meg kell csinálni. A tetőfedőt ki kell fizetni, mert különben leszedi amit felrakott, de a biztosító még nem fizetett, így kérjük dobják össze."
A lényeg az elszámoltatás, és a pontos nyilvántartás lakónként.
Nem véletlen van a társasháznak saját folyószámlája, és nem véletlen a törvényi kötelezettség a nyilvántartásra.
Én se vagyok megelégedve az összeg nagyságával, de jelenleg még közel 0 a társasház vagyona, és nem tudjuk, pontosan mi mennyi lesz.
Egy biztosított nyilvántartás mellett, eleinte inkább fizetek többet, mint hogy egyik napról a másik kelljen előteremtenem egy nagyobb összeget.
Egyébként meg nem a közös képviselő határozza meg a közös költség összegét, hanem a lakógyűlés.
Azt is kitalálhatnánk, hogy senki nem fizet semmi átalányt, majd ha jönnek a számlák szétosztjuk tulajdoni hányad alapján és úgy fizetjük. Vagy számlázzon mindenki mindent lakónként és úgy fizetjük.
De azt te is tudod, hogy lesznek olyanok, akiket még úgy is rugdosni kell, hogy fizessen közös költséget, hogy átalányban megy. Milyen káosz lenne, ha adhoc fizetne mindenki mindent.
Sajna egyet tudok érteni veled. 75m2 lakásra fizetek 9100 Ft havonta. (Lift, központi szellőzés 25 éves ház) ez egy kicsit sok. Persze ha melegvíz felmelegítés, víz, fűtés előleget is tartalmaz akkor még lehet jó. De jó lenne látni pl. a Farone milyen szerződést irt alá a Tulipánnal, mennyi az ő pénze? (ált. 300 Ft/albetét) Jó lenne egy tervezett költségvetést eljuttatni minden leendő tulajdonoshoz, hogy miből állna össze közösköltség.
Ez akkor is irreális!!Anyámék fizetnek 10ropit havonta a 30éves lakóházra kisebb lakóközösséggel felújítás után!Persze se lift nincs se kert(sőt ha jól tudom még a víz és csatorna is benne van).......kiköhögöm de ezen változtatni kell!!!Össze kell hívni a lakógyűlést és meg kell szavazni a dolgokat!!Szerintem farost kft nek mennie kell,olcsóbbak is vannak a neten!!!
Érdeklődnék, hogy álltok a kötbérrel, mert mi azt hiszem nagyon hasonló cipőben járunk. Nekünk is majd 800E Ft kötbér járna, de nem hajlandók se kifizetni, se kompenzálni!
Az összeget nem a Faraone határozta meg, hanem az Omega javasolta nekik. Ezt az összeget annyira módosíthatjuk, amennyit reálisnak látunk. Csakhát addig ez van érvényben, amig nem leszünk "szavazatképesek"... :-( A Faraone honlap alapján nem tűnik rossznak, bár tudom nem kell mindent elhinni, de szerintem érdemes lenne kipróbálni őket!
A zárt fórumon elég sokmindent leírtunk ezzel kapcsolatban. Amit kiderítettem:
1/A 8 napos fizetési határidő csak sablon szöveg a leányzó szerint, aki írta. Mivel már fizettünk háromhavi általányt, azt levonhatod belőle, de ha még azon felül is marad, akkor szerintük tartozol. A három havi befizetett általányról tőlünk hallottak először -állítólag. 2/ Feltettem telefonon a csajszinak a kérdést, hogy miért érzi úgy ez a Faraone, hogy ő tőlem közös költséget szedhet. Én ugyanis hivatalosan nem tudom, hogy ők kik. Egyszercsak megjelenik egy boríték a postaládámban,- amihez a kulcsot úgy kaptam meg, hogy meg kellett magyaráznom a Zsuzsának, hogy miért kérem el, hiszen úgysem jár még a posta!- és megkér egy számomra tök idegen cég, hogy fizessek neki be egy rakás pénzt. Pffff. Jóóóóóó fejek! :-) 3/A Tulipán (Omega) márc 31-gyel megbízta őket, hogy legyenek ők a képviselőnk átmenetileg, amíg mi meg nem szavazzuk, hogy ki legyen. Javasolta nekik, hogy 250 ft/tulajdoni hányad közös költséget szedjenek be tőlünk. Azt nem tudom miért csak most kaptak észbe, hogy kéne a pénz. Én szívesen láttam volna őket vendégül április-májusban a C2-ben, amikor pallón másztam be a folyosónkra, amikor a munkások maradék szendvicsét, és cigarettacsikjét össze kellett söpörnöm az ajtóm elől, amikor több napig,hétig fűtés nélkül fagyoskodtunk, amikor nem volt melegvíz... stb!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
ÉS még én fizessek nekik??!!!
4/ kérdeztem, hogy mit takar a közös költség, de olyan választ nem tudott adni, amibe nem kötöttem volna bele. Közös víz? Tessék? Hisz építkeztek, mi közöm hozzá. Közös villany? He? Hát nem én kértem, hogy díszkivilágítás legyen éjjel, hanem őrzés miatt kellett....
Szóval nem egyeztünk meg...
A zárton megbeszéltük, hogy inkább személyesen kellene átbeszélnünk a dolgokat, kinek mi a véleménye.
Én szerződéskötéskor kaptam Társasházi Alapító Okiratot, amit Tulipán Alfa,Béta, Gamma, Delta stb képviselői írtak alá. Kaptam aláíratlan SZMSZ-t is! Te ezekszerint nem, vagy csak elfelejtetted már??
A Zsuzsát kérdezd meg, ő kapásból tudna felelni minden kérdésedre, és ha ballábbal keltél fel reggel, akkor elis fogod neki hinni. Egyik alkalommal én már majdnem elhittem amit mondott, de aztán nem. "----------" ennyi hiányzott csak hozzá.