Mi február (vagy március?) végéig kaptunk díjelőírást/elszámolást, úgyhogy Nálatok van valamiért elmaradás. Az inhouse weboldalán elérhető elszámolás borzasztó logikátlan és átláthatatlan...
Azt szeretném megtudni, hogy más is december 31-ig kapott fűtés és vízfelmelegítési számlát vagy csak hozzám nem jutott el a többi?
Az InHouse honlap egyenlegkimutatásán nem tudok kiigazodni, teljesen más összegeket írnak, mint amit én számolok, ráadásul változtatják a beírt fűtés és vízfelmelegítés összegeket.
Nem értem miért nem lehet rendszeresen számlát küldeni és úgy vezetni egy kimutatást, hogy ne csak az értse, aki írja.
Saját részre keresek 1,5-2 szobás, teraszos, kertre néző lakást ebben a lakóparkban. Lehetőleg ingatlan közvetítő nélkül, opcionálisan teremgarázst, tárolót is vásárolnék, de ha nincs, nem kizáró. Készpénzben azonnal fizetek. Megköszönöm, amennyiben megkeresnek a forariadne@gmail.com vagy a 20/257-4057 számon.
" Tájékoztatjuk a tisztelt érdeklődőket, hogy a Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat 25/2014. (III.13.) Ö.K. számú határozatával elfogadott partnerségi egyeztetési szabályzata alapján megtekinthető a Budapest, XIII. kerület Népfürdő utca Vizafogó utca Esztergomi út Jakab József utca Dagály utca által határolt területre (volt ERDÉRT pálya) vonatkozó Kerületi Szabályozási Terv módosításának tervezete itt a honlapon, a csatolt tervdokumentációk között és személyesen ügyfélfogadási időben a Főépítészi Irodán (Bp., XIII. Béke tér 1., IV. emelet).
Budapest Főváros XIII. Kerületi Polgármesteri Hivatal
Főépítészi Iroda"
Az oldalról letölthető a több mint 100 oldalas tervezet, valaki megtudná írni, hogyan érinti a környezetünket ez a módosítás?
Mivel a közgyűlésen szó esett két nagyobb tervezett felújításról is a házban, valóban jó lenne a kintlevőségeket-tartozásokat behajtatni a társasházkezelőnek, hogy abból fedezzék a munkálatokat, és ne a közös költség emelésből, vagy célzott befizetésből, mert ez megintcsak azok zsebére menne, akik rendesen fizetnek, a nem-fizetők meg röhögnek a markukba.
Sürgős! Tulajdonostól eladó a közkedvelt Duna-parti Mediterrán lakóparkban, 2005-ben átadott téglaházban, egy újszerű, 47 m2-es, DDk-i tájolású, 2 szobás barátságos otthon, nagy erkéllyel. Irányár: 13,9 M Ft.
tel.: +3630 9123949
Fényképek, alaprajz és részletesebb leírás az alábbi honlapon:
A lakás egy négyemeletes, liftes ház harmadik emeletén van, csendes zöldövezetben. Nagyon jó beosztású, a szobák külön nyílnak. Az amerikai konyhás nappali helység konyha részén is található ablak, így igény szerint leválasztható a nappaliról a konyha és étkező rész. A fürdőszoba is ablakos, a WC kézmosóval ellátott külön helység. A lakás tájolásának és nagy ablakainak köszönhetően nagyon világos. A fa zsalukkal felszerelt ablakok csendes sétálóutcára nyílnak. A lakás fenntartása igen kedvező költségű. Egyedi cirkófűtés van. Mindent egyedi mérőóra alapján kell fizetni. A lakáshoz 11 m2 tágas erkély tartozik. A lakáshoz 4 m2-es földszinti tárolót lehet vásárolni 490 eFt-ért.
A társasház karbantartott, újszerű állapotú és biztonságos (kaputelefon, kamerák, a közlekedő folyosók külön zárhatók), illetve alacsony közös költségű.
A lakás üres, azonnal költözhető állapotban van.
A lakópark közvetlen szomszédságában óvoda, iskola, uszoda, jégcsarnok, teniszpályák, műfüves futballpálya, fitnesz központ, csónakházak és evezősklubok találhatók.
Belvároshoz közeli, nyugodt, csendes, barátságos könyék. Autóval a Nemzeti Színház és a Művészete Palotája 7 perc, 23-as busszal 15 perc alatt elérhetjük a Boráros teret, vagy a 66-os busszal a Határ úti metró állomást, a 148-as busszal Csepelt. Hév, vonat és több távolsági busz is pár perc sétával könnyen elérhető a lakóparkból.
Kérdésem, hogy milyen lehetőségei vannak és konkrétan mit kíván tenni a közös költségek tekintetében százezres nagyságrendet felhalmozó albetétesekkel szemben? Elég pofátlanságnak tartom az ilyesmit.
Tegnap tárgyaltunk Kis Sándor Úrral, az A-Z Ablakszervíz.hu Kft. tulajdonos-vezetőjével.
Több éve dolgozunk együtt velük, pár másik társasházunknál már javítottak, sikerrel, pár egyedi javítást követően két meghirdetett javítási akciójuk is volt az elmúlt két évben.
A következőket ajánlották fel és tudtuk elérni:
- ingyenes felmérés (ezt a honlap szerint is térítés nélkül végzik, de megrendelés esetén pesti oldalon bruttó 3.810,-Ft-ot számláznak normál esetben)
- 8% vállalási árkedvezmény
- 12 hónap (valós) garancia
- nincs előleg
- a meghirdetett 2 órás időpontban mennek javítani (előtte felmérni)
- minden esetben adnak számlát
- koszmentesen javítanak
- hidegben is el tudják végezni a munkát, a lakás lehűlése nélkül
Mi nem tudunk reklamációról a többi társasházunkról.
15 éve működő, profi csapatnak látszanak, nekünk csak pozitív tapasztalatunk van velük.
Megállapodtunk velük, hogy péntekig kitoljuk az eredetileg ma befejeződő akciót.
Ez az akció valós, hisz nekik később egyenként kijárni felmérni több költséggel jár, amit érvényesítenek.
A jelentkezést az InHouse Zrt. postaládájába lehet bedobni, de közvetlenül is lehet nekik írni, az akcióra hivatkozva.
A keresett cég az A-Z Alakszervíz.hu Kft. a www.ablakszerviz,hu mailcímen szerintem.
Vezetőjükkel holnap fogok találkozni, hogy a normál, hirdetett áraknál és feltételeknél jobbat tudjunk elérni az InHouse Zrt. által kezelt társasházaknál.
A tárgyalás eredményéről rögtön tájékoztatást fogunk adni.
a mult heten kaptunk egy papirt az ablakok karbantartásáról, de sajnos elkavartam. Valaki irja be/küldje el légyszi milyen elérhetöségen kell jelentkezni!
Mellékelten küldjük el Önöknek a társasházban már kifüggesztett februári rezsicsökkentésről szóló hirdetményünket.
HIRDETMÉNY
a közös tulajdonú épületrészeket érintő, valamint a külön tulajdonon belül
nem mérhető közüzemi szolgáltatások díjai vonatkozásában a
rezsicsökkentések eredményeként a társasház tekintetében jelentkező
megtakarításról
DAGÁLY SÉTÁNY TÁRSASHÁZ
1138 BUDAPEST, JAKAB JÓZSEF U. 17.
FÖLDGÁZ EGYETEMES SZOLGÁLTATÁS
Elszámolt időszak
2013.12.01-től
2013.12.31-ig
Fizetett összeg
2 695 158 Ft
A társasház megtakarítása az elszámolt időszakban
674 279 Ft
A társasház megtakarítása 2013. január 1-je óta összesen
3 031 054 Ft
HULLADÉKGAZDÁLKODÁSI KÖZSZOLGÁLTATÁS
Elszámolt időszak
2013.12.01-től
2013.12.31
Fizetett összeg
209 248 Ft
A társasház megtakarítása az elszámolt időszakban
29 489 Ft
A társasház megtakarítása 2013. január 1-je óta összesen
176 934 Ft
Társasház törvény szerinti tájékoztatás:
2014. januárban a társasház részére nem állítottak ki számlát Fővárosi Kéményseprő -Ipari közszolgáltatásról
A társasház a villamos energiát nem egyetemes szolgáltatás keretében vételezi, ezért nem részül e szolgáltatás vonatkozásában a rezsicsökkentésben.
2014. januárban a társahsáz részére nem állítottak ki számlát Vizíközmű szolgáltatásról
A társasház a távhőszolgáltatás területén nem közvetlenül áll szerződéses kapcsolatban a TÁVHŐ szolgáltatóval, ezért nem részesül e szolgáltatás vonatkozásában a rezsicsökkentésben
Hirdetmény kifüggesztésének időpontja: 2014.02.14
Hirdetmény levételének legkorábbi időpontja: 2014.03.30
A héten, pénteken kiküldtük Önöknek a közgyűlési meghívókat.
Ezen a közgyűlésen szavaznak a tulajdonosok a 2012. és 2013. évek beszámolóiról illetve vitatják meg és szavaznak a 2014. évi tervről, részletes dokumentációt a 112 oldalas meghívóban találnak.
Több tulajdonos jelezte felénk, hogy elektronikus formában is szeretné megkapni az anyagot.
Kérem, aki szintén szeretné megkapni mailben is a meghívót, jelezze a dagalysetany@inhouse.hu címen és elküldjük.
2014.január 14-én felett kérdésére, amiben Németh Szilárdot említi és felveti miért lenne szükség egy majdnem új háznál (cc.4M) Ft felújítási és karbantartási pluszköltségre részben tulajdonostársa válaszolt, részben költői kérdésnek hittem.
Elnézést.
A rezsicsökkentés nincs hatással a felújítási és karbantartási költségekre.
A tulajdonosok és egyedül a tulajdonosok döntenek a költségekről (így bármilyen megtakarítás sorsáról is) az éves tervet elfogadó közgyűlésen.
A 2014-es terv megszavazásakor Önök dönthetnek úgy, hogy a megtakarítást visszautaltatják a tulajdonosoknak (mi nem javasoljuk), figyelembe vessszük a terv készítésénél (megtörtént) vagy/és felújítások és javítások költségeihez adják (mi ezt javasoljuk).
A tulajdonosokhoz tegnap eljuttatott 2014. évi tervet elfogadó és beszámoló közgyűlés 112 oldalas anyagában részletesen bemutatjuk és javaslatot teszünk ezen munkákra.
A Dagálysétány Társasház esetében egyébként ez az összeg, a társasház költségvetéséhez képest elhanyagolható, pár 100e Ft-os tétel.
Ennek oka az, hogy a fűtés, és melegvízelszámolás a havi gázszámla alapján készül, a villamos áramot, lassan 3 éve az InHouse áramtender keretében a mostani, csökkentett árhoz képest is kedvezőbben szerzi be, a társasházat érintő víz és csatornadíj nagyon alacsony a lakások saját vízórái miatt.
Egyik levelében említettel szemben, az InHouse nem vesztett el egyetlen pert sem társasházak ellen, sőt nem volt és most sincs ilyen per folyamatban.
A Dagály Sétány társasház C. ép. egyik lakója vagyok. Jelenleg garzonlakásban élek és szeretném lakásomat nagyobbra cserélni (43-50nm-re), tehát 1 + 1fél vagy 2 szobás lakás érdekelne ebben a társasházban. Ha valaki eladná vagy tud eladó lakást ilyen feltételekkel, kérem jelentkezzen. (csere is érdekel)
Nagyon szepek a latvanytervek, tenyleg jo lenne ha fellendulne vegre a kornyek.
Par eve, meg mielott megvettem a lakasomat, erdeklodtem a keruleti foepiteszi irodanal, hogy mik a tervek a hazzal szembeni ures reszen, a szep kilatas miatt.
Akkor a kovetkezo valaszt kaptam:
"A Népfürdő u. és Jakab József utca közötti ERDÉRT sportpálya egy része hosszútávon fennmarad, de déli, Bodor utca menti sávjában, valamint a Népfürdő utca és a Jakab József utca mentén 5 emeletes házak építése tervezett. A lakásból élvezhető kilátás az Ön által választott emeleten is múlik, remélem így Önt a később (3-4 év múlva) megépülő házak nem fogják zavarni. "
Ha csak annyi történik, hogy nem ilyen városszéle -senkiföldje hangulat lesz a környéken, már emelkednek az ingatlanárak. De egy ilyen fejlesztés komoly infrastruktúra kiépítésével is jár, ezzel együtt a most parlagon lévő területek beépítésére is nagyobb az esély, én ennek örülni fogok.
Igen, ez mar regi terv... Tartok tole azonban, hogy a Dagalysetany lakasarait nem feltetlenul huzza majd felfele. Ez attol fugg ugyanis ( tobbek kozott), hogy pl. nem epitenek-e ide a pofankba valami nagyobb epuletet ( fognak), mennyire kozel hozzank, es milyen magasat es szeleset. A regebbi tervekben lathato volt egy barom magas szallodaszeruseg. Nem lehetett kitalalni, hogy pl. itt lesz a teniszpalya helyen ( tokre takarva elolunk a Duna-kilatast), vagy eppen hogy a patakhoz kozel, a Dagaly vegeben ( az nem bantana). Avagy, valahol az atlo menten, nem mindegy mennyire kozel a hazhoz. Az viszont tokre igaz, hogy nyilvan lesz valamilyen altalanos tereprendezes, itt a Dagaly es a hazunk kozott, sot: a teljes Dunaparton is. Ezek feltetlenul emelik a terulet es a haz erteket.
A közös költség mértéke változatlan 2012. májusa óta.
A közgyűlés teljesen elő van készítve, még februárban lesz megtartva.
A 2014. évi tervezetet Önök, mint tulajdonosok szavazzák meg.
Ennek eldöntéséhez szükséges információkat a közgyűlési meghívóval együtt fogják megkapni, gyakorlatilag a napokban.
Publikus fórumon nem célszerű nyilvánosá tenni ezekez az információkat, de annyi közzé tehető, hogy a társasház anyagi helyzete stabil, esetleges beruházások és fejlesztések függvénye a közös költség mértékének változása.
Én nem vagyok itt gyakran, de most szeretnék segítséget kérni Tőletek.
Megtudná valaki mondani mennyi jelenleg a közös ktg?(/tulajdoni hányad) Nőtt?
Nekem elveszett az a levelem is, ahol az ember a háznak fizetett egyenlegének utána tud nézni. Én már számtalan levelet küldtem erről az InHousenak, de csak nem felelnek... Amúgy ez a fűtés- és vízmelegítési számlázási rendszer is eléggé zavar. Hónapokig nem jön semmi, aztán jön, majd jön a javított...
Közgyűlés mikor lesz/volt?
Elnézést, ha esetleg lerágott csont, amit írok, de valóban nem járok itt gyakran.
Szerintem az, aki leírja, hogy rezsicsökkentés, még nem politizál. Felesleges mindenben a rosszat keresni. A lakóknak, tulajdonosoknak nem egymással kéne marakodniuk a másik feltételezett politikai hovatartozása miatt, hanem a társasházkezelőt kéne hatékonyabb, korrektebb munkára rászorítani.
Az alattam szólóval egyetértve például, miért nem képes az In-House havonta számlázni a fűtési és vízmelegítési költségeket?
Nem politikai okból némethszilárdoztam. Pláne, h. soha nem politizáltam, politizálok, és nem is fogok. Azért írtam, mert meghívott voltam egy konferenciára, ahol erről a témáról beszélt.
A Niil posztját nem kell elolvasnom, mert jól tudom, "a kktsg rengeteg összetevőből áll". Annak ismeretében írtam amit írtam.