Én most egyeztettem az akkusztikus mérnökkel aki a stúdiómat is tervezte.
Hadd egészítsem ki az alábbiakat azzal, hogy nincs az a jó minőségű anyagból készült hanggátló fal, ami szakszerűtlen beépítés esetén jobban működik, mint egy silányabb minőségű.
Ugyanis ha szakszerűtlenül van megépítve a fal akkor tökmindegy milyen anyagból van, a hangg gátlás nem működik.
A hangszigetelés nem egy anyagból áll, hanem egy több közegből álló rendszer. (a legjobb a 2 egymással nem érintkező fal közé hermetikusan zárt légrés, benne kőzetgyapot. Ennek megvannak a szabályai, amik közül ha csak egy meg van szegve, akkor megy át a hang mint a szél.
A mi házainkban a 2 legnagyobb szarvashiba a következő:
1. A falak tetején az utolsó szakasz ahová már nem fért be 1 egész tégla, pur habbal lett kifújva. Ezt láttuk a 4. ütem épülése során is.
2. Hiába a hang gátló fal ott, ahol közös úsztatott födém, illetve kapcsolódó kereszt valak vannak. Ez a kettő ugyanis közös rezonancia testként viszi tovább a hangot. Sajnos nem csak a szerkezeit, hanem a léghangot is...
Mondok erre egy gyakorlati példát, amit a saját szememmel láttam. Hiába építettem a stúdióba tökéletes hangszigetelő falat, a hang átment rajta. Pontosabban nem rajta, hanem alatta, mivel az aljzat kiegyenlítő betonra épült. Ez a beton tábla átvitte a hangot a fal alatt. El kellett vágni a fal tövébben. Azonnal megszűnt az áthallás...
A lakások között természetesen az aljzat kiegyenlítő nem közös, de fölül a födém igen. Manyi a szomszédban ordít, megrezgeti a levegőt. Levegő megrezgeti a födémet, ami sajna méterekkel odébb is rezeg, ami már a Te lakásod fölött van...
Sziasztok!meghökkentő amit a hozzászólásokból olvasok a lakások minőségével kapcsolatosan.Szeretnék egy- két dolgot megemlíteni,illetve felhivni a figyelmét azok számára akik az épülő IV.-es ütemben vásároltak lakást.(én is idetartozom)
A lakások közti hanggátló tégla a kiviteli terv szerint porotherm lenne.Ám az exkliziv bau ugy gondolta jó bele a gyengébb minőségű silka gyártmányu tégla.Persze erről minket nem tájékoztattak.Ezen felfedezésünk után saját műszaki ellenőrt fogadtunk,ezt tanácsolom mindenkinek.A továbbiakban kiderült hogy egy egyszerű válaszfalat is képtelenek függőlegesen felhúzni.A fal egyenetlenségét 5 cm-es vakolattal kívánták elfedni.Ennek eredménye újrafalazás lett.De ez sem lett tökéletes.Kértük a home- centert egy elválasztó fal elhagyására,mely a konyhát és a nappalit választja el optikailag.Ez a kérés 50.000+áfa módositási költségbe került volna nekünk.....A késöbbiekben felajánlották,hogy nem építik fel azt a darab falat,ha aláírunk egy szerződést(angol nyelvű)miszerint tudomásul veszük és elfogadjuk az új átadásiidőpontot.2007.04.30 helyett 2007.09.30-12.30 között bármikor.Ezt nem tettük.A fal maradt.A kötbér fedezi a késöbbi eltávolitást.
Az időszakos ellenörzés eredményeképpen úgy néz ki sikerül egy átlag minőségű lakásba költöznünk.(reméljük)
Milyen érdekes, hogy ma én is a zaj miatt akartam beírni...
Nem tudom Hibiszkusz, hogy mit lehet tenni. Mert hát ha egy ajtó elromlik azt meg kell javítani. És a legtöbb ember hétvégén ér rá barkácsolni, de pihenni is.... Az élet az egy ilyen sz*r játék, csak éppen jó a grafikája... Csúzlizzad őket!
A mi szomszédaink egy nagyon hangos család. Csak ordítva képesek beszélgetni, alpári szavakat használva. Anya is ordít, gyerek is ordít. Zeng tőlük a 2. emeleti folyosó. Ha becsukom a gányul beépített lakásajtómat, akkor az előszobában is hallom őket, mert az ajtó nem zár jól. Szerencsére a lakásban nem hallom őket, de a hálószobában igen. MINDEN REGGEL RÁJUK ÉBREDÜNK!!! A gyerekek kora reggel (hétvégén is) visítanak, ordítanak, a szülkők pedig hol egymással, hogy a gyerekekkel ordítanak. A konyha ablakuk folyton nyitva van, ahonnan elviselhetetlen, penetráns szag árad. Fokhagyma keveredik zsírszaggal és erős dohányfüsttel. Ez az ájer kavarog minden nap reggeltől estig a folyosónkon, közben pedig hallgatjuk ahogy a szülők trágár beszédre tanítják gyermekeiket - ordítva. Az egészet fokozza a hibásan megépített válaszfal, ami átengedi a hangjukat pont a hálószobánkba! A tiszta beszéd is áthallatszik, nemhogy az ordítozás.
Számomra most telt be a pohár, ugyanis én csütörtökön és pénteken éjjel is arra ébredtem, hogy a szomszédban valaki eszeveszettül horkol!!! Nem akartam elhinni, hogy jól hallok, de sajnos ez az igazság. A remekül megépített falainkon még a horkolás is áthallatszik mégpedig olyannyira, hogy felébredek rá.
A megoldás egy téglából felépített előtét fal. Eme fal és az eredeti fal közt légrés lesz, illetve szigetelő anyag. Először azonban akusztikai méréseket fogok megrendelni független akusztikustól és ha a mérés eredménye szerint a fal több hangot enged át mit ami elő van írva, akkor mind a fal költségét, mind a szobám méretének csökkenéséből adódó kárt behajtom a Home-Centeren.
A PTK-ban benne van, hogy a pihenéshez minden embernek joga van. Ha ezt valaki elveszi, azt felelősségre kell vonni. Ha azzal veszi el, hogy rosszul tervez meg egy épületet akkor azért, ha rosszul építi meg akkor azért. Arra a falra amelyik átengedi a horkolás hagját, arra senki ne mondja nekem, hogy jól van megépítve...
Nem hiszem, hogy bennem van a hiba. Ugyanis a mi folyosonkra 5 konyhaablak nyílik, de senkivel nincs ilyen gond, csak velük. Ráadásul a babakocsijukat is folyton ott tárolják, amin már ki tudja hanyadszorra esek keresztül a sötétben (a folyosó félig fedett része sokkal keskenyebb mint a korlátos rész, így a babakocsi mellett kb 45 cm marad az elhaladásra, ami rögtön nem elég, ha cókmok van nálam. Ha mindkét kezem tele van, vagy cipelek valamit, közben leoltódik a villany és az utolsó métereket sötétben kell megtennem, akkor jön a babakocsiba beleakadás...
Erzsi! Ha jól tudom a házirend tiltja ezt. Nem lehet szólni nekeik? Mert ha még egyszer belebotlok, félek lehajítom az emeletről...
Mit lehetne tenni, hogy a házzal szemben lévő garázssor egyes tulajdonosai ne tegyék tönkre minden hétvégénket?
A második hétvégén, vasárnap állt neki az egyik "jóember" a garázsajtaja javításához, egész délután ütötte, vere, kalapálta. El kell ezt nekünk tűrnünk, tönkre teszik több tucat ember hétvégi pihenését.
Előre rettegek már a nyártól, amikor nyitva vannak az ablakok, mert van egy "maszek" autószerelő is köztük, szinte éjjel-nappal szerel, sokan hordják hétvégén hozzá az autóikat. Késő éjszakába nyúlóan megy a tracsparti, meg az autójavitó mühelyben szokásos zaj. No de ez garázs! - megtehetik? Nem kell erre engedély a vele járó szabályok betartásával?
Végre elkezdődött a házunk főbejárata előtt az útalap építése. Kérjünk minden kedves lakótársat, hogy az autókkal az üzenőfalon látható kérésnek megfelelően álljanak el a főbejárat elől, hogy ne akadályozzák az építést.
Eddig azért nem épült meg az út, mert az Excluzív Bau birtokháborítást gyakorolva építőanyaggal és paravánokkal elfoglalta az épülendő út nyomvonalát. Az önkormányzat többszöri felszólítására nem reagálva meggátolta ezzel az út megépülését.
Vélhetően a sajtó nyomására azonban az Excluzív elpakolta a cuccokat, így az önkormányzat által megbízott Kht. hétfőn (okt. 30) reggel elkezdi építeni az utat.
Az út csak szórt útalap szinten épül meg - úgy, mint a Halomi út felöli szakasza - és a végleges kopó felület a közművesítések befejezése után kerül rá. A Kht. illetékesének tájékoztatása szerint az építkezést a Kétújfalu u. felől kezdik majd, az építkezés alatt arról nem tudunk majd bejárni. De gondolom mindenki örömmel viseli majd ezt a kis kellemetlenséget annak érdekében, hogy végre lesz út a házunk előtt...
Én csak olvasójuk vagyok, mivel egy ismerősöm lakik ott. De most írok, mert olyan dolog történ, amire mindenkinek fel kell hívni a figyelmét. Ugyanis feltörték ismerősöm tárolóját és kipakolták. A rendőrség és mi szerintünk is házbeli volt a tettes. Ezek után érdemes odafigyelni, hogy kivel ill. kikkel laknak egy házban. Remélem a TOLVAJ-nak egy ideig nem lessz nyugodt éjszakája. Annál is inkább, mert a rendőrök találtaknyomokat.
Én ugyan Királyhágó II-ben lakom, de nálam van olyan hiba, ami már beköltözéskor is megvolt és azóta minden évben megígérik hogy most aztán angyon de nagyon meg lesz csinálva. Egy idő után pedig az ember ráun a telefonálgatásra. Valószínűleg többet költöttem már telefonra, mint amennyi a hiba kijavíttatása lett volna egy rendes szakemberrel és nem a BAUsok ezermestereivel.
Remelem, nem kezdödik elölröl a parkolo-mizeria... a kepek mindenesetre mast mutatnak... a kocsi mar nem elöször parkol tilosban vagy mas altal vasarolt / berelt parkolohelyen!
Ez megtörtént, van egy fórum amit regisztráció után a ház lakói és a kk használ. Ezen a fórumon folyamatosan kapcsolatban vagyunk a kk-vel, és hálánkat is több ízben kifejeztük már neki.
Bizony, nagyon kihalt ez a topic. Pedig jót tenne a lelkiismeretes közös képviselőknek, ha egy-egy ház a sok probléma után tudatná, hogy akadt, aki igyekszik megoldani a dolgokat.
Látom elég kihalt lett ez a fórum, de azért próbálkozom... Van köztetek valaki, aki a KH IV. ütemben vett lakást? Vagy tervezi a lakásvásárlást? (Bár úgy tudom nagyrésze már elkelt.) Jó lenne leendő lakótársainkkal megismerkedni.
Én múlt évben már szóltam ezügyben a hc-nek, ígértek mindent de a fülük botját sem mozdították.
Idén már nem várom be én sem a virágzást szó nélkül...
Szeretném kérdezni, hogy a hölgy, aki ragaszkodott a pancsolók füvön tartásához és azt ígérte, hogy ha kipusztul a fű majd ő pótolja, mikor óhajtja ezt megtenni?
Pár dolog elintézésében kérném a segítségedet. A KH 4. ütem területén illetve az építési terület mögött ( ahol a KH4. ütem alapja lett kitermelve és egy kisebb domb áll most ott) háborítás nelkül zöldellik a parlagfű. Szeretnélek megkérni, hogy hivd fel a HC figyelmét, hogy 1-je után büntetik őket, és nem leszek rest bejelenteni a fertőzött területet. Csatolok 1-2 képet, csak hogy egyértelmű legyen.
A héten történt nagy esőzés után sajnos a faháncsot ami a kis bokrok között volt (van) kimosta az eső. Ha nem történik meg a pótlása, akkor helyén gaz fog napokon belül megjelenni.
A kerti játékok egy része még mindig a füvön ill. az udvaron van. Ahonnan eltüntek, ott a fü teljesen tönkrement... gratulálhatunk "kedves" lakótársainknak, hogy sikerült szétbarmolni egy alig 1 éves udvaron a füvet! Gondolom, a rendbehozatal nem csak az ö pénzükböl fog történni.
Köszönjük a tájékoztatást. Ormai úr figyelmét fel kellene hívni arra, hogy elérhetőnek kell lennie, ezért kapja a pénzét. A kerti játékokra visszatérve: sajnos még mindig ott vannak a füvön. Mostanába jöttünk haza ebben a nagy esőben, hát szegény kertünket ez a vihar egy kicsit megviselte, a faforgácsokat szépen kimosta jópár helyen a víz.