Keresés

Részletes keresés

antoin Creative Commons License 2003.08.18 0 0 37
Szia Cudless!

Örülök, hogy jól haladnak. A 7. a mi szintünk (pontosabban a lányomé). Nem is hallottam még tárolóról, mi az? Amikor mi bent voltunk, még nem voltak konyha tervek, de ott is behatároltak lesznek a lehetőségek, mert bármilyen változtatást (például beépített hűtő) csak a konyhás cégtől lehet (érdemes) megrendelni. A katalógusukat nézegetve, nem lesz olcsó. Részletes árlistát én például a klímáról kértem és kaptam, de ettől még nem lett olcsóbb.
Úgy tudom búrkolókat csak szeptember vége felé lehet nézegetni. Te it tudsz?
Csak ma láttam a honlapot, mert korábban nem engedett be. Jó lesz, ha lesz aki folyamatosan karbantartja.

Előzmény: Cuddles (36)
Cuddles Creative Commons License 2003.08.18 0 0 36
Szia antoin!

Lelkesedésem még tart, bár már túl vagyok az elektromos terv módosításának költségén. Nem volt semmi.... El is határoztam, hogy a továbbiakban kérek árlistát a módosítások kérése előtt, hogy tudjam, mire számíthatok, mert minket is kész tények elé állítottak (na, akkor itt tessék aláírni).
Mi már felvettük a hitelt a K&H-nál. Nem hívnak vissza és az e-mailekre sem válaszolnak, de különben nincs baj velük.
Ma megyünk a konyhát megnézni. Decemberig kell kiválasztani, most csak érdeklődni fogunk, mert először szeretnénk a burkolókat kiválasztani.
Mivel nekem ez az első lakásom, nagyon élvezem az ügyintézést. Már a 7. emeletnél tartanak, bár mondták a Vág utcában, hogy kicsit le vannak maradva, szerintem nagyon jól haladnak összehasonlítva a Central Parkkal vagy az Izabella-kerttel.
Kár, hogy a garázs ára ilyen húzós és most nem tudjuk bevállalni. :(
Kíváncsi vagyok, hogy tárolóból lesz-e elég. Amikor utoljára érdeklődtünk, azt mondták, hogy kb. 50 db lesz.

Egyébként nézted a Római Kertes weboldalunkat?

Előzmény: antoin (35)
antoin Creative Commons License 2003.08.16 0 0 35
Szia Cuddles

A lelkesedést napold el a tervváltoztatáshoz mellékelt számla idejére. Hozzánk nagyon készségesek voltak a Vág utcában. Két alkalommal cirka 3 órában tűrték a tervezési elképzeléseinket, sőt ötletekkel rengeteget segítettek. Az egész számlája azonban brutális lett. A riasztóról én is lemondtam, de a klímáról nem, ezt neked is át kellene gondolnod, főleg, ha magasan lesz a lakásod. Mi már választottunk a garázsban is helyet (kellemes az ára :-)). Állítólag 10%-kal több a hely, mint amennyi lakás van, így jut mindenkinak.
Hitelt még nem vettem fel, de azt tudom, hogy a K&H-n kívül nincs esély.

Előzmény: Cuddles (34)
Cuddles Creative Commons License 2003.08.12 0 0 34
Sehol egy lelkesedő leendő Római Kertes?

Szerintem nagyon jól halad az építkezés más lakóparkokhoz viszonyítva. Most már a hatodik szinten járnak (össz. 9 lesz).

A héten megyünk a javított elektromos tervet átvenni. Klímát és riasztót nem kérünk, annyira sokba kerülne. (Klíma 2 szobára 380e+áfa, a riasztó pedig 264e+áfa). Aranyárban mérik....

Előzmény: Cuddles (33)
Cuddles Creative Commons License 2003.08.01 0 0 33
Hali!

Csináltunk website-ot a Római Kertnek, amely megtekinthető ezen az oldalon:

http://www.nexus.hu/romaikert/rkb.html

Valamint e-mailt is lehet írni a romaikert@nexus.hu-ra megosztani a véleményeket...

Cuddles

Cuddles Creative Commons License 2003.07.17 0 0 32
Tegnap kaptuk meg a hírt a banktól, hogy megvan a hitel. Jövő héten megyünk be aláírni a szerződést és befizetni a közjegyzőt.

Te hogy állsz?

Előzmény: man_of_waar (31)
man_of_waar Creative Commons License 2003.06.27 0 0 31
K&H persze, mert mashova nem is lehet. CCK kollega is leirta alabb.
Elotte azert, meg tudatlanul, erdeklodtunk OTP-nel, ERSTE Banknal stb.
Mind1, ez van, szellel szemben nem lehet...:-)

CP-t mi is nezegettuk, de eleg udvariatlan volt a nyitas elott a helyisegben tartozkodo ejjelior(?), nem volt hajlando ajtot nyitni csak az uvegen keresztul mutogatott az orajara, hogy jojjunk vissza kesobb. Igy lett aztan RK.
Ahogy a ket epitkezes kozti kulonbseget latom, ma mar egyaltalan nem banjuk.

Előzmény: kreko (30)
kreko Creative Commons License 2003.06.27 0 0 30
melyik bankhoz nyujtottad be a hitelkerelmet? K&H-hoz?
Mert pl. nekunk az MKB-nal siman ment minden a hitelkerelembenyujtassal.
Ja amugy a Central Parkos bandabol valo vagyok.
Csak erdekel a Romai kertes project is mivel nincs messze tolunk. :))
Előzmény: man_of_waar (25)
CCK Creative Commons License 2003.06.27 0 0 29
Köszi, majd megnézzük! Habár a hitelszerződést a bank állítja össze és ők hozzák a közjegyzőt is. Gondolom nem akarnak ők sem dupla köröket futni és olyan szerződést rittyentenek, ami nekik 100%-ig passzol (lehet, hogy ez a mi szempontunkból nem a legelőnyösebb)
Előzmény: depeche babee (28)
depeche babee Creative Commons License 2003.06.26 0 0 28
Mivel a hitelszerződést a közvetlen behajthatóság miatt közjegyzővel kell megírni, kérdezzetek rá, a szerződéskötéskor, hogy elég-e a hitelfolyósításkor a széljegyen való feltűntetés, vagy a tulajdoni lapon már feljegyzésre is kell ,hogy kerüljön.
Előzmény: CCK (27)
CCK Creative Commons License 2003.06.26 0 0 27
A Római kert-es project kapcsán az Autoker a K&H-val van szerződésben és mi a hitelet is tőlük vesszük fel. Nem is tudom, hogy lehetne-e más banktól folyamatos finanszírozású hitelt igényelni, ha nem szerződtek az építővel előtte.
Én megpróbáltam más bankokat, de siralmas volt az eredmény... szóval maradtunk a K&H-nál.

Nem tudom, hogy az általad említett rész szerepel-e és úgy, ahogyan a bank és Földhivatal is elfogadja, de remélem, hogy ha már az Autoker és a K&H egyszer szerződtek, akkor olyan adásvételi szerződést csinálnak, hogy azzal nem legyen gubanc.

Amúgy az építkezés jó ütemben halad, szerencsére.
Gondolom a Cézárosok nem túl boldogok, hogy új otthonukból ilyen építkezést kell elviselniük ;-)

Ha bárkinek bármilyen infója van a topic-kal kapcsolatosan akkor azt szívesen veszem

Előzmény: depeche babee (26)
depeche babee Creative Commons License 2003.06.26 0 0 26
fiuk es lanyok, arra figyeljetek, hogy a hitelszerzodesben mi van, mert pl. az OTP-nek nem eleg ha az tulajdonjog fentartassal torteno eladas szeljegyen van. ugyhogy ha ilyen szerzodesetek van, amint megkotottetek szoljatok az uzletkotonek az autokernel, hogy inteztessek el, hogy a III. reszre keruljon a tul.lapon az eladas mert a soron kivuli kerelemmel egyutt is jo egy honap mire elintezi a foldhivatal.
man_of_waar Creative Commons License 2003.06.25 0 0 25
Bocs a pongyola fogalmazasert, "elintezes" alatt azt a folyamatot ertettem, amig letargyalod a bankokkal, hogy ki, hol milyen felteteleket tamaszt a hitel kerelem benyujtasaval kapcsolatban. Majd osszeszeded az osszes papirt, igazolast, szerzodest stb. Es persze kivarod a sorod, amikoris a kivalasztott bank hajlando befogadni a kerelmedet. Nekunk csak ez utobbi egy teljes honapba telt, pedig akkor meg el sem kezdodott ez a csendes orulet a hitelfeltetelek valtozasarol.
Egyebkent meg valoban ugy pontos, ahogy irtad...
;-)
Előzmény: kreko (24)
kreko Creative Commons License 2003.06.23 0 0 24
Tudod-e, hogy szerzodeskotestol szamitott 120 nap all rendelkezesedre a hitelszerzodes elintezesere?

Bocs hogy beleszolok de ez nem igy van.
Pontosabban igy szol:

szerzodeskotestol szamitott 120 nap all rendelkezesedre a hitelkerelem benyujtasara.

Előzmény: man_of_waar (17)
Cuddles Creative Commons License 2003.06.23 0 0 23
Mi mar februarban kineztuk a Romai Kertet, de majusig halogattak a szerzodeskotest, mondtak, hogy meg nem lehet, mert nincs meg minden engedely. Ezert nem is kotottunk eloszerzodest, es azota szepen megemeltek a negyzetmeterarat.
A modositasok ugyeben a Vag u. 13-ba kell menni. Megmutatjak a standard elektromos tervet es meg kell mondani, hogy ezzel szemben nektek mi az igenyetek. Ezt jobb mar elotte kigondolni, mert eleg sok ido igy is elmagyarazni, hogy mi hogyan lenne jo. Be kell rajzolni a konnektorokat es a lampakat es hogy honnan akarjuk kapcsolni oket.
Klimara es riasztora meg nem tudtak arat mondani, de az mar kiderult, hogy csak az altaluk ajanlott klimat lehet berakni. Itt lehet atrajzoltatni a falakat is es mondjuk a kadat athelyeztetni, meg ilyesmi.
A parkolohelyeket es a tarolokat szerintem hamarosan elkezdik ertekesiteni. Azt mondtak, hogy kb. 50 tarolo lesz az egesz hazra, es mivel mi nem voltunk benn az elso 200 megkotott szerzodesben sem, igy tuti, hogy nekunk mar nem fog jutni. Ez van....
Ugy lattam, hogy mar a foldszintnel tartanak az epitkezesen. Legalabb az jol halad.
Előzmény: man_of_waar (22)
man_of_waar Creative Commons License 2003.06.20 0 0 22
Az a magyarazat, hogy mi az elsok kozott voltunk(talan szo szerint), akik mar nem kotottek eloszerzodest, hanem mindjart veglegeset.
Egyebkent, minket nem ertesitettek meg arrol, hogy lehet modositasokat kerni. Ezek szerint ez is elkezdodott? Mi a helyzet a parkolohelyekkel es a tarolokkal, errol tudsz mar valamit? Ennek mikor kezdik meg az ertekesiteset?
Előzmény: Cuddles (21)
Cuddles Creative Commons License 2003.06.19 0 0 21
Ja, és hogy lehet, hogy te már áprilisban meg tudtad kötni a szerződést? Nekünk azt mondták május végén, hogy az előtte való héten kezdték az előszerződéseseket behívni az adásvételi aláírására.
Előzmény: man_of_waar (19)
Cuddles Creative Commons License 2003.06.19 0 0 20
Örülök, hogy végre találtam valakit, aki szintén itt vesz lakást. Mi a Hegedűs Gyula utcai épületben leszünk, a második emeleten. Épp most voltunk a gépészeti részleteket megbeszélni. Kértünk ajánlatot klímára (csak az általuk ajánlottat lehet beszereltetni), riasztóra és átrajzoltattuk az elektromos tervet. Végre kaptunk egy igazi tervrajzot, bár ezen sincsenek a méretek berajzolva (csak a m2), de legalább méretarányos. Azt mondták, hogy az erkély üveg lesz, a nyílászárók fából és ősz táján lehet menni választani burkolókat, stb.
Előzmény: man_of_waar (19)
man_of_waar Creative Commons License 2003.06.18 0 0 19
Igen.
Hitelkerelem beadas aprilis vege fele tortent.
Azota semmi, csak a gyomorgorcs ;-)
Előzmény: Cuddles (18)
Cuddles Creative Commons License 2003.06.18 0 0 18
Ha jól emlékszem, máj. 30-án adtuk be a hitelkérelmet. Azóta még nincs hír róla persze.

Te is a Rómaiban veszel lakást?

Előzmény: man_of_waar (17)
man_of_waar Creative Commons License 2003.06.17 0 0 17
"Remélem, hogy a hitellel is minden simán megy."

Hat igen, mi a hitel biralatunkra mar "siman" varunk majd ket honapja. Igaz, kozbejott ez a hitel felvetellel kapcsolatos rendelet modositas is.
Tudod-e, hogy szerzodeskotestol szamitott 120 nap all rendelkezesedre a hitelszerzodes elintezesere?
Szoval tanacsos igyekezni, mert bejon meg egy-ket modositas es ujra megall az elet!!!!! ;-)

Előzmény: Cuddles (15)
depeche babee Creative Commons License 2003.06.13 0 0 16
gratulálok!
tényleg több mint a felét eladták. ezt csak abból gondolom h,ogy napi 20 szerződést viszünk be a földhivatalba.
Előzmény: Cuddles (15)
Cuddles Creative Commons License 2003.06.12 0 0 15
Hát, ismét én.
Nem is értem, hogy nincs itt senki rajtam kívül, aki ebben a házban vesz lakást? Pedig mondták, hogy a lakások több mint felét eladták és mellesleg már láttam médiaszemélyiséget is, aki éppen szerződést kötött.... Remélem, azért egyszer csak feléled ez a topic.
Szóval, megkötöttük a szerződést (nem lehetett rajta módosítani) és elég jó ütemben épül a ház. Most éppen a földszintet csinálják és szeptemberre lesz tető alatt. Remélem, hogy a hitellel is minden simán megy.
Előzmény: Cuddles (14)
Cuddles Creative Commons License 2003.05.12 0 0 14
Ma hívott az értékesítő, hogy szerdán lehet menni szerződni! Wow! Hihetetlen. Mintegy 4 hónapos várakozás után végre papírunk lesz arról, hogy szándékunkban áll megvásárolni a lakást.
Kíváncsi vagyok, hogy mennyiben tudunk egyezkedni velük a szerződés tartalmáról, mert jelen pillanatban leginkább az Autoker érdekeit képviselik csak.
depeche babee Creative Commons License 2003.05.11 0 0 13
Sziasztok!

Római kert ügyben annyit tudok csak mondani,hogy az ügyvédi iroda amelyik a szerződéseket csinálja elég rugalmas, nyugodtan beszéljétek meg az értékesítőtökkel, hogy mi a gond és biztos vagyok benne, hogy valamilyen kompromisszumot ki lehet dolgozni. Aztán majd viszem be a földhivibe a szerződéseteket beadni! :)
gondolom ebből már kiderült, hogy én is abban a bizonyos ügyvédi irodában dolgozom) :)
ja, és még valami. illeték ügyekben viszont mindenkinek magának kell intézni az esetleges ügyeket mert a mi irodánk csak a szerződéseket írja, vagyis az autóker az ügyfelünk úgyhogy a házak 300 lakóinak az ügyes bajos dolgaival egyszerűen fizikai képtelenség vesződni. A haszonélvezeti jogra pedig ugye kell illetéket fizetnetek, szóval aki ilyen szerződést akar kötni az jól gondolja át!
Az illetékhivatal meg kapja be mert olyan embereknek is küldtek már illeték fizetési meghagyást akiknek nem is kéne. A 30 milliós értékhatár az tuti, addig nem kell fizetni lletéket és egyébként is mind hülyék!

Cuddles Creative Commons License 2003.05.09 0 0 12
Hát, tévedtem. Tegnap beszéltem az üzletkötővel, és mondta, hogy csak júniusban lehet szerződni, mert az önkormányzat közgyűlése nem fogadott el valamilyen határozatot. A lakáshiteleket pedig meg fogják szigorítani és akinek már van lakás a nevén, az nem juthat kedvezményes hitelhez.
Jó lenne már kézhez kapni az adásvételit, mert cirka 5 hónapja várunk arra, hogy papírunk legyen róla, hogy a kiválasztott lakás a miénk lesz. Továbbá jó lenne már a hitelszerződést is elindítani végre...
Pedig az építkezés jól halad, a cölöpözés készen van, hoztak darut is és a tartóoszlopokat is építik folyamatosan.
Csak az ügyintézés nem tud beindulni valamiért...
Előzmény: Cuddles (11)
Cuddles Creative Commons License 2003.04.17 0 0 11
Május közepén lehet végre menni szerződni. Mondták, hogy az 50 nm körüli lakásokat el is adták.
Előzmény: CCK (10)
CCK Creative Commons License 2003.03.25 0 0 10
Tegnap arra jártam és elkezdtek valamit... :-)
A nagy gödör mélyén elkezdték az alapot csinálni, gondolom a Cézár-ház lakóinak nagy örömére...
Előzmény: CCK (9)
CCK Creative Commons License 2003.03.24 0 0 9
A Szerződést és a Előszerződést (vagyis a tervezetet, amit kaptunk) mi is megnéztük és habár nem vagyok jogász, találtam benne rengeteg dolgot, amit ebben a formában nem leszek hajlandó elfogadni.

De ha már te 'szakértőnél' jártál...
Ő miket talált?

Ja, a K&H-nál mi is hasonló választ kaptunk, de szerintem ezt el lehet majd intézni. Gondolok itt arra, hogy mi venni akarjuk a lakást, az építtető az Autoker. Nos, igen, a banknak is jól jönne a +80e, de ha előtte körbekérdez ügyvédnél, jogásznál az ember akkor nem tudják olyan könnyen bepalizni.

Most igazán azon aggódom, hogy mivel két helyrajzi számon van a telek még nincs meg mindkettőre az építési engedély és emiatt csúszik a projekt.
A másik beruházásuk (Heléna-ház, Andrássy-Paulay közelében)az szépen halad...

Előzmény: Bégi (8)
Bégi Creative Commons License 2003.03.20 0 0 8
Sziasztok!
A "Ujépítésű - szerződéstől beköltözésig" topik hatására elvittem a jogászhoz a szerződés tervezetet átnézetni.
Elég sok pontba belekötött és azt tanácsolta, hogy etr így, ilyen formába nem szabad aláírni.

A finanszírozó bank a K&H. Érdeklődtünk a hitel után. Még nincs eldöntve, hogy lakás eladásnak számít a a Római kert vagy új lakás építésnek.?!?
A banknak teljesen mindegy, de az adós akár a hitel bírálaton bukik 80eFt-ot. a lakásvásárláskor max 40e ft a bírálat, építés esetén pedig 120eFt.

Zavaró még, hogy túl sokat költenek reklámra. Tele van a város óriásplakáttal, a hirdetési újságok stb. És ezt ugye kivel fizettetik meg?
Jó, persze arra is lehet gondolni, hogy ha sokat hirdetnek, akkor hamarabb el tudják adni a lakásokat, felvenni a beugró első 10%-ot, építkezést kezdeni. Meg biztos az sem jó, ha a lakások X százaléka üresen áll az átadáskor. Elvileg a közös ktg lakásokra megállapított, de biztos jelentkezik az üres lakások terhe is valahol...

Bégi

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!