Anno régen még az átkos közepén, amikor a telefon csak kiváltságosok készüléke volt, belecsöppentem egy ingatlan közvetítésbe.
Eccerű , én voltam fővárosi lakos én rendelkeztem ott munkahellyel és majdnem /de csak majdnem / korlátlan telefon elérhetőség lehetőséggel.
Tehát a hirdetésekre jelentkezőket én koordináltam elsőre.... telefonon.
Az a lakás amit a család kínált eladásra viszonylag jó helyen (na nem Rózsadomb ), konkrétan a Bosnyák tér tőszomszédságában volt egy köpésre a 7 -es busz végállomásától.
Volt egy bibije azért 3 x 35 nm-es igaz önálló lakás volt ott . Ebből csak az egyik 35 nm-es volt beköltözhető + vagy 20 nm önálló mellékhelyiség /tároló.
Ennek a volt gazdája egy elmű dolgozó volt így óccson jutott hozzá a villanyhoz, volt is a hagyatékban vagy 3 -4 különféle hőtermelő készülék. olajrad, hősugárzók meg mifene... volt egy takaros vaskályha is.
Nos a sok érdeklődő között akadt egy indulásra kész asszonyka is … az életre indulásra . Mivel alapos volt, rákérdezett és a fűtés ??
Azért tudni kell az ára arányos volt a ház adottságaihoz..... 5 milla lenne most 35 nm-ért. A hülyének is megéri.
A másik lakásban egy vénember ősijogra hívatkozva lakott ott, a harmadikban egy ottfelejtett cs. tag. Az se költözött volna. Önként !!
Tehát az az atommáglyás bosnyáktéri ház sokaknak nem kellett 5 milláért(mai ár). Megrettentek a harctól és a kályhafűtéstől . Vagy egy lada áránál olcsóbban szerettek volna lakni.
Végül jött egy kisebbségi 30 -a csávó... ladával sok aranylánccal és 15 perc terepszemle után mondta viszi , kp. -ben fizetett.-
Bátortalanul mondtam , de hát a bérlők, az ősi jogokkal rendelkezők ?? !
Néz, azt mondja nem problém, kitakarítjuk őket???
És valóban az atommáglyás ingatlan félév múlva üres volt a bérlőktől családi jogon álbérlőktől.
A ház igaz némi ráköltéssel érhet ma úgy 70 -80 millát min.
Ennyire jó hőszigeteltségű házak hőigénye egy átlagos téli napon 8 W/m2 körül szokik lenni, a tél felében még ennél is kevesebb. Az év leghidegebb órájában kb 20W/m2, de gondolom nem csak az év leghidegebb három napján szeretnéd a látványtüzet élvezni hanem akár négyzetméterenként 2-3 wattos téli időben is:)
Tehát neked olyan kályhát kellene találnod, amire a gyártója azt állítja, hogy a hőteljesítményét vissza lehet venni akár 100-200 wattra is. Mivel 3-4 kilowattosnál kisebb önfenntartó tüzet tűzifából fizikailag lehetetlen rakni, ezért mondjuk 0,2 kilowattal is fűteni tudó kályha találásához sok sikert kívánok :)
"Betétek léteznek passzív házhoz is"
Passzív házba jó (tehát brutálisan alacsony hőteljesítményű) betétek szerintem NEM LÉTEZNEK. Olyanok persze létezhetnek, amelyekre a gyártója azt hazudja a hozzánemértő tudatlan balekoknak, hogy az jó passzívházba is. Egy passzívház átlagos téli hőigénye 4 w/m2 a csúcs hőigény is mindössze 10 watt négyzetméterenként, enyhébb téli napokon mindössze 1-2 W/m2. Ennyire kis fűtőerejű fatüzelésű kályha kész termékként szerintem nem létezik, egyedi megépítése is komoly hozzáértést igényelne.
Gondolj bele: egy tűz nem lehet kisebb 3-4000 wattnál, ezt kell akár 50-100 wattal visszafogni a fizika trükkjeivel: a plusz hőt vagy "elpazarolni" a házon kívül, vagy eltárolni valamiben.
Nézd, azért nem fogalmazok teljesen konkrétan, mivel a fórumok nem szabad, hogy személyeskedésről szóljanak, még akkor sem, ha ezek a személyek nickek mögé rejtve jórészt virtuálisak. Maradjunk annyiban, hogy léteznek olyan fórumozók, akik annyiszor és annyi helyen járatták le magukat inkompetenciájukkal, trollkodásig menő offolásukkal, stb-vel, hogy az ember folyamatosan gondolkodik láthatatlanná tételükkel, és erről csak egyéb okokból beszéli le magát. A költőien megfogalmazott ezerszer olvasott, unt vetítések, félig sem releváns okoskodások nem az a kategória, amire utalsz. Egyébiránt számtalan esetben létezett hasonló hsz valódi hozzáértő által hamar cáfolva... De ez nem erről szól, hagyjuk is.
Kérdés: mi lehet a hőigénye kb. ennek a háznak. Mekkora lehet az elméleti maximum ehhez a betét részéről, hogy ne fűtse túl a házat. Betétek léteznek passzív házhoz is, nyilván az ár ott más.
Beszéljünk konkrét számokról. Mi ennek az épületnek az elméleti hőigénye saccperkábé? (A kandalló a nappali-étkező konyha helyiségben lenne, ami kb 50 m2 az egészből. Azon a falon, ahonnan a két szoba nyílik.) Ehhez képest mekkora teljesítményű betét nem égeti le a bőrt a csontról?
Az ár/érték arányt sokféleképpen lehet számolni, attól függően, hogy mit számolsz bele az árba és az értékbe.
Én pl TCO alapon számolok (beszerzési, beépítési költségek PLUSZ x évnyi birtoklás összes további költsége) ráadásul a tüzelésre fordított összes időt (tüzelő beszerzése, szárítása, tüzelés, hamuzás, stb) is órabérben számolom el.
Tehát ha évente mondjuk 100 munkaóra elmegy a tüzelésre és ezt óránként 2000 forintos óradíjjal számolom, akkor a fatüzelés nekem évente 200.000 forintba kerül már akkor, amikor még egy fillért sem számoltam a tűzifa árára :)
Aki VALÓBAN mindig élvezi a tüzeléssel járó dolgokat, annak ez természetesen nem költség, hanem élvezetes hobbi.
És vannak, akik csak bemesélik maguknak, hogy ez nekik élvezet, miközben valójában utálják tüzeléssel járó hercehurca 90 százalékát. Vagy az egészet :)
Tudom mi az a fórum, ha megnézed, ebben pl. közel 10 éve vagyok jelen, de a pufferes, kazános, egyéb fórumok sem ismeretlenek. A normális fórumozók segítségével kiépítettem egy pufferes cskályha rendszert párhuzamosan gázfűtéssel kvázi a nulláról (mármint ennyit konyítottam hozzá induláskor), ami teljesen automatán vát puffer hőfok alapján a két hőforrás között és tökéletesen üzemel majd' egy évtizede.
Ami nagy különbség az évek múlásával, hogy anno olyan emberek írtak, használták a fórumokat, akik egyrészt tapasztaltak voltak az adott téren, értettek hozzá, másrészt segíteni is szerettek volna. Mostanra meg unatkozó nyugdíjasok és/vagy munkanélküliek trollkodják szét ezeket, akik miatt sajnos a normális fórumozók is eltünedeznek. Mert valóban nehéz kibírni őket. Olyan "hozzáértők" akik 20-30 fórumban osztják az észt, miközben pl. a fatüzelésesekben töbször elárulták, hogy életükben nem is tüzeltek fával.
Az ár/érték arány az egy eccerű, de naccerű dolog. Pl. adott két nagyon hasonló műszaki tartalmú dolog, melyek közül az egyik a márkája miatt másfélszeresébe kerül a másiknak. Na az szar ár/érték arányú.
Senki nem beszélt kályháról, pláne nem a lakás ezzel történő állandó kifűtéséről. A lakás rendelkezni fog egy központi fűtésrendszerrel, a kandallóbetét egyrészt hangulati elemként, másrészt áramszüneti vészmegoldásként szerepel a tervben.
Hogy mi az ár/érték arány, az valóban szubjektív, de a puszta árösszehasonlításnál mégis jobb értékelési alap, ezért értelmes emberek használják, gondolkodnak róla.
"Mik most ár/érték arányban a jó vételek? Régen Edilkamin ajánlott volt, még most is?"
Nos van valaki aki egzaktul tudja , hogy mi az az ár érték arány ? Szerintem senki... igaz sokan használják.
Régen se vettem volna edil kamint, most pláne nem.
Viszont van egy Erdélyben gyártott kályhám. Volt anno 6 éve 38 eft, hozzá a füstcső a könyök össz. nem volt 50 eft.
Először csak kiegészítő … a fenét kieg. hanem vészfűtésnek szántam használni. Annyira bevált, hogy az egyik szobát ezzel fűtöm, cirka 20 nm-et. kb. 3 éve.
A tüzelő eddig ingyen volt.
Az élettartalma rejtély egyenlőre.
Nos mi az az ár érték arány ??? pl. az esetemre ???
Szvsz az csak egy blabla.
Ja amúgy kályhával fűteni egész házat rettentően izzadságos, kényelmetlen dolog.
Akinek ilyen van, /kályha fűtés / annak kell több kályha vagy kis lukban lakik vagy hazudik magának is úgy hogy nem is tudja.
Jellemző egyébként ez a cserépkályhásokra, de akár a klímásokra is, mind becsapja még akárt magát is.
"90 m2-es, 15 cm padló, 20 cm fal, 30 cm födém szigetelésű családi házba mekkora és milyen betétet ajánlanátok?"
Ha ezt a hőszigetelést nem egy sarki kókler, hanem valóban okos ember rakta fel, akkor nem létezik annyira kisi teljesítménű kályha, amelyik ezt a házat ne fűtené 40 fokosra percek alatt, tehát a lakók kizárólag nyitott ablakok mellett élvezhetik a hangulatos tűz látványát.
Néhány éve elkezdtem feltalálni egy nagyon-nagyon rossz fűtési hatásfokú "passzívház-kandallót", de szokás szerint ellapult a projekt.
De
- aki tud rohadt jó hatásfokú kályhát csinálni
- ÉS azt is pontosan tudja/érti, hogy az a kályha miért annyira jó
...az egész biztosan képes rekord szar fűtési hatásfokú kályhát is tervezni.
Rég jártam már a fórumban, a vízteres cs.kályhám pufferral, gázkazán autom. relé vezérelt kiegészítéssel 10. éve tökéletesen üzemel. Ezzel tudtam én segíteni.
Amit tőletek kérdezek: egy 90 m2-es, 15 cm padló, 20 cm fal, 30 cm födém szigetelésű családi házba mekkora és milyen betétet ajánlanátok? Hangulat/kiegészítő fűtésnek kellene, valami külső levegős, modern, jó hatásfokú, az se baj, ha sokáig ég. Mik most ár/érték arányban a jó vételek? Régen Edilkamin ajánlott volt, még most is?
Falazott kályhába, cserépkályhába építhető hőcserélő víztér. A teljesítménye 10kw.a cső anyaga:5/4-s húzott gázcső.2 szál 6m-s csőből készült. /Nem varatoscső./ A kimenő csatlakozások 1”-s.A táskák a két végén 6mm-s kazán lemezből készültek. A csövek becsatlakozásai kívül belül hegesztve vannak.Eladom!
