Kérjük a hirdetőket, hogy kerüljék a szövegeik figyelemfelhívó formázását. Mivel ez a többi hirdető szövegeinek a rovására történik, az ilyen hirdetéseket a továbbiakban figyelmeztetés nélkül töröljük. A beírások törlését a "Megkérdeztük az életmód modit" topikban célszerű kérni.
Házat bérelnék garázzsal Csepel ,Soroksár,Dunaharaszti,Taksony, Szigethalom, Szigetszentmiklós,Tökölön. Nem szeretnék emeletes vagy szintest kisudvar szükséges mert a lányomnak van egy kutyija. :)
Két szoba szükséges ha van nappali is az nagyon szuper. Árban amit tudok vállalni az 50-70.e ft talán pici+
Kiadó kertes 50m2-es egyedi fűtéses ( konvektor ) 1 + 1/2 szobás lakás a Sashegy lábában ( Rahó utca ). 4. emelet, erkélyes, külön WC, kis spájz, szobák parketásak. Ablakok többsége hőszigetelt. Déli Fekvés. Busz 5 perc.
- BME, közgáz, ELTE Jog és BTK, Pázmány egyetemek közelében - Kálvin tértől kb 4 perc séta, Nagykörút Mester utca vilimegálló 8 perc, 15ös busz a ház előtt áll meg - 36m2 + 12m2 galéria (nappali-konyha-fürdő-wc, a nappaliban teljes értékű fél szobányi galéria)
praktikus lakás
- az udvarról nyílik, csendes
- ha meguntad a tanulást könnyen leugorhatsz egy sörre / vacsorára a sétáló utcaba
1 háló + nappalis, 64 m2-es bútorozott lakás kiadó közel több egyetemhez és a városközponthoz
1br - 689 SqFt furnished apartment close to universities and city centre
[Kiadó egy 64 m2-es, bútorozott lakás, kiváló helyen, elsősorban külföldi egyetemistának, min. 3 hónap időtartamra. A 450 EUR havi bérleti díj tartalmaz minden rezsiköltséget, UPC internetet és a közös költséget. Minden további információ a megadott honlapon.]
We have a nice one-bedroom apartment in a Bauhaus-building in Budapest 14th district. City Park and Szechenyi Bath are next door! Also well-located for CEU and several universities by public transportation or walk. You can reach Budapest downtown easily night and day in 15 minutes by the nearby public transportation facilities: tram #1, #1A, buses #5, #7, #7E, #173, #173E, trolley #72 and #75 and nights services. You can also reach the metro station M2 at Stadionok by walk on the famous Stefania ut. 5 min. away from Zuglo Railway Station.
Available for 450 Euros per months for long term (3+ months), ALL CHARGES* ARE INCLUDED. The flat will be available on August 15, 2011.
You can find a Google map, street view, several photos, floorplan, timetables for public transportation etc. on our home page:
* Charges included: building common cost, electricity power, gaz (heating, cooking), water, DSL internet. If you need TV-channels, we have a television, but you have to pay the package (about 15 EUR/month).
Esetleg próbáld meg a www.lakotarsak.hu oldalon hirdetni! Én egészen gyorsan ki tudtam adni a lakásomat! Ráadásul előtte teljesen le tudtam csekkolni a bérlőt! :)
Keresek Pesten a 9 kerület vonzáskörében egy hosszabb távra kiadó, rezsimentes, önálló garázst, max 15eft/hóig minimum 13-14nm áram, víz, gáz, stb... nem kell, hogy legyen benne.
Aki azt hiszi milyen jó biznisz az, de ki nem próbálná.
Persze vannak kiadó lakások, nem is kevés.
De ezek az un. 'maradék lakások' , valamiért per pillanat nem kellenek, eladni nem akarják, hát jobb hijján kiadják.
Pl. én.
Kiadok 2 db.-ot is.
Eladni nem lehet - nem akarom.
Az egyiket örökségkor mélyen ár alatt vettem, a másikat én alakítottam ki, sk .
Egyedűl vízszerelő dolgozott amúgy univerzálisan mindent én csináltam - magamat foglalkoztattam, mint kivitelező és most mint gondnok. Mert amúgy 6 db. lakást 'gondnokolok' !
Van egy XVI. kerületi lakótelepi lakásom, eddig havi 60000 ft - ért adtam ki. Mivel diákok a bérlők évi 10 hónap a "hasznos" idő. Évi 600000 ft a bevételem. A banki kamat perpill 7 - 8% között van, ha a pecót gyorsba 12M -ért eladom és a pénzt lekötöm a hozamom 840 - 960E ft között van. Számoljunk évi 50E ft lakásfenntartással, havi 3E ft utazási költséggel (havonta megyek a bérleti díjért) az évi 80E kiadás. Vagyis a nettó "jövedelmem" 520000ft évente a kiadásból. Ezek szerint most évente min 300E ft - ot vesztek, hogy lakásban tartom a pénzem. Elgondolkodtató. (12M - ért 3 nap alatt eltudom adni a lakást)
nem tudom milyen lakásaid vannak de azért gondolom nem egy kategóriáról beszélünk.... azéer az én lakásom mégis ott van ahol és olyan állapotban van amilyenben, nem gondolom hogy 1000/nm lenne a kiadási ára... ezen az áron nem hiszem hogy zöldöveztben belvárosban felújított örökpanorámás lakást lehetne bérelni.... még ma sem.Még az én általam írt 70is csak 1400/nm. Ha mindezt éves hozamra vetítjük és mindentől eltekintünk mondjuk rossz esetben is egy 450/nmárú lakásról beszélünk aminél a 12000huf/év az %onas 2,6!% azaz kettőegészhat százalék!!!!! Fele annyi sincs mint a jegybanki alap!!!! és akkor ebből még lejön az adó.
A mai piac nem hajlandó és nem tudja megfizetni a luxuskategóriájú lakásokat.
Csak az un. maradék lakásokat lehet kiadni !
Én régóta csinálom, kellő körültekintéssel, de 1000 ft/m2 árnál nagyobat elérni nem tudtam.
Egyébként is a bérbevevő nagyrésze frusztrált. Saját lakás csak álom, így minden gondolata a vélt igazságtalanság körül forog.
Ez egy majd egy évszázados beidegződés.
A bérlő gyakorlatilag a trianon óta mindig különleges jogokat élvezet - ez nem a szociálizmus talákmánya - csak akkor fajult el korossá.
A háború után és a kiteljesedett szociálizmusban a bérlő több joggal rendelkezett mint a tulaj (légyen az állam vagy magánszemély ) Adták vették a bérleti jogot, a lakbér abéka fenekénél volt - pl egy VII. ker bérlakás - 58 m2 6-7 kg hús ára volt (mennyi most egy kiló karaj ? 1200 ft - ki lehet számolni ) nincs 10 eft.
És a lakás járt mindenkinek - igaz nem mindenki kapott.
A nagy lakás inség korában egy főbérlő volt a császár - bérelte a lakást örökké, és ha úgy tartotta úri kedve, kiadta a lakbér 3x -os árért a lakást harmadát - na ez volt a klasszikus albérlet.
És laktam klasszikus albérletben is.
Bp. Aréna út, xx, egy maminál, a fizetésem harmadáért volt egy szobarészem, az előszobában egy szekrény rész - ez minden-
iszonyúan félek a kiadástól, múltkor volt egy cikk az egyik ingatlanos portálon, hogy még indokolt esetben sem egyszerű kitenni a bérlőt, egy pereskedés pedig még hosszú évekre is elnyúlhat akár már attól is ha csúnyábban nézek rá. Ezért vagyok még mindig csak gondolkodási stádiumban, mert nem mindegy hogy mondjuk mindezeket mennyiért vállalom, vagy hogy lelakják, tönkrevágják... 50nm-es lakást reálisan számolva 70nél többért nem nagyon hiszem hogy kiadhatnánk, az a hozamokat nézve annyir elenyésző, pláne a benne rejlő veszélyeket is figyelembe véve hogy nem éri meg, csak most a rezsit is, kk-t is fizetjük de minek... Ezért a kérdés, hajlandó e megfizetni a piac most azt a többletet amit a lakás állapota elhelyeszkedése jelent, mondjuk egy négyzetméterenkénti 2000forintot azaz 100e+rezsit, vagy szerintetek ezzel csak beállnék a sor végére...
Nekem közvetítővel sikerült elég jó áron, nagyon hamar kiadni a lakásom.
Ragaszkodj a hosszútávú kiadáshoz, én kéthavi kauciót kértem el, ha tudsz, kérjél háromhavit.
Ha több jelölt is lenne, akkor érdemes olyannak kiadni, akiről feltételezed, hogy nem csinál kárt, vagy esetleg a kárt be tudod hajtani rajta, akár peres úton is. Szerintem.
Ha van ügyvéded, akkor ő elég sok mindent bele tud írni a szerződésbe, én a letöltött szerződést írtam át elég alaposan.
kis tanácsra lenne szükségem mivel a lakásunk eladásával árilag már a béka feneke alatt vagyunk-ahhoz képest hogy a környéken(Döbrentei utca, Lánchíd utca) milyen árak vannak- és unjuk, hogy csak viszi meg viszi a pénzt a lakás, ezért egyre inkább hajlunk rá hogy kiadjuk. A kérdésem az lenne hogy ezt a lakást a Gellérthegy, Tabán, Várkert és a Duna által határolt környéken, Dunára örökpanorámával, 5éve mindenre kiterjedő felújítással a jelenlegi állapotban(videó) és bútorozottsággal szerintetek mennyiért lehetne kiadni?Illetve merjem e kiadni tekintettel a nagy értékű cirkóra, vagy a konyhára a beépített gépekkel, a kandallóba pl mikor betört az üveg csak annak pótlása 60000volt... :( Máshogy fogalmazva, a lakásban lévő értéket hajlandó e megfizetni a piac jelenleg?
