Keresés

Részletes keresés

sensitive Creative Commons License 2010.09.22 0 0 262
Szia!

Egy ideig semmi gond nem volt, viszonylag lassabban melegedett fel a lakás. Nekünk főképp a 8-ra néz - és hátra a "kertes" részre. Ez nem is a napos oldal, viszont világos. A hátsó része hűvösebb és jó kereszthuzatot lehet csinálni - a másik szobában azért kellett a ventillátor is az alváshoz. Viszont még mindig jó meleg van - tartja a hőt.

Szerintem lakható klíma nélkül is. Max a hálóba rakatnánk egyet.

Előzmény: Alessandro80 (260)
Jackopower Creative Commons License 2010.09.22 0 0 261
Attól függ. Ha a "víztoronyra" nézőt veszed az nyáron fel tud melegedni. Ha ellenkező oldalra nézőt (Panelok, villamos) akkor kevésbé.

A redőny azért jó, mert nyáron a hőt kint tartja és nem kel klíma. Én nekem pl kereszthuzatot lehet csinálni az egyik szobában ott jó. Viszont a másik amíg nem volt redőny, vagy éppen felhúzva felejtettük, hát volt este szenvedés.
A redőny az télen is jó, pláne az aluminium mert az 5 rétegű és hőt szigetel, azaz kisebb lesz a fűtési számla.
Bocs hogy megint belekapcsoltam a klímát a storiba....
Előzmény: Alessandro80 (260)
Alessandro80 Creative Commons License 2010.09.22 0 0 260
Szia Jacko!

Kösz, ha arra kerül a sor, akkor igénybe veszem a segítséged. Redőnyt mindenképpen szerelnék fel.

De arra lettem volna kíváncsi, hogy maga a lakás mennyire melegszik fel nyáron? Pl klíma nélkül meg lehet maradni, vagy nyáron számítsak 30 ezres villanyszámlára, mert klíma nélkül lakhatatlan.
Előzmény: Jackopower (259)
Jackopower Creative Commons License 2010.09.21 0 0 259
Ezen már ne múljék. Tudok olcsó, jó redőnyöst. Nekem aluminiumból (jobb hő szigetelés) 6 db ablakot 90.000,-Frt ért csinált meg.

Előzmény: Alessandro80 (258)
Alessandro80 Creative Commons License 2010.09.21 0 0 258
Szia Sensitive!

Köszi a gyors választ.

Kicsit közelebb kerültem a döntéshez, és egy 67nm-es lakást néztem ki DK-DNY tájolással. Szimpatikus az elrendezése, illetve elég világosnak is tűnik.

Viszont lehet ennek a hátránya is meglesz a nyári hőségben.
Mi a véleményed? Mennyire jó az épület hőszigetelése? Mit tapasztaltál nyáron?
Előzmény: sensitive (257)
sensitive Creative Commons License 2010.09.16 0 0 257
Szia!

Közös ktg valóban annyi, amennyit írsz. Nekünk 64 nm lakás+4 nm terasz = 9.900.-Ft/hó.

Vízdíj 2 főre = kb. 6.500.-
Áram = 7.000.- de ezek ugye a fogyasztás mértékétől függnek.
Fűtéssel kapcsolatban még nincs tapasztalatunk, de ha visszaolvastál nem írtak eszelősen magas összegeket.

Nekünk az áram volt egy kicsit elkötve valahol, valamint érdemes megnézni a vízórát, hogy melyik pörög, ha nyitjátok a hideg - meleg vizes csapot.
Apró - cseprő hibáink voltak csak.. fugázni kellett az egyik küszöbnél - az egyik ablaküveg karcos volt.

Sok sikert a döntéshez és lakásvásárláshoz! :)
Előzmény: Alessandro80 (256)
Alessandro80 Creative Commons License 2010.09.16 0 0 256
Sziasztok!

Nekem is szimpatikus a Somfaliget. Tervezem, hogy veszek egy 67 vagy 62nm-es lakást a 4-6, vagy 8 számban.

Tudnátok mondani tapasztalatokat rezsivel, illetve hiányosságokkal kapcsolatban?
Mikre kell figyelni?

Az igaz, hogy a kktg 150 Ft/nm? Milyen magas számláitok voltak a téli illetve nyári hónapokban?

Előre is köszi.
Jackopower Creative Commons License 2010.09.08 0 0 255
Itt 3 hetenként van "lakásavató".
Sajnos a felettem lakó gyermeke - nem fejtem ki - de nem tehet róla , és a betegségéből kifolyólag hangos. Már fel sem ébredünk reggel 5 után rá....
Szomszédok egyenlőre nem tanulták meg hogy a talpukra álljanak...
De szeretek itt lenni. Imádom a nagy teraszt....
A Somfán lett volna eredetileg egy 25 nmes, csak nem engedtek akkor még az árból. :-(

Itt is jó lesz, csak el kell mozdítani a kk-t.
A liftre várva az ablaküveg mögül minden nap látom a Somfa házait.
Előzmény: sensitive (254)
sensitive Creative Commons License 2010.09.08 0 0 254
Remélem lesz eredménye az intézkedéseknek! Ha Rajtad múlik biztos gatyába rázod a helyet!
És amúgy szeretsz ott élni? Van már összehasonlítási alapod..
Nálunk a szomszédság nagyon csendes.. lehet, hogy csak azért mert alig vannak :)
viszont a szomszéd házban rendszeresen fiatalok csinálták a bulit - nagyobb hangerővel mint az nekem tetszett..::( Nem is értettem, hogy tehetik - lehet, hogy egy szomszédjuk sincs egyik irányból se? Ha ebben a házban lettek volna, tuti átmegyek.. Szerencsére egy-két hete már nem megy a hepaj.


Előzmény: Jackopower (251)
sensitive Creative Commons License 2010.09.08 0 0 253
Szia!

Nekünk ez lesz az első fűtés-szezonunk itt a Somfában.. Mit jelent ez forintosítva? Nagyon durván hangzik :( Előzetes informálódás alapján nem számítunk horribilis fűtés-összegekre. A vízdíjunk nem mondható jelentősen többnek, mint vidéken volt.
Bízunk a hőszigetelésben - jelenleg elég jól tartja a meleget a lakás. A régi otthonunkban már most sokkal hidegebb van.
Előzmény: daCar (252)
daCar Creative Commons License 2010.09.01 0 0 252
Sziasztok!

A Somfa 8-ban sajnos még a lakások fele üresen áll és nagyon úgy néz ki, hogy még sokáig így is lesz. Nem nagyon látok aktivitást az OTP részéről. Ráadásul átadták az egyik leányvállalatnak az értékesítést. Sőt a Somfa 2-ben lévő iroda is már csökkentett nyitvatartással dolgozik.
Remélhetőleg hamarosan beindul az eladás, mert jelenleg az egyik legkisebb lakásra fizetünk annyi fűtést és melegvíz költséget, mint az egyik ismerősöm 160m2-es nagy belmagasságú, belvárosi cirkós lakására.

Üdv,

daCar
Jackopower Creative Commons License 2010.08.31 0 0 251
Jó nektek. Itt full gáz van, persze cukormázzal borítva.
De már páran intézkedtünk. (BRFK, APEH, GVH)
Előzmény: sensitive (250)
sensitive Creative Commons License 2010.08.31 0 0 250
Szia!


Valószínűleg nincs probléma szerencsére, aminek itt kellene hangot adni. Néha szörnyűlködve olvasom mi zajlik nálatok - a penészes falak és a többi hiba szerintem nincs rendjén.

Nálunk ilyen problémák nincsenek - bár volt egy - két gikszer - de megoldódott.
A lakásvásárlási kedv nálunk se nőtt túlzottan, pedig már jóval olcsóbban lehet a Somfában lakást venni... :(

Előzmény: Jackopower (249)
Jackopower Creative Commons License 2010.08.05 0 0 249
Aktívítás közelit a nullához.....
Eostamas Creative Commons License 2010.05.26 0 0 248

Sziasztok!

 

Nagyon örülök, hogy rátaláltam erre a fórumra, szeretném kihasználni ezt a nem várt lehetőséget, hogy kérdezhetek néhány dolgot.

A Somfa liget III. ütemben néztünk ki lakást, melyet már megnéztünk, és pár napon belül döntésre szeretnénk jutni.

Felmerült néhány probléma, ami elbizonytalanított, hátha szerencsém lesz, és néhány napon belül érkezik válasz ezekre.

Maga a lakópark szimpatikus helynek tűnik, de hallottam (és e fórum is megerősített), hogy jelenleg nem a legjobb a közbiztonság, leginkább a térfigyelő kamerával még nem rendelkező tömbökben fordulnak elő betörések heti rendszerességgel. Utánaolvasva kicsit a környéknek (pl. Bihari utca), egyáltalán nem vagyok benne biztos, hogy a jó első benyomás másodjára is az. Jelenleg a IX. ker-ben lakom albérletben, ennél azért egy jóval élhetőbb vidéket keresek.

Másik dolog a rezsiköltség, amit (főleg a vizet) nagyon soknak találok, persze a jelenlegi egyedi kazános rendszernél nem sok olcsóbb fűtés lehet, és tudom, hogy a központi kazán kényelmesebb megoldás. Valószínűleg a megmaradt lakások értékesítése után csökkenne a költség, de még akkor is sok lenne szerintem.

Érdekes kérdés még a garancia is, ami úgy tűnik jelenleg már nincs, legalábbis az Otp szerint, merthogy több, mint 1 éve átadták a házat, és lejárt a gari. Arról viszont, hogy jótállás van-e a szerkezetre, nem adtak megnyugtató választ.

Egyébként műszaki szempontból van-e valamilyen kifogásolnivaló a házban? Pár repedést láttunk, valszeg ez a ház természetes mozgásából adódik, de ha valaki ennyire ki akar bújni a garancia alól, akkor gyanús kezd lenni a dolog. Legutóbbi álláspontjuk most éppen az, hogy a hibákat, amiket észreveszünk kijavítják, igaz nem tudták megmondani mikor.

A kulcsrakész lakások hátránya, hogy nincs beleszólás semmibe, így sajnos a lakásban azokat dolgokban, amiket korábbi szakaszban még választani lehetett volna (burkolatok, konyhabútor front, stb...), rendre az olcsóbb, és kevésbé esztétikus megoldást választották (ami azért nem meglepő). Ezen felül nem túl igényesek egyes megoldások (parketta lerakás, szegélyek, festés itt-ott), de ehhez valószínűleg sajnos Mo-n hozzá kell szokni.

Úgy tudom csak a vasbeton szerkezet van szigetelve, a kitöltő falazat nem, mennyire elég ez télen?

Hirtelen ennyi jut eszembe, remélem látogat erre valaki mostanában, sokat segítene a döntésben.

Természetesen bármilyen információt örömmel vennék:)

 

Előre is köszi a válaszokat!

 

Üdv: Tamás

sensitive Creative Commons License 2010.05.11 0 0 247
http://ingatlan.com/elado/tegla_epitesu_lakas/Budapest/X._kerulet/53_lakasos_tarsashaz/4117113


No komment... :( :(
sensitive Creative Commons License 2010.04.24 0 0 246
Szia!

Persze minden rendben... apróbb javítások voltak csak. Még egy-két dolog van hátra.

Jó párszor voltunk már a lakásban és nagyon örültünk, mert egyáltalán nem hallottuk a szomszédainkat.. Lehet, hogy csak soha sem voltak otthon... Mondjuk a fél ház még üres.. remélem mielőbb vége lesz a válságnak és sikerül eladni a maradék lakásokat..

Tegnap is volt egy betörés. :( Elég aggasztó, hogy fényes nappal - a délelőtti órákban fel mernek mászni az első emeletre... :( :(

Ha jól hallottuk nálunk is lesz kamera a közeljövőben - remélem ezt a problémát megoldja.

A törölköző szárító radiátor a fürdőben kb. mennyi idő alatt melegszik fel?
Amikor a fűtésről ment akkor elég gyorsan elkezdett felmelegedni, de árammal tíz perc alatt semmi nem történt. Most vagy rossz - vagy csak nem voltunk elég türelmesek..


Nem tettél még próbát a szépségszalonnal? :)





Előzmény: _Christel_ (245)
_Christel_ Creative Commons License 2010.04.22 0 0 245
Hogy haladnak a javításokkal? Remélem minden rendben zajlik.
Előzmény: sensitive (244)
sensitive Creative Commons License 2010.04.22 0 0 244
Szia!

Kicsit lejjebb, ha visszaolvasol - én ezeket a válaszokat kaptam:

"Közös költség: 13.122 Ft (60nm lakás, 8 nm terasz, teremgarázs beálló, tároló, és felújítási alap)

Fűtés alapdíj (ez nyáron is van): 1080 Ft

Fűtés: 5,9 Ft/egység (nálam a januári 21eFt a februári 14e Ft volt, 21 fokos állandó hőmérsékletre beállítva, tavaly és idén is a január volt a legtöbb)

Hidegvíz: 568 Ft/m3

Melegvíz: 1745 Ft/m3"

Egy másik lakótól hasonló infókat szereztünk - minket a fűtés ktg. izgatott a leginkább. 64 nm-es lakásban legdrágább fűtés számla 23 e Ft volt.
Egy olyan lakásban, ahol egy szomszéd sincs, 23 fokos fűtés mellett volt 30 e Ft a legdrágább számla.

A vízet és az áramot mindenhol úgy fizeted, amennyit fogyasztasz szerintem, ez majdnem mindenhol ugyanannyit tenne ki. A villanytűzhelyről azt hallottam, hogy nem növeli meg számottevően - na persze gondolom ha nem sütsz éjjel-nappal egyfolytában. :)






Előzmény: balogszilvi (243)
balogszilvi Creative Commons License 2010.04.22 0 0 243
Sziasztok!

Mint új fórumozó, esetleg leendő lakástulajdonos érdeklődni szeretnék egy-két dolog felől.
Egy 73 négyzetméteres lakást nézegetünk a Somfában, de eléggé aggaszt minket, hogy mennyiből lehet fenntartani.

Beszéltünk a közös képviselővel, aki azt mondta pont a napokban volt lakógyűlés.

Valaki lenne olyan kedves, és megírná, hogy jelenleg hogy áll a közös költség, a vízdíj - s ez havi, vagy kéthavi lebontásban kerül e számlázásra -, valamint kb. mennyi a villanyszámla, így, hogy a sütő sem gázzal megy?
De összességében, mennyi kb. egy havi rezsiköltség? Ez lenne az első lakásunk, és ez igen fontos lenne számunkra.

Előre is nagyon köszönöm a választ

Üdv,

Szilvi
magyarib Creative Commons License 2010.03.24 0 0 241
Tisztelt Fórumozók, leendő lakástulajdonosok!


Amennyiben bárkinek szüksége van műszaki segítségre a lakás műszaki átadásánál, birtokbavételénél, az keressen meg bátran.

Amiben segítséget tudok nyújtani, az, hogy a leendő tulajdonossal együtt részt veszek ezeken az eseményeken. Észrevételeim jelzem, ellenőrzöm a kivitelezés minőségét, ami nem oké(pl. erkélyek, teraszok, lakatos szerkezetek, falazat, festés, burkolat, nyílászáró, parketta, aljzat, villamos hálózat stb.)- és lesz olyan szép számmal-, szóvá teszem a tulajdonos igényeinek megfelelően.

Magam is kivitelezésben dolgozom évek óta, tudom, hogy mit is kell megnézni és papírra vetni, ezért is kezdtem műszaki ellenőrzéssel foglalkozni.
Az elmúlt években 2-300 ilyen eseményen vettem részt több budapesti lakóparkban.

Időpont egyeztetés, vagy egyéb kérdés miatt kereshetnek A 70/33-83-139- es számon.
e-mail: e.muszaki@hotmail.com


Tisztelettel:

Magyari Balázs
Műszaki Tanácsadó
Jackopower Creative Commons License 2010.03.19 0 0 240
Szuper.
Remélem szép, igényes lesz. Bárcsak kihelyeznének pár balkon ládát is, meg növényt bele....
Az lenne klafa. De ha "csak" egy szép út lesz má az is jó.
Szépül a környék és igényesedik.
Előzmény: _Christel_ (239)
_Christel_ Creative Commons License 2010.03.19 0 0 239
Kedden fákat vágtak ki (gondolom útban lesz), és szerdán már az aszfaltot marták fel. Szóval nekiálltak.
Előzmény: Jackopower (237)
zeeh Creative Commons License 2010.03.17 0 0 238

sziasztok!

nálam a lakásban (3.ütem) nincs közös szellőző, a szagelszívó az udvarra van kivezetve, így szerencsére nincsenek kellemetlen szagok.

a hangszigetelés is nagyon jó, nem szűrődnek át hangok a szomszédból (bár túl sok szomszéd még nincs :)).

a gipszkarton falra már felszereltünk több mindent is, egy nehezebb szekrényt a fürdőbe, előszobafalat, képeket. ha több ponton rögzítitek és speckó tiplit használtok akkor nem lehet gond. a munkahelyemen kb 130 centi átmérőjű lcd tv-k vannak rögzítve a gipszkarton falakra, ott is stabil az összes

ha volt bármilyen meghibásodás a lakásban (eddig csak minimális hibák voltak), a kivitelező mindig segítőkész volt

Jackopower Creative Commons License 2010.03.17 0 0 237

Még sajna egyik oldalon sem kezdték el.

Talán csak pár nap csúszás lesz...

Előzmény: _Christel_ (235)
sensitive Creative Commons License 2010.03.16 0 0 236
Szia!

Minden rendben volt az átadásnál! Már zárat is cseréltünk iziben.
Pár hibát felírtunk - 10 munkanapra vállalták is. De szerintünk mindezt akár egy nap alatt is meg lehet csinálni - persze ha mindenki egyszerre ott van.



Előzmény: _Christel_ (234)
_Christel_ Creative Commons License 2010.03.12 0 0 235

Ma láttam egy cetlit a faliújságunkon: március 16-án kezdik építeni a körforgalmat. Ha jól emlékszem május közepéig fog tartani. A Somfa közt a Balkán utcánál lezárják, de a Ceglédi és a Balkán utca járható marad.

 

Hogy őszinte legyek, nem tudom, hogy örüljek-e neki, ugyanis eddig nem volt átmenő forgalom a Somfa utcán, viszont, ha megépül a körforgalom, megszűntetik az útzárat, és félek, hogy sokan fognak ezen a jó minőségű (gödör, kátyú és egyebek nélküli) utcán keresztüldöngetni.

_Christel_ Creative Commons License 2010.03.12 0 0 234
Hogy ment az átadás? Remélem minden rendben volt!
Előzmény: sensitive (231)
Jackopower Creative Commons License 2010.03.11 0 0 233

Haver már ott van. Én most péntek, szombat, vasárnap cuccolok, mert 4 helyről lesz hozva több dolog.

A KK nagyon gáz.

Sajna elég rossz a hangszigetelés és a szagok is terjengenek.

Az elszámolás pocsék, szóval eddig csak gáz.

Reméljük azért valami csak lesz, mert igy előbb utóbb "akasztás" lesz.

Alapból jó ott lenni. De jó enne pár változás.

Mindig a Somfa meleltt jövök el. Arra  aLIDL meg a 3-as villamos is.

 

Előzmény: _Christel_ (230)
Jackopower Creative Commons License 2010.03.11 0 0 232

Jól látod.

 

Előzmény: _Christel_ (229)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!