Szeretném megkérdezni,hogy aki már beköltözött az mennyi közös költséget fizet?-ha szabad tudni.Beköltözés után már szinte rögtön kellett fizetni?Hogy megy ez?Ki a közös képviselő?
Az nemrég elindítottam a kőbányáról szóló blogomat, amelyben a kerület múltját, jelenét, érdekességeit, hiányosságait szeretném bemutatni mindenkinek. Természetesen nagyon nehéz dolog mindenről hírt adni, ezért arra kérlek benneteket ha bármilyen észrevételetek, problémátok van jelezzétek nekem valamilyen formában és megpróbálok írni róla.
Az nemrég elindítottam a kőbányáról szóló blogomat, amelyben a kerület múltját, jelenét, érdekességeit, hiányosságait szeretném bemutatni mindenkinek. Természetesen nagyon nehéz dolog mindenről hírt adni, ezért arra kérlek benneteket ha bármilyen észrevételetek, problémátok van jelezzétek nekem valamilyen formában és megpróbálok írni róla.
Nem tudom hogy a rossz hangszigetelést hogy lehet megszokni. Én a B épületben lakom ahol az egymás fölött lévő lakások közötti hang áramlás tökéletesen működik. Úgy gondolom, hogy este 10 után erre gondolhatna mindenki.Egyébként jó itt lakni!
Nemcsak a munkaerohiany nagy, hanem inkabb ugymondanam: a teljes lakas epitesi kapaciatas, foleg, keves a megbizhato, tokeeros epitoipari ceg, akinek nagy forgotokeje van. Tehat keves munkaero, keves ceg, es keves toke. A bankokban van toke boven, de nem tudnak tobbet biztonsagosan kihelyezni, mert nincs annyi kivitelezo ceg, akinek van elegendo onresze.
Lacaraptor irja, 2009 februarban: A D-nél egyébként - gondolom néztétek - elég durván megemelték a vételárakat. A kétszobás most már 17 milla, míg az A-ban 15,1 volt...
Ezt konnyu osszehasonlitani, tok ugyanaz a lakas, egy ev alatt 15%-t ugrott az ar. Nagy gazdasagi boom-ok szama ekkora arugras. Joval nagyobb a kereslet mint a kinalat, es ez igy lesz hosszu evekig. Az ok, a epitoipari kapacitas nem tud olyan gyorsan noni mint a kereslet. Nagy munkaerohiany alakult ki Bp-n, az epitoiparban, ezert nem tudjak a kivitelezok idoben befejezni a projectet, mert az alvallalkozok nem birjak teljesiteni a megrendeleseket, mert sok van. Komuves, acs, festo es az osszes szerelobol hiany van. Igy persze azok is nyomjak felfele az orabereket vagy a munikadijakat. Egy arspiral alakul ki. Tiszta Dubai a fovaros. Az allamnak kellene tamogatni a videkrol feljovo epitoipari szakembereket pl. kis adokedvezmennyel, pl. feljoveteli tamogatas, x% jov ado kedvezmeny. Hasonloan a startkartyahoz. Ha meg elfogy a videk supply, akkor jonnek a Gastarbeiterek, Ukrajnabol, Romaniabol.
portal csoport irja: Az ingatlanunkon elhelyezkedő zöldterület terveink szerint megmaradna illetve szeretnénk az építkezések befejezése után rendbetenni azt. A gitár utcai betonkerítésünk is el fog tünni mivel azt hasonlóképpen a parkolókhoz a fejlesztő vállalkozásnak kell lecserélnie egy korszerű,esztétikus kerítésre.
Nagy hulyeseg lenne azt a Gitar keritest lebontani. Semmi baja, sot jo magas, fogja a zajt. (mar ahogy a Norc mutatja) Az ut leverni a vakolatot, majd uj idotallo kemeny muanyag vakolatot ravinni, es befuttatni borostyannal, az utca felol, (ez is fogja a zajt) belulrol meg kap egy tuja sort. Ez sok penzt sporolas az epitettonek, kerjetek cserebe mondjuk egy Jacuzzit valahol kozepre, egy kis koz mosodaval.
A Sorgyarnar ugyanez. Parkositani a lejtot, es befuttatni a betonfalat zolddel. A Gitar utca idealis esetben 2x2 sav, kozepen fasorral es let szelen fasorral. Kupalodik a rozsdaovezet.
PS: horror a masik lakotelepen az epitkezes leallitasa. Agyrem! Ha az engedely kint van, akkor nincs epitkezes leallas. Az emberek perelhetik az Onkot ezert azert, ha nyernek kapnak karteritest, de epitkezes leallitas NO WAY! Milliardos karok keletkeznek, az emberek nem tudnak idoben bekoltozni, kaosz, veszteseg, mindenutt.
hbruce irja:Egyébként én már azon is elgondolkodtam, hogy átvesszük a lakást azokkal az anyagokkal amikkel megépítik, a szerkezetet rendesen végigondolva. Utána mikor lejár a garancia leverek, felszedek mindent és megcsinálom olyanra, amilyet elképzeltünk.(ha így alakulna ígérem beszerzek egy hangtompítós ütvefúrót :
Ez nem fog megtortenni bruce! Hallgass a tenyerjosra. Latom, tudod mi a CAD, meg ilyesmi, es fiatal is vagy. Ebben a lakasba te kb. 8, max 12 evig fogsz lakni, utana jon a zoldovezeti onallo csaladi haz keresese. Ugyhogy hagyd fent azt a csempet, majd 50 ev mulva leverik az elso nagygeneralnal.
Lacaraptor irja: Szerződés aláírás jövő szerdán, aztán lesz egyeztetés. Jelenleg le van foglalva a lakás.
A szerződést már megkaptuk, a szokásos dolog van benn (beruházónak mindent szabad, vevő meg reménykedjen hogy nem bukik be a dolog). Mivel én is ingatlanos területen mozgok, körbenéztem, de minden lakóparknál ugyanezek a szerződéses állapotok vannak. Amíg nagyobb a kereslet mint a kínálat ez a helyzet nem fog változni.
Ez igy van, joval nagyobb a kereslet mint a kinalat, az epitoipar nem bir eleget epiteni. Hajmereszto torteneteket olvasok, pl. a hazaspar kimegy megvenni a lakast, amit elotte telefonon mar lefoglaltak, de kozben eladtak. A elado: minden elkelt, de jojjenek at a masik szobaba, itt a kovetkezo epulet tervrajza, (felig kesz) innen valaszthatnak, masfel ev mulva lesz kesz. Meg a tervrajz se volt kesz, engedely semmi, de a felet mar annak is eladtak. Arak meg emelkednek mint a bolond. Agyrem ami ma Bp-n van a lakaspiacon.
A C-n a nemesvakolat nagy része fenn van. A korlátok is, nagyon szépen alakul. Az ablakok viszont nagyon párásak voltak, amiből lehet, h tévesen, de arra következtettünk, h bevakolták a falakat.
Szia Olga! Látni még nem láttam semmit (Te tudod nálam mi a helyzet) , de tegnap kaptunk egy telefont, hogy vihetjük a WC-blokkot beszerelésre. Ma viszi a fiam, és jól körülnéz, miután ez lesz az első látogatása leendő lakásában. Kiváncsian várom este mit mond, hogy áll a kégli belűlről.k.
A kazánban van egy "mikrotartály" ami elektromosan is fűtött. Kb. 1-2 liter lehet. Azonban csodát ne várj. A falak még hidegek hiszen elég foghíjasan költöztünk be, így a falban futó csőben a víz lehül ha nem ereszted folyamatosan. Tehát attól függ milyen messze vagy, olyan lassan lesz melegvíz a csapnál. De nem vészes szerintem. A fűtés rendben van, 10-én megint leolvasom a gázórát és akkor kiderül mennyibe fáj a meleg. Persze egyelőre nem kell nagyon fűteni, csak éjszaka kapcsol be néha a kazán. Nappal meg úgyis átállítom a termosztátot 20 fokra hiszen dolgozóban vagyunk és akkor be sem kapcsol, 20,5 fok körül vegetál a szoba.
Szeretnék pár buta kérdést intézni a már beköltözött lakókhoz.Milyen a fűtésrendszer?Elégedettek vagytok?A melegvíz tárolódik?Kell várni amíg a csapból forró víz folyik?Mik a tapasztalatok?Én már nagyon beköltöznék,és minden érdekel:)
Tudtok segíteni?Ma szerettünk volna bemenni belülről is megnézni a C épületet,de az orrunk előtt ment el a vezető.A fia ott volt,de ő nem engedett be,és a számát sem adta meg.Tudja valaki?Mikor próbálkozzak esetleg,hogy ott legyen?Köszi!
A lakás jó. Ott lakni jó (lenne :D). Meg kell szokni rossz dolgokat, de a jók kárpótolnak.
Jó: hőszigetelés, külső nyílászárók, fű fa virág, garázs, és a SAJÁTUNK! Rossz: hangszigetelés, bár lehet hogy csak túl nagy a csend a lakásban :-S. Még rossz: építkezés, de ez reméljük gyorsan befejeződik és a lépcsőház is végre megtisztul a folyamatos kosztól.
Van kürtő, a tető felé, ami jó. Alapban nincs visszacsapó szelep benne ami rossz. Tehát amíg nincs páraelszívó addig a felső/alsó szomszéd konyhája össze van kötve veled :( A hang meg csak terjed, terjed...
Páraelszívó dugalj szerintem van alapban, bár én konkrét elektromos tervet csináltam amiből kiszámolták hogy egy plusz dugaljat kell fizetnem... A lakásban ha jól számolom 16db dugalj van a kazánon kívül (2 szobás).