Budapest XX. kerületének (Pesterzsébet) egyik legszebb, leghangulatosabb részén (Mediterrán Lakópark); dinamikusan fejlődő, parkos, zöld környezetben, jó közlekedési lehetőségek mellett; a Ráckevei- (Soroksári) Dunaágtól mindössze néhány száz méterre épül a mediterrán hangulatú Dunagyöngye Lakópark.
Domanovszky tudtommal a Clinicum miatt került a képbe. Így elképzelhető, hogy ha a Clinicummal probléma van, akkor ők is kiszállnak...kérdés persze, hogy a pénzünkkel-e, vagy anélkül... :-(
Pár hete én kérdeztem Szegi Gyurit erről, de ő sem tudott mondani semmit, mert hát még semmi sem biztos...
Tehát a kivitelezőt elfogadták, csak éppen pénzt nem adnak neki?
Egyébként pár hete még arról volt szó, hogy olyan kivitelezőt keresnek, akinek van tőkéje, éppen azért, hogy a bank pénze nélkül is tudjon dolgozni, aztán majd ha ezt a Clinicum ügyet lezongorázták, akkor majd visszakapja a pénzt a banki finanszírozásból. Ezek szerint a kivitelező nem volt hajlandó ilyen szerződést aláírni. Hozzáteszem, nem is csodálom...
A másik, amit nem értek: OK, hogy csinálnak a Dobcsillag helyett egy másik projektcéget, vagy eladják egy másik beruházónak az egészet. Nade az a másik beruházó hogy fog a banknál bekerülni a Dobcsillag helyébe?? Bocs, ha hülyeséget kérdezek, nem vagyok képben, hogy hogyan működik egy ilyen banki finanszírozás...
Ma voltam kint az "építkezésen", de a biztonsági őrön kívül senki nem volt. Körbesétáltam a kerítés mellett, hogy hogy is áll a ház, és meglepve láttam, hogy a garázsokba legalább 20-30cm-es víz áll végig. Attól félek, hogy az alap csatornát nem jól építették meg, azért nem folyik el az esővíz (padig már több mint 1napja nem esett), és a késöbbiekben is így fog állni a víz ha esik az eső.
.......és még mennyi minden fog kiderülni???? Bele se merek gondolni. Mivel hogy kivitelező (fő és alvállalkozó) váltás történik, ezért nem hiszem, hogy az új kivitelező, az elődje hibáit is garanciába foja javítani. Vagy azt fogja mondani, hogy megcsinálja, de nekünk kell kifizetni, vagy azt hogy érvényesítsük a garanciális igényünket, azin aki azt a munkát elvégezte.
Én úgy tudom, hogy a szóbeli tárgyalás eredménye az volt, hogy jóváhagyják az új kivitelezőt és mehet tovább az építkezés, de a bankokban minden olyan döntést, ami (nem scoring rendszerű) hitelkihelyezéshez kapcsolódik bizottságnak kell jóváhagynia - na ez maradt el, helyette úgy döntött a bizottság, hogy befagyasztja a finanszírozást... :(
Magam részéről abban reménykedem, hogy eladják a beruházást vagy csinálnak gyorsan egy új projektcéget és abban folytatják...
Nem gondolom, hogy ki van rúgva, csak hetek óta próbáljuk elérni telefonon, de nem sikerül:((( Most már ráadásul azt mondja be a telefon, hogy a szám az előfizető kérésére nem kapcsolható. Így kezdem elveszíteni a bizalmat vele szemben. Pont azt akartuk megkérdezni tőle, hogy a kivitelezőváltás érinti-e a csempevásárlásunkat, de eddig nem sikerült semmit megtudnunk:(
Először rendeltünk tőle parkettát és csempéket felárért, a teljes összeget ki is fizettük. Aztán kiderült, hogy alapáras csempéből többféle is van, és végül alapárasat választottunk, a parketta maradt feláras. Így a csempe ára visszajárt nekünk, a parketta ára maradt nála.
Egyébként miből gondolod, hogy Domanovszky is ki van rúgva?
Annak idején, mikor nekünk járt vissza pénz Domanovszkytól, hetekig kergettünk, végül a személyes megjelenés és a fenyegetőzés vezetett eredményre...
A bíróságok nyáron tényleg szünetet tartanak, úgy tudom, július közepétől augusztus 20-ig. Ha tényleg a másodfokú ítéletre várunk, akkor mindenki ott öregszik meg, ahol most lakik :-((
Mindenesetre kíváncsi vagyok annak a Dobcsillag contra Bank tárgyalásnak az eredményére, amiről itt szó volt. Vagy már megvolt a tárgyalás, és ennek az eredményéről számolt be tegnap Szikla????
A Te szerződésed szerint Te 6 hónap késedelem után állhatsz el. A mi szerződésünkben feketén-fehéren 9 hónap van megadva. Szerintem az lehet, hogy Ti hamarabb szerződtetek, mint mi, és ahogy kezdték látni, hogy gondok lesznek, úgy írtak egyre inkább számukra kedvező szerződést. Akik utánunk szerződtek, azoknak már úgy tudom, hogy május 31-et írtak átadási határidőnek...
Amúgy igen: nem a pénzt szeretném vissza, hanem költözni szeretnék, de gyorsan!!!!
"Eladó legfeljebb 90 napi késedelem idejére köteles kötbért fizetni, ezt követően Vevő jogosult elállni a szerződéstől és jogosult érvényesíteni a szerződésszegésből eredő jogait."
Ha pedig júl. 31. után már kötbért kell fizetniük, akkor utána 3 hónappal már elállhatunk a szerződéstől. Vagy rosszul értelmezem az egészet? Nem vagyok járatos az ilyen jogi szöveg értelmezésében:(((
Bár elállni sem szeretnék a szerződéstől, inkább költözni szeretnék, de még idén...
Nem úgy van a szerződésben, hogy 2008. 04.30-tól számítva 6 hónap után lehet elállni a szerződéstől? Én így emlékszem... Egy ilyen per tényleg sokáig eltarthat, és úgy tudom a bíróságok amúgy is szünetelnek júl-aug-ban, nem? :((( Tudja valaki, hogy a megrendelt csempékkel ilyenkor mi lesz? Maradhatunk a kiválasztott csempéknél,vagy vissza kell könyörögnünk a pénzt a Domanovszky cégétől? Egy ideje nem is tudjuk elérni őt telefonon, valaki próbálkozott már esetleg kapcsolatba lépni vele? Köszi:)
Viszont azért eszembe jutott vmi: Szóval viszonylag gyorsan kell cselekedniük, ugyanis a szerződés értelmében aug 1 től jár a kötbér. Ugye 34 lakás van eladva. A mienk 23.600.000.- volt, ennek a NAPI kötbére 2360.- azaz havonta 70800.- FT. Sztem számolhatunk egy 17.000.000.- átlagárral. Ez naponta 1700.- havonta 51000.- ez jelenleg szorozva 34 el: 1.734.000.- továbbá van neki NAPI!!!! 100.000.- Ft kamata a bank felé. SZóval nincs sok idejük. És a szerződésben van egy rész: Ha az eladó nem adja át a késésbe eséstől, /2008.04.30./ számított 9 hónapon belül a kérót, akkor az SÚLYOS szerződésszegésnek minősül, és a vevőnek joga van elállni a szerződéstől. Ez esetben visszajár amit befizettél, + a foglaló KÉTSZERESE!!!! Reméljük azért erre nem kerül sor:(((((
Az igen.....Ilyenkor nincs visszalépési jog? Valszeg évek, mire egy ilyen per lemegy:((((
Megnéztem a clinicum cégkivonatát. Találtam vmi érdekeset:
A cég tagja (részvényese) vagyoni részesedésének lefoglalása 35/1. A tagot (részvényest) tartalmazó rovat száma: 1/4 A vagyoni részesedés lefoglalásának időpontja: 2007. december 6. A végrehajtási ügy száma: 0204.V.176/2004-18 (2309) A végrehajtást foganatosító végrehajtó neve: Makovics János Szolgálati helye: 1106 Budapest, Pilisi út 30.
Megjegyzés: id. Balogh Béla üzletrészének lefoglalása A változás időpontja: 2007/12/06 Bejegyezés kelte: 2008/01/22 Közzétéve: 2008/02/28 Hatályos: 2007/12/06 ...
Magyarán a 23.000.000.- már lefoglalták. Dehát ezzel nem lesz előrébb az egész, ugyanis információim szerint a Clinicum potom 150 millával tartozik az alvállalkozóknak...
Ma délután kapott rossz hírem van: a bank nem hajlandó addig tovább finanszírozni az építkezést, amíg az előző kivitelezővel a per másodfokon el nem dől. Így az építtető valószínűleg el fogja adni a beruházást másnak, vagy csinál egy új projektcéget. Hónapokat csúszunk.... :(
Szerintem a bank csak magára vethet, hogy nem jött be neki annyi pénz, mint amennyit remélt. A mai világban ilyen vállalkozók mellett egyértelmű, hogy az emberek nem fognak a semmiért fizetni, ha fennáll annak a lehetősége, hogy majd csak az átadás után pengessék ki a pénzt az álomlakásra :)
Nekem pl. eszem ágában nem volt a sávos fizetést választani. Ha valakinek a zsé fele legalább megvan, akkor kb. annyi kamatot kap rá, mint amennyivel többet kellet volna fizetni. És ha csúsznak, akkor legalább nála kamatozik tovább és nem náluk. Így nem csoda, hogy sok a 10-90-es. :)) Azt persze nem tudjuk, hogy mi az a "javaslat", ugye? :)
Nos, annyit lehet tudni, hogy a Clinicum Kft. eleve többért adta ki a munkát az alvállalkozóinak, mint amennyit neki fizettek. Ebből jön a következtetés: esze ágában sem volt kifizetni az alvállalkozókat, és ezt már induláskor tudta. Pár héttel ezelőtt durrant ki a lufi....A bank is hisztizik, mert túl sok lett a 10-90 es vásárló és a tervezett 600 milla helyett eddig csak 70 akárhány milla jött be. A bank most 7végén tárgyal a dobcsillaggal valamiről, és utána elméletileg indulhat tovább a project. Állítólag a dobcsillagnak nem lesz más választása mint bólintani a bank "javaslatára", merthogy így is sokba van neki a napi kamat. Plusz ugye aug 1- től hozzájön felénk is a kötbér.
Hát nézd Dunaparti, nemtom melyik a jobb: elhagyatott félkész ház mellett lakni, vagy az elkészültnél mások életébe videózni, mert a két ház annyira van egymáshoz közel, hogy reggelente az újságot is át lehet adni majd az ablakon át :) -majd kiderül! különben meg az én oldalam, ha nem érteted volna, pont az, hogy sajnálom azokat akik lefoglaltak itt pecót és ezek a szemét kivitelezők pedig hanyagságból, rabló-mohó mivoltukból nagy ívben leszarják és persze felelőtlenül. én spec. akkor vettem már meg a lakást, amikor 1éve át lett adva a ház és maga a lakás átadás így is csúszott 2,5 hónapot. (átalakítás, hitel stb...) ennyi. sok szerencsét.
Köszönjük az aggódásod (bár gondolom nem értünk aggódsz, hanem Te is szívesebben mennél haza inkább egy rendezett környékre... Megértem), de sajna egyelőre nem tehetünk semmit. A szerződés szerint 90 napot csúszhatnak kötbérmentesen. Ez július végét jelenti. Addig hiába próbálkozunk bármivel, "joguk van" csúszni. Majd ott elválik, hogy a kötelezettségüket is teljesítik-e, és fizetik-e a nekünk járó kötbért... mert hát addigra biztos nem lesznek kész...
Jut eszembe, beszélt valaki az előző kivitelezővel, építésvezetővel, mielőtt/miután "menesztve" lettek? Ők mit mondtak? Kíváncsi lennék az ő verziójukra is.
Sziasztok leendő Dunagyöngye lakók!!!!!! én spec. közvetlen itt lakom az 1x majd csak elkészülő ház mellett,.....és nem akarok senkit szomorítani, de itt max. a macskák mozognak nyugisan az állványokon, ember sehol. az augusztus i átadás jól hangzik, de elég szkeptikus vagyok már. a tatros azóta 5házat felhúzott szintén itt, ez meg itt áll csupaszon és elhagyottan. szerintem együttesen kellene fellépnetek az illetékes- felelősnél, mert egyenként ....szóval értitek!