Sziasztok!
Talán látogatja valaki a fórumot aki az Angyalkert Apartman Házban venne, vagy már vett is lakást.
Mint azt több más most épülő társasház esetében láttam/láttátok egész pörgős topicok nyíltak, ahol a társaság közösen próbál problémákat megoldani, vagy csak megosztják tapasztalataikat.
Bízom benne, hogy ez esetünkben is így lesz, és hamarosan beindul ez a fórum.
Üdvözlet
Lenne egy kérdésem, amire remélem valamelyikőtök tud valami választ adni. A múlt héten voltunk a férjemmel az építkezésen, és megdöbbenve láttuk, hogy a garázsban rengeteg WC csésze, mosdó és kád van. KB annyi, amennyi elég az összes lakáshoz. Ha ez az, amire gondolok, akkor még nagyon messze vagyunk a műszaki átadástól. Az meg egyáltalán nem nyugtat meg, hogy jól állnak a kerttel, hiszen nem a kertben akarok sátrat verni, hanem végre a saját lakásunkba akarok beköltözni.
Tehát ezek szerint hirtelen mindenki elégedett lett:-)))))))))))))))))))))) Hála istennek.
Nálunk az első ütemnél nem volt ennyi csúszás, mégis nagyon fejbevágott az a kevés is . (szintén albi plusz hitel) Nem hagytuk szó nélkül természetesen... mégsem kerültünk "büntibe":-)).
Arra szerettem volna kilyukadni, ha az értékesítő nem a megfelelő stílusban áll a vevőkhöz, akkor lehet hogy ezt jelezni illene feljebb is.. És azt a kevés jogot, ami a szerződésben a vásárlót megilleti (Pl.:lakás megtekintése) nem bizti, hogy egyszerűen felejteni kéne...
Persze most már könnyen beszélek, de higgyétek el, mi is megvívtuk a magunk harcát (nem beszélve arról, hogy az albetétesítés csúszása sem érint túl szerencsésen..)
A garanciális hibák javítását pedig elkezdték!!!! (hogy legyen egy kis jó hír is:-))
azért félre értés ne essen, eddig akivel beszéltem mindenki kedves volt, nem is ezzel van a gond. Tehát emberileg nincs gond, hiszen nem ők tehetnek arról hogy az előző kivitelező tönkrement, na meg arról sem hogy a Gropius megtiltotta hogy bemenjünk a házba. Ha csúnyán fogalmaznék akkor azt mondanám ők csak végrehajtók, nincs hatásuk az építkezésre. Még egyszer: nekem nincs gondom sem az értékesítővel sem a Groupiusos sem a Minronos kapcsolattartóval.
Már majdnem átadják a lakásaitokat, szerintem ha eddig nem borítottatok asztalt, most már nem kellene.
Nyilván ha egy értékesítő nem megfelelő hangnemben kezeli az ügyfelet, esetleg úgy érzed hogy "zavarod" a kérdéseiddel, akkor ezt megfelelő formában szóva kell tenni - akár a felettesének is.
Azt hogy megéri-e, és mit nyersz ezzel (a magas vérnyomáson kívül) mindenki maga döntse el... Lehet egyszerűbb néha elfogadni hogy vannak kevésbé kultúrált emberek, vagy csak sz*r napja volt. Lehet előtted egy másik leendő lakó hívta aki leüvöltötte a fejét, és elküldte az északi sarkra. Nem lehet tudni.
Mindenesetre kitartást kívánok nektek... a kert már majdnem kész, és szép lesz :)
Sziasztok, írtam pár infót a levlistára, hogy az is pörögjön kicsit ;-)
rosa80: az észrevételeddel részben egyetértek, de azért azt be kell látni hogy simán be tudna tartani a kivitelező, sokat pattogsz nem leszel szimpatikus utoljára adja át a lakásod, na most aki albiba lakik, vagy eladta a házát/lakását, nem mindegy mikor tud költözni, és ezt használják ki az építtetők. Arról nem beszélve hogy igen elállhatok a vásárlástól, de ennyi pénzért ilyen lakást nem találok (ha olvasol híreket látod hogy tavaly óta kb 20%-kal ment fel a nm ár BPn), na meg persze személy szerint reménykedem benne hogy már a cél egyenesben vagyunk....
Egyébként a szemlélet az teljesen rendben, ha nem azt a szolgáltatást/terméket kapod amiért fizettél, akkor lehet számonkérni. Jelen esetben a szerződés miatt eléggé le vagyunk korlátozva....
Na, azért nehogy már a nyúl vigye a vadászpuskát!!!! Mi az, hogy nem szólhattál vissza, illetve a függés??? A magyar kereskedelem azért tart itt ahol, mert madárnak nézik a vevőket..!
Neked is vannak jogaid! Minden vásárlónak vannak, mert Te viszed oda a pénzedet!!!
Lehet csúnyán beszélni a vevőkkel, nagyfőnök Úr nem biztos, hogy jó szemmel nézné... erősen rontja az üzletet... és tudtommal nem adták még el a lakások egy jelentős hányadát...
Szóval média, újságcikk, negatív reklám, fogyasztóvédelem... Nem is olyan nehezen kivitelezhetőek talán már napjainkban.
Szóval nem lázítani szeretnék, de ez "a még nekik áll feljebb" stílust kicsit erősenk tartom.
Szerencsére az első ütemnél még ilyen nem volt.
Mindamellett, pedig erős a konkurencia. Lehet, hogy erre sem ártani emlékeztetni a kedves értékesítőket...
Ez jó hosszú történet, maradjunk annyiban, hogy csak annyi volt, hogy "kicsit" érdekes volt a kommunikáció vele. Először korrektnek tűnt csak utána olyan stílusban beszélt, hogy kinyílt a bicska a zsebemben...
És a legszörnyűbb, hogy nem üvölthettem le az arcát, mert függök tőle így is még neki áll feljebb. De mindegy remélem egyszer vége.
csak kérdezem: voltatok kint mostanában az építkezésen?! Pénteken voltam ott, igaz fényképező nélkül. Kívülről akkor gyakorlatilag úgy nézett ki mintha kész lenne. Másrészről informális úton úgy tudom, hogy a használatbavételi engedélyre is beadták az igénylést (elvileg már 2 hete), ezt sajnos autentikus forrásból nem tudom alátámasztani :-(
A Groupius "ügyvitelére" gondolok akkor bennem is fel megye pumpa. Kezdve attól, hogy nem engednek be abba a házba/lakásban amit sok-sok kemény magyar forintért veszek, folytatva azzal, hogy minimális plusz információval nem tudnak szolgálni a ház állapotával kapcsolatban. Na de ami kivinné a biztosítékot: ha kiderülne azért nincs nálunk bejárás, mert nem tudnak elég erőforrást allokálni arra hogy párhuzamosan 2 házba (CP+Angyalkert) legyen bejárás.
Hogy mit mond az ügyvéd arra én is nagyon kíváncsi lennék!
Valószínűleg én a pozítiv kisebbséghez tartozom. (ezért lécci ne utáljatok nagyon)Novemberben írtam alá a szerződést, akkor már tudták, h csúszás lesz, de persze nem mondták meg, hogy mennyi...
Sajnos mostanában nemigen van olyan újépítésű társasház, amit időben adnak át, tehát én számoltam egy 6 hóbapos csúszással, talán ezért vagyok olyan nyugodt.
Kiváncsi lennék különben, h mit mond az ügyvéd, mikor érdemes elállni? (bár én nem szeretnék...)
Mi volt a Gropius-os Adriennel? Én még decemberben beszéltem vele, akkor szimpatikus volt.
Nekem erről az egészről csak egy valami jut eszembe: AJKA (a jó ...... any....t). Már nézzük ügyvéddel, hogy lehetne a legtöbbet kihozni az egész projektből. De most tényleg, az ember örül van lakása, jaj de jó erre meg kb 1 éve bass**k az egészet. Az embernek elmegy a kedve az egésztől. Bocsi, hogy ilyen összevissza írok, csak ha rágondolok, hogy benne áll a pénzem + albi + hitel olyan szinten megy fel a vérnyomásom, hogy nos igen.... A GROPIUS-os nőről (asszem Váradi Adrienn) meg inkább nem mondok semmit...
Arrggghhhhhh, adják már át aztán haladjunk és ne is lássam a mocskos pofájukat! Egy tuti, a legkisebb hibába is bele fogok kötni...
Rohadjanak meg!!!!!
Bocsi, hogy vulgáris voltam, de már igencsak elfogyott a türelmem...
Én úgy tudom, hogy nem fognak értesítést küldeni a nov. 30.-i átadással szerződötteknek, mivel már felhasználták az összes haladékukat. Most már a kötbéres szakaszban vagyunk, aminek a fizetését tényleg mindenkinek írásban kell majd kérni a birtokbavétel után.
Én már több mint 1 éve vettem meg a lakást, és elvileg 2007 nov 30-ig kellett volna átadniuk, ugye jöttek a levelek, hogy csúsznak, ezt még valamennyire el is tudtam fogadni, viszont most nem kaptam semmi infót, hogy akkor mikorra lesz kész a lakás...egy kicsit pesszimista lettem....nem nagyon látok kiutat.
Más kapott valamilyen levelet közületek, akinek szinten a szerződésében 2007 nov 30-a volt az időpont?
Szia, teljesen egyetértek veled, ha finoman fogalmaznék akkor azt mondanám hogy: türelmemet vesztettem.... Viszont egyelőre nem látom hogy mit tudnánk tenni :-(
Arra meg nem is számítok, hogy minőségi munkát fognak átadni, és ez az igazán bosszantó. Csúsznak fél évet, és még arra várjak majd, hogy mikor javítják ki a hibákat.
Sziasztok! Lehet, hogy tul negativ vagyok, de nem tudnak feldobni az udvari kepek.
Azt hiszem utana kell neznem, hogy mit ir a jog, miylen jogaink vannak. Nem akarom elhinni, hogy nem kotelezheto a kivitelezo az idopont tartasara, vagy legalabbis arra, hoyg ne huzza el az atadast kozel 1 evvel.
Mar az is megfordult a fejemben, hogy elallok a vasarlastol, d erre a jogi a macerara vhogy nincs szuksegem. Aztan lehet, hoy igy jobban jarnek.Ezek utan nem nezem ki beloluk, hogy minosegi munkat vegeznek.Azt gondoltam, hogy semmibe leszunk veve, de hogy ennyire?!
ha minden igaz, azok, akik később szerződtek, már egy olyan szerződést írtak alá, amelyben április 30-a szerepel. (Én még 2006. végén 2007. november 30-ai átadással szerződtem.)
Az, hogy az április végi időpontot eltolták valóban a későbbi átadásra utal (illetve egyszerre formai dolog => elkerüljék, hogy nálatok ne kezdjen ketyegni a kötbér idő). Viszont reménykedem abban, hogy nem kell július végéig várni...
Tényleg nagyon oda kell majd figyelni minden kis apróságra; mindenbe belekötni, kétszer ellenőrizni. És ezután is csak reménykedhetünk, hogy kijavítják majd a dolgokat és nem húnynak szemet felette.
Mintha a szerződésben is szerepelne egy olyan kitétel, hogy "kicsire nem adunk"; vagyis kisebb hiba ellenére kötelesek vagyunk majd átvenni a lakást (majd később orvosolják).
Van egy olyan érzésem, hogy cifra dolgoknak nézünk majd még elébe a műszaki bejárásokon.
Nálunk miért nem volt előzetes (hidegburkolat lefektetése utáni) bejárás??!! Illetve az utóbbi időben miért nem engednek be senkit? December-januárban persze még bemehettünk... bár akkor max. csak a biztonsági őrök nyugalmát zavarhattuk meg, mert munkás az sehol nem volt.
Rákérdeztem egy haveromnál, aki szintén a CP F2-ben vett lakást, a Lehel út felőli részen, az 5. emeleten ha jól emlékszem. Tegnap volt műszaki bejáráson, mégpedig másodszor, és most is talált jópár hibát, sőt még az első bejárás alkalmával szóvátett hibákat sem javitották ki mindet. Május 9-én megy megint, akkor már talán utolsó bejárásra és átvételre. Igen, az első bejáráson még csak a csempét, járólapot nézegethette, ha jól emlékszem, azt mondta. Ezt már csak azért is írtam, hogy majd ha egyszer az életben eljutunk műszaki bejárásra, akkor nagyon figyeljen oda mindenki.
A Gropius úgy tájékoztatta, hogy, mivel a birtokbaadás csak a műszaki átadás után megkezdett használatbavételi eljárás lefolytatása után lehetséges, annak várható ideje június közepe, esetleg vége.
Azt hiszem, ez nem jelent nekünk sok jót, hanem tényleg szívás.
Én nem ide tartozom, hanem a CP F2-es épületében vettem lakást, csak ezt a fórumot is olvasom, mert majdnem én is Angyalkertes lettem.
Műszaki bejárásról nekem még nem küldtek levelet, de ahogy olvastam a felsőbb emeleteken már elkezdték a bejárást, gondolom a Lehel út felöliek, mert a belső oldalon még "szépítik" az épületet.
Vigasztalás képpen a csúszásról csak annyit, hogy én 2007. július 31-ei átadással vettem a lakást, ami kb egy laza 10-11 hónapos csúszás.
Hát igen, ez szerintem megint szívás. Kollégám a CP F2-ben vett lakást, hát neki bizony még nem szóltak hogy menjen műszakira.... De az is furcsa hogy nekik kettő bejárás van/volt. Az egyik amikor felkerültek a hidegburkolatok (csempe/járólap, lehet hogy nem ezt hívják hidegnek..) illetve most még egy mint műszaki átadás.
szia, nem tudsz felrakni újabb képeket a belső udvarról? mert jól nézhet ki, ha már a növényeket ültetik. a múltkori képen még egy nagy földtúrás volt.
Én már tavaly költöztem be, egy udvarra néző lakásba. A beköltözésre váróknak két infóval vígasztalnám:
1) Az udvarban már a növényeket ültetik.
2) Az értékesítők szerint, amíg a földszinten vett garázst nem tudja valaki használni, addig beállhat a pincébe. Megnyugtatásul közlöm, hogy van még elég szabad hely ott.