A gázkazánra kivetett alapdíjat minden hónapban kell fizetni. Akkor az alapdíj összege miért nem lehet a közös költség része, mivel szintén négyzetméter arányosan dobják szét a lakások között ,és fogyasztástól függetlenül kell fizetni. Akkor a fűtésdíj már tényleg csak az elfogyasztott mennyiséget esetleg a hőveszteségből adódó különbözetet tartalmazná. Ezáltal az átalánydíj csökkenhetne.
Pl. Ha valaki 3 hónapig nem használja a lakását, lezárja a radiátorokat, nem fogyaszt meleg vizet, akkor nem fogyasztott a hőmennyiségmérő szerint. Az alapdíjat viszont ki kell fizetnie! Igaz, hogy szemetet sem termel, liftet sem használ, de hát ez a bukta, amit be kell nyelni. Viszont a 3 hónapra is kell közös költséget fizetnie.
Tegnap ismételten nem került megszavazásra az SzMSz, melynek a fűtés átalány fizetésével kapcsolatos bekezdése került elutasításra (évente 2x elszámolás) és emiatt az egész SzMSz ismét a kukába. Érdekes volt a közös képviselőnő reagálása, hogy AKKOR AZ ELŐZŐ SZMSZ BEKEZDÉSE ÉRVÉNYES (évente 1x elszámolás)! HA AZT IS ELUTASÍTOTTUK, AKKOR HOGYAN LÉPHET ÉRVÉNYBE??????? Többen azért szavaztunk nemmel vagy tartózkodtunk, mert egyik megoldást sem tartottuk elfogadhatónak. Miért nem ajánlottak akkor legalább negyedéves elszámolást, - amikor kéthavonta úgyis olvassák a hőmennyiségmérőt is - ha már a havi vagy kéthavi kivitelezhetetlen? Nem tudom hogyan akarják ezt az írásbeli szavazást bonyolítani, de a fűtésátalányfizetési pontot az SzMSz-ben nagyon pontosítani kellene és természetesen elfogadtatni, ami sem a múltkor, sem most nem történt meg!
Szerintem sem esne jól senkinek, ha az éves elszámolás végén jönne egy számla, hogy fizessél még 98.000 Ft-ot, mint ahogyan elhangzott a gyűlésen. Vagy amennyiben valakinek 98.000 Ft visszajár, azt kamatos kamattal kapja vissza? Mert ez a lelakom is egy vicc. Negyedéves elszámolásnál még nem keletkeznének akkor, hiányok és túlfizetések, amiket nem lehetne kifizetni. Mindenki számára sokkal tervezhetőbb és korrektebb lenne!
Engem nagyon zavar, hogy a fűtésért átalányt kell fizetni. Azt igérték, hogy a fűtési idény végén lesz az elszámolás. Sajnos, ez nem történt meg!Én már több mint 50.000.- Ft-ot kifizettem és még egy köbmétert sem használtam. Olvasom a jegyzőkönyvben -vissza nem fizetnek,le kell lakni-. Kérdezem, aki nem lakik ott az hogyan lakja le? Ezt nevezik korrekt elszámolásnak?Minek van akkor a mérőóra?
Egyébként ez a közös képviselő tévékenykedik egy olyan társasházban, ahol egyik rokonom lakik. (Nincsennek tőlle elájúlva!!!!!!!)
És ezzel hol és mikor fogunk először találkozni? Ma délután 17.30-kor? És akkor majd lehet időt kérni az áttanulmányozására? Hmmm, érdekes egy közgyűlés lesz - ismét. Személy szerint nem sok jövőt jósolok nekik...
Szerintem sem kell feltétlenül maradniuk. Más e téren gyakorlott közösképviselő is átlátná a ház ügyeit, persze megfelelő infoval. Vártam a fűtési elszámolást, de még mindig nem csinálták meg, pedig a tél közeledtével nem ártana. Minden esetre furcsa ez a csapat, nem kell nekik engedni, ha nem tudnak korrekt érveket hozni és nem csak mellédumálni horribilis összegekért.
Szerintem meg ne maradjanak, mert ezek hiénák. Teljesen olyan, mintha monopol helyzetben lennének és azt csinálnak és úgy, ahogy azt ők szeretnék. Az utolsó 2008.09.17-én keltezett elszámolás maga volt a káosz, főleg a befizetések rész. Az előző képviselő (Ábel Csaba) idejében júniusban legalább kaptunk egy korrekt elszámolást. Ezek csak kenik a sz@rt és próbálják a konkrétumokat elkerülni. Eu-s pályázatok vannak a fűtéskorszerűsítésekre, egyéni mérő felszerelésekre az ilyennel nem létező házaknál. Nálunk van ilyen és mégis évente kétszer akarják elszámolni. Szánalmas! Ráadásul még próbálják a hülyeségüket érvekkel erősíteni! Takarodjanak a francba ezek a látensek!
Ha jól tudom már előrtehaladott állapotban van egy honlap, amely a társasház mindenféle dolgainak adatbázisával hivatott a lakók információéhségét csillapítani.
Én azon a véleményen vagyok, hogy a jelenlegi közös képviselet mindenképp maradjon, hiszen ők jobban belelátnak a dolgokba, ha egy kicsit drágább is. S majd ha megtörténnek a garanciális javítások, akkor lesz érdemes megnézni, ki dolgozik olcsóbban a piacon... Egyébként lesz új költségvetés, ha jól tudom, s senki nem fizet olyanért amit nem végeztek el. A társasháznak van mínusz pár millió forintja, ezért javaslom az eddigi nem fizetőket, hogy nyugodtan fizessék be a pénzeket, mer az nem fog elveszni... S nem kell várni csekkre, hiszen ki van plakátolva aszámlaszám, oda nyugodtan be lehet fizetni a pénzeket...
beszeltem megint a vallalkozoval aki irt ide a forumba a kozos kepviseloi megbizatas elvalalasaval kapcsolatban (Bocz Vilmos), es azt mondta, hogy amit meg tud becsulni koltsegeket a haz ugyeivel kapcsolatban (es csak tole fugg), (kozos kepviseleti dij, konyvelesi dijak, homennyiseg leolvasasi dij es vele kapcsolatos dijak) azokbol meglatasa szerint kb 20%-kal olcsobb ajanlatot tudna adni mint a mi tervezetunkben foglalt osszegek. Az egyeb dijaknal is elkepzelhetonek tart ehhez hasonlo merteku kulonbseget pozitiv iranyba, de nem tud (es nem akar felelossegteljesen) konkretat mondani, mert nem ismeri a korulmenyeket, illetve a szolgaltatasokat. (pl. a kertesz mit vegez az adott osszegert, vagy milyen rendszeres a takaritas, vagy pl. az orzovedes 1 ember bobiskolasat jelenti, vagy egy kepzett fegyveres brigad szolgal:)) tehat ezek a dolgok a haz igenyeitol is fuggenek, meg kell beszelni. Egyebkent kezseggel all rendelkezesunkre, ha a haz ugyeiben erdekelt emberek szeretnek megismerni, egy kotetlen beszelgetes keretein belul, a hazban v egyeb helyen.
Mas: nem akarok kulonosebb kozossegi dolgot eroltetni, de esetleg hasznos lehetne egy levlista, mely esetleg tobbeket is bevonna a haz ugyeibe, illetve mindenki tudna kozvetlenebb formaban is ertesulni a tortenesekrol (mailt altalaban mindenki olvas), +zart koru is egyben, valamint az egyes temak elkulonithetok. Mit szoltok hozza? Bedobnek a postaladakba egy cimet, amire mindenki feliratkozhatna.
Kis szépséghiba a 25 cm-es lakáselválasztó főfal, ami nálunk 30 cm-es, és a gipszkarton válaszfalak (nálunk tégla), ami szintén nagyon olcsó és nem igazán szerencsés megoldás, nemhiába alkalmazzák családi ház építéseknél is csak tetőtérben. Ehhez képest marha drágák a lakások! A beépített klímacsövezés pedig vicc. Kiállásonként 15-20.000 forintért bármelyik újépítésűbe lehet kérni, hogy ne utólag kelljen vésni.
A Dandár 22 jó választás szerintem, a honlap alapján nagyon szép, igényes ház lesz (ilyet nem illik, tudom, de hmm, szebb, mint a miénk :))), bár meg is kérik az árát!
(Tegnapelőtt vicces volt, sétáltam épp át a Silvers. közértkébe, és 2 "régi helyi lakos" hölgy sétált épp arra egy amúgy tényleg nagyon cuki pitbullal, és azon méltatlankodtak, hogy lenne már vége ennek e "rohadt" sok építkezésnek, mert már vagy 10 éve csak építkeznek itt, és de unják :) - mondták ezt a Dandár 22 mellett elhaladva... hát, én nem unom, fejlődjön csak a környék :)
A probléma az hogy az ember vár fél évet és a kínálat tréh. Nincs gond. Persze hogy nem veszek ott lakást. Csak leírtam hogy milyen abszurd az egész tálalása! Ennyi!
Valahogy rá kellene venni a lakókat, hogy eljöjjenek a lakógyűlésre. Legutóbb nagyon kevesen voltunk. Valaki esetleg megfogalmazhatna egy ügyes levelet és bedobálhatnánk a levelesládákba. Nem biztos hogy mindenki érzi ennek a súlyát. Pl nekem új információ volt, hogy a PH-nak ilyen nagy tulajdonhányada maradt.
Bevallom mi sem fizettünk még közösköltséget (igaz szeptemberben kaptunk elöször csekket) és augusztus végén költöztünk be. Egyetértek Pendyvel én sem fizetek még nincs meg a végleges képviselő és a költségvetés. Pláne a múltkori eset után ami itt a szomszéd utcában történt, a közösképviselő eltüntette a ház millióit. Ha megszületik a döntés mindent befizetek egyben, addig nem.
Van új közgyűlés időpont? Én még nem tudok róla...
Délelőtt pont a Pesti házak honlapját nézegettem. A Pikkoló palotához megvásároltatják a teraszt és a kertrészt is. Kvázi tehát a Pikkoló körüli zöld felület privát tulajdonba fog kerülni, ami nem az meg járda. Tehát az A-B-C lakóinak oda nincs bebocsátás, mert magánszférát sértünk. Akkor meg nehogy már annak a gondozását is mi fizessük. Mert nagyon úgy jött le a múltkor. Sőt szerintem kezelhetnék a Pikklót külön egységként, mivel annak a fűtése a palota alatti kazánból megy. Gázóra nem tudom külön van-e, de biztos meglehet oldani a külön gázfogyasztás mérését. Szerintem a Pikkoló egy építészeti csőd, amit baromi nehéz lesz a PH-nak értékesíteni. Számolgattam még a zöld felület nagyságát, hát a legnagyobb jóindulattal sem tudtam kihozni 1500 nm-nél többet, nemhogy 3000 nm-t, amit a múltkor Papp úr gagyarászott.
Igen, és ez minden nap eszembe is jut, hogy kvázi most ingyen lifteztem, stb, ami nekem nem tetszik, mert pl a BKV-n lógást is lopással egyenértékűnek tartom, csak a régi házban más volt a rendszer, kiszámolták minden lakásra, az mennyit csenget, és jött a csekk. OK, ki volt nyal**a a s**k, igen, de mondjuk...ennyi pénzért, ezt akár ők is megtehetnék.
Ha az a másik közösképv. paskó írna e-mailt, akkor azt majd tedd közzé, bár nem tudom, mennyire egyszerű téma váltani, de talán ha ott jövő megpendítjük, hogy lenne más, aki ezt elvégzi, akkor talán össze is kapják ők is magukat.
Folhivtam azt az embert, aki itt hirdette magat, hogy mire is gondolt, es azt mondta, hogy a koltsegvetesi tervezet kidolgozasa nem egyszeru, es ezert csak mint beiktatott kepviselo csinal ilyet, viszont egy informativ levelet tud kuldeni, hogy mennyiert vallal o kepviseloi megbizast, illetve hogy mit tart soknak a mi tervezetunkben.
Bár a háznak rossz, hogy nem fizetsz, de tökéletesen megértelek. Így utólag elég bosszantó, hogy olyan dolgokért fizetek január óta, amikkel abszolút nem értek egyet és amiknek, annak ellenére hogy fizetni kellett érte, kiadási oldala nem is volt. Elég morcos vagyok...
Na. Hát erre büszke nem vagyok, de mi pl még egy petátkot sem fizettünk, mivel azt mondták a megbízottunknak, aki ott volt múlt hónapban, hogy akkor még nincs semmi elfogadva, majd az alapján fizessünk. Szóval majd fél évre visszamenőleg mi fizetünk, de addig nem, amíg nem tiszta, mit is... + hogy akkor most milyen bankszámlára is utaljak??? Ez sem tiszta, ja, és csekket is ígértek még szept. elejére, de senki nem dobott be semmit. Na akkor én sem töröm magam, hogy fizethessek. És igen, főleg nem a szellem-kertészért :)
Amikor küldték 2 héttel ezelőtt azt a másfél oldalas szösszenetet, már gyanús volt, hogy miért nincs módosított költségvetés. Ahhoz képest, hogy a ktgvetés egyetlen sora sem lett elfogadva, nem törték magukat, hogy kreáljanak egy másikat. Kíváncsi leszek, hogy majd hétfőn az orrunk alá dugnak egy újat vagy ugyanezt próbálják lenyeletni velünk. Ha lesz is új, kissé aggályos, hogy azzal csak ott fogunk találkozni először. Ez sztem nem túl szabályos. Amúgy ebben az a durva, hogy a 2008-as ktgvetést kéne megszavazni, azt a ktgvetést, amely alapján fizetjük a közösktg-et hónapról-hónapra. Azaz január - illetve kinek-kinek a birtokbaadás ideje - óta pl. benne van a közösktgben a kertész, aki egyébként nincs is. És még lehetne sorolni...
Ok, viszont akkor ha ez tenyleg igy megy, akkor mindenkeppen meg kene nezni mas ceget is, ne szorakozgassanak mar itt az ember idejevel, hogy dobaloznak itt az ajanlatokkal, meg osszehivogatnak minden 7en. Persze ertem en, egy hazkozosseg donteshozas szemponjabol nehez eset (nagy szamu, sokfele ember, nincs idejuk stb..) es ezt ki lehet hasznalni: sokadszorra osszehivott mar megfaradt lako akinek mar tele van a hocipoje rabolint modjuk a harmadik, az eredetihez kepest 20%-kal olcsobb ktg-vetesre, ami meg igy is 2szerese egy masiknak... Ha kapasbol van olyan ceg aki tisztessegesen ad egy kapasbol sokkal jobb ajanlatot, akkor sztem jojjon az. Vagy van ennek vmi akadalya?
Bepróbálkoztak, ahogy mindenhol, mindenki. Akár egy egyiptomi piacon, mondanak egy árat, te alkudozol, majd lemegy kissé :))) Sajnos, de úgy tűnik nagyon, hogy így van...
Es nem lenne esetleg erdemes megkerdezni azt az embert aki irt ide a forumra, vagy beszelt vele vki? Nem lenne jo elfogadni egy 2x-es aru szolgaltatast, csak azert mert hagyjuk. Egyebkent en mar azt sem ertem, hogy mi az, hogy van egy ktg-vetes, a haz nem fogadja el, es utana jo akkor megsem olyan draga nehany dolog, es akkor lesz egy uj. Miert nem kapunk elsore elfogadhatot?
Tudja valaki, mégis milyen ktg-vetésről szavazunk jövő kedden? Mert most nem volt bedobva új... vagy majd ott ismerjük meg akkor, gondolom.
Az ajtóbecsukó rugós izét mihamarabb fel kéne szerelniük (azt nem tudom, múltkor volt-e valami idő, amire megígérték) , mert egyszerűen igen kevesen csukják be RENDESEN maguk után az ajtót, főleg pár rendes, csupán irodába oda járó dolgozónak szokása ez, ahogy tegnap is két távozó irodista után csukogattam az ajtót du., mondjuk, nem nekik kell kvázi egy fedél alatt aludni néha a csövikkel és szembesülni a szaggal, amit hagynak ... )
Ne haragudj, de én sem értem, hogy mi a problémád. Valaki kényszerít, hogy abban a házban vegyél lakást? Ha meg úgyis az a véleményed, hogy sok a roma szomszéd utcában és az ablakod putrira nézne, akkor meg nem tök mindegy, hogy a garázs a lakás kötelező velejárója??? Ha nekem egy környék/utca nem szimpatikus, akkor édes mindegy, hogy ki a beruházó, mit gagyarászik nekem az üzletkötő, mennyi a négyzetméter ár, illetve kell-e garázst venni vagy sem. Ugyanis akkor nem veszek ott lakást. Ha már most ennyi problémád van, akkor szerintem nézz körül máshol.
Az lehet, hogy 70% garázs a kötelező, de itt nálunk pl. biztos több garázs van, mint lakás. Még a D-t is beszámolva.
Mert ha műszaki vagy akármilyen okkból úgyis le kell ásni a -3. szintig, akkor már mást úgyse nagyon tudnak oda rakni, mint garázsbeállót. Szóval ha azt mondja az értékesítő, hogy annyi garázs van, mint lakás, akkor nem értem, hogy ez miért lenne hazugság. Vagy megszámoltad őket egyesével?
Aki meg Lakáskiállításon vagy akárhol úgy vesz lakást, hogy még csak a telket se nézte meg, az sikeres ember nem lehet.