Nálam már legalább fél éve fennáll a probléma, illetve valójában évek óta, de kb fél éve lett tarthatatlan a helyzet. Van, hogy napokig egymás után napszaktól függetlenül nincs melegvíz...aztán van, hogy hetekig semmi baja. Vagy a nagy kedvenc, mikor 1 perc után "fogy" el tusolás közben... nagyon bosszantó. Eleinte azt hittük reggelente a túlzott igénybevétel okozza, de azóta már más időpontokban is többször előfordult.
Én is szóltam már a gondnoknak, valójában ötlete sem volt, hogy mi miatt lehet és semmit nem is tudott csinálni vele.
Évekkel ezelőtt úgy hallottam az volt a válaszuk hogy hibás a kazán és úgy észleli mintha túl melegedne, ezért leáll...hogy ebből mi igaz nem tudom.
Már én is azon voltam, hogy valamilyen úton módon kiderítsem másokat is érint-e a probléma, gobdolom a közös képviselethez kellene fordulni az üggyel, de szerintem maximum akkor lesz bármi eredmény, ha elég sokan érintettek vagyunk az ügyben.
Először a D lépcsőház lakóitól kérdezném, hogy önök is tapasztaltak meleg víz kimaradásokat? Mert engem már kezd bosszantani, hogy nálam ez már hétről hétre probléma, hogy elmegy a meleg víz mindig le kell szólnom a gondnoknak, hogy nincs majd kb egy 30-45 perc múlva megint van, csak ez munka előtt igen csak bosszantó és kellemetlen ugyebár...
Kiadó lakást keresek a Ciprusban. Rendszerető, igényes bérlőként várom megkereséseteket, illetve ha tudtok valamit kérlek ne tartsátok magatokban. Az Arénában dolgozom pénzügyesként, így nagyon ideális lenne a lakópark.
A napokban láttam egy hirdetést egy földszinti 40-50 m2-es kertlapcsolatos lakásról, fél év bérleti díjat kértek előre. Mostanában költözik, vagy költözött ki belőle egy hölgy bérlő, ha jól tudom. A hirdetésnek nyoma veszett, pedig én voltam az első érdeklődő. Ha valaki tudja kinek a tulajdona kérem segítsen nekem.
Kiadó (előreláthatólag június közepétől) a Ciprus ház 4. emeletén egy 2 szobás nagy erkélyes (47 m2+ 7 m2) teljesen berendezett, gépesített lakás. Amennyiben valakit érdekel a következő e-mail címen tudok további információkat, képeket küldeni: mszat74@gmail.com
Lehetnek akármekkora vehemenciával ezt most benézték!
2003. évi CXXXIII. törvény 34.§ (4) :
A meghirdetett napirendben nem szereplő ügyben érvényes határozatot hozni nem lehet.
42. § (1)52Ha a közgyűlés határozata jogszabályba, az alapító okiratba vagy a szervezeti-működési szabályzatba ütközik vagy a kisebbség jogos érdekeinek lényeges sérelmével jár, bármely tulajdonostárs keresettel kérheti a bíróságtól a határozat érvénytelenségének megállapítását a határozat meghozatalától számított hatvan napon belül. Ha a határozat bírósági felülvizsgálatát a jegyző a 27/A. § (4) bekezdése szerinti keresetében kérte, a kereseteket bíróság a perek egyesítésével bírálja el.
A fenti paragrafus szerint fogok eljárni május első hetében, mivel az idő sürget!
Ugyanis a közgyűlési meghívó szerint a 4. napirendi pont: "Önkormányzati pályázatról szóló döntések megerősítés/ határozat."
A "megerősítés" eleve nem értelmezhető! Érvényes határozaton nincs mit megerősíteni.
A decemberi közgyűlésen megszületett határozat szerint a közgyűlés elfogadta a terület lezárását ugyanakkor nem fogadta el, hogy ott parkoló legyen kialakítva.
Szavazni az ott megígért tervek alapján a zöldterület kialakítása érdekében pályázaton indulásról lehetett volna. A közös tulajdon funkciójáról, hasznosításáról nem, mert arról már született érvényes határozat és az újra szavazás (ami már eleve kifogásolható) a márciusi közgyűlés napirendjében nem szerepel!
A fenti kérdésben a jegyző és mivel rövid az idő kereset beadása után a bíróság dönt.
Tegnap telefonon beszéltem velük, "legyen türelemmel, valószínűleg lesz új szavazás az ügyben" választ kaptam, valamint, hogy emailben írjam le panaszomat, amit meg is tettem. Van egy olyan érzésem, hogy próbálják a hatvan napot kihúzni.
A keresetet mint írtam május első hetében adom be ha kell egyedül, de szívesen várom lakótársak jelentkezését. (Jelentkezés esetén költségmegosztással. Várhatóan 12e ft a keresetlevél beadása.)
Én még akkor írtam nekik ezzel kapcsolatban, akkor csak annyit válaszolt Matisz úr, hogy látja, hogy ezzel kapcsolatban nincs egyetértés a lakók között. Majd másfél hónapig - szerintem szándékosan - nem küldték ki a jegyzőkönyvet (mint tudjuk pár napja jött meg).
Miután megkaptam a jegyzőkönyvet, írtam egy levelet neki, egyrészt a parkolós határozat esetében úgy tűnhet, hogy sima döntés született, pedig legalább fél órán, ha nem 1 órán keresztül ment a vita, és ha megfigyeled, gyakorlatilag cenzúrázták az összes hozzászólást.
Egyértelműen szabálytalan volt az egész. Anno decemberben le lett szavazva. Most márciusban pedig egy olyan napirendi pont keretében megszavaztatja, hogy mire pályázzunk a területtel kapcsolatban. Ilyen alapon minden egyes elutasított határozati javaslatot át lehet vinni. Személyesen ott voltam és kifejeztem aggályomat, miszerint nem etikus így megkerülni a dolgot, mi több, azok az emberek akik nem szeretnék, hogy itt parkoló legyen nyilván el sem jöttek - miért is tették volna - hiszen abban a tudatban voltak, hogy ezt már leszavazták decemberben.
Egyértelműen valamilyen érdekek munkálkodnak a háttérben, szerintem ez a másfél hónapos csúsztatás is azért volt, hogy elüljön a "vihar". Most is lapítanak, két napja írtam nekik, azóta sem jött válasz!
Vigyázz, ha írsz nekik, mindaddig spam-eld/zargasd őket, amíg nem jeleznek vissza, hogy megkapták a levelet, ugyanis az ülésen azt mondták azért nem válaszoltak mert sokszor a spam mappában landol a levél. (Szerintem nagy kamu az egész). Amikor megjegyezték a gyűlésen, hogy hát mit gondolok én mennyi emailt kapnak ők naponta..., én azt válaszoltam, hogy ezek szerint a cég túlvállalta magát és nem tudja a feladatait teljesíteni időben. Na ez után már visszakozott Matisz úr, hogy hát nem úgy értette....
Jó lenne, ha mások is észbe kapnának, mert egy ilyen pakoló zajt, koszt extra szmogot okoz és nem utolsó sorban az ingatlan értékét is csökkenti. Tuti, hogy valaki vagy valakiknek csurran cseppen a háttérben, mert ha ott lettél volna te is láttad volna, hogy tűzzel vassal keresztül akarják vinni!
Kicsit késve, de ma szembesültem a 03.14-i parkolót érintő határozattal. Természetesen fel vagyok háborodva, erről a témáról már 2016. decemberében tematikus közgyűlésen határozattal döntöttünk. Átnéztem a társasházakról szóló törvényt, nem hozhattak volna ilyen határozatot. Holnap felveszem a kapcsolatot a közös képviselettel, amennyiben nem együttműködőek a meghatározott felügyeleti szervekhez fordulok az üggyel kapcsolatban.
Azóta átnéztem a decemberi határozat szövegét. Az egyértelműen kimondja, hogy nem támogatjuk parkoló létesítését. Ergó szimplán arról van szó, hogy Matisz Úrnak szólni kellett volna a mostani napirendi pont tárgyalása elején - a napirendi pont, ami arról szól, hogy mire pályázzunk a területet illetően - , hogy "bármire" pályázhatunk csak parkolóra nem, mivel az már "nem játszik" a decemberi határozat miatt - mondhatni összeférhetetlen a két dolog.
Máskülönben mi értelme van leszavazni akármilyen dolgot, ha 3 hónapra rá megszavazzák, hogy pályázat keretében mégis az lesz létesítve???? A másik dolog meg az, hogy mi azért vettünk itt lakást mert egy nyugis, szinte mondhatjuk, hogy sétáló utcára néz. Most ez a dolog mind anyagilag, mind élhetőség terén, mind nyugalom/tiszta levegő/zaj terén éles változást hozna. Nem csak nekünk, de vagyunk még így egy páran.
Kicsit csalódtam az emberekben akik ilyen esetben tartózkodtak a szavazáson. Nyilván azért mert őket nem érinti közvetlenül, nem ide néz a lakása, vagy csak szimplán nem tud dönteni, stb.. Csak az a helyzet, hogy hasonló esetben amikor engem nem érint a dolog közvetlenül, például a rengeteg beázásos lakás, amikről lehetett szavazni, én minden esetben megszavaztam, hogy igen, csinálják meg nekik. Nem tartózkodtam, nem szavaztam ellene, hanem beláttam, hogy nekik ez mekkora probléma, és őrültem, hogy szavazatommal segíthetek. Valahogy fordított esetben ezt nem tapasztalom sajnos, de lehet, hogy változik ez a dolog a jövőben, próbálok optimistán hozzáállni.
Ha bárki úgy érzi, hogy a mai parkolóval kapcsolatos szavazás eredményével nem ért egyet és van valami ötlet mit lehetne ellene tenni, akkor én támogatom.
Azok kedvéért akik nem voltak a közgyűlésen:
az Osztály utca gazdasági alapon működő parkolónak lesz kialakítva havi X összegért, legalábbis ez lett megszavazva. A kiépítés költségének egy része meg lesz pályázva.
Kérem, hogy azok akiknek a lakása erre az utcára néz és/vagy nem szeretne minden nap egy autókkal teli parkolóra nézni/kelni, szívni az extra szmogot egy olyan beruházásért ami 3-4 év alatt nullára is kijöhet (nagyon optimista esetben), ne hagyja szó nélkül.
Első saját lakásom keresem, ezért szeretném a segítésüket kérni, hogy felmérhessem melyik lakópark mit kínál milyen költségekért cserébe. Más fórumokon is érdeklődtem az ott élőktől, hogy kicsit többet tudjak meg a lakások állapotáról és az ingatlankezelésekről, milyen ott lakni.
Szeretném tudni, hogy mi van a közös költségben, milyen összegeket költenek a társasházak tételenként és mit kapnak érte? Szemét díj; biztosítás; a közös képviselő, könyvelő, takarító, kertész bére, közös helyiségek világítása, kamerák ktg-ge. Ha valakinek van valami kimutatása,amit megosztana velem, annak nagyon megköszönném.
Április 1-től kiadóvá válik a Ciprus lakóparkban található 7. emeleti, 2. szobás, erkélyes, klímás, 47 nm-es amerikai konyhás lakás. A lakás teljesen felszerelt (mosógép, mosogatógép, tűzhely, mikró, hűtő), szélessávú internettel rendelkezik. A rezsi egész évben nagyon alacsony, fogyasztás alapján fizetett, közös költség 9300 Ft. A lakáshoz opcionálisan bérelhető saját gépkocsi beálló a lépcsőház alatti mélygarázsban. Bérleti díj: 130 e Ft/hó
Tegnapi szélvihár következményeként egy ikeás fekete szőnyeg elhagyta magát a B lépcsőház lakás terasz korlátjáról a BKV pálya felől a bejárati rész környékén, aki tud valamit a textilárú fellelhetőségéről és hajlandó azt meg is osztani , egy -két kupica saját házipálinkám mellett Nálam megteheti!