Oké, utánanézek, hogy nálunk a Dagályban mi a helyzet a kazán típusával, bár a számlák alapján tartok tőle, hogy nálunk is a kevésbé hatékony típus van beépítve. :( Köszi a tanácsot!
Szia Snoopy! ...érdeklődj Te is, én nem állítottam hogy Buderus mindenhol ahol Al épít, de az tény, hogy én idáig Remeha márkákkal találkoztam máshol, és a vizeseknek is ez a márka ami elsőként beugrik.... ...ettől függetlenül az a döntő, hogy a kazán mennyire modern elven működik, ez ugyanis NAGYBAN javít a hatásfokán (lásd 8m3 gáz szemben a 12m3 gázzal!) ...és az építtetőnek van ahol megéri a drágább ámde korszerűbb kazánt beszereznie, mivel így veszít mittudomén hány milliót, de hosszabb távon a többszörösét nyeri vissza a következő projektjeinél (PR...)
Én is belekotnyeleskedek, legfeljebb kijavít "kényelem".
Nekünk Buderus kazánunk van, máshol Remeha. Állítólag utóbbi se jobb, mégis mindenhol ezzel a márkával találkoztam említés formájában. Talán nem is a márka ami számít, hanem a működési elv. Az szinte biztos, hogy ez nem a legmodernebb, a modern Remeha ugyanis 8m3 gáz környékén állít elő melegvízet, nálunk ugyanez langyos formában sok folyatás után 12m3 gáz környékére jön ki.
Vsz. nálatok is be fog állni a mi szintünkre, ami egyáltalán nem megnyugtató érték, hiszen 30-50%-al magasabb a modern Remeha szintjénél.
Mivel ugyanaz a létesítményfelelősötök, mint nálunk, ezért javaslom hogy ne tőle, meg ne az áefemtől várjátok erre a választ, hanem kérjetek meg erre egy ezzel foglalkozó mérnököt, a gondnok pedig biztosítsa a bejárást.
Nálunk ez a Dagály sétányon a következő képpen fest a február-márciusi kéthavi számla alapján: 1 m3 vízfelmelegítés= 2150Ft (=mandala ár+40%) Fűtés: 1GJ=5968 Ft (=mandala ár+40%)
Pedig AL Holding projekt mindkettő. Valamit nagyon elreszeltek a fűtési rendszerünkkel. :(
Legyetek szívesek, osszátok meg velem, hogy mennyi nálatok 1 m3 melegvíz felmelegítési költsége, mert a Dagály Sétányon egyelőre brutál magasnak tűnik : több, mint 2000 Ft/m3. A fűtés GigaJoule-onkénti árát szintén szvesen venném. Köszönöm!
a közös területen lévővel természetesen pedig semmi válozás nincsen. Miután gondok-manager-ünk feladatát a lakók végzik el, és mindezért az úr kikéri magának a dolgot, és jelzi hogy "ha előbb szóltam volna nem lenne annyi plusz költség nekünk", szoval innentől kezdve én nem várok javulást, szerintem jobb ha hozzászokunk a drága rosszhoz.
A lakás részét képező teraszon nekünk elég minimális a fehér izé. Bár a sarkoknál kezdett megjelenni.. de a teraszunkkal a garanciális iroda már nem foglalkozik. Majd rájössz Te is, tavaly kb. már 10 kör lement mire kiadták az alvállalkozónak javításra a dolgot, utána kiveszel majd 1-2 nap szabadságot, általában péntek délelöttöt fognak időpontként megadni (9-12), majd várod őket, nem jönnek, majd felhív délután hogy uhh, ne haragudj, elfelejetették, jövő héten. Jövő héten is várod, nem jönnek, felhívod, nem veszi fel, vagy leteszi, stb. Hívod garanciális irodát akik közlik majd hogy kárigényedet a ****Kert Kft-vel rendezd el. Innentől meg meg csinálsz amit tudsz, elküldöd őket oda ahova valók.
A képek: http://www.qwaevisz.hu/download/user/01_small.jpg http://www.qwaevisz.hu/download/user/02_small.jpg http://www.qwaevisz.hu/download/user/03_small.jpg
AL Holding minőség. Pár képet megosztok azzal, aki nem szemellenzővel jár az utakon, mint a lovak.
Ma voltak kint nálunk Garanciális irodától. Sok hibánk van, ritkán történik valami javítás, ma új építésvezetőt ismertem meg.. aki amúgy jó arc, de nem szimpatikusnak kell lennie, hanem le kell hogy vezényelje a javításokat, amiket elődjei nem tettek meg.
Fűtés kapcsán volt egy beszélgetési lánc: kérdeztem hogy fel lehetne-e mérni a lakás hőtérképét, hogy kiderüljön van-e hőhíd valahol. Mondta hogy fel lehet, de nem fog mutatni semmit, mert a hőhídnak vannak jelei: párásodás és penészedés. Mondtam hogy a kanapé mögötti sarokban tavaly volt egy kis penész.. de akkor eltűnt. Megnéztük most együtt mi van ott (nem látható helyen van, így nekünk sem tűnt fel). Az eredmény a képeket látszik.
Innentől a beszélgetésünkben a PENÉSZEDÉS NEM OKA A HŐHÍDNAK!! Mindig tanul az ember, percről percre..
Néhány fontos infóra lenne szükségem, ha valakinek van ideje kérem segíten nekem!
Egy 45 nm-es lakást szeretnék kibérelni a D házban, és nagyon érdekelne, hogy milyen havi rezsidíjakkal számolhatok. Annyit tudok, hogy az áram és a víz fogyasztás alapján működik, illetve hogy a közös költség 15 e, viszont ez a 15 e a szemétdíjat tartalmazza? A fűtésről már olvastam itt a fórumon (elég eltérő hozzá szólásokat). De mi a helyzet a többi esetlegesen felmerülő havi költségekkel?
A kábeltv-t milyen szolgáltatóktól lehet itt igénybe venni?
Szia! Köszönöm a H.S.J-s leveledet, megkaptam Bálinttól. Nem éppen megnyugtató a dolog.. továbbra sem félek annyira hogy jönnek és elviszik a nagyszoba felét :-) ellenben a lakás eladhatatlan jelenleg és nem picit értékcsökkent (ez által is..). Kíváncsi vagyok hogy ezt miért nem kaptuk meg a bíróságtól 319 példányban, mikor rajta is van hogy ennyi példányban készült. Nem mindenki hatalmazta fel az AL ügyvédjét képviselésre..
megjegyzes : az off-ra ez volt a legdurvabb szamla, amikor a legnagyobb hidegek voltak (-10 alatt volt boven reggelre) es ment a futes le van szarva a penz, legyen jo meleg. 16-17e-nel nem volt tobb jellemzoen.
sajat off lakas adataibol: (tegla, 65nm, cirko, 3 oldala nez a szabadba (a negyediknek a fele meg futetlen lepcsohaz, emelet - folotte tokures padlaster)
legdragabb gazszamla (2 felnott melegvizfelhasznalasa + futes) 20000 ft.
8-18-ig 20 fokra allitott termosztat, a fennmarado idoszakban 22-24 fok, nem reszleteznem tovabb, hogy mikor mennyi.
Lehet osszehasonlitani. Negyzetmeterre vetitve 13-14e kellene hogy legyen.
on:
valamikor februarban megvolt a muszaki atadas. rosszabbra szamitottam, de mondjuk belefer a kozepszar kategoriaba.
osszes ablakparkany csere (rarohadt a folia, nem lehet leszedni).
a kad rosszul lett korbeszilozva, befolyik moge a viz.
az osszes radiator ferde (nagyon)
az egyik fal orditoan ferde (vagy az ajtotok, ez kevesse valoszinu :)
parkettaszegelyek szarul vannak felrakva, lehet elorol kezdeni. van ahol a habfolia kilog alola.
serult laminaltpadlo kerult beepitesre.
a teraszon repedt a mukoburkolat, a lefolyonal a halot nagyovnaluan csak kiszaggattak 9lett volna vagy fel perc kivagni rendesen)
a konyhabutor erosen osszecsapott munka. labazata igenytelen (szetesett kapasbol, technikaoran ilyen megoldasert minimum egyes), es serult is.
radiator termosztatfejek hianyoztak 9allitolag lopjak) - na ez jegyzokonyv ellenere a vegso atadaskor SE volt meg.
burkolatvaltok szarul voltak lerakva, minimum ujrarakas (vagy csere)
Szia! Szerintem biztos van ott is külön óra. elég amatőr hiba lenne az AL/AFM-től hogyha oda direkt nem szerelt volna. Ennél ügyesebben lopják meg a Kertlakókat.
köszönöm a tanácsot, felírtam magamnak :-) már tervezem amúgy a lépéseket, de eleddig kb 5 szabadnapom ment csak a garanciális irodára, eredmény nélkül, így amit írsz, jónak tűnik
Ha valamit elcsesztek a lakásodba és ezért több a fűtésed(pl szigetelés) Kérd ki a Generáltól a Vállalkozói nyilatkozatokat.Ezek tartalmazzák,hogy a Magyar jogszabályoknak és előírásoknak megfelelően minden i.oszt minőségben készült el.(az alvállalkozók igy kaptak szerződést)Utána hívj ki egy független szakértőt,ha megállapítja a hibát.Perelhetsz és kártértést követelhetsz.De ha ezt a generálnak felveted szerintem nem fog a perig elmenni és megoldja a problémádat.(dolgoztam azon a házon onnan tudom)
Igazából a vélemények alapján, nekem úgy jött le, hogy jóval magasabbak a fizetendő díjak mint más társasházakban.
Ha veszek garázst (majd 2milla), akkor azután is megsarcolnak havonta? (ha igen mennyivel?)
Egyébként építő hozzászólásokat is várnék, miért érdemes a Mandala kertbe költözni, annak ellenére hogy jóval áron felüli költségekkel kell számolnom. :-)
Szia! Ha sok szomszédod van (2, 3..) alattad lakás van, és nem bolt/garázs, akkor nem valószínű hogy lesz gondod a fűtéssel, avagy hőfokkal. A vízfelmelegítés díja kb 50%-al magasabb mint egy otthonra vásárolható egy családot ellátó boyler (ami elég furcsa egy modern új kazántól..), valamint a portának/porta utcának a fűtése is nyilván érezhető mint "fűtés korrekció".
Reméltem nem én válaszolok neked, mert én vagyok az, akinél nagyon el van cseszve a fűtés :-) de más nem válaszolt eleddig
Mi is a Mandala Kertbe szeretnénk költözni. Ki is néztünk egy tetszetős ÉNy-i fekvésű lakást a 2. ütem A épületében. Olvasgattuk kicsit a fórumot és páran írtátok, hogy elég rossz a fűtés hatásfoka. Észak-nyugati fekvés és nagyon sok ablak miatt, kíváncsiak lennénk mennyire számíthatunk magas fűtési költésgekre, amennyiben nem szeretnénk megfagyni. ;-) (21-22 fok)
Az A.IV.4 lenne a kiszemelt. Ehhez hasonló lakások a A.x.4, B.x.8, C.x.2 (az x az emelet számát helyettesíti).
Elsősorban ezen lakások tulajdonosaitól kérnénk segítséget.
Jó lenne, ha írnátok pozitív véleményeket, miért jó a Mandala Kertben lakni! :-D
Csak tipp: nekünk az egyik falat délelőtt 11-től napnyugtáig süti a nap (mindhárom szobának ezen a falon van ablaka). Ha süt a nap, akkor felhúzzuk a redőnyöket. Volt olyan, hogy kint mínusz tizen fok de szikrázó napsütés volt (januárban), ilyenkor bent határozottan érezhető volt, ahogy melegít a nap. Sztem tud ennyit számítani... Másrészt ez a másfélszeres különbség ám kiegyenlítődik nyáron, mert nálunk éjjel-nappal menni fog a klíma, nálatok meg sokkal kevesebbet...