Nekikezdtem a topicnak, de nem bírtam pár oldalnál tovább szörnyű hogy ilyen színvonaltalan a a kivitelezés, és tervezés ma Magyarországon. Fél évvel ezelött vettem lakást, használt lakást, közel 100 éveset, nagy dilemma előzte meg a vásárlást. Nagyon sokan akartak érdekből rábeszélni az újra. Látszólag minden egyszerűbb lett volna, a hitel, az illeték minden egy irányba vitt, de tartottam tőle, és bíztam a megérzéseimben. Persze kétségek gyötörtek, hiszen nem kevés pénzről van szó, de nem bántam meg a választásomat.
Az áthallást csak hírből ismerem. Nem üveggyapot, vagy spéci tapéta véd, hanem 50 cm téglafal :)
Azt tanácsolom aki most áll lakásvásárlás elött az nehogy újat vegyen, ha csak teheti kerülje el messzire. Persze a régiekkel is van épp elég kihívás, de még ha az ember beleszámol egy teljes belső felújítást, akkor is az újak ára alatt van, mégis azok nívóját kapja, gyermekbetegségeik nélkül.
A hang típusából próbálhatsz következtetni. Kopogó, dübögő hangok ált. testhangok, beszéd, zene, stb. léghangok. De persze ha a léghang átadódik a födémre.....
Tegnap azon is elgondolkoztam, hogy nem lehet-e, hogy a nagy nyomas miatt lehet hallani a viz aramlasat? Ugyanis a csapokbol nagyon nagy nyomassal jon a viz, az eddigi alberletunkhoz kepest szerintem 2-3-szor nagyobb a nyomas. Szerintetek ha csokkenne a nyomas, az csokkentene a hangerot is?
Nálunk még rémesebb a helyzet, mint 2 éve. Az lehet, hogy kiszáradtak a falak vagy valami ilyesmi, és még rosszabb lett? Gyakorlatilag fel kell hangosítanom a TV-t, ha a szomszéd telefonál; a kanapé ezen fal mellet van. Az ő vidám nevetése minden probléma nélkül átjön. Viszont: munkahelyemen zajos gépek (hűtőventilátorok főleg) vannak a helyiség túloldalán, emiatt a falon körben felszereltek egy hangfogó sávot, hogy legalább vissza ne pattanjon a zaj. Hát az valami fenomenálisan hatékony! Ha odateszem mellé a fülem, olyan, mint ha arra a fülemre megsüketültem volna. Semmi, de semmi zaj nem jön vissza róla. 4 cm vastag, majd jól elkérem az összetevőit. Valószínűleg ez is gyapot.
- léghang a födémen át? -> álmennyezet hangszigeteléssel (vigyázat, fürdőben pára van, ez nem juthat a szigetelésbe) - testhang födémen, falakon át? -> reménytelen - csővezetéken át? -> utólag már cseszheted - szellőzőaknán át? -> valszeg nem lesz hely hangszigetelt szellőzőre
Igazabol nem olyan szornyu a helyzet, mert csak este, furdeskor hallatszik a viz. De ha lehetne tenni ellene valamit, az jo lenne. Van valakinek otlete? A vekony angszigtelo tapetak/tablak ernek valamit? Van ha a plafont beburkolom, attol meg lejon a falon a hang?
Igen, mert a saját lakását hiába csinálja meg, ha a szomszédnál hiányzik a lépésszigetelés pl. Vagy a falakban a csövekről a hangszigetelés. Én is ezért vagyok bajban, mert bár szívesen költöznék nagyobb helyre, de a ház iszonyú drága, és én nem akarok kertészkedni, de a társasházak meg úgy vannak megépítve, hogy az szégyen. A vicc az, hogy már elértük a nyugati árakat, de a minőség még mindig keleti.
De ha ez vigasztal, egy távoli rokonom a második harmincakárhánymilliós újépítésű rózsadombi lakását árulja, mert nem bírja az áthallást.... Megjegyzem, a másodikat direkt ezért szerkezetkészen vette, és ő fejeztette be.
Persze tudom, hogy ez nem segít rajtad. Rajtam sem...:-)
Udv! Orok tema, eloveszem kicsit. :) Bekoltoztunk az uj lakasba. Viszonylag keves problema van, ezek kozul az egyik, hogy hallom, amikor a folottem levo lako vizet enged a kadba/zuhanyzik. A kerdesem az lenne, hogy mi okozhatja ezt, illetve mit lehetne tenni ellene?
Úgy lakatlan, hogy nem lakik bent a tulaj. Számomra ez valami elérhetetlen anyagi biztonság, felesleges lakás lenni, nem benne lakni, meg még közös költséget fizetni :)
Ha (ismét) publikussá teszed a mail-címedet, akkor megírom, hogy mi (nem) körvonalazódik.:-(
Ami a csak egy szomszédot illeti, én ugye a ház végében laktam, de ez a tény sem segített rajtam. Ez az egy egyébként a vietnamiak szerint minden megmozdulásukért dörömböl nekik, az ajtócsukásért is. Én ugye direkt csendben voltam, mint kisegér, az ajtót úgy csuktam, mint amikor alszik mellette valaki stb., és gondolom most azt hiszik, hogy a vietnamiak bunkók, pedig csak normálisan, rendeltetésszerűen használják a lakást. Pl. fejhallagató nélkül nézik a tévét.:-) És talán az építtető meggondolhatta volna, mielőtt egy hálószobaablaktól félméterre elhelyez egy vasajtót.
És amit írsz, az azt jelenti, hogy még a Ti ütemetekben is van eladatlan lakás? Nem semmi.
Így van, csak semmi stressz :) Amúgy körvonalazódik már, milyen irányba megy a dolog? Mi majd most leszünk érdekesek, egy év külföld után visszaköltözött a szomszéd. De még mindig csak az egyik oldalon :)
Hát ilyen nevű nem. Akit a bíróság küldött, az meg 70.000 forint(om)ért usque azt "szakértette", hogy nem tudja. De nem kaptad meg a hetekkel ezelőtt küldött mail-emet?
Azt nem tudom. Az én tárgyalásom per pillanat áll, mert egyezkednek az ügyvédek, de bőven lehet, hogy folytatni kell. Már tisztára el vagyok fásulva és leszarom az egészet.. még szerencse, hogy a bérlakásban legalább nagyon szeretek lakni.
Véletlenül estem be a topikba, és bocs', hogy beledumálok, de ha nem sajnálsz pár centit a lakásod szélességéből, akkor lehet javítani a dolgokon. Kell venni 30-50 mm-es (attól függ, utána mit akarsz felakasztani a falra) gipszkarton szerelő profilt, és abból építeni egy vázat a fal elé (nem rá!). Hagyni kell 0,5-1 centi légrést, és a vázat nem szabad a falhoz fogatni, csak a plafonhoz és a padlóhoz. Erre jön egy OSB burkolat, arra gipszkarton. A bordák közé pedig közetgyapot paplan megy.
Ugyanez műxik a plafonon is, csak oda 100 mm-es borda kell, viszont nincs OSB a gipszkarton alatt.
Bordatávolság mindkét esetben 40-60 cm, de inkább a 40, abból baj nem lehet. :-)
A mi ikerházunk közös fala 2x 15 centi Ytong, közötte 3 centi rés és nem sokat ér! Plusz a födémen és a határoló falakon is vidáman közlekedik a hang. Az első verzió szerint csak a garázsokkal érintkezetek volna a lakások, de egy másik, nem hosszúkás telekre építkeztünk, mert itt nagyobb a kert.
Soha többé ikerházat! Szeretnék hangoskodni, zenét hallhatni, házimozit bömböltetni stb.
Nálunk hangoskodást nem hallani, hacsak nem a szomszédban ölik egymást, amire sajnos időnként van példa. Na de azt a zajt egyetlen fal sem szűri meg. Azt mondják, Angliában egy értékbecslésnél létező sor a "szomszédok", és ténylegesen befolyásolja a szomszéd egy adott lakás értékét.
A levélnek az az utalása, hogy talán nem is a lakók bunkók-hangosak, hanem esetleg a házzal van baj, nem biztos, hogy minden olvasónak tiszta lesz első olvasatra, de lehet, hogy alulbecsülöm az átlagemberek olvasási alaposságát.
Az ajtócsapódás nálunk is rémes, nekünk nincs rácsunk, de az alattunk lakókéra időnként tényleg megijed az ember.
én is kérdeznék... szerintetek egy 20 centis lakáselválasztófal lehet megfelelő? A Márton-rezidenciánál láttam, hogy 2 rétegű fal 10 és 6 cm, közte 4 cm szigeteléssel? vagy légréssel? ez nem volt számomra tiszta. (Ezt azért kérdezem, mert, KM szavaival élve, az én szigetelendő falaim leginkább "roncsolt"falak...Nem ártana valami tutit kitalálni rájuk.)
Pimpa, tudom, már többször írtam, hogy Csott barátunk OTP-Ingatlanos házat javasolt. Engem pl. az előkészületben levő projektjük érdekel(het)ne. De náluk is csak legfelül, 1 db. szomszéd fele néző 1 db. fal esetén mernék beleugrani valamibe. Ahogy a német mondja, megégett gyermek kerüli a tüzet...
Köszönöm az eddigi segítséget, de most sikerült konkrét kérdést összeszednem. A Futó utcai lakásokról (2., 3., 4. ütem) van esetleg valakinek tapasztalata (OTP Ingatlan Rt.-és a beruházás)?
Illetve ennek a műszaki leírásában olvastam, hogy a lakáselválasztó falak:
"Lakásokat elválasztó falak hangszigetelő réteges falszerkezet : Alba Orth akusztikus gipsz kétrétegű válaszfalak, közöttük hangszigetelés és légrés"
Én erről a konstrukcióról még nem hallottam, ha valaki megvilágítaná a dolgot....Előre is köszi.
Szerintem Catman verziója olyan formán is áll, hogy már a kész házakban is érdeklödhetsz hogy mi a vélemény, szerintem ha jövöre leviszik az illetékmentesség határát 15 misire, még kisebb lesz a kereslet... Lehet válogatni az üres és eladó lakások között
Nekem eleve ezek a monolit vasbeton oszlopokra fektetett födémek, közei téglával kitöltve épitési technológia sem tetszik! Egyröl tudok ami nem ilyen: www.gergelyutca.hu abból is a kétszintes tehát egy emeletes házak. Azoknak a födéme a téglafalra van rakva. A háromszintesek sajna nem ilyenek, ha elöbb tudom lehet hogy nem egy 3 szintesben találhatóra szerzödök.. Persze még nem tudok semmit mert holnap költözünk, az biztató hogy legfelül leszünk, söt egy darabig egyedül az egész házban! Aztán majd jönnek az új lakók és fúrnak, fúrnak fúrnak :-)
Most viszont átmenetileg (már több mint egy hónapja) egy ismerös albertfalvi panelében húzzuk meg magunkat, alattunk lakik két böszmenagy öblöshangú kutya, akik ha nincs otthon a gazdi egész éjjel képesek ugatni :-S Az ilyennel el lehetne beszélgetni....
