Kétségtelen bennem olykor a félelmen elfelejtődik...
Anno egy alkalommal a lépcsőház bejárati ajtaját rám nyomta egy tőlem lényegesen erősebb fiatalember.
Megkérdeztem hová-hová, mire durva ááááááááááááááááá-hangon kikérte magának mi közöm is hozzá. Otthagyott a postaládánknál.
De utána mentem, teljesen a céljáig és utol is értem.
Normális hangon megpróbáltam elmagyarázni neki, hogy miért nem kellene a másikra rányomni az ajtót, illetve az általa látogatott tulajdonos védelmét is szolgálja a csengő. Azóta sincs gond.
Egy másik alkalommal - 2006. augusztus 21., hajnali 3 óra - a szomszéd háznál lévő elektromos tűz után lekapcsolták a villanyt a mi házunknál is és akkor egy szál gyertyával a kezemben lementem az ELMÜ-s urakhoz megkérdezni mikorra várható, hogy újra visszakapjuk, mert éppen a fagyasztó tele volt étellel. Egy kicsit meglepődtek, de semmi bajom nem lett.
Ha úgy ítéltétek meg - gondolom helyesn -, hogy inkább akkor este nem próbálkoztok, akkor talán érdemes lett volna a következő nap beszélni a tulajjal, pláne ha többször is van velük gond.
Esetleg ha ezt sem meritek bevállalni, akkor megoldás lehet a közös képviselőnél tett panasz az illető lakással kapcsolatosan. Neki kötelessége a hivatalból való eljárás. A házban tudomásom szerint már szólt hangoskodóknak, többször is.
Bennünk felmerült a férjemmel, hogy ha már úgysem alszunk, menjünk át és szóljunk nekik. Elnézve a társaságot, rájöttünk, hogy nem megyünk. Őszintén bevallom, gyávák vagyunk. Nem kockáztattam, hogy 3 190 cm magas részeg állat jól megverjen.
Minden bizonnyal Te ennél bátrabban viselkedtél volna, mi nem.
Ezt a fórumot anno - gondolom én - azért hozták létre, hogy a házzal kapcsolatos csapatépítés, illetve a problémák megoldásra, megvitatásra kerüljenek.
Általános problémák kerülnek személyeskedés nélkül megtárgyalásra.
Bár ha az alakulástól veszed a fáradtságot és végig olvasod - ami számodra lehetséges - akkor bizonyára bőven találsz benne személyeskedést.
Azonban, ha a "ház lakói" aláírással lát el valaki bármilyen levelet, azt gondolom joga van tudnia a ház többi lakójának hol hivatkoznak rájuk (tájékoztatás jelleggel).
Sajnos a ház faliújságjáról gyorsan eltüntetik...
A moderálást én kértem. Ezért már megbocsáss, de nem értem miért ez a keménykedés.
Akkor egyértelműbben fogalmazok: A Fórum nem arra való, hogy az IRL sérelmeket itt beszéljétek ki, az ugyanis pillanatok alatt személyeskedésbe csap át, és mint ilyen maga után vonja a tiltást mindkét fél részére.
Az 56 első emeletének legszélén (liftnél) lévő lakásban volt a kiabálás. Egy fiatal lány lakik ott. Minket is nagyon zavar. Semmi kifogásom az időnkénti bulik, sütögetések ellen, eddig tényleg mindegyik tolerálható volt.
De ez a lány már két álmatlan éjszakát okozott nekünk. Az elsőnél reggel 1/2 6-kor még a teraszukon táncoltak az asztalon félmeztelenül ordító zene mellett, az utóbbi pedig most volt a héten, amikor éjjel 2-től 5-ig ordítozott a barátjával nyitott ajtónál.
Egy hangoskodás, bárki is volt az, azt gondolom nem túlságosan kirívó. És talán rossz napjuk volt... Tolerancia!
Ezért nem kellene általánosítani!
Általában, ahogy ezt most már több hónapos, esténkénti többszöri teraszon bámészkodásom alkalmával tapasztaltam a ház nyugalmas és csendes. És leginkább ez a jellemző.
Takrítás:
Elismerést nyert a piszok és már próbálnak is ellene tenni.:))
Nem hiszem, hogy normális, de én spec nem hallottam semmit, de ez nem is mértékadó. Mikor volt ez?
Figy, tavaly nyáron éjjel 11-től hajnali 5-ig zengett az udvar és a ház a kiabálástól és a zenétől. Rajtam kívül még egy valaki (egy hölgy) tette szóvá, akkor mit vársz?
Egyre több probléma adódik sajnos, de még szomorúbb, hogy a lakók nagy százalékat nem is érdeklik a dolgok. ()-ben jegyzem meg, hogy közös képviselet is hagy kívánnivalót maga után.
Ma a Közös képviselő felhívott és kikérte magának a 2202-s hozzászólásom.
Közölte, a Zelus szívességet tett a lakóknak a lakások garanciális problémáinak továbbításával, nekik ez nem feladatuk, csupán a közös területek garanciális problémáival kapcsolatos ügyben jár(hat) el.
Megjegyzés:
1., Talán egyértelműbb levelet kellene írnia a Zelusnak!
2., Továbbítani a Magyar Posta is tud...
3., Ha a Közös képviselő úr is olvassa, most is azt kell mondanom egyetértek minden eddig írt mondatommal most is, és azzal is, amit a telefonban mondtam!
Amit írtam a Zelussal kapcsolatosan azt nem befolyásolta a takarítás miatti mizéria.
Sajnos tapasztalat...
Tapasztalat néhány példával illusztrálva:
Ha visszaolvasol még látni fogod, hogy 2006-ban az 54-ben felszerelésre került egy tükör az udvaron. Abban egyeztünk meg a Zelus és a Számvizsgáló bizottsággal, hogy rövid időn belül követni fogja az 56-ban egy ilyen tükör. Ez a mai napig nincs meg.
Azon a bizonyos augusztus 20-i napon amikor a háznak ellopták a tűzoltókészülékét a szomszédház oltásához és azt nem hozták vissza a tűzoltőkészülék pótlására is csak úgy került sor, hogy állandó jelleggel kértem azt. Ui. nem tartottam elfogadhatónak, hogy egy ekkora háznak egyetlen ilyen készüléke se legyen. Akár egy percre sem...
És akkor itt van a III. ütem aulájának a virágosítása. Nem Totoo feladata lett volna az árajánlat kérés és a megfelelő "gazosító" cégek keresése, hanem a közös képviseletet ellátó cégé.
A Primaép vezetője anno azért ült le erről tárgyalni, mert időpontot kértem, ahová a közös képviselő is eljött. Megjegyzem amit az ottani hármas megbeszélésen kiharcoltam - mert jó részt én képviseltem a ház érdekeit - az nem az én dolgom lett volna.
...
És a jelenlegi garanciális problémák elutasítása
A mi lakásunk esetében is elutasították a garanciális problémákat.
Megemeltem a telefont és egyeztettem a Primaéppel. Megnézték és elismerték a garanciális hibát.
Korrektek voltak.
Ha hagyom és nem megyek utána akkor ez nem kerül elismerésre, az érdekem nem kap megfelelő képviseletet. A Zelus egyeztethetett volna a Primaéppel az elutasított lakások esetében. Azt pedig, hogy levelet kapok majd a garanciális problémákról a Zelsutól tudom, ui. a választ ők kapták meg először.
A Zelusnak elküldött garanciális problémák felsorolás jellegűek voltak, de pontosan meghatároztam hol találtam a hibát.
A fentiek tudatában írtam, amit írtam, emelj telefont.
Most is csak azt tudom írni, amit korábban velünk a Primaép mindig korrekt volt. Most is! És semmilyen érdek nem fűz ahoz, hogy népszerűsítsem.
Még valami:
a többség szerintem képviseli önmagát és hallgat. Pont azért, hogy hagyják békén és ne érjék támadások. Mert nekik így kényelmesebb. Én meg kinyitom a szám.:)
Elhiszem, hogy a takarítás miatt most ki vagy akadva a Zelusra, de az eredeti hozzászólásom nem a Zelus miatt született, hanem a Primaép magatartása miatt.
A közgyűlésen addig, amíg olyan lehetetlen időpontban lesz, mint ahogy szokott bizony kevesen fognak megjelenni. Ez az idő ui. általában még munkahelyen töltendő.
A számvizsgáló bizottság tagjai - mint ahogy te magad is tudod - csak akkor választhatók, ha az a napirendi pontokban szerepel.
Ez akkor is kiderült amikor 2006-ban egy közgyűlésen jeleztem szeretnék benne lenni.
Na, de ha még a közgyűlési jegyzőkönyv sem pontos, anno erről pl. nem volt szó benne.
Egyébként itt jegyzem meg a Társasházi tv. meghatározza, hogy egy jegyzőkönyvnek milyennek kellene lenni pl. a nemleges szavazatokat érintően.
A tartózkodókat és a nemmel szavazókat név szerint kell megemlíteni. Pontosan azért, ha meg akarják támadni a döntést bíróságon meg tudják azt tenni.
És a karfelnyújtás nem elégséges, hiszen kinek-kinek nem egyenlő a karja, mert más tulajdoni hányadot képvisel/más szavazati arányt.
Pontosan értesültem a lakógyülés minden pitiáner témájáról, s arról is, hogy érdemben semmi téma nem volt. És arról is, hogy a 138 lakásból szinte alig voltak ott. Volt ui. aki tudomásod ellenére képviselt.:)
Még valami a te feladatod nem a takarítónő védelme, hanem a tisztaság érdekében való eljárás. Megnézted már a jobban tisztított részeket?
A takarításról szóló eszmefuttatások után váltsunk kicsit témát.
Csütörtökön (május 29.) a postaládánkban találtam egy fénymásolatot a Primaép Zelusnak küldött leveléből. A Zelus által begyűjtött garanciális hibabejelentőkre adott válaszokat tartalmazta a levél.
Engem személy szerint felháborított a Primaép hozzáállása a témához, miszerint a tulajdonosok által leírt 2-3 mondat alapján (mindenféle megtekintés, bejárás nélkül) rávágta a bejelentett hibák 95%-ára, hogy "nem tartozik a jótállás kategóriájába, karbantartás". Legalábbis azon az 1 db A4-es oldalon, amit a levélből mi megkaptunk, 24 lakás szerepelt (köztük a miénk is). Ebből egy penészedést és egy beázást fognak megvizsgálni ill. javítani, többivel kezdjenek a lakók, amit akarnak.
A mi lakásunk esetében pl. olyan dolgot utasítottak most el, amit az elmúlt években zokszó nélkül javítottak.
Kérdés: ennyivel letudta a Primaép valamennyi jótállási kötelezettségét, és kivonul a színről? Bár nem tudom, ki milyen hibákat írt össze áprilisban, de remélem, hogy sem a Zelus, sem a tulajdonosok nem engedik ezt a történetet ilyen sablon és echte magyaros lepattintással lezárni.
Ha nem tetszik a ház - MEGFELELŐ - képviselete, jogod van elfáradni a közgyűlésre (amin az idén nem voltál) és javasolni, vagy jogod van irásbeli szavazást kérni, hogy a Számvizsgáló Bizottság tagjait - velem az élen - váltsák le. (Ha jól tudom az eredeti 5 emberből már csak ketten maradtunk). Ugyanez áll a közös képviseletre is.
Én azt is írtam Neked, hogy nagyon szívesen átadom a helyemet.
A takarító néniről írt megjegyzésed pedig már olyan alulmúlhatatlan, hogy válaszra sem érdemes.
Tudomásom szerint csak a takarító és nem a cég változott eddig.
Garancia semmire sincs, ahogy arra sem, hogy a holnapot túléljük...
De tett nélkül, nincs előrelépés.
És próbálkozni kell...
A piszok pedig piszok...
Hosszútávon sokkal többe kerül a háznak a piszok, mint a tisztaság (pl. előbb-utóbb tényleg lesz bogár és nem csak egy-egy kósza hőscincér, ami éppen erre repül és bedöglik. Sőt már azt is javasoltam, hogy hetente legalább 1x, de lehet kétszer is a teremgarázs szintjén és a kukatárolókban le kell önteni fertőtlenítőt a lefolyóba és elvezető rendszerekbe. Akkor sem bogár, sem egyéb, szőrös állatfaj nem lesz több 10 évig.
Néha esetleg a takarítás után nem ártana, ha a csapot is tisztára varászolná a takarító, mert az meg maga a lepra...
Miután nem rágódni szeretek a problémákon, hanem elintézni szerintem ez már többször elintézhető lett volna ennyi idő alatt.
És a ház képviselete -MEGFELELŐ - nem az én feladatom!
Bár azt ltáom akkor járok a legjobban, ha a saját érdekeimben magam járok el, akkor ui. tutira el van intézve.
Most írom haramadjára, mert valamiért nem hozza a fórum....
Azt gondolom, nem értesz és sajna meg sem próbálsz megérteni, ami gond.
A piszok tőlem függetlenül piszok. És ha minden különleges takarítószer nélkül el lehet tüntetni az már szégyen magára a takarítóra nézve.
És tudod, ahogy te is én is kifizettem már egyszer a tisztaság árát. Azért pedig nem vagyok hajlandó fizetni, mert valaki nem becsületes munkát végez.
Ha tíz perc alatt sikerült tisztára varászolni azt, amit most is láthatsz - és már nemcsak két kocskáról van szó - akkor bibi van a rendszerben.
Ráadásul azt látom nem rendesen olvasod a hozzászólásaim, na és nem is következetes a válaszod.
Egy bizti, mégegyszer nem vagyok hajlandó azért fizetni, aminek tisztának kellene lenni és amiért már egyszer fizettem! (Ahogy te is. Ha gondolod és ilyen adakozó vagy kifizetheted helyettem is. Magam részéről rég többet tettem és nem lett volna feladatom. Megjegyzem az én időm is van olyan drága, mint a tied!)
Mi a garancia, hogy az új jobban csinálja? Mekkora az a havi összeghatár, amig a társasház elmehetne a takarítás költségeiben? Ki döntse el, hogy az új jó vagy nem?
Ez már kb. a harmadik takarító cég, aki a házat takarítja. Eddig egyik sem volt jó.
Tehát akinek van valami jó ötlete a probléma hosszú távú rendezésére, az ne tartsa magában :)
Azt gondolom még mindig nem érted mi a problémám....
Szomorúvá tesz... Semmilyen érdekem nincs egyetlen takarító céget sem "kicsinálni", vagy ajánlani. De olvasd már végig a saját leveleid és egyszer légy következetess légyszi!
A magam részéről az a probléma, hogy fizettem valamiért, ami nem valósult meg és most azért fizetnék majd, hogy megvalósuljon. Ráadásul részben. És ehhez teszem hozzá hagyományos szerekkel bizonyítottan sikerült tisztára varászolnom, no erőlkodássel a területet.
Talán már meg kellene nézni, és nem engem fikázni.
Nagyon helyes, hogy agilisan hajtasz a tisztaságért. (Bár megjegyzem, néhányan még fizetünk a ház budget-jába). OK, váltsuk le a takarító nénit.
De azt fogom kérni a Pétertől, hogy addig ne írjon alá semmilyen szerződést az új takarító céggel, amig be nem tudja mutatni az aláírásoddal ellátott igazolást, hogy az adott cég munkája megfelel a követelményeidnek.
Remélem ezzel elejét vesszük, hogy újra kialakuljon a takarítás körüli mizéria.
Azt pedig tökéletesen jól gondolod, hogy a takarító cépg keresése a közös képviselő dolga. Gondolom ő is tud keresni a neten, hidd el én is tudok. De, hogy végigjárjam, hogy melyik, hol, hogy takarít, arra se időm, se energiám nincs és várhatóan mostanában nem is lesz.
Üdv:
IV/76
Tisztelt Lakótársak!
Ha valakinek valamilyen tapasztalata takarító céggel, kérem jelezze a közös képviselő felé.
Az alábbiakkal kapcsolatos fotók elérhetőségét is meg fogom adni.
Továbbá még valami, nekem mindegy ki takarít, de tisztaságot szeretnék látni a pénzemért (lehet a a takarító 10-150 évesig), nem a kora, nem a külseje a meghatározó, hanem az elvégzett munka. És még valami... jobban tudjon takarítani, mint sírni. Lehet, hogy zord és konok vagyok, de engem a fizetett pénzemért nem hat meg. És még valami... a munkahelyeken milyen elvárások vannak, ha valaki ilyen színvonal alatt teljesít, azt már az első nap kiteszik.
Takarító cég pedig, ahogy társasházi képviselő cég piszok sok található...
Egyébként az Árpád-hídtól hazafelé gyalog az összes új típusú ház földszintjén ugyanezt a követ láttam... és csoda... azok tiszták. Vajon hogy lehet? Talán, mert rendesen takarítják!
GL21!
Gondolom takarítócég keresés sem az én posztom fizetjük érte a közös képviseletért felelős céget. És egy keresést talán le tudna bonyolítani a neten... Nekem spéci sikerült, íme néhány oldal, ahol több cég is fel van tüntetve. Talán a referenciákat is meg kellene nézni.
A mai este egy szomszédommal hagyományos mosószerrel, illetve tiszta vízzel, valamint elhasznált felmosóval tisztára varázsoltuk közel 10 perc alatt az 56-ban a földszinti lift előtti terület jobb oldali részét, a szeméttároló felé vezető úton két sor padlólapot, illetve a szeméttárolóban szintén két sor padlólapot.
Ezt két szomszéd is tudja bizonyítani. Illetve a tisztaságról fotók is készültek, melyet a holnapi nap folyamán e-mail-ben el fogok juttatni Önhöz. Az eltérés óriási! A tisztaság közötti különbség még a vak ember számára is szembetűnő.
A felmosáshoz hangsúlyozom csak hagyományos anyagokat használtunk, semmilyen extra erős súrolószert nem vetettünk be.
Az eredmény pedig jól látható.
Így azt gondolom, hogy a területek tisztántartására vonatkozóan plussz költség nem elfogadható. Pláne, mert csak a földszint lift előtti térek lennének ahogy említette súroltatva géppel, illetve a mínusz egyes szinten a lift előtti terek. Ennél sokkal nagyobb az elszennyeződött rész, mely szennyeződését hagyományos takarítószerrel és felmosóval tökéletesen lehet távolítani. Ráadásul ennek költségét már mefizettük!!!!
Kérem a fentiekről szívesjedheb értesítse a számvizsgáló bizottság tagjait.
garanciális komoly problémák valóban nincsenek, legalábbis más házakhoz képest jó a helyzet.
viszont ez is csak egy új építésű társasház... nem tudom mennyi tapasztalatod van ilyen épületekkel. hangszigetelés zéró, bunkó szomszédok tömege, kosz, érdektelen, mindre nagy ívben sz..ó lakók stb.