Nekem mindkét lakóparkkal van tapasztalatom, a szüleim tavaly költöztek be a Zebra lakópark egyik villalakásába, én tavalyelőtt ide, a Homoktövisbe. Nálam kevesebb műszaki probléma merült fel, mint náluk, és a kijavítás is flottabbul ment. De nagyon szeretnek ott lakni, csendes, nyugis környék. Én meg itt szeretek lakni. :) Egy dolgot említenék a Homoktövissel kapcsolatban: az M0-nak elég jelentős zaja van. Azt nem tudom, hogy amikor a fák lombosak, akkor mennyire szűrik meg a zajt, de érdemes nem arra néző lakást keresni.
Nekünk sincs klímánk és még élünk, szerintem nagyon káros a klíma az egészségre.(olvassatok a légionárius betegségről) Nálunk 26 foknál nincs melegebb nyáron amikor kint 35 van. Reggel minden ablak becsuk ALUredőny (fontos hogy az legyen)lehúz és csak este 10-11 felé nyitsz ablakot, és így ki lehet bírni.Szerintem.
Én nem tartom valószínűnek, hogy nincs benne a mi díjunkban a locsolás, hiszen fizetünk havonta 80 köbméter vizet. Ha nincs locsolás az mire megy el?
Az ötöző rendszer teljesen automata időkapcsolos szokott lenni, vagy kezelni kell valakinek? Ha kezelni kell, gondolom azt is a kertész fogja. Ha automata, akkor esőben is locsol?
A kútból 1-2 ezer forintnyi áramért szivattyúz ki a szivattyú 80 köbméter vizet havonta? Ez összesen, vagy lakásonként?
Az lenne még a kérdésem, hogy a tetőtéri lakások mennyire elviselhetőek nyáron ha nincs klíma, és mennyivel hűvösebbek télen esetleg nagyobb e a fűtésszámla amiatt, hogy nincsenek annyira védve, mint a lejjebbiek? Mert láttam most egy hírdetést amelyik tetőtéri lakás , jó lenne kicsit többet megtudni, nehogy pórul járjunk.
Az a baj, hogy a 66nm-es lakásokból most sokkal többet hírdetnek, de az nekünk nem elég.
Mégegyszer köszi ! Aki eladni szeretne 3+1 szobást, ide írjon!
Ne haragudj én írtam a férjem nick nevével tegnap mivel regisztráció után rögtön nem írhattam, és semmi bajunk a
Homoktövis lakóparkkal hanem valaki azt mondta, hogy valamivel jobb az alapjuk azoknak a házaknak, de amúgy fogalmam sincs mi a különbség! :-)))
Szóval már én is regisztráltam ide és nekem írjatok, amúgy az az én emailcímem természetesen , de én eleve azt hittem, hogy a két lakópark azonos néven fut egy lakáshírdető mondta, hogy a Harmónia másik, pedig ugyanott van. De mindkét helyen keresünk, elnézést ha valakit megsértettem nem ez volt a cél. Két kisgyerekünk van nagyobb lakás kellene , de az ingatlanosoknál hírdetett lakásokat sokkal többért árulják a jutalékok miatt, azért gondoltam úgy, hogy innen hátha nagyobb sikerrel járunk!
Előre is köszönjük ha valaki esetleg tudna valakit ajánlani!
A lakások minőségével kapcsolatban azért vitába szállnék veled, de mindenesetre kösz, hogy leszólod ;) Tavaly írtál már be a fórumba. (Itteni, még fel nem épített lakást adtál el, ha jól emlékszem.) Szerintem a Harmónia fórumra menjél rá, ott nagyobb sikerrel jársz ha Harmóniás lakást keresel.
Eladó lakást keresünk a lakóparkban, de inkább a harmónia részében, mert jobbak, mint a homoktövis úgy hallotam! 3, de inkább több szobás kellene, ha valakit tudtok adjátok át neki! Kösszönöm: ide üzenhettek, angy segítség lenne!
Szia Tom! Nyári időszakban, ha locsoltunk, akkor kb. 30-50 ezer forintnyi vízdíjat produkáltunk. + a kertész 30 ezer forintos díja a locsolásért (vigyázat! a locsolás NINCS BENNE az alapárban, tekintettel arra, hogy igen macerás, sokórás napi elfoglaltságot jelent, ráadásul ha munkaidőben csinálja, akkor belátható, hogy nyáron maximum a levegő páratartalmát növeled vele!) Ráadásul ezért a pénzért csak heti háromszor vállalta a locsolást, ami éppen arra lett volna elég, hogy ne égjen ki végképp a füvünk... Azaz locsoltunk mi is ezerrel. Ez viszont naponta kb. 3 órás elfoglaltságot jelentett annak, aki elvállalta (a kertünk 1200 nm). Öntözőrendszerrel+kúttal az összes ilyen költség megspórolható, áramdíj 1-2 ezer forint havonta - és ami a legfontosabb: szép, egészséges a fű a kertben! (Szomszédunkban van két ház közös kerttel, akik megosztották a kertfenntartást: az egyik társaság hajlandó volt áldozni a locsolásra - később az öntözőrendszerre, a másik nem. Meg lehet nézni: az egyik kertben gyönyörű zöld füvön játszanak a gyerekek, a másikban homokon+gazon - pedig egyszerre lett a fű telepítve, ugyanazzal a maggal, azonos földbe. Azon gondolkodtam már, hogy ez a bizonyos másik társaság idén már másodszorra telepítteti újra a füvét, de vajon mikor jönnek rá, hogy locsolás nélkül sosem lesz füvük?)
Felmerült bennem néhány kérdés az öntöző rendszerrel kapcsolatban. Hátha valakai ebben tud nekem segíteni.
Van ugyebár a közös költségnek a vízdíj tartalma. Ebben gondolom a teljes nyári locsolás vízfogyasztása egész évre elosztva. Más vizfogyasztást a felmosáson kívül nem nagyon tudok elképzelni, ahhoz meg 80 köbméterö kicsit túlzás lenne. :)
Ez a közös költségben 200-500 forintú összegként szerepel. Mennyit lehet ezen spórólni egy öntöző berendezéssel? 20-30%-ot netán 50-et? Persze lehet, hogy a kertészet hólapátolás stb költség is csökkenne, de az öntözőrendszert is kell valakinek karban tartani és kezelni. Azt gondolom, hogy ez a rész jelentősen nem csökkenne. Egy öntözőrendszer ára az ajánlat szerint 4millió forint, ami 70-lakásra leoszta egyenlő arányban kb 60 ezer Ft. Persze ez lakás nm alapján lehet 30 és lehet 100 ezer is.
Kérdezem én. Megéri ez havi legfeljebb 200 Ft spórolásért?
Ott van persze a "KÚT". :) Oké ezzel nincsen vízdíj és akár 500!! Ft-ot is spórolhatunk. Na de a szivattyút ki fogja kezeleni? Milyen áramfogyasztása van egy ilyen szivattyúnak, ha egy 3000 nm-es kertre való locsolóvizet kiszivattyúz? (80köbméter)
Lehet, hogy rosszul kalkulálok, de én egyenlőre nem gondolom, hogy egy öntözőrenszer+egy "KÚT" jelentősen változtatna valamin. Az egyszeri nagyobb költséget viszont nem biztos, hogy mindenki könnyűszerrel bevállalja egy új lakás vásárlásának a költségei mellé.
Persze nem határolódom el semmitől, észérvekkel meggyőzhető vagyok.
SOS (értsd: még ma) kellene egy vízvezetékszerelő, ill. technikai dolgok iránti affinitással rendelkező szomszéd, aki egy db. mosogató-csaptelepet installálna.
1) passz, összeépültek 2) nincs 3)jobban mint máshol, sok fát meghagytak így nem két csenevész csemetefa jelenti a parkot, érthetően az egyre újabb házak egyre sűrűbb beépítéssel készültek 4)érezhetően sokkal jobb mint a belváros
itt melletünk is épült egy ház amit a nulláról láttam, az erdőt vágták ki, lerakott szemetet nem láttam
Köszönöm a kimerítő választ, kóborc. A város belsejében mindenhol koszos a levegő, ezért keresek olyan lakást, amely kicsit kinn van, de még jó a közlekedése. (Pestlőrinc, Rákoskert stb. kiesnek, mert közlekedhetetlenek.). Jelenleg figyelem a XVI. kerületben ezt az építkezést, és a Homoktövist. Mindenképpen az ott lakók fóruma a legjobb hely, ahol érdeklődni érdemes. Hiszen az eladó vállalkozás csak jót mondhat,természetesen.
Szia! Szemétégető természetesen van a közelben, a lakótelep (Káp 1-2) távfűtését többek között annak hulladékhőjével támogatják meg. (Viszont DK-i szél kell ahhoz, hogy errefelé hozza a szél a "nem létező" füstöt - nemrégiben korszerűsítették a szemétégetőt felszerelvén a legmodernebb technikákkal...) Valamint az egész lakótelep (beleértve a Homoktövis lakókertet is) egy szeméttelepre épült - tekintettel arra, hogy ez a terület kb. negyed százada még beépítetlen külterület volt, ennek megfelelően idehordott szeméttel. Valamint a pollenszennyezettség is igen magas (szintén a nagy számú beépítetlen - de már letarolt - területnek köszönhetően - nem az erdő a hunyó!! az éppenséggel tisztít, nyáron kellemesen hűt, gondoskodik a jó páratartalomról stb. stb.). Ezek a tények. (De kérdezném: hol van Budapesten olyan hely, ahol nincs a közelben semmilyen szennyező tényező??)
Köszönöm a választ, Tamás. Ha van egy egész erdő, az nagyon kellemes. Az uralkodó szélírány Budapesten természetesen É-Ny-i, de sohase lehet tudni, nincs-e a közelben szemétégetőmű, gyár, nagyon nagy forgalmú városrész. Több helyre ki fogok látogatni, a Homoktövis lakóövezet lenne az egyik ezek közül. Egyelőre az info gyűjtés szakaszában vagyok. Káposztásmegyeren jó tizenöt éve néztem ki egy kétszintes lakást, (nem tudom, hogy Káp 1. vagy 2.volt), de végülis nem éreztem megnyugtatónak a környéket. Mégegyszer köszönöm az információt.
Érdekesek a kérdésfeltevéseid. Minden kérdésedben ellentmondások vannak. Ha ismered Káp.1-2-öt akkor miért kérdezed hogy milyen emberek vannak itt. Én 5 éve itt lakok és szerintem a környék nagyon jó.(Kápon milyen helyzetről ismersz????) Zöldövezetről csak annyit, hogy egy egész erdő van itt velünk szembe. Levegőminőség is szerintem sokkal jobb mint mondjuk Csepelen vagy Soroksáron mivel déli szél igen ritka és Bp. arra van innen nézve. De mondjuk a helyedben lennék akkor idejönnék és jól szétnéznék ha lakást akarok venni. Közlekedés is a legjobb Bp. centrum felé kb. 6-7 irányba lehet innen befelé menni.
Lakás vásárlásra készülve szeretném megkérdezni a már itt lakókat: 1./ Ez a lakópark Káposztásmegyerhez tartozik? (A Káposztásmegyeri lakótelep közelében van-e? A térképen úgy látszik, igen.) 2./ Jelen van-e a kisebbség? (Tudom, kényes kérdés, de nem tudom megkerülni, ismervén a Káposztásmegyeri lakótelep helyzetét.) 3./ Valóban van-e zöldövezeti jellege a lakóparknak - vagy ez csak forgalmazói reklám? 4./ Milyen a levegő minősége általában? (Olyan, mint szinte mindenhol Budapesten, vagy jobb?
mi Zuglóból jöttünk, a gyerekek még oda járnak idén oviba. Nálunk is hasonló a helyzet, 5-ig dolgozunk Budán, kb. 3/4 6-ra érnénk az oviba. De féltünk, hogy mi történik ha dugóba kerülünk, ezért nem mi megyünk a gyerekekért, hanem fogadtunk egy babysittert, aki hétfőtől csütörtökig elhozza a gyerekeket, és otthon megvárt minket (most rokonokhoz viszi őket), addig míg haza nem érünk. Pénteken csak 4-ig dolgozunk, ami azt jelenti, hogy 3/4 5-kor mi hozzuk el utoljára a gyerekeket az oviból. Mikor odaérünk, már felrakták a székeket és felmostak. Nem értem, hogy a többiek ezt hogy oldják meg, ezen mindig csodálkozom.
Beszéltem egyébként a Homoktövis ovival, mert a 114. -118. számú ház még nincs a körzethatárban. Megnyugtatott az óvodavezető, hogy valószínűleg ezen a héten dönt az Újpesti közgyűlés, és jövő héten lehet érdeklődni, hogy ez a ház hozzájuk fog-e tartozni, vagy nem.
Ez így mind szép és jó. És ki talált munkahelyet 2 kilóméteren belül? Mert én is örülnék, hogyha 5-10 perc bringázással lenne elérhető munkahely és az tök frankó lenne minden szempontból, de a szitu nem éppen ez.
A nyitvatartást pont lexarják, mert az fél hatig van, de mindenkit lekoptatnak fél ötre.
(egyébként van alkalmam dolgozó anyukákkal beszélni, mindenhol így van, nem a miénk a kivétel.)
Pont ez az, gőzöm sincs más hogy oldja meg, de a feleségem sokszor megkapta már, hogy miért nem megy korábban a gyerekért. De a csúcs az volt, amikor azt mondták, hogy a bölcsi addig jár,amíg az ember dolgozik. Vagyis kutya kötelessége munka után egyből rohanni a gyerekért. Én meg úgy gondolom, hogy a bölcsinek van egy nyitvatartása, és kész.
Én nem is értem ezt az egészet! A bölcsi azért van, hogy vigyázzanak a gyerekre, amíg dolgozol. Senkit nem ismerek, aki 16:30-ra nem hogy oda tudna érni bárhová, de egyáltalán végezne a munkahelyén. Milyen országban élnek ezek? Az átlag minimum ötig-hatig dolgozik.
Az ilyen ledolgozós napokat nálunk is úgy adják elő: senkinek nem kell a szombati ügyelet, nekünk kell? Erre most mit mondjon az ember?
Mi megoldottuk az elhozókát: vagy valamelyik nagyi, vagy fizetett ügynök (2 segítség van leszervezve) megy négyig érte, mert kell a bánatnak, hogy beszámoltassanak. De akinek nincs nagyi, nincs megbízható elhozóka, és még dolgozni is szeretne/ kellene? Tökéletesen megértelek.
Én is nagyon gondolkodom, hogy nem hagyom még egy évet benn, mint ahogy kellene, hanem amint tölti a 3-at áttetetem oviba.
Tőlem egyszer nem kérdezték, hogy egyátalán dolgozom-e. Elég nyilvánvaló ugyan, de tényleg nem került szóba. Bár, ha tehetném, nyilván ott lennék érte már negyed négykor....
Én is szeretném, ha tudnának sokat kint játszani, és odafigyelnének... De az odafigyelésre nem vennék mérget...
És bocs, hogy most offolok, de eléggé kiakasztottak minket a bölcsiben. Aggitálták a feleségem, hogy írja alá, hogy most 28-án szombaton, amikor munka nap van, akkor nem kéri a bölcsit. De mi pont kértük volna, úgyhogy nem írta alá. Aztán pár nap múlva azt mondták, hogy mivel rajtunk kívül senki nem kérte, így nem lesz. Pénteken felhívtak minket, hogy lázas a gyerek menjünk érte (nekünk azóta sem sikerült lázat mérni neki), és ez alkalomból beszélt a vezetővel a feleségem, és kiderült, hogy bizony lesz szombaton bölcsi. Értem én, hogy nem szeretnének szombaton dolgozni, én sem szeretnék, de ez van. Ja, és a másik jópofa dolog, hogy a feleségemet elszámoltatják az idejével, hol dolgozik, meddig dolgozik, miért nem ér be korábban a bölcsibe. Általában 16:30-ig oda szokott érni... Mi nagyon várjuk, hogy átmehessen az oviba. Mondjuk az oviba is szokták kérdezgetni, hogy mikor jön... :-)
A gyereknél vegyétek feljebb a radiátort és akkor jó lesz szerintem. A terasz nálunk is akkora (40nm) :) A szomszédban is van egy Antenna Digitalos tányér innen rá lehet látni a Széchenyi hegyre. Az is jó lehet. Üdv Tamás
Üdv mindenkinek,
Kérdésem az lenne, hogy másnak is penészesednek esetleg a lakás falai, s ha igen, vajh kihez lehet ezzel a problémával fordulni?
Köszönöm
T
köszönöm a részletes leírást, kb. mi is így/ennyire tesszük, csak az a baj, hogy pont a gyereknél van mindig 1,5 fokkal hidegebb, mint a lakás többi részében. Így vagy túlfűtjük a többit, vagy lekapcsoljuk a radiátorokat - egyelőre keressük a legkevésbé macerás setupot:-) A fekvés meg nem tudom, milyen, talán D-Ny-i, mert délután/eset süt be a nap.
Üdv: Igor
Parabolás poén: semmi gond, bár nem reagáltam, de szerintem a 34 m2-es teraszon valahol csak elférne a tányér.