Tegnap aláírtuk a szerződést, úgy tűnik minden rendben, az építési engedély is meglesz a határidőre. A gumis úgy tűnik, hogy maradni fog, mert nem adta el az építőnek a telket.
Kíváncsi vagyok, hogy az építkezést hogy fogja kibírni.
A.
Azt hiszem azért jó a nyitott folyosó, mert így nincs zárt és budös folyosó és csaknem minden lakás mellékhelysége ablakon át tud érintkezni a "természettel"
A teremgarázs zárt, szerintem a szabályoknak megfelelően elszívórendszerrel a tetőn át szellőzik és elektromos kapun keresztül közelíthető meg az utcáról.
A szemben lévő telek egy másik beruházóé, akivel közösen a miénk ki fog alakítan egy utcácskát. Azt hiszem oda maximum 3 vagy 4 emeletes ház épülhet, de ezt az önkormányzatnál tudnák megmondani, a honlapjukon szerintem fenn van a rendezési terv.
A Gumis ha nem húz el onnan a beköltözésig, akkor mi fogjuk elköltöztetni közösen:-)
szintén szóba jön tesómnak...
lenne pár kérdésem, hátha Ti már kifaggattátok az illetékeseket... amolyan kötözködőek... :-)
- meg tudnátok mondani, hogy mi értelme van ennek a minimálméretű körfolyosós rendszernek? miért nem lehet normál folyosó?
- (ezek után) a teremgarázs az tényleg teremgarázs? azaz zárt? mert az elsőn lévő lakásoknak nem mindegy...
- a Frangepán utcán továbbmenve a ledózerolt telek szintén az övék (esetleg lesz)? azaz mire néznek a hátsó lakások?
no ennyi. köszönet.azaz
ui.vajon mennyit kérhetett a sarki gumis, hogy nem sikerült elzavarni onnan? :-)
Sajnos most nincs nálam a szerződés-tervezet, de ha figyelmesen elolvasod a részletek itt is zárolt OTP számlára futnak, majd az átadás-átvételt követően törlik az épületről a cég kölcsönére bejegyzett jelzálohot és a lakásodra bejegyzik a Te hiteled jelzálogát. Egyébként a cég XIII. ker cége, mely kerület a legdinamikusabban fejlődő része a városnak rengeteg beépíthatő telekkel. Atz hiszem ha ez a cég befuccsolna, akkor az azért történne, mert összeomlott a lakáspiac, ilyenről mostanában nem hallani, főleg , hogy ismerjük a szerdai kormánydöntést.
na, én az ügyvédem tanácsára visszamondtam a premierházat.
Az oka mindösszesen csak annyi, hogy itt sajnos a Te pénzedből építik fel a házat és nem a cég által felvett banki kölcsönből. Ebből következően ha a cég bebukik (mondjuk, mert a 184 lakásból nem fizet 50), akkor te is buktad a lóvét.
Más helyeken ez úgy működik, hogy te egy zárolt számlára fizeted a zsetont (vagy a hitelező bankod), és ha kész a hajlék, akkor az építettő megkapja a pénzt egy összegben. Az építkezést pedig banki hitelből finanszírozzák. Logikusan megdrágítja kissé ez a dolgokat, mert a kamatot rajtad fogják bevasalni, de ha bebukják, akkor a zsetont nem veszted el.
Tudom, hogy a premierház előtt már elkészült egy teve-ház és akvarell ház, de első a biztonság. Nálam legalábbis.
Nekünk is éppenhogy csak sikerült. Az első emeleten volt egyedül szabad lakás, a többi mind foglalt volt. Feliratkoztunk a felsőbb emeleteken 2.;3.; 4. helyekre, de nem sikerült. Az első emelet a teremgarázs miatt nem túl előnyös, de nem nagyon volt más választásunk, úgyhogy ennél maradtunk.
A honlapot fejlesztették egy kicsit, és feltettek egy lakáskeresőt is. E szerint még mind a 184 lakás szabad, vagyis az összes. Azért kíváncsi lennék, hogy ebből már hány db foglalt.
Mi már az előszerződést is előkészítettük, már csak időpontot kell egyeztetnünk az aláírás végett. Egyébként ezidáig nagyon pozitívak a tapasztalataink, a lakásépítő korrektnek mutatkozik.
Mi is megpályáztunk egy lakást a feleségemmel a Premier Ház-ban, bár még az elején tartunk a folyamatnak. Van már valakinek valami konkrét tapasztalata?
nrekem sincs saját lakásom. én arra gondolok, hogy 3 éves köztisztviselői jogviszony kell a garanciavállalás igényleséhez júli 1-től.
copy and paste from mkogy.hu:
A Ktv. 49/I. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
"49/I. § (1) Ha a köztisztviselő lakásépítéséhez, vásárlásához hitelintézettől igényelt - a lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabály szerint kamattámogatott - kölcsön összege meghaladja e lakásingatlan hitelbiztosítéki értékének a hitelintézet által meghatározott legmagasabb arányát, a különbözetre az állam készfizető kezességet vállal. A köztisztviselő az állami kezességvállalást - az erre az állammal szerződésben kötelezettséget vállaló - hitelintézeten keresztül veheti igénybe.
(2) Az állam készfizető kezességet az (1) bekezdésben foglaltakon túl annál a köztisztviselőnél vállalhat, aki:
a) határozatlan időre létesített közszolgálati jogviszonyt;
b) legalább három éves közigazgatási gyakorlattal rendelkezik;
Ez a történet egy kicsit rólunk is szól, bár szerencsére mi nem rendelkezünk saját lakással. Azért nem olyan biztos hogy az Ogy. ezt júliusban el is fogadja, úgyhogy szerintem ne add fel teljesen a reményt!
közben felhívtam őket én is, nekem ilyen jogszabályváltozási okokból július 1-ig kéne elkezdenem a hiteligénylést, viszont az építési engedély sincs meg, várhatóan ősszel lesz meg, addig meg a bank le se sz*r, ha jól tom. De qrva jó helyen lenne, ha fixen tudnám, hoyg megkapom a hitelt, lehet belevágnék, ott lakom nem messze, ismerem a környéket, szívesen maradnék ott.
Nem tudok semmit erről, hol épül? Nekem is van egy bedöglött topicom az Amfi-házról, de azt hiszem olyan sok új ház épül, hogy csak az igazán nagy lakóparkokhoz jön hozzászólás.