Mester utca - Lennhossék utca - Márton utca által határolt területen a Balusztrád Zrt. kivitelezésében építik fel a Toscana-kertet, Itália mediterrán hangulatában, a terv szerint 2007 július 31-re. A lakások már közel 50%-a elkelt. Lakók ide !!! :)
tegnap elmentem egy ismerősömmel műszaki egyeztetésre - ő XI. kerületben a Kondorosi negyedben vett lakást. Megdöbbentett, amit láttam:
egy hölgy foglalkozott vele (velünk), mutatta az alaprajzot, gépészeti, elektromos rajzokat, stb. Néhány konnektort akart megduplázni, illetve a fürdőszoba előszoba felé eső, az ajtó két oldalán lévő különböző méretű falat akarta felcserélni, WC-t arréb, csapot is arrébb, törölköző-szárítót is arrébb.
A nő telefonált, 1 perc alatt ott volt a műszakis kolléga, rendkívül kedvesen átbeszélték a lehetőségeket - persze mindent lehetett -, a nő kifestette a rajzon az eredeti elhelyezéseket, méreteket, majd beírta az általunk kértet.
Sokféle burkolóanyag, fürdőbe-konyhába, persze konyhabútor alapból mindenkinek jár, több szín, többféle front, különböző marásokkal, stb., stb. Mondtuk, hogy a füribe tükröt kérünk beépítve, bordűrrel körülrakva. A nő mindent felírt, bepipált és beixelt, a végén mondta, hogy a plusz anyagok (dupla konnektorok, fal ide-oda, wc és csap ide-oda, beépített bordűrös extra tükör, stb.) teljes bruttó ára 47.500.- Forint. A végén úgy jöttünk el, hogy kaptunk egy 15 oldalas "Lakáskönyvet", mindennel részletesen, utolsó lapon egy Megbízásival, s hogy utaljuk át az összeget. Nagyon profik!!!
Ezzel szemben Toscana: sötét lyuk, némely kérdésre nulla válasz, néhány kérdésre hónapok múltán sincs válasz, stb. Én némi kis módosítást kértem, bőven 200e fölött kellett fizetnem csak a terv módosítása miatt (1db. 20cm-es fal többlet, kád helyett zuhany, hasonlók). A burkolatoknál kértünk extrát is, nemhogy akkor, a mai napig nem tudnak még csak irányárat sem mondani. Minden csúszik, mindenki másra mutogat, stb., stb.
Csak azt tudnám, hogy miért nincs legalább egy olyan ember a cégnél, aki már csinált ilyet, aki már dolgozott ingatlan-értékesítésnél. Eddig is sok fenntartásom volt, most, hogy láttam máshol hogy is megy ez, elképesztőnek tartom ami itt folyik.
Na mindegy, a lényeg hogy halad az építkezés, csak egyszer legyünk túl ezen...
Úgy néz ki közeli szomszédok leszünk. Én is az F lph. 2. emeletén fogok lakni ha minden összejön.
Az erotikus céget én is láttam a tul. lapon. Én Maya Goldnak örülnék :-) De csak ha nem az én szomszédomban forgat Kovi! :-)
Ahogy ígértem itt vannak a vasárnap délután készült képek, 2 a Lenhossék u. felől, 2 pedig a Márton u. felől. (A Márton utca felőli az, amelyiknél már 5 emelet kész van). Elnézést a minőségért, a Motorola V3 csak ilyet tud.
öööö, azt néztem én is, meg is kérdeztem az Adriennt, arra emlékszem h megnyugtató volt amit válaszolt - csak arra nem emlékszem h mit válaszolt:) (Tán azt h magán-lakó csak cégnévre veszi? fene se tudja már...)
Az F épület második emeletén fogok tanyát ütni. Olvastam a korábbi hozzászólások között, hogy szintén van itt köztünk "effes". ;-)
Viszont a tulajdoni lapot átfutva találtam valami Erotica Center (vagy valami hasonló)nevű céget, aki szintén a Toscanába akar menni telephelyet nyitni. Hááát...
Én tegnap délután voltam kint, megnéztem a Lenhossék u. felől is, meg a lezárt Márton u. felől is, képeket is csináltam a telómmal, de persze a kábelt elfelejtettem behozni, majd holnap feltöltöm ide. Én ritkábban szoktam kimenni, így most örömmel láttam a haladást, főleg az én tömbömben (F) a Márton u. felől már mind az 5 emelet megvan (4-ig betéglázva), sőt már a fölötte lévő tetőrész is építés alatt van. A Lenhossék u. felől az A épületnél ha jól számoltam még csak 4 emelet van meg, és az 5. alja. De úgy összességében már kezd kompakt képet ölteni a komplexum, a Márton u. felőli oldalon a fitness központ 2 szintje is áll. Ott jó nagy túrások vannak az utcában, kocsival nem is lehet bemenni. Úgyhogy jó érzésekkel távoztam a helyszínről, köszönhetően talán a két házzal arrébb álló kék kocka Ladának is, amiből mélynyomóval áradt ki a folklór music :-) Egyébként teljes csend volt, 0 munkás volt a helyszínen, de hát vasárnap az vasárnap. Hát reméljük a jó idő kitart még egy-két hétig, és akkor tényleg lehet hogy karácsonyra tető alatt lesz a ház.
Lesz egy rakás normális ember? :) A fórum alapján eddig 4 - ha magamat is számolom 5. 225 lakásra levetítve..., hááát, még nem vagyunk túl sokan, de legalább elkezdtük gyúrni a ház kemény magját. :D
Voltatok kint szombaton, vasárnap? Vélemények?
Szombat este váltottam néhány szót az őrrel - fogalmam sincs mennyire lehet adni a szavára, de kedves volt és jól állt neki a kaputámasztás és szotyizás. :)
Azt mondta, hogy hétköznap 100-120 ember dolgozik az építkezésen (jó hír). Állítja, hogy már úton van a tetőfödém (szintén melengette a lelkemet ez a mondata). Azt is mondta, hogy fűtés és a víz csövezése a lakásokig majdnem kész, nem lesz gond a téliesítéssel, hogy bent tudjanak majd dolgozni fagyban is (itt egy kicsit meginogtam, de lehet, hogy igaza van: a fűtés csövezése állítása szerint a lépcsőházakban okay, illetve a lakásokig - nem tudom, hogy pl. a C-D 4.emeletén ahol még falakat sem látni, milyen csövezés lehet...) Nem hiszem, hogy itt olyan új szabadalmat tesztelnek, ahol előbb a csövek, aztán a falak kerülnek beépítésre. :D Szóval, erre talán nem szabad sokat adni, de gondoltam megosztom veletek is ezeket az infókat.
Ja, és a Balu miatt - állítása szerint - még mindig cserélődnek az emberek, még nem lezárt a történet.
Az épületeknél a betonfal tényleg merevítésként szolgál, erre már korábban rákérdeztem.
Az szerintem beton lesz. Rákérdeztem erre is annak idején, hogy mért van az ott. Az volt a válasz, hogy a statikusok határozták meg hol legyenek a tartófalak. Ahogy néztem a képeket, az F épület belső oldalán is van egy. Aztán elkezde dicsérni a betont, hogy nem rossz anyag az, és még jön rá egy jó szigetelés is. Azért gondolom belülre azért tesznek valamilyen téglát még.
Ma fél egy tájt kopácsoltak ezerrel, a C-D tetején mászkáltak, sztem mindenhol a legfelső szint készül. Lenhossékban a parkolóként funkcionáló üres telek mögött épp bontottak egy házat, szal csatazaj.
Az A-B egy részén viszont egész egyszerűen nem tudtam eldönteni, h betonból készült falrész van, vagy már lekenve van valamivel a tégla. Szerintetek? (Már aki járt arra)
Mondjuk amikor ez a Balu kavar kezdődött, akkor voltak olyan vízióim, h 30. szülinapom majd egy építési terület kellős közepén ünnepelhetem és nem a szép új lakásban, eredeti terv szerint - de mostanra azért az eredeti terv tűnik valószínűnek:)
A társaság alakulásának viszont örülök. Vagy inkább annak is:)
Oh, bízom, hogy itt nem pb palackkal fogják fűteni. Egy másik épületen tavaly 2 óriási hőlégfúvót láttam, gondolom a Tosci-nál sem fognak vmi "furcsaságot" alkalmazni.
Csak most vettem észre, hogy mások a konténerek is az épület mellett - persze Balus molinó nélkül.
Na jó hétvégét, nekem 4 perc múlva indul a pihenés. :D
U.i.: nehogy aztán holnap ott tolakudjunk az építkezésen a legjobb helyekért, ahonnan valamit látni is lehet!!! :-D
Ha biztosítják a megfelelő fűtést, akkor elvileg biztosított a falak és a különböző felhordott vakolatok, fugák, festékek stb. száradása. Nem tudom hogy a fűtést hogyan gondolták biztosítani most télen, gondolom a központi fűtésrendszer nem fog menni egész télen, max. a nyomáspróbánál, ha meg helyiségenként különböző hősugárzókkal, PB palackos módszerrel próbálnak a mínuszokon enyhíteni, az meg nem az igazi. Nem vagyok szakember, de munkámból adódóan már láttam ilyet, amikor januárban raktak le természetes kőburkolatot habarccsal és PB palackkal fűtötték a lezacskózott épületet, meg mint amikor a disznót perzselik, azzal melegítették az ágyazatot ahová a kőlapok kerültek. De az nem lakóépület volt, nem is ekkora volumen, ez biztos valami "kisipari" módszer, gondolom itt nem így fogják megoldani.
De a repedések lehet nem is ebből (mármint a téli kivitelezésből) adódnak, hanem egy új épület természetes mozgásából, amíg beáll.
A fa nyílászáróknak én is sokkal jobban örülök, először is fa volt a műszaki leírásban, aztán egy idő után (amikor a konyhabútort is kivették belőle), bekerült, hogy fa vagy műanyag - a jól ismert "beruházó mindenkori döntése szerint" szlogennel. Ekkor szóban reklamáltam hogy nehogy már ilyen gusztustalan, fehér, irodaházba illő műanyag nyílászárókat rakjanak be, de azt mondták hogy lakásonként nem lehet eltérő, és valószínű hogy fa lesz, ők is azt szeretnék.
De az adásvételim módosítása még mindig a habokban...volt egy nov 20-i határidő a végleges adásvételik tető alá hozására, de Adrienn azt mondta ne aggódjak emiatt...ha ők nem aggódnak, én meg pláne nem, addig úgyse tudok fizetni amíg meg nem kapom a hitelt, ahhoz meg a módosított adásvételi kell...
Jó hétvégét mindenkinek, én is arra fordulok holnap valamikor! Nehogy már csak Kucsi tudósítson... :-)
A mintalakásban fa volt? Nekem csak az a fontos, hogy ne műanyag legyen! Ha megkérdezed, megköszönjük! :D
Cserébe megnézem este is a helyszínt. :) Bár hétvégén gondolom Ti is körülnéztek - csak vigyázzatok a tömérdek kutyapiszokkal! Látható, hogy minden harmadikon már megcsúszott valaki! :D
Azért én örülök a naprakész tájékoztatásnak, szal menjél csak arrafele:)
Ami a kerek objektumot illeti: megkérdeztem építészcsajszit, szerinte se a mienk. Kár, ez a kollektív zuhanykabin vicces lehetett volna, enyim nem lesz ilyen designos.
Nyílászárók: nem tudom, én remélem h olyan lesz, mint ami a mintalakásban van, az nekem tetszett. Kérdezzem meg ezt is?:)
Ha zuhanykabin, akkor valamely kedves szomszéd tényleg naggggyon kedves - ekkora helyen akár 10-en is zuhanyozhatunk közösen. :D :D :D
Egyébként is kétlem, hogy ez a Toscana-ban van - faszerkezet még nincs az épületben, legfőképpen ilyen formájú nincs, s nem is lesz.
Gondoltam egy hétig nem nézem meg a helyszínt, így majd nagyobb lesz a változás, ha újra kimegyek. Ennek ellenére tegnap este fél hétkor is arra kanyarodtam, s persze ma reggel is muszáj voltam megnézni.
Tegnap este fél hétkor a Lenhossék u. felől betonkeverők voltak, ezerrel dolgoztak - a sötét miatt sokat igazán nem láttam.
Ma reggel is minden rendben volt, sok ember, betont "nyomattak" a C-D épület C-hez közelebb eső részére. Az E-F épület 6. szint födémére már téglákat raktak - ami már nem lakás, hanem a tető része. Napról napra sok a változás, szerintem nincs miért aggódni.
Toszkánfiú: engem úgy tájékoztatott egy szakember, hogy ha kész a tető és bekerülnek az ablakok, akkor már nem lehet gond a belső munkálatokkal, mert biztosítják a megfelelő fűtést. Ezek szerint ez hamis? Hallottam olyan házról, ahol télre sok nyílást csak fóliával fedtek be, ami tényleg kevésnek bizonyult - később sok gond volt. (Nem értek hozzá, csak bíztatom magam, hogy nem lesz gond. :) )
Hiperbola: nyugtass meg a nyílászárók ügyében: nem műanyagot rendeltek, ugye? Sokat problémáztam ezen mikor meghallottam, hogy egy toscana stílusú házba műanyag cuccot akarnak berakni. A ház kellemes, különleges - pont a természetes fa miatt (is).
Ez az "Aktualitások" rovatbeli bejegyzés 2006.05.08-i...Azóta lehetett szerződésmódosítás ami a kötbérmentes véghatáridőt is kitolhatta...Ezt nem kötik az orrunkra.
Az a kör alakú izé fogalmam nincs micsoda nekem se, lehet egy jacuzzi helye :-)
Itt azt írják a kötbérterhes véghatáridő szept. 10. Amikor ezt megemlítettem a burkolatválasztáskor, az ügyintéző ( azt hiszem Adrienn) visszakérdezett, hogy hol olvastam, aztán csak a hivatalos szöveget nyomta, hogy a balusztrád eddig betartott minden határidőt.
Ja, és van még itt olyan "szerencsés" rajtam kívül, aki kap konyhabútort? én az elején szerződtem, és még akkor volt ilyen akció. Viszont arról fogalmam sincs, milyen minőségű és milyen típusút fognak beépíteni, a szerződésben csak annyi van, hogy a "beruházó mindenkori döntése szerint"... Én a Kleopátrából indulok ki, ott személy szerint teljesen elégedett vagyok a beépített konyhabútorral és gépekkel, remélem itt sem valami Karancs tűzhelyet és Lehel hűtőt fognak berakni...
Kösz az infót. Ezek szerint az alvállalkozók csak nem látják veszve a pénzüket, mert különben tuti levonultak volna. Viszont szerintem mivel pont téli időszakra fognak esni a kényesebb munkák (festés, burkolás, stb.) biztos lesz egy csomó hiba az átvételnél, és utána még egy pár évig (nem tud kiszáradni rendesen a fal, repedések, felválások, vakolathullás, stb.). Én most a Kleopátra-Házban lakom a XIII-ban, már 3 év telt el az átadása óta, és még mindig jönnek elő repedések a falon, hullik a vakolat néhány helyen, jön ki a fuga egyes helyeken, pedig ez egy minőségi lakópark, vagy legalábbis annak van beállítva. Persze nem biztos, hogy itt is ez lesz, de azért majd nem árt odafigyelni. Igaz, hogy van garancia, de tök sok kellemetlenséget okoz, amikor már másodjára-harmadjára kell összepakolni a bútorokat, és jön a festő-mázoló hibajavító brigád, akik összecsesznek mindent és minden tiszta kosz és por lesz utánuk.