Ez a néhány plusz lakás nagyon gáz. Mindenképpen szerződést kell módosítani a megváltozott telekhányad arányok miatt, és akinek bankos kölcsöne van, azoknak elvileg a bankkal is új szerződést kellene kötni a kisebb vételi ár miatt. Talán annyit lehet tenni, hogy adómentes kártérítésként fizetik vissza a pénzt, akkor csak velük kell szerződést múdosítani. Egyébként ez a mohóság nagyon nagy butaság a részükről, ezen a 4 lakáson többet fognak bukni, mint amit keresnek rajta. Főként ha emiatt húzódik az átadás, ami szerintem lehetséges, és megindulnak a kötbérkifizetések is.
Mindenesetre hamarosan megtudjuk mi a tényállás, gondolom értesíteniük kellene hivatalosan is a lakókat erről a tényről.
Fls: list eddig is járt erre a szintre, ez a legfelső (4.) szint.
Üdv a lakóközösségben. Azt hiszem mindnyájunknak új volt amit írtál a + tetőszintről. Ezt nekünk sem említették, sőt az internetes prezentáción sincs nyoma, pedig azért azt szokták frissíteni.Ez minden bizonnyal azzal jár, hogy csökken a telek tulajdoni arányunk, viszont az anninóri szerint (pozitív gondolkodás !) talán csökken a közös költségünk is.
Én nem vagyok ennyire pozitív, pl. már eddig is kicsinek találtam a parkot a lakások számához képest, most meg még inkább.
Egyébként lift is jár erre a + szintre v. a Ti szintetekről lépcsőznek majd az ott lakók ?
Először is bemutatkoznánk: a D lépcsőház 118 as lakásának lakói leszünk ha minden igaz. Goldoltuk megosztjuk veletek mi is a "kvázi" műszaki átadásunk élményeit.
Kvázi, mivel olyan módositásokat kértünk, persze későn amelyek csak november végére készülnek el, tehát akkor is lesz egy újabb átadás (nekünk).
Természetes ez nem akadályozza a használatba vételt, mielőtt jól meg akarnátok lincselni.:-)) Sőt ha minden igaz akkor már meg is van az engedély. (Zsuzsa említette 16.-án)
Szóval az izgalmak akkor kezdődtek mikor észrevettük, hogy felső tetőtéri lakásunk felett legfelső tetőtér került kialakításra.
Hmmmm kérdem én miért is nem tudtam én erről szept 10. -én amikor a szerződést írtam alá?
Dávid szerint azért, mert akkor még nem volt hivatalos építési engedély. Azért megemlíthették volna. Nem is tudom, a telekhányad ezzel nem változik?
Egyébként volt mit észrevételezni a lakásban, persze ezek csak apróságok voltak.(ezeket már említetétek ti is.) Ja, a Webkamera ügyében már intézkedtem, Márta azt igérte pár nap és újra működik. Hát elsőre ennyit.
Sziasztok,
Most voltam müszaki átadáson, és nem éppen minden OK!!!
Voltak kissebb hibák, mint pl. nem zárodott a bejárati ajtó, falak a sarokban hullámosak, oldalfugázás sok helyen hiányosak, kontektorok közöl szinte mindegyiknek lötyögött a külső burkolata, a szobában a padló vizmértékkel mérve nem éppen teljesen egyenes, de ez adóthat a ház fekvéséből is, mert egyenletes volt a "lejtés", és nem "U" alakban a falak felé...
Aztán jött a nagyobb probléma a konyhában, amin már túl is voltunk de nem nyugodtam meg és visszamentünk. Ahogy a belső fal mellé álltam közvetlenül már lehetett látni hogy valami nem stimmel, nem egyenes a fal. Aztán mondom azért mérjük meg, és akkor jött a nagy öröm. Az egyik fal 6cm-el(!!!!!) eltér a másiktól, amit a mérés azonnal bebizonyított. Erre sem a Márta, sem a Strabagos nem tudott mit reagállni... Meg fogják tárgyal az ügyet a Strabaggal, és lehet hogy a fal lebontása, és újraépítése lesz :((((. Azért is rossz az ügy, mert nálam az a fal 126cm, egy szabvány két elemből álló konyhabútor pedig 125cm, tehát pont befér ha minden "egyenes", úgyhogy nem éppen fogadtam el az Mártától, hogy csináltassak "ferde" (????!!!!!) konyhabútort. Nem tudom még mi lesz az ügyből, de Ti is nagyon figyeljetek az ilyenre, mert első ránézésre észre sem lehet venni. Emellett tetszett nagyon a lakás, csak ez nem éppen egy elhanyagoltó "1-2 cm".
Nektek mi volt? (aki még nem nyilatkozott) Lemértetek minden falfelületet?
Csak nem ujra dolgozol ??? Vagy csak kipihened az elmúlt hetek fáradalmait a munkahelyeden :-) ??
Az 1 hónap az nagyon barátinak mondható, tekintve, hogy maga az épület még nincs kész, pl. még szerdán folyt a kazán próbaüzememe , beállítása, a lépcsőházak falaiból kábelek lógnak,a lift még nincs beüzemelve, stb. Az egy dolog, hogy a lakás kész, de mire minden szerv, hatóság, önkormányzat rábólint a dologra, addig eltelik még jó pár hét. Ráadásul az az 1 hónap nem is a használatbavételi engedélyezés ideje, hanem "csak" a birtokba adásé. Ekkor megkapjuk a kulcsot, oda rámolhatsz cuccokat, takarithatsz, stb. (de azért hallgatólagosan ott is lakhatsz, de még nem hivatalosan ). A végleges használatbavételi engedély még csak azután lesz meg.
Remélem nem keserítettelek el, ez a pár hét hamar elszalad , meglásd.
Tegnap mi is műszaki átadáson voltunk. Igazából nem volt nagy probléma, kivéve hogy a laminált padló a fal melletti 10-20 cm-en nem volt jól lerakva az egyik szobában és megsüllyedt ha ráléptünk. A többi 5-10 apróság volt csak (pl. ajtót cserélnek, mert megsérült, stb.). A lakhatásira azért kell még várni, mert a lift még nem működik. Egyébként érthető, hogy nem lehet használni a költözéshez a liftet, mivel a tükör könnyen eltörhet és a fa burkolatnak sem tenne ez jót - bár ennek mi sem nagyon örülünk, nem lesz kellemes a 2-ra cipelni mindent.
Mindenesetre úgy tűnik hamarosan költözhetünk. Addig is kitartás.
Kedves Fls!
Természetesen a nagyi szekrényét nem hozzuk, sajnos semmi más nem férne akkor a lakásunkba... ,-(((
De igérem, hogy a könyvekkel teli ládákat, TE hozhatod fel.. Na, mit szólsz? Meg lesz itt a jó-szomszédi viszony...Vagy iszony?! :-))))))
Miért csak egy hónap múlva lehet költözni? Most már "csak" a használatbavételi engedély van hátra nem?
No, túl vagyunk a műszaki átadáson. Rajtunk kívül ott volt a Strabag szakértője, és a Dávid, a Dunaparktól is egy szakértő, hogy segítsen nekünk , és a Márta )és még közben egy villanyszerelőt is hivtunk, prezentálni hogy igenis van áram a drótokban). Igazából semmi lényeges hibát nem találtunk,csak pár apróságot, ( pl. a festés itt-ott foltos, a dugalj kerete lötyög, takarítási hiányosságok pl. az erkélyplexin, ilyesmik). Kb. másfél óra alatt megtörtént az egész, ebben még az is belefért pontosan lemérjük a lakást.
Nagyobb problémát a tárolónk okozta, ahová berakták a lépcsőház (v. épület ?) bejövő vizvezetékét, a fő elzáró csappal. Ennek nem örültünk.
Egyébként már készül a parkosítás is, középen már van homokozó, mászóka.
Állitólag kb. 1 hónap múlva lehet költöznünk (ha a PB is úgy akarja).
A lift tilalomról a Dunaparkos levélben irtak, nem én találtam ki , sorry biozsa :-( , de majd segítek , igérem, feltéve, ha a nagyi háromajtós diófa szekrényét nem akarjátok magatokkal vinni.
Szerintem igaza van pigletnek, de mondjuk nem mindenki tud, nagy hirtelen "leakasztani" egy szakembert... Tényleg jó alaposan végig kell néznünk mindent, nem elájulnia, a MI LAKÁSUNK érzéstől...
Fls!
A liftes megjegyzést azért, ugye nem gondolod komolyan a fszt-i lakásotokkal...?! :-))))))
Írj, ha túl vagytok rajta!!!
Sziasztok !
Ma kaptunk egy levelet, amiben okt.1-re invitálnak bennünket a lakásunk műszaki átadására !!!
Esetleg van még valaki akkor szintén aznap jön ?
És egyáltalán , szerintetek kell ilyenkor egy szakember (építész), segitsége, vagy teljesen felesleges ?
+ "jó hír" : a költözéshez nem lehet használni a liftet !
Szia !
Nem , tegnap nem mi voltunk, legutóbb talán szept. 3-án voltunk kinn.
Egyébként ugyanaz lesz a lakásod mint volt eredetileg ?
És mondtak valamit a a várható átadásról ?
Podani! Gratulálok, hogy meglett a hiteled! Még emlékszem, milyen jó érzés, amikor végre kimondják a "boldogító igent", és a nagy kő végleg lehull az ember válláról.
Ennél nagyobb öröm már csak a költözés lesz. Előttem van, ahogy majd sok vigyorgó arcű ember mindenféle dobozokkal rohangál...
Sőt, ha neked már a bútorod is megvan, igazán irigylésre méltó az állapotod. Mi még az IKEA-katalógus elméleti átrágásánál tartunk, az is inkább csak engem hoz lázba.
Mjano!
Üdv nektek a lakóparkunkban! (Eddig legalábbis azt hittük, hogy csak a miénk) Ti miért választottátok Dunakeszit? Nem mintha én tudnám, hogy tulajdonképpen miért is választottuk, lehet, hogy éppen ezért motoszkál bennem ennyire ez a kérdés.
Hello Biozsa és Tamás!
Naponta nézitek meg a videót, amit az építkezésen csináltatok vagy csak hetente egyszer? Nekünk ugyan csak fényképeink vannak, de én azzal sem tudok betelni.
Nektek tulajdonképpen már rendben van a hiteletek?
Na képzeljétek, vannak még csodák. Ma hívott az OTP-s csaj hogy megvan a lakáshitelem, csak nehogy leessen a hó. Alig akartam elhinni a dolgot, hogy kb. 2 hét alatt meglett, már kezdem azt hinni hogy betegek. Szóval az OTP azt mondta hogy OK, még ebben a hónapban aláíron a hitelszerződést (amikor persze még kb. egy 100-ast legombolnak rólam), és már csak Okt. 15-én (?) be kell adni a használatbavételi engedélyt, és lehet költözni. Na persze ez akkor igaz ha továbbra is tart a "beteg" állapotuk. Állítólag jól tettem hogy átmentem az OTP-hez, mert a Postabanknak az a bénasága, hogy csak a használatbavételi engedély után kezd el bármit is intézni a hitellel kapcsolatban, és a csaj szerint ilyen esetben nem sok remény van idén a hitelre. Hát nem tudom, először szidtam Őket a másik bankhoz való "átkényszerítés" miatt, mivel teljesen más papírok kellettek, és mindent újra be kellett szerezni, de mostmár így jó. Hát mára ez egy kicsit meghozta a kedvemet, remélem nem fogják nagyon elvenni valami hülyeségükkel...
Igen , miénk a fsz. 20-as lakás, pont u.olyan alapterületű, elrendezésű mint a tiétek. A nem kerti, nem tetőtéri kétszobásokból azt hiszem össz. két tipus van csak. A Duna felé nézők pedig mind egyformák (igaz a lift két oldalán a lakások egymás tükörképei, de kettőnknél még ez is stimmel).
A garázs miatt nekünk is 1,5 m-t engedtek el, de állitólag vannak olyanok, akiknek csak 1 m-t.
A garázselkülönités még nincs lefutva, állitolag a tűzoltóság még beleszólhat a leválasztásokba, ja és lesznek olyan garázshelyek, amiket csak kettesével lehet leválasztani. Egyébként ugy láttam az akció ellenére még mindig rengeteg garázshely van. Én várok még hátha odaadják féláron.
Biztos vagy benne, hogy ugyan olyan a lakásunk, én úgy emlékeztem a tiétek a Fsz. 20-as, vagy nem?
A garázsokat nyilván azért nyomják ennyire, mivel szinte alig tudták őket értékesíteni. Egyébként úgy emlékszem, hogy az eredeti lakásárból 1.5M-t vontak le, mert nem kértük a garázst - nem igazán értettem/értem hogyan működött ez. Most, hogy megjött a hír hogy esetleg befalazható ez a beálló, így már lehet hogy érdekel, de majd meglátjuk kell-e fizetnünk amiatt hogy esetleg nagyobb lett a lakás. Ha nem, akkor erősen elgondolkodunk rajta.
Nem örülök ezeknek a híreknek, amit írtál. Kicsit izgulok a péntek miatt... Na mind1, majd meglátjuk.
mjano !
Most láttam, hogy a Ti lakásotok u.olyan mint a miénk, szóval, ha mentek a , a radiátorokat vegyétek szemügyre.
Tegnap a G.Zsuzsa nagyon rá akart beszélni bennünket a garázsra, (mellesleg épp most aszfaltozzák), valaki esetleg ráizgult közületek erre a kedvezményes(?) garázsvásárlásra ? Nektek 250 v. 750 ezret adtak hozzá a lakásárhoz büntetésből amiért nem vesztek garázst ?
A lakások nagy részében (amiket láttunk) már megvan minden burkolás (parketta is), kapcsolók fel vannak szerelve, vizmérő órák, f.szoba, wc teljesen felszerelve, a legtöbb helyen a már a fugázást csinálták.
Kivéve persze a miénket, amit most épp ujra szétvernek a fűtéscsövek miatt. Különben is raktárnak használják, szóval nekünk most van kb. 4 kádunk, 6 wc-csészénk, ~ 10 törölközö száritónk és radiátorunk.
Sziasztok !
Mint topic-nyitó , üdvözlöm a régi és új tagokat, bevallom én már lemondtam róla, hogy ujra feléled a fórumunk, ezért nem is nagyon néztem rá, köszönet Biozsának, hogy emailben figyelmeztetett.
Mi tegnap voltunk Dkeszin, megkértek , hogy menjünk ki megnézni a burkolást. Ott aztán kiderült, hogy a konyhánkba nem azt a lapot rakták le, amit választottunk, és azért hivtak. Megkérdezték , hogy felszedjék e és ujrarakják az egészet, vagy elfogadjuk ugy ahogy van (lehet, hogy észre sem vettük volna, szóval elég tisztességes dolog volt, hogy felvállalták a tévedést). Egyébként elfogadtuk a másik lapot, ami talán jobban is illik a fali csempéhez. Kiderült aztán , hogy forditva szerelték be a radiátorjainkat, a kisebb teljesitményű került a nagyobb helyiségbe és viszont. Aztán az is kiderült, hogy a tükörkép lakásban jól van, a fölöttünk lévő u.olyan lakásban szintén rosszul. Persze a terven volt felcserélve, ők meg gondolkodás nélkül mentek a terv után. A Dávid főnöke szentségelt kicsit, majd lázasan mobiltelefonált, és igérte, hogy helyrehozzák a hibát. Egyébként az épület udvar felöli oldala még nincs olyan készültségi fokon mint az utcai , de azért a kivitelező által igért legujabb okt.1-i határidő elképzelhetőnek tünik. A Dunaparkos információk szerint, akinek aláirt kölcsönszerződése van , azok lakásainak ühyintézését előbbre veszik, és akár már okt. közepén költözhet is a szerencsés. Szóval most reménykedünk.
Podani!
Örülök, hogy előkerültél! Féltünk, hogy esetleg valami gond van, és nem tudsz jönni.
A hitelbírálat szvsz a lehető legtovább fog tartani. Nem igazán hajtják magukat, készülj fel a várakozásra. Bár az átadás is csúszik, nem is kicsit, úgyhogy szerintem nem vagy elkésve.
Mi azt hiszem, háromszor voltunk már. Jó lenne végre a költözés PONTOS időpontját megkapni! Egy kicsit rossz, hogy papíron, szerződés szerint már egy fél hónapja ott lakunk?! Emlékszem, hogy esküdözött a Gerzon Zsuzsa, hogy: Csúszás?! Nem, biztos, hogy nem lesz! Szépen haladnak, készen lesznek időben. Ezt olyan április-májusban mondta. Pedig szerintem már akkor is tudni lehetett, hogy nem lesznek készen, hisz már túl voltunk a hideg és csúnya télen, ami miatt nem tudtak készen lenni, nem?! A nyárra egy szavuk sem lehet, hisz végig eszméletlen meleg volt, ami építkezés szempontjából szuper.
No, mindegy ezt az egy, másfél hónapot már csak kibírjuk. Bár albérletünk, csak október 30-ig van... Cinkes lesz.
Na akkor én is csatlakozok már a "régiekhez". Nekem a végén a OTP fogja a hitelt adni (legalább is remélem), és ahhoz képest még úgy belehuztak az intézésbe, hogy a tudtom nélkül még le is vonták a bankszámlámról az "értékbecslési" díjat, és mikor ezt felvetettem a Otp-s ügyintézőnek, hogy úgy tudtam hogy csak szeptember középén inditjuk a dolgot, és azért szóljon mielőtt valamit levonnak, hogy rakjak a számlára pénzt, és ne menjek le minuszba, akkor azt mondta, hogy miért vártunk volna szeptember közepéig. Na mondjuk kiváncsi leszek, hogy mennyire fog az a beindult lelkesedés tartani náluk.
Én jobban tartok attól hogy a hitelügyintézés fogja csúsztatni azt a beköltözést, és nem azt hogy kész lesz-e a ház. Nem tudom hogy náluk hogy lesz, mert van amelyik cég megengedi a beköltözést, mikor már biztos a hitelösszeg "érkezése", de van amelyik csak aztán mikor a számlájukon ott van a banktól a pénz. 30 napot igérnek a hitelbírálatra, de gondolom azt senkinek nem kell ecsetelni, hogy ez olyan biztos mint hogy nyáron esik a hó. Nektek van valami infótok erről? Akinek hitelre megy annak hogy áll az "ügyintézés"?
Egyébkén ti hányszor láttátok már a lakást? Mi eddig kétszer, és majd mikor legközelebb megyünk, már a kész lakást lehet megnézni. Még csináltam képet is a múltkor, akkor azért kellett menni, mert jóvá kellett hagyni, hogy a kád 2 cm-el kijjebb kerül, mert igy jött ki a csempézés. De egy szép lezárással megoldják a dolgot, úgyhogy nem problémáztam a dolgon. Látszott rajtuk hogy felkészülnek az ilyen esetre, mert a fürdőszobában csak a kádoldala és a pereme nem volt lecsempézve, hogyha esetleg nem fogadom el a dolgot.
Már nagyon várom a lakást, már megvannak a bútorok is.
Én már teljesen lemondtam róla, hogy Fls+Anninorival valaha is szomszédokra találunk...
Ha végig olvastad az előzőeket, nem kell bemutatkoznom.
Örülök, hogy idetaláltál!
Szerinted is kezdik kialakítani a kertet a parkoló tetején?
Remélem Párodnak lesz igaza, és még októberben be tudunk költözni!
Fls!
Szia!Milyen volt a szabitok?
off
képzeld, lefutottam a félmaratont!!!
on
Sajna csak most találtam rá erre a topicra, de jó volt végigolvasni, mert pontosan ezekkel a érzésekkel/problémákkal szembesültünk mi is a párommal az utóbbi néhány hónapban. Látom a nyári szabadságolások miatt kicsit alább hagyott a forgalom itt, de gondolom lassan mindenki visszatér és írtok megint. Mivel ez lenne a következő kérdés, ezért röviden összefoglalnám mit lehet tudni rólunk: 76-os lakás, én 27 éves vagyok, Postabank hitelszerződés aláírása folyamatban, fekete cicánk van, ha még esetleg kellene vmi varázslathoz és én (micsoda meglepetés) egri származású vagyok és természetesen a vörösbort is szeretem, valamint nem eszem húst....
Szerintem a PB egy kicsit várakozó állásponton is volt mert vszínűleg tudták hogy a kormány változtatni szeretne a kamattámogatás feltételein, csak azt nem tudták hogy mi lesz a változás ezért kicsit pihentették a dolgokat.
A Dunaparkról egyébként csak annyit, hogy ismerősök, kollégák lakóparkos rémtörténeteit hallva azt gondolom, hogy a Dunapark meglehetősen kellemes választás volt és cég elég korrekt. Ezt még annak ellenére is fenntartom, hogy én már novemberi költözésre készülök (feleségem persze októberben hisz).