Mester utca - Lennhossék utca - Márton utca által határolt területen a Balusztrád Zrt. kivitelezésében építik fel a Toscana-kertet, Itália mediterrán hangulatában, a terv szerint 2007 július 31-re. A lakások már közel 50%-a elkelt. Lakók ide !!! :)
Nem tudom mi az oka az általad is említettnek, de az biztos, hogy az időjárás nagyon kegyes hozzájuk/hozzánk, évtizedekre visszamenőleg nem volt ilyen enyhe tél. Szinte nagyon nem is megy 5 fok alá a hőmérséklet. Ideális az építkezéshez. Ráadásul napközben az utóbbi időben simán 10 meg afeletti celsiusok repkedtek, akkor meg miről beszélünk.
Tegnap délután fordultam a Toscanához. A mobilommal csináltam pár képet a Márton utcai oldalról. Én nem voltam elájulva az előrehaladásról, legutóbb Karácsony előtt voltam arra, és ugyanúgy csak a 2. emeletig vannak bent a nyílászárók, mint akkor. Tehát itt nulla az előrehaladás 3 hét alatt. A felsőbb szinteken csak fólia van, és a heves szél igencsak megtépázta azokat. Szigetelőanyagokat láttam felhalmozva a palánkon belül, gondolom a tetőhöz valók. Szóval nem tudom miért, de nincs olyan jó érzésem. Tök jó az idő, lehetne haladni mint állat, ehelyett kívülről nem nagyon látszik semmi előrehaladás. Na jó a tetők azért állnak. Lehet hogy belül dolgoznak, de a nyílászárókat akkor se értem. Na mindegy, csatolom a képeket.
Egy nagy kérésem lenne: megtennéd, hogy ugyanebből a nézetből lefotózól mindent, ami látható!? Az A-B alsóbb szintjeit is, a C-D felsőbb és alsóbb szintjeit, valamint ha rálátsz az E-F-re, akkor ott is.
Szerintem ezt mindannyian nagyon megköszönnék, s meghívnánk a kertünkbe egy sétára. :)
Még mindig jobb, ha Te engednél fel mindannyiunkat a lakásodba, hogy az ablakodból fotózzuk a Toscit. :D:D:D
Nyar vege, ez mar most biztos? Akkor lesz meg tavasszal +2 honap. Bakker, a vegen meg be se fogok koltozni, mivel osszel koltoznek 'tovabb'. Pedig ugy terveztem, hogy par honapot ott leszek a nyaron (amig elintezem a garancialis vacakolast).
Azt hiszem beallok a kulfoldiek soraba es kiadom a lakast a fenebe.
Megértelek. Én is úgy érzem, hogy egy kicsit beleszaladtunk a késbe, de aszondom még így is valahol a középmezőnyben helyezkedünk el. Gondolj bele, ennél azért lehetne sokkal rosszabb. Mint ahogy létezik olyan cég is, ahol sokkal többet foglalkoznak veled. Kérdés, mennyivel drágábban - mert a Toscana az egyik legolcsóbb volt az általam nézettek közül. Egyedül a Nádasdy udvar volt vele versenyképes árban. De az meg rosszabb helyen van, szerintem.
Azért a végtermék jó minőségében én reménykedem. Ha meg mindhiába, akkor jegyzőkönyvet vetetünk fel és szétveretjük meg újrarakatjuk. Nem fogok szívbajoskodni.
Az előre borítékolható, hogy a helyi erőkkel nekünk is akad majd gondunk, nem is kevés. Mivel a lakások cca fele külföldi tulajdonba kerül, ezért mindennaposak lesznek a jöttment bérlők akik kvázi beleszarnak abba, hogy milyen állapotban van a kecó...
Viszont az, hogy kit engedünk be és mennyire zárjuk a lépcsőházakat csak rajtunk múlik. Remélem valamilyen szinten azért normális lakóközösség jön össze és nem idióták gyülekezete, mint azt máshol is olvasni.
Régebben a Tesco melletti Bíbor utcában laktam egy évig szintén új építésűben, nagyon gettó környék, semmi gond nem volt, szerettem ott lakni. Kb 60an voltak egy lépcsőházban, szóval durván ua. a szitu mint itt. Úgyhogy. Úgyhogy... :)
a kerítés szerintem nem a ház körül lesz, hanem csak a kert rész lesz lezárva - azaz egyik oldalról zárja a fitness-ház, másik oldalra kerül egy kerítés. A falat-garázsajtót biztos nem fogják kerítéssel körülvenni.
Én is olvasgatok más topicokat - Kondorosi pl. ahol van érdekeltség -, folyamatos a probléma... Tárolókat törtek fel, nem egyszer fura alakokkal találkoznak a lépcsőházban, stb., stb. A lakók fele kamerarendszert akar, a másik fele élő biztonsági szolgálatot - így, mivel mindenki a saját megoldását akarja, nincs is előrelépés. Ott is megy a cirkusz - buda, 11. ker.
Kíváncsi vagyok, nálunk mi lesz.
Az én szerződésem április 30. Mint tudjuk, 3 hónapot alapból csúszhatnak, plusz amikor kértem egy tárolót (tudjátok, hátha hagyok ott valami értéket ami egy betörőnek majd örömöt okoz), akkor volt egy szerz-kiegészítés, amibe berakták azt is, hogy természetesen örömmel lemondok az első hónapban járó 2500ft./nap-ról, azaz 4 hónap csúszás lezsírozva. :(
Nem értem igazán, hogy miért ez a folyamatos csúszás. Egy halom új házat építenek, ahol minden flottul megy. Kondorosi (bocs, hogy mindig ezt írom, de azt látom még igazán a gyökereknél) 3 üteme 2008 elejére van kiírva, átadásra. Nem kommunikálják, de az építésvezető mondta, hogy nagyon nem szeretne kicsúszni a 2007-es évből. Láthatóan jól szervezettek, nagyon tudja mindenki, hogy mit csinál.
Bezzeg a Tosci nagyon döcörögve halad... A nyílászárókat sem értem: máshol berakják mindenhova, ahol megvan a helye. Nálunk meg kis fólia, persze az sem mindenhova, néhol a fele leszakadva, stb. Kicsit szomorkás a hangulatom...
Jó tudni h lesz uszoda a kozelben. Ha mar uszoda tema: 2008ban indul az epitkezes a Soroksari-Vagohid-Mester-Mariassy tombben (54.000 nm, 2000 lakas - ha jol emlekszem az adatokra), oda is terveznek fitness kozpontot.
A Silver fizetesi utemezese 20-80%, ez azert jo, mert raerek tavasszal hitelt felvenni :)
A Mester utca kozelsege kozlekedes szempontjabol jo, bar a villamost lehet hallani (na jo, nem jar tul gyakran...). A Silvernel elhelyezkedese a Duna kozelsege miatt tetszett nekem, de annyira egyik szempontnak sincs jelentosege, mert a ket projekt nehany 100 meterre van egymastol.
Az arak: Toscananal nem lattam arakat, a Silver amikor vettem olyan 320-350 korul volt nm-e. Tarolo 200e/nm, garazs 2 millio.
Ami pedig az időpontot illeti: próbáltam érdeklődni, h most akkor mizujs - azt mondták, h nyár vége. nekem júni 30-as szerződésem van, azt nem variálják már át, mert ahhoz képest belefér a 3 hónapba. Úgy legyen...
Az eredeti tervekben nem szerepelt olyan, hogy a ház köré kerítést húznak, viszont mivel sok lakó felhozta ötletként, ezért Adrienn nekem aszonta, hogy lesz kerítés. Ez a helyi erők színösszetételét ismerve talán nem is válik hátrányunkra, én spec örülnék neki. Bár nyilván nem szögesdrótból készül, mégis megfelelő erősségű áram belevezetésével tényleg távol tarthatjuk a hivatlanokat :). Viccen kívül: ezt hogy gondolják kivitelezni? Az oké, hogy lesz, de pl a garázsbejáró környékén miként oldják meg? Lesz külön kapunyitónk a garázshoz plusz lesz külön egy a kerítéshez? Én ezt tartanám a legjobb alternatívának. Vagy csak simán a garázsnál kihagyják a kerítést és az meg szabadon járható lesz az utcáról a kapunyitó bizgentyűvel?
A kérdés azért is foglalkoztat, mert szoktam olvasni más házak topikjait is, és pl az Európa házban (ami majdnem abban az utcában van mint a miénk csak az Üllői felőli oldalon az Ernő streeten) aszongyák a lakók, hogy tuképpen nagyobb biztonságban tudják az autót az utcán a térfigyelő kameráknak hála, mint az elvileg szuperbombabiztosnak vélt mélygarázsban... ahova hozzájuk már nem egyszer besurrantak tolvajok és kocsikat törtek fel, stb.
Most legújabban egy grefiti projekt tartja őket sakkban :). Vagy inkább :(
Én is néztem a Silvert, de nem tetszett a magas(abb) ár és a tömbös(ebb) jelleg - ettől még lehet szép beruházás, csak nálam az egyéni preferencia nem amellett szólt. Elhelyezkedés szempontjából kb ugyanaz, talán a Toscana-é annyival kedvezőbb, hogy közelebb van a Mesterhez.
A fitnessz izé miatti esetleges közös ktg növekményre annak idején én is rákérdeztem. mert eszem ágában sincs ilyen címen 15 ezreket havonta kidobni, de megnyugtattak, hogy ez egy szeparáltan működő objektum lesz, vagyis a lakóknak ugyannyiba fog kerülni a használata, mint az utca emberének. Előny viszont, hogy papucsban meg fürdőköntösben átcaplathatsz úszkálni, ha éppen úgy gondolod :).
A fizetési ütemezés ezek szerint 10-90%-ban (vagy hasonló módon) van megoldva, az tényleg kedvező és biztonságos is. Nekem sajna nem úgy lett :).
Amúgy burkolóválasztás (újbóli) témákörben tudtok valamit? Remélem semmit és minden marad a régiben :).
Egyébként a tárolók - ahogy én tudom, lehet, hogy rosszul - fallal elválasztott és nyilván ablak nélküli lyukak lesznek, tehát nem drótketrecek, melyek a garázsbeállók mögött kerülnek majd kialakításra.
Vagyis aki nem figyel, az simán belecsúszhat egy olyan helyzetbe, hogy garázst választ de tárolót nem, ám a garázsbeállója mögötti tárolót eladják másnak, vagyis a kocsid környékén a t. tárolótulajdonos fog a talicskájával nem rendelt karosszériafényezést végezni :)).
Asszem 150ezerért mérték a tárolót (?? vagy 250e Ft ??). Egy tároló durván 3 m2, azaz hozzávetőlegesen 400e Ft-tal számolhatsz.
2.500 Ft-os napi kötbérrel számolva bizony el kell húzódnia az építkezésnek több mint öt hónapig, hogy ezt az összeget megkapd (ami mondjuk nálad az eredeti februári időponthoz képest kb állni is fog, de van Isten tudja hány hónap türelmi idő, amit aláírtál), viszont megáll a maximum kifizethető kötbér az ingatlan árának 3%-ában (legalábbis az én szerződésemben), ez pedig egy 15 milliós háznál 450e Ft.
Mindebből csak azt akarom kihozni, hogy én is az azonnali kápépénzt választanám :).
A fitneszkozpont engem annyira nem vonzott, mert egyreszt tobb kozos ktg-et felteteleztem (aztan lehet nincs igazam) masreszt meg hallottam olyan projektrol amiben szinten hirdettek es nem valosult meg. Ezzel szemben a Silverben nekem nagyon pozitiv volt meg, az a fizetesi utemezes. A gepesitett garazs helyett normal beallok lesznek nalunk.
A Toscana kinezete, hangulata viszont nagyon el van talalva, tenyleg gyonyoru hazban fogtok lakni! Majd keresek ismerost es megyek hozzatok setalni a kertbe :)
Felajánlottak egy tárolót, vagy annak az árát árkedvezmény formájában. Nem tudom milyen itt egy tároló, ha csak egy sima drótketrec, akkor az nem kell. Úgyis feltörnék, tehát papírdobozokon kívül értékesebb dolgot nem tárolnék benne, akkor meg inkább kidobom a papírdobozt. :) Úgyhogy én inkább az utóbbit választom.
Én is gondolkoztam a Silverside-on, de nekem a Toscana jobban tetszett, hangulatosabbnak tűnt és több fantáziát láttam benne mint egy szokványos társasházban, a Silver túl tömbjellegűnek tűnt nekem, és az árak is magasabbak voltak ott. És ami miatt még a Toscana tetszett, az a fitnesz központ a házban, ami ha jól tudom nem lesz a Silversideban. És a gépesített (emelős) garázs sem tetszett.
úgy, h mos egy nagy lakásban lakunk anyámmal, ebből lesz 2 kicsi. Adminisztratíve 2 vevő, de azért családban marad. De velem se biztos, h jól jártak, én is a zűrösebbek közé tartozom :)
Nekem az alaprajz+tajolas jobban bejott a Silvernel, foleg hogy lehetett modositasokat kerni. Egy eve szerzodtem, akkor volt afavaltas miatt egy kis kedvezmeny is, ugyhogy az ar is megfelelo volt. Egyebkent orulhetnek a Toscanasok h nem ott vettem lakast, mert maceras vevo vagyok, millio modositassal :)
Én örömmel veszek bármennyi fotót, főleg a D-ről:-)
Silverside-Toscana: tulképpen az alaprajzok is jobbak voltak egy fokkal, meg az ár is jobban jött ki. (Adtak egy kis kedvezményt, arra való tekintettel, h 2 lakásról van szó.)