Keresés

Részletes keresés

abigel_ Creative Commons License 2003.09.30 0 0 209
Sziasztok!

Érdeklődtem a Hitelbírálat Otp tempóban c. topic-ban a szocpol-ról. Nézzétek meg légyszi, hogy milyen válaszok jöttek!
abigel_

akisvirag Creative Commons License 2003.09.30 0 0 208
Ti figyeltétek, hogy az ablakok a padlótól számított 60 cm-től kezdődnek? nem gondoltak a gyerekekre..
még szerencse, hogy bukóra is állítható az ablak.
viszont az pozitív, hogy megcsinálják az ablakokra a külső, elhúzható zsalut :)
akisvirag Creative Commons License 2003.09.30 0 0 207
billie_juice!

mi tegnap voltunk műszaki egyeztetésen. nagyon jó fej volt a műszakis lány :)
úgy mentünk oda, hogy nagyjából cm-re kiszámoltuk, mit hová szeretnénk (tűzhely kiállás, mosogatóhoz, mosógéphez vizes kiállás, stb.), így egész gyorsan haladtunk.
elmondtuk az óhajainkat, + ő is javasolt néhány változtatást (pl. közlekedőben szalagparketta helyett járólap)
nem akart ránk erőltetni drágább dolgokat, ami kifejezetten szimpi volt.
a kiállított burkolatokból lehet választani, asszem az ügyfél nem vihet saját anyagot.
járólapoknál érdemes odafigyelni a kopásállóságra!
de érdemes rákérdezni az árakra, mielőtt plusz dolgokat kérsz.
(ha valamit nem kérsz, azt levonják)
aztán egy kis papírmunka (módosítási kérelem, költségvetés) és kész
ha ezek után akarsz változtatni az már 30 ezer HUF, de az első módosítás ingyenes.

Előzmény: billie_juice (204)
Tomboló Hold Creative Commons License 2003.09.30 0 0 206
Szia billie_juice!

Köszönöm, de ma lettünk túl a hitel papírjainak beadásán. Én is erre gondoltam, amit írtál, így fel akartam ajánlani jelzálognak a saját lakásunkat. A végén ahogy osztottunk, szoroztunk az ügyintézővel, arra lyukadtunk ki, hogy mivel csak kb. 8 hónapról van szó, meg aránylag kicsi a kölcsönösszeg, nem érdemes, mert
"többe kerülne a leves, mint a hús".
Azért okulásul:
-ha valaki nem akar bemenni a Földhivatalhoz, akkor a Polgármesteri Hivatal Ügyfélszolgálatán keresztül is be lehet kérni a tul.lap másolatot 3000,-Ft + ÁFA + 1000,-Ft /db. A kérelem beadásától a 3. munkanapon át lehet venni u.ott.
-ha valaki felajánl egy másik ingatlant jelzálognak, akkor nem kell a 12+2% piaci kamatot fizetni a tulajdonjogi bejegyzésig.

Üdv
TH

Előzmény: billie_juice (203)
gossip2222 Creative Commons License 2003.09.30 0 0 205
Semmi gond, azert is raktam a vegere a smiley-t. Szerintem mostmár én is diktafonnal fogok mindenhová menni...
Előzmény: billie_juice (204)
billie_juice Creative Commons License 2003.09.30 0 0 204
ne haragudj gossip2222, nem akartalak felhúzni v megbántani, csak sajnos manapság már annyi ilyen "buta üggyel" (és sík hülye emberrel) találkozik az ember, hogy már nem is tudja, sírjon-e vagy nevessen...

remélem sikerül megoldani a kérdést és megszerezni a jegyzői igazolást!

engem ma hívtak műszaki egyeztetés időpontja végett. nektek mi a tapasztalatotok, mire kell figyelni?

Előzmény: gossip2222 (202)
billie_juice Creative Commons License 2003.09.30 0 0 203
Szia Tomboló Hold!

A magasabb kamatot az otp-nél szerintem csak úgy tudjátok kivédeni, ha másik lakást tesztek meg a hitel fedezetének. Akkor viszont ha azt el akarjátok adni, vagy át akarjátok íratni az új lakásra a jelzálogot, akkor újra ki kell fizetni a hitelbírálattal kapcsolatos bizonyos költségeket (pl. értékbecslés). Ráadásul a már meglévő lakást lehet, hogy nem fogják annyira értékelni, hogy abból annyi hitelt kapjatok, amennyire szükségetek van.

Az otp egyetlen előnye, hogy nem kell késedelmi kamatot fizetni ha ők késve utalják át a te lakásod hitelből finanszírozott törlesztőrészletét. Ráadásul ők valószínűleg késve fogják utalni, mert nekik és az Af.-nek valószínűleg más -nem időhöz (mint az adás-vételi szerződésben), hanem készültségi fokhoz kötött- megállapodása van. Az pedig, ha később utalják, külön jó, mert onnan kezdődik a kamatszámítás.

Az FHB-vel nekem csak az volt a gondom, hogy nincs másik lakás, amit fedezetként bevonhatnék, így lényegesen egyszerűbb az otp-től felvenni. De ha van másik lakás fedezetnek, akkor sok idegeskedést, várakozást, bizonytalanságot lehet megspórolni magadnak.

Remélem ma megkaptátok a szükséges információkat a jó döntéshez. (Én csak 5 órát vártam annak idején az Erzsébet utcában, hogy információt kérhessek, és mikor sorra kerültem, a kiscsaj elhadart mindent, amit már eddig is tudtam, majd a feltett kérdéseimre általában "nem tudom"-mal felelt...)

üdv

Előzmény: Tomboló Hold (196)
gossip2222 Creative Commons License 2003.09.30 0 0 202
Ne is emlegesd, mert egyből felmegy a vérnyomásom 300-ra:-))

A találkozóval kapcsolatban nekem az a javaslatom, hogy legközelebb akkor kellene, ha elindultak a hitelszerződések aláírásai.

Előzmény: billie_juice (201)
billie_juice Creative Commons License 2003.09.30 0 0 201
most olvastam a jegyzoi igazolással kapcsolatos zűrt (gossip2222 írását). hát nem semmi...
ezzel már lehetne kabaréba is menni...

mikor lesz legközelebb találka?

billie_uice

Előzmény: gossip2222 (167)
akisvirag Creative Commons License 2003.09.30 0 0 200
sajnos megelőlegezett szocpolnál tényleg szigorúbbak a feltételek.
mi most egyelőre várjuk az értékbecslés eredményét, attól függ sokminden...
Előzmény: csefe_ (199)
csefe_ Creative Commons License 2003.09.30 0 0 199
Csak a megelőlegezett szocpollal vannak problémák, vagyis abban az esetben ha szükség van a pénzre de még nincs gyerek ez nem szocpol, hanem HITEL.
Nagyon szemét az OTP, de sajnos ez a Kormány rendeletben is így van, nem hiszem hogy árukapcsolásról van szó, amit a magyar törvények nem engednek, persze mit érdekli ez az OTP-t.
Nekem most az a gyanús, hogy már az Erszébet utcai fiókban is össze vissza beszélnek...(ld. akisvirág)
Ha van fejlemény tájékoztassatok...

Ja igen és mit szólnátok egy közös panaszos levélhez....

Üdv:

Csefe_

Előzmény: washburn (198)
washburn Creative Commons License 2003.09.29 0 0 198
Huhh...nagyon sajnálom, hogy gondok vannak a hiteletekkel, remélem megoldódik hamar!

Jól értelmeztem akkor, hogy csak az előre felvett szocpollal szórakoznak?

ÁFA visszatérítésről nem volt szó. Azzal kapcsolatban nem kekeckednek?

Mellesleg megjegyzem, eszembe jutott már, hogy diktafonnal kellene menni minden hivatalos helyre, mert tényleg elképesztő, hogy mindenhol mást mondanak. A Tátra utcai hölgy kedvessége pedig gyanús volt nekünk is, bár nem veszünk föl szocpolt előre, de biztos lesz valami gond a mi igénylésünkkel is.

Más:
Frissítek egyet, mert szeretném ha a feleségem is felkerülne:

A lph. III.em. 5. washburn és kis felesége
A lph. IV. em. 4 Tomboló Hold
B lph. III.em. 8. billie_juice
C lph. I.em. 5. esszüje és B. neje
C lph. IV.em. 7. _bala_
D lph. I.em. 2. abigel_/csefe_
D lph. II.em. 1. Zsejke
D lph. II.em.6. Akisvirag+az ura
D lph. IV.em. 6. gossip2222

Kitartás, drukkolunk, hogy sikerüljön!

akisvirag Creative Commons License 2003.09.29 0 0 197
Ez elég gáz, mi is fel akarjuk venni megelőlegezve a szocpolt, és az Angyalföldinél, és az Erzsébet utcai OTP-ben is azt mondták, hogy hitelen felül van, és így számolták a hitelt.
Pedig miután ma kijöttünk a műszaki egyeztetésről, örültünk, hogy egyelőre nincs más dolgunk csak várni.
Holnap felhívjuk az OTP-t és utánakérdezünk ennek a dolognak.
Esszüje! remélem Neked lesz igazad, és ez csak valami üzleti fogásnak álcázott szemétkedés, amit nem tudnak véghezvinni.
Ma kimentünk az építkezéshez is. Szerintem hamarosan húzzák a falakat. :)) Csak ne essen az eső, meg ne legyen hideg.
Előzmény: abigel_ (181)
Tomboló Hold Creative Commons License 2003.09.29 0 0 196
Szia _bala_!

Köszi a tanácsot, de mi a gyerek nevére vesszük a lakást, én vagyok a törv. képviselő is, meg az adóstárs is. Ha csak ezen múlik, akkor majd a párom is adóstárs lesz, de félek, ez nem ilyen egyszerű!

Előzmény: _bala_ (194)
esszüje Creative Commons License 2003.09.29 0 0 195
Sziasztok!

Minket is sokkolt a dolog, de én azt gondolom, hogy még nincs lefutva az ügy. Szerintem valami olyasmi lehet, hogy az OTP így próbálja meg nyomni a saját termékét, ezt a megelőlegezett izét szocpol helyett, méghozzá elég durván. Ez abból is látszik, hogy az Alföldinél is minden esetben úgy számoltak, hogy külön volt a hitel, a szocpol, az ÁFA, a saját erő meg minden, tehát erről ők sem tudtak (feltételezem). Szóval ezt most találhatták ki.
Egyszóval próbáljunk meg ez ellen valahogy fellépni. Mi ugyan még nem tartunk ott, hogy ezt megtehessük, de előbb-utóbb nyilván fogunk, szóval minden ötlet érdekel.
Egy jogász kellene, aki képben van, hogy ez támadható-e.

Előzmény: csefe_ (193)
_bala_ Creative Commons License 2003.09.29 0 0 194
Sziasztok,

hogy legyen 1 jó hír is:
jelentem áll a toronydaru és szerintem már a falak felhúzásához készülnek.

Tomboló Hold:
1. OTPnél sajnos egyedülállóként nem sok esélyed van kikerülni. Nálam is ez volt az utolsó csepp a pohárban. Ha viszont még nem írtátok alá a végleges adásvételi szerződést ajánlom az FHBt (én is veük szerződtem). Náluk nem kell piaci kamatot fizetni és a kedvezményes kamat is alacsonyabb. Ráadásul egy hónap alatt elintézheted az egész hitelügyet.

üdv
Bala

Előzmény: Tomboló Hold (176)
csefe_ Creative Commons License 2003.09.29 0 0 193
A jogszabályban van benne, hogy megeleőlegező hitelt a bank megfelelő hitelfedezettel rendelkező ügyfelének adhat, vagyis mindenhol bele kell férni a hitelfedeteti érték 70%-ába a hitelnek és a megelőlegezett szocpolnak is.

de meg kellene nézni néhány bank üzletszabályzatát...

üdv: csefe

Előzmény: abigel_ (192)
abigel_ Creative Commons License 2003.09.29 0 0 192
Azt nem tudom, mi is utána akarunk nézni...
Előzmény: gossip2222 (191)
gossip2222 Creative Commons License 2003.09.29 0 0 191
A következő kérdés az, hogy ez minden banknál igy van?? Mert ha máshol mégis a hitel összegén felül számít a szocpol, akkor érdemes ott igényelni a hitelt.
Tomboló Hold Creative Commons License 2003.09.29 0 0 190
Sajnálom!
Azt hittem a kettő ugyanolyan elbírálás alá esik!
Előzmény: abigel_ (189)
abigel_ Creative Commons License 2003.09.29 0 0 189
Igen, mi is így tudtuk. Most viszont felvilágosítottak, hogy csak akkor, ha az a két gyerkőc már megvan. (nekünk viszont még nincsen egyetlen gyerekünk sem) Addig viszont a szoc. pol. u.n. megelőlegező kölcsön néven fut, azaz beszámít a hitel összegébe, viszont 6 évig nem kell törleszteni.
Köszi, hogy segíteni próbálsz:-)))
Előzmény: Tomboló Hold (188)
Tomboló Hold Creative Commons License 2003.09.29 0 0 188
Szia abigel_!

Az OTP honlapjáról:

"Jó tudni!

A támogatásokra való jogosultság megállapítását építés esetén a használatba vételi engedély kiadása előtt, vásárlás esetén az adásvételi szerződés megkötését követő 120 napon belül kell kérni a hitelintézettől!

Az eladási ár, illetve az építési költség finanszírozásához szükséges saját erőbe beszámítható a lakásépítési kedvezmény, az adó-visszatérítési támogatás, a munkáltatói / önkormányzati kölcsön / támogatás.

12/2001 (I.31.) a lakáscélú állami támogatásokról szóló kormányrendelet "

Ezek szerint a saját erőbe és nem a hitelbe kell beleszámítani! Nem?

--------------------------------------------------------------------------------

Előzmény: abigel_ (181)
abigel_ Creative Commons License 2003.09.29 0 0 187
Most fogalmazzuk panaszlevelünket a fiókvezetőnek. Tudniillik itt nagyon átvágtak bennünket a palánkon.
Előzmény: gossip2222 (186)
gossip2222 Creative Commons License 2003.09.29 0 0 186
Egyébként a legszebb az egészben, hogy amikor leadtuk a hiteligénylést, akkor a "kedves" hölgy össze is adta, hogy az igényelt hitelösszeg + áfa + szocpol + sajáterő egyenlő-e a lakás vételárával. Azaz ő is a hitelen felül számolta...
abigel_ Creative Commons License 2003.09.29 0 0 185
Mi is ezt tudtuk az angyalfolditől, és a 13. kerületi otp-től is, és teljesen nyugodtak voltunk.
Csütörtökön hívtak bennünket ezzel a rémhírrel. csefe_ fejgörcsöt, én meg sírógörcsöt kaptam. Bementünk az Erzsébet utcai otp-be, és ott azt mondták, hogy vagy kp-ben hozzátesszük a hiányzó összeget, vagy + ingatlanfedezetet vonunk be. Most ezen rágódunk...
abigel_
Nézzetek be az Erzsébet utcára, ha tudtok és kérdezzetek rá! (nincsenek sokan)
Előzmény: gossip2222 (184)
gossip2222 Creative Commons License 2003.09.29 0 0 184
abigel_:
Ez a hír sokkolt engem is, mert ugyanabban a cipóben járunk. Én is úgy tudtam, hogy a szoc.pol a hitelen felül jár és az angyalföldiek is ezt mondták...
Előzmény: abigel_ (181)
Tomboló Hold Creative Commons License 2003.09.29 0 0 183
Köszi gossip2222!
Ez baj, mert én csak adóstársa, vagy mije vagyok a gyereknek. Valszeg holnap megyünk az OTP-be, talán adnak valami tanácsot.
TH
Előzmény: gossip2222 (182)
gossip2222 Creative Commons License 2003.09.29 0 0 182
Tomboló Hold:

A piaci kamatozást ha jól tudom csak abban az esetben tudod kikerülni, ha házaspárként veszitek fel a hitelt.

Előzmény: Tomboló Hold (176)
abigel_ Creative Commons License 2003.09.29 0 0 181
!!!!!!Tanulság otp ügyben...!!!!!!!!
Mint azt korábban írtuk is nektek, szept.5-én adtuk be a hitelkérelmünket a Tátra utcai fiókba. Előzetesen már voltunk ott egyeztetni arról, hogy mit hová kell beírni, mi jár nekünk és mi nem jár nekünk (szocpol, áfa stb). Az ügyintéző nagyon "kedves" volt, átnézte a kérelmet és a költségvetést, azt mondta, hogy így nyugodtan be lehet adni a kérelmet. Ezt követően szept. 5-én beadtuk a kárelmet, ismét ellenőrizte a költségvetést, mindent rendben talált.
Arra kért bennünket, hogy ügyes bajos ügyeinkkel ezután az Erzsébet utcai otp-hez forduljuk, mert ő oda fogja továbbítani az anyagainkat. Jó.
A múlt héten hívja a férjemet az Erzsébet utca, hogy gond van a hitelkérelmünkkel, ugyanis a szoc.pol nem fér bele a hitelbe. Mi ugyanis úgy értelmeztük- és ezt a Tátra utcai ügyintéző is többször megerősítette- hogy a szoc pol. az igényelhető hitelösszeg felett jár. Holott NEM, abban benne foglaltatik!
Így tehát 1,6 millió Ft hiányzik a költségvetésünkből.:-((. Ráadásul a kedves értékbecslő ugyan az eladási ár felett 100000 Ft-al határozta meg a lakás értékét, viszont 86%-ban határozta meg a hitelfedezeti értéket. (a 90% helyett). A bank ennek a 70%-át adja hitelként, vagyis az eredetileg kért hitelösszegtől még 400000-el kevesebbet kaphatunk.
Vagyis, most le kellene akasztani a szögről azt a bizonyos 2 millió Ft-ot....
Most éppen ezen ügyködünk...
abigel_
washburn Creative Commons License 2003.09.29 0 0 180
Sziasztok!

Pár napig nem nézegettem a fórumot, látom azóta sokminden történt.

Üdv akisvirágnak, Muzsy = washburn.
Ezek szerint akkor _bala_-val is találkoznom kellett, 1996 óta minden Kandós gólyatáborban ott vagyok, 1998 óta eléggé szem előtt, pontosabban a mikrofon mögött.
:))
Kicsi a világ!!

Köszönjük a képet! Mindenkinek sok sikert a továbbiakhoz!

washburn és felesége

Előzmény: akisvirag (161)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!