előre is bocsánat, hogy belekotnyeleskedem a topicotokba, mint hajdani esetleges érdekelt betettem a kedvencekbe, és néha benézek hogy áll a Premier...
szóval a beton kontra tégla ügyben szeretném megnyugtatni a társaságot, hogy attól, h beton falak lesznek (ha télleg azok) attól még nem lesz panel!
úgyhogy ne essetek 10 körömmel az építtetőnek :-)
ha télleg beton tartófalak lesznek, akkor valószínűleg a kivitelező ezt tudta kihozni olcsóbban... vagy gyorsabban, ha lemaradásban van.
25cm Porothermet felcserélhette mondjuk 20 cm vasbetonra, +ugyanúgy marad a hőszig+vakolat...
a fal semmivel sem lesz rosszabb.
/de lesz szakértő lakótársatok is, lehet ő is hozzászól ;-)/
A műszaki leírásban az van, hogy:
Szerkezetek:
Monolit vasbeton pillérvázas épület, sík vb. födémmel, tégla vázkitöltő és lakáselválasztó falakkal.
Falszerkezetek:
pincefal: 30 cm. vtg. vízzáró monolit vb. fal
homlokzati falak: 25 cm. vtg. POROTHERM
TÉGLAFAL!
belső válaszfalak: 10 cm. vtg. POROTHERM TÉGLAFAL!
lakáselválasztófalak: 25 cm. vtg. TÉGLAFAL!
liftakna fala: 15 cm. vtg. monolit vb. fal.
Nem nagyon szeretnék betonépületben lakni, mert ma is panelban lakom és ismerem a hátrányait.
Többek között ezért is választottam a Premiert.
Nagyon várom az új képeket!
Csak az itt olvasottakra reagáltam, élőben nem láttam még ... de gondolom raktok még be friss képeket, és akkor látni is fogom, hogy miről van szó :)
A Centrál Parknál sehol nem lesz ablak betonfalban. A lépcsőház van betonból, meg a pillérek és a födém, illetve bizonyos emeleteken a loggia mellvédje. Minden más tégla. A homlokzati és a lakáselválasztó falak egyaránt.
Sziasztok!
A napokban én is meglepődtem a betonfalakon. Nem értek a dologhoz, de a többi épülő lakóparknál úgy láttam, hogy csak a váz van betonból, a falakat téglából építik, tégla közé teszik az ablakokat. Ez így eléggé panelos megoldásnak tűnik.....
Na látod az ablakok méretét nem is figyeltem... De a hétvégén majd elmegyek és lefotózom a legfrissebb állapotot es berakom a fórumra, hogy megvitathassuk a dolgot:-)
Engem azért nem hagy teljesen nyugodni ez a beton dolog...
Helló gossip2222!
mi is voltunk kinn tegnap. Elég kellemes volt látni a lakásunk körvonalait. Teljesen laikus vagyok a témában, a betonelemekhez nem értek. Ami a mi számunkra egy kicsit meglepő volt, az az ablakok mérete. Szerintünk egy kicsit kicsik az ablakok. lehet, hogy már túlságosan sötét volt, ezért nem láttuk jól, de Ti mit szóltok az ablakok méretéhez?
abigel_
A hétvégén voltunk az építkezés fele és már az első szintnél tartanak. Azon csodalkoztunk el, hogy egy darab téglát sem láttunk, hanem az első szint homlokzatanak nagy része betonelemekből áll... Megnéztem utánna a műszaki leirást es abban tenyleg az szerepel, hogy betonelemek lesznek teglaval kiegeszitve. Ez mennyie normalis dolog? Mas epitkezeseknel en nem szoktam ilyen beton elemeket latni csak teglat.
Hát igen. Végülis nekünk már nem olyan "sürgős" a dolog, hiszen kötelezettségünknek, miszerint beadjuk a hitelkérelmet, már eleget tettünk. Minél később kezdünk törlesztenni, annál jobb...
abigel_
Amikor az egyik ismerősöm mesélte, hogy öt(!) hónap után kapták meg a hitelt, nem hittem neki. De most azt kell mondanom az eddigi saját tapasztalat után, hogy simán összejön az a pár hónapocska...
Helló!
Nálunk még semmi hír, várakozó állásponton vagyunk... Lassan letelik a 2 hónap mióta beadtuk a kérelmet. Szerintem hamarosan várhatjuk, hogy hívnak bennünket.
Tomboló Hold-nak:
Szerintem elégséges a választék a csempéből, padlólapból, biztos találsz olyat ami tetszik, ha nem vágysz valami nagyon különlegesre.
Ami inkább zavaró, hogy egy minimális kis csicsázás is feláras. Nálunk az az igény, hogy a fürdőben, meg a WC-ben is a kétféle (alsó, felső) csempét egy díszcsík válassza el, és hogy a fürdőben legyen egy-két díszcsempe összesen 108.000 Ft felárat jelent.
:(
Ezzel a jegyzői dologgal nálunk is kavarás van. Egy adathiány miatt felhívtak a 4-ik kerületi OTP-ből, és kétszer is rákérdeztem a jeygzői igazolásra. Azt mondta az ügyintéző, hogy ezt szerinte az építtető intézi, nekünk nem kell semmit beszerezni.
Sziasztok!
Mi van veletek? Senkivel nem történik semmi?
Mi okt. 27-én megyünk a műszaki változtatásokat megbeszélni.
Aki volt már, próbálja elmesélni nagy vonalakban, milyen színű csempék és padlóburkolatok közül lehet választani? Csak drapp meg barna van?
Üdv
TH
Sziasztok!
Péntek délután jártunk a helyszínen, és meggyőződhettünk róla, hogy lázas munka folyik. Már falkezdemények is vannak! Ha így haladnak, és az időjárás is engedi...
Nekünk lassan eltelt egy hónap a papírok leadása óta és semmi visszajelzést nem kaptunk az OTP-től, a héten megpróbálok eljutni az Erzsébet utcába és megérdeklődni, hogy mi van...
Hali Mindenkinek!
Nekünk kérte az OTP-nél a hölgy a jegyzői igazolást az ÁFA visszaigényléséhez, pedig mi a gyereknek vesszük a lakást, aki 17 és 1/2 éves, tehát se lakása, se semmije nem nagyon lehetett, nem vehetett még igénybe ilyet! Mi sem vesszük igénybe a szocpolt, mert nem is lehetne:)
Üdv
TH
csendesen olvasgatom itt a fejleményeket. úgy vélem, nem kell félni attól, hogy a telekárak áfája miatt bárkinek a Premier-házban többet kéne fizetnie:
egyrészt tudomásom szerint az Alkotmányban is benne van, hogy magánszemélyekre nézve olyan rendelkezés nem lehet visszamenőleges hatályú, ami őket hátrányosan érinti.
másrészt mi az Angyalföldivel kötöttünk egy szerződést, ők nekünk ennyiért adják el a lakást. hogy ezen belül az általunk nekik kifizetett összegből ők mekkora részét számolják áfának és mekkorát nem, az már az ő dolguk - ők pedig gondolom már tulajdonosai a teleknek, tehát nekik sem kell több áfát fizetniük.
nekem pedig eddig nem kértek jegyzői igazolást az áfához (szocpolt nem veszek igénybe). van, akinek kértek csak áfához?
mit tudtok a hitelszerződéshez kötendő kötelező lakásbiztosításról?
amúgy remélem mindenki jól van, és gondol néha a nehézségek közepette arra is, hogy milyen jó lesz majd a saját, új lakásunkban lakni!
Bíztatásképpen:
1. Péntek van! (de holnap már nem lesz)
:)
2. Ez csak nekünk bíztató, de a kondícióink hasonlóak nagyjából.
Felhívtak az OTP-ből, mert kellett nekik egy kifelejtett adószám, és "mellékesen" megjegyezte a hölgy, hogy úgy tűnik minden rendben lesz, az értékbecslés számunkra pozitívan zárult, megkapjuk a hitelt. Szerződés kb másfél hónap múlva.
Megjegyzésem:
Milyen kegyes az OTP, egy 8.5 milliót érő panellakást vontunk be fedezetként a Premieresen kívül. :o
A legfrissebb HVG-ből:
A Munkaadók és Gyáriparosok Országos Szövetségének (MGYOSZ) alelnöke, Futó Péter szerint jövőre a telekáfa 7-8 százalékkal növelné az új lakások árát, és ez a már lekötött, de jövőre átadandó lakások vevőit is váratlanul érintené. Kivéve azokat - tette hozzá -, akik a szerződésben a lakás bruttó árában állapodtak meg, mivel egy új lakás vételárában átlagosan 30 százalék a "telekhányad".
Az hiszem, hogy mi a kivételek közé tartozunk:-)))
üdv:
abigel_
Most beszéltem telefonon az értékbecslővel, puhatolóztam egy kicsit, és a következő infókat sikerült begyűjteni:
- az 50nm alatti lakásoknál jó eséllyel a vételár 90%-a lesz hitelbiztosítási érték (vagy "menekülési érték", ahogy tetszik), 50nm fölött ez 85%. Valamiféle belső szabályzat szerint ennyi.
- amit az értékbecslő mond, azt a bank megvétózhatja, de a Premierháznál nem nagyon szokták, mert alapból is elég korrektek az árak, nem szükséges túlságosan levinni.
- kb. 1 hét múlva már meg tudja mondani az értékbecslő, hogy mire számíthatunk. Nagyon korrekt volt, megadta a mobil számát, hogy keressem nyugodtan.
Ennyi, reméljük a legjobbakat!