Keresés

Részletes keresés

Azaz Creative Commons License 2003.11.04 0 0 269
helo!

előre is bocsánat, hogy belekotnyeleskedem a topicotokba, mint hajdani esetleges érdekelt betettem a kedvencekbe, és néha benézek hogy áll a Premier...

szóval a beton kontra tégla ügyben szeretném megnyugtatni a társaságot, hogy attól, h beton falak lesznek (ha télleg azok) attól még nem lesz panel!
úgyhogy ne essetek 10 körömmel az építtetőnek :-)

ha télleg beton tartófalak lesznek, akkor valószínűleg a kivitelező ezt tudta kihozni olcsóbban... vagy gyorsabban, ha lemaradásban van.

25cm Porothermet felcserélhette mondjuk 20 cm vasbetonra, +ugyanúgy marad a hőszig+vakolat...
a fal semmivel sem lesz rosszabb.

/de lesz szakértő lakótársatok is, lehet ő is hozzászól ;-)/

mégegyszerbocsihazavartam,
üdv,azaz

Előzmény: Tomboló Hold (268)
Tomboló Hold Creative Commons License 2003.11.04 0 0 268
Helló Mindenkinek!

A műszaki leírásban az van, hogy:
Szerkezetek:
Monolit vasbeton pillérvázas épület, sík vb. födémmel, tégla vázkitöltő és lakáselválasztó falakkal.
Falszerkezetek:
pincefal: 30 cm. vtg. vízzáró monolit vb. fal
homlokzati falak: 25 cm. vtg. POROTHERM
TÉGLAFAL!
belső válaszfalak: 10 cm. vtg. POROTHERM TÉGLAFAL!
lakáselválasztófalak: 25 cm. vtg. TÉGLAFAL!
liftakna fala: 15 cm. vtg. monolit vb. fal.

Nem nagyon szeretnék betonépületben lakni, mert ma is panelban lakom és ismerem a hátrányait.
Többek között ezért is választottam a Premiert.
Nagyon várom az új képeket!

Üdv
TH

Nőgyógyász Creative Commons License 2003.11.04 0 0 267
Csak az itt olvasottakra reagáltam, élőben nem láttam még ... de gondolom raktok még be friss képeket, és akkor látni is fogom, hogy miről van szó :)
A Centrál Parknál sehol nem lesz ablak betonfalban. A lépcsőház van betonból, meg a pillérek és a födém, illetve bizonyos emeleteken a loggia mellvédje. Minden más tégla. A homlokzati és a lakáselválasztó falak egyaránt.
Előzmény: abigel_ (265)
gossip2222 Creative Commons License 2003.11.04 0 0 266
Igazából miért jobb betonból épiteni? Gyorsabb, olcsóbb?
abigel_ Creative Commons License 2003.11.04 0 0 265
Szia Nőgyógyász!
Láttad egyáltalán az építkezésünket?
Szerintem semmivel sincs több beton az épületben, mint a Centrál Parkban.
Előzmény: Nőgyógyász (264)
Nőgyógyász Creative Commons License 2003.11.04 0 0 264
Szia,

A Római Kert még ilyen csupa beton kivitel az újépítésűek közül ...

Előzmény: Zsejke (263)
Zsejke Creative Commons License 2003.11.03 0 0 263
Sziasztok!
A napokban én is meglepődtem a betonfalakon. Nem értek a dologhoz, de a többi épülő lakóparknál úgy láttam, hogy csak a váz van betonból, a falakat téglából építik, tégla közé teszik az ablakokat. Ez így eléggé panelos megoldásnak tűnik.....
Előzmény: abigel_ (262)
abigel_ Creative Commons License 2003.11.03 0 0 262
Szerintem neaggódj, mert nem messze tőlünk is épül egy társasház, teljesen hasonló technológiával, mint a mienk.
Előzmény: gossip2222 (261)
gossip2222 Creative Commons License 2003.11.03 0 0 261
Na látod az ablakok méretét nem is figyeltem... De a hétvégén majd elmegyek és lefotózom a legfrissebb állapotot es berakom a fórumra, hogy megvitathassuk a dolgot:-)
Engem azért nem hagy teljesen nyugodni ez a beton dolog...
abigel_ Creative Commons License 2003.11.03 0 0 260
Helló gossip2222!
mi is voltunk kinn tegnap. Elég kellemes volt látni a lakásunk körvonalait. Teljesen laikus vagyok a témában, a betonelemekhez nem értek. Ami a mi számunkra egy kicsit meglepő volt, az az ablakok mérete. Szerintünk egy kicsit kicsik az ablakok. lehet, hogy már túlságosan sötét volt, ezért nem láttuk jól, de Ti mit szóltok az ablakok méretéhez?
abigel_
Előzmény: gossip2222 (259)
gossip2222 Creative Commons License 2003.11.03 0 0 259
A hétvégén voltunk az építkezés fele és már az első szintnél tartanak. Azon csodalkoztunk el, hogy egy darab téglát sem láttunk, hanem az első szint homlokzatanak nagy része betonelemekből áll... Megnéztem utánna a műszaki leirást es abban tenyleg az szerepel, hogy betonelemek lesznek teglaval kiegeszitve. Ez mennyie normalis dolog? Mas epitkezeseknel en nem szoktam ilyen beton elemeket latni csak teglat.
abigel_ Creative Commons License 2003.10.30 0 0 258
Hát igen. Végülis nekünk már nem olyan "sürgős" a dolog, hiszen kötelezettségünknek, miszerint beadjuk a hitelkérelmet, már eleget tettünk. Minél később kezdünk törlesztenni, annál jobb...
abigel_
Előzmény: gossip2222 (257)
gossip2222 Creative Commons License 2003.10.30 0 0 257
Amikor az egyik ismerősöm mesélte, hogy öt(!) hónap után kapták meg a hitelt, nem hittem neki. De most azt kell mondanom az eddigi saját tapasztalat után, hogy simán összejön az a pár hónapocska...
Előzmény: abigel_ (256)
abigel_ Creative Commons License 2003.10.30 0 0 256
Helló!
Nálunk még semmi hír, várakozó állásponton vagyunk... Lassan letelik a 2 hónap mióta beadtuk a kérelmet. Szerintem hamarosan várhatjuk, hogy hívnak bennünket.
Előzmény: gossip2222 (255)
gossip2222 Creative Commons License 2003.10.30 0 0 255
Nagy csönd honol itt a topikban. Valakinél van valami fejlemény OTP ügyben?
Tomboló Hold Creative Commons License 2003.10.20 0 0 254
Köszönöm washburn-nek a választ, gossip2222-nek a képeket! Gyönyörű!!!!!:)))))
TH
esszüje Creative Commons License 2003.10.20 0 0 253
Jó ezt látni, köszönjük...
Előzmény: gossip2222 (251)
washburn Creative Commons License 2003.10.20 0 0 252
Sziasztok!

Köszönjük szépen a képeket, bíztatóak!
:)

Tomboló Hold-nak:
Szerintem elégséges a választék a csempéből, padlólapból, biztos találsz olyat ami tetszik, ha nem vágysz valami nagyon különlegesre.
Ami inkább zavaró, hogy egy minimális kis csicsázás is feláras. Nálunk az az igény, hogy a fürdőben, meg a WC-ben is a kétféle (alsó, felső) csempét egy díszcsík válassza el, és hogy a fürdőben legyen egy-két díszcsempe összesen 108.000 Ft felárat jelent.
:(

Ezzel a jegyzői dologgal nálunk is kavarás van. Egy adathiány miatt felhívtak a 4-ik kerületi OTP-ből, és kétszer is rákérdeztem a jeygzői igazolásra. Azt mondta az ügyintéző, hogy ezt szerinte az építtető intézi, nekünk nem kell semmit beszerezni.

gossip2222 Creative Commons License 2003.10.20 0 0 251


Tomboló Hold Creative Commons License 2003.10.18 0 0 250
Sziasztok!
Mi van veletek? Senkivel nem történik semmi?
Mi okt. 27-én megyünk a műszaki változtatásokat megbeszélni.
Aki volt már, próbálja elmesélni nagy vonalakban, milyen színű csempék és padlóburkolatok közül lehet választani? Csak drapp meg barna van?
Üdv
TH
abigel_ Creative Commons License 2003.10.13 0 0 249
Sziasztok!
Péntek délután jártunk a helyszínen, és meggyőződhettünk róla, hogy lázas munka folyik. Már falkezdemények is vannak! Ha így haladnak, és az időjárás is engedi...

gossip2222! Nézd meg légyszi a postafiókod!

gossip2222 Creative Commons License 2003.10.13 0 0 248
Nekünk lassan eltelt egy hónap a papírok leadása óta és semmi visszajelzést nem kaptunk az OTP-től, a héten megpróbálok eljutni az Erzsébet utcába és megérdeklődni, hogy mi van...
Tomboló Hold Creative Commons License 2003.10.10 0 0 247
Hali Mindenkinek!
Nekünk kérte az OTP-nél a hölgy a jegyzői igazolást az ÁFA visszaigényléséhez, pedig mi a gyereknek vesszük a lakást, aki 17 és 1/2 éves, tehát se lakása, se semmije nem nagyon lehetett, nem vehetett még igénybe ilyet! Mi sem vesszük igénybe a szocpolt, mert nem is lehetne:)
Üdv
TH
Előzmény: billie_juice (246)
billie_juice Creative Commons License 2003.10.10 0 0 246
Sziasztok!

csendesen olvasgatom itt a fejleményeket. úgy vélem, nem kell félni attól, hogy a telekárak áfája miatt bárkinek a Premier-házban többet kéne fizetnie:

egyrészt tudomásom szerint az Alkotmányban is benne van, hogy magánszemélyekre nézve olyan rendelkezés nem lehet visszamenőleges hatályú, ami őket hátrányosan érinti.

másrészt mi az Angyalföldivel kötöttünk egy szerződést, ők nekünk ennyiért adják el a lakást. hogy ezen belül az általunk nekik kifizetett összegből ők mekkora részét számolják áfának és mekkorát nem, az már az ő dolguk - ők pedig gondolom már tulajdonosai a teleknek, tehát nekik sem kell több áfát fizetniük.

nekem pedig eddig nem kértek jegyzői igazolást az áfához (szocpolt nem veszek igénybe). van, akinek kértek csak áfához?

mit tudtok a hitelszerződéshez kötendő kötelező lakásbiztosításról?

amúgy remélem mindenki jól van, és gondol néha a nehézségek közepette arra is, hogy milyen jó lesz majd a saját, új lakásunkban lakni!

üdv, és jó hétvégét

abigel_ Creative Commons License 2003.10.10 0 0 245
Szia washburn!
Örülök, hogy nektek legalább jól alakult! Kellett már ez a földhivatal után! Nem igaz?
Előzmény: washburn (243)
esszüje Creative Commons License 2003.10.10 0 0 244
Igen, úgy tűnik! Így legyen! :-)
Előzmény: abigel_ (242)
washburn Creative Commons License 2003.10.10 0 0 243
Sziasztok!

Bíztatásképpen:
1. Péntek van! (de holnap már nem lesz)
:)

2. Ez csak nekünk bíztató, de a kondícióink hasonlóak nagyjából.
Felhívtak az OTP-ből, mert kellett nekik egy kifelejtett adószám, és "mellékesen" megjegyezte a hölgy, hogy úgy tűnik minden rendben lesz, az értékbecslés számunkra pozitívan zárult, megkapjuk a hitelt. Szerződés kb másfél hónap múlva.

Megjegyzésem:
Milyen kegyes az OTP, egy 8.5 milliót érő panellakást vontunk be fedezetként a Premieresen kívül. :o

No, jó hétvégét!

abigel_ Creative Commons License 2003.10.10 0 0 242
A legfrissebb HVG-ből:
A Munkaadók és Gyáriparosok Országos Szövetségének (MGYOSZ) alelnöke, Futó Péter szerint jövőre a telekáfa 7-8 százalékkal növelné az új lakások árát, és ez a már lekötött, de jövőre átadandó lakások vevőit is váratlanul érintené. Kivéve azokat - tette hozzá -, akik a szerződésben a lakás bruttó árában állapodtak meg, mivel egy új lakás vételárában átlagosan 30 százalék a "telekhányad".

Az hiszem, hogy mi a kivételek közé tartozunk:-)))
üdv:
abigel_

csefe_ Creative Commons License 2003.10.10 0 0 241
való igaz nekünk 60nm-nél 86% lett a megállapított érték és valamivel többre becsülte a lakas árat, mint a vételár...

Szorítok mindenkinek....

üdv:csefe

Előzmény: esszüje (240)
esszüje Creative Commons License 2003.10.09 0 0 240
Most beszéltem telefonon az értékbecslővel, puhatolóztam egy kicsit, és a következő infókat sikerült begyűjteni:
- az 50nm alatti lakásoknál jó eséllyel a vételár 90%-a lesz hitelbiztosítási érték (vagy "menekülési érték", ahogy tetszik), 50nm fölött ez 85%. Valamiféle belső szabályzat szerint ennyi.
- amit az értékbecslő mond, azt a bank megvétózhatja, de a Premierháznál nem nagyon szokták, mert alapból is elég korrektek az árak, nem szükséges túlságosan levinni.
- kb. 1 hét múlva már meg tudja mondani az értékbecslő, hogy mire számíthatunk. Nagyon korrekt volt, megadta a mobil számát, hogy keressem nyugodtan.
Ennyi, reméljük a legjobbakat!

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!