a lakógyűlésben én is benne lennék, főleg hogy a múltkor nem tudtam elmenni...
kedd, csütörtök nekem is jó, viszont ha lehet ne jövő hét. a közelgő ünnepre való tekintettel viszont javaslom minél hamarabb megrendezni...
amúgy elvileg a banknak az én saját közjegyzőm, vagy bármely közjegyző aláírását el kéne fogadnia, de hát kinek van kedve hitelfelvételkor ezen vitatkozni...
tudja valaki, hogy mi minden szerepel egy otp-s hitelszerződésben?
Ma reggel voltam az építkezésen, már jócskán halad a 2. emelet felhúzása a Reitter felőli tömbben, a hátsóban most kezdték. Sajnos képekkel nem szolgálhatok, nincs masina.
Irodán kívüli munka ugye pedig szintén nem jöhet szóba... Nekem pedig ezt akarta a bank (MKB) ... persze csak úgy finoman megvezetve, hogy nehezen megy az időpont egyeztetés, de ha nekem jó lenne az az időpont, amikor úgyis ott van a közjegyző a bankban, akkor de jó lenne.
Hát igen, de a gyakorlatban ez úgy néz ki hogy a bank már készen adja oda az anyagokat a közjegyzőnek, igy igazan nincs munkaja vele. Irodán kívüli munka ugye pedig szintén nem jöhet szóba... Annyi még hozzátartozik a dologhoz, hogy a közjegyzői díj kb. 65%-a az állam kasszájába vándorol.
Ma voltunk az Angyalföldinél és rákérdeztünk erre a vasbeton falra és azt mondták hogy tényleg kevés lakást érint a sok vasbeton, azok is inkább az alső szinten vannak.
Igazából nincs apropója a dolognak, de kinek van kedve ismét egy lakógyűléshez?
Olvassátok el Ti is, érdemes. Én pályát tévesztettem, közjegyzőnek kellett volna mennem!
A rendeletet olvasva 106.450 Ft-ig tudtam követni az összeget, viszont a későbbiekből kiderül, hogy gyakorlatilag annyit kér el amennyit akar, ugyanis ha a munkáját az irodáján kívül végzi, akkor plussz pénz jár neki, és hogy mennyi, az azon múlik, hogy hány oldalas a dokumentum, és hogy neki hány órányi munkája volt az előkészítésével, ezt pedig ugye nem tudjuk ellenőrizni.
Csodás!
Egyébként a 14/1991. (XI. 26.) IM rendelet határozza meg a közjegyzői díjszabást. Érdemes elolvasni mert tartalmazza pl. azt is, hogz mi a teend[ ha kifogasolja a fél a végösszeget. Itt olvashatjátok el.
Az ilyen közjegyzői rablás kapcsán mindig Tocsik Márta jut eszembe, ugye akit azért hurcolnak meg évek óta, mert nem a munka értékének megfelelő fizetséget kapot...
150eFt???? bár ha belegondolunk, hogy évekig tárolniuk is kell a papírokat:). Én is 100%ban hitelből vettem a lakást de "csak" 60eFt volt és úgy emlékszem, hogy mikor az OTPben kérdeztem rá ott is 50-100eFt-ot mondtak anno. Biztos még jól meg akarják szedni magukat míg szükség van rájuk.
Köszi, közben beszéltem az OTP-s fickóval, nincs hitelbírálati díj külön, de a folyósítási jutalék az tényleg 1%. Erre viszont számítottam, be van kalkulálva.
Megkaptuk az egész összeget, ezt többször elmondták, de még jó hogy megadták, mert az új lakás és egy 8.5-9 milliót érő Békásmegyeri lakótelepi lakás a fedezet.
Csak ez a közjegyzői díj, ez azért pofátlanság.
Azt mondták, bő 150-et vigyek, és kp-ban. Kérdeztem minek a kp, hiszen ott van náluk minden pénzem számlán, közölték, hogy ez nem nekik kell, hanem a közjegyzőnek.
Olvastam, hogy ezek a közjegyzők mostanában milliomosok lettek a sok hiteligénylés miatt.
:(
Nahát, beindul az OTP-zés?
Washburn, azt szeretném kérdezni, hogy a kért hitelt teljes egészében megkapjátok? (csak mert több olyan esetet is hallottam, hogy 500 ezerrel- 1 millióval kevesebbet adnak, mint amennyit igényel az ember....)
Nem akarlak feleslegesen idegesíteni, de úgy tudom a folyósítási jutalék az a kért hitel újabb 1 %-a.:-(((
Jól előrehaladtatok:-))) Nekünk még semmit sem szóltak az otp-ből.
A hitelfolyósítási díj a hitel 1%-a lesz, hitelbírálati díjra nem emlékszem, de az otp-t ismerve annak is lennie kell. Utánanézek.
abigel_
Jövő héten megyünk az OTP-be aláírni a szerződést.
Szerintetek reális, hogy az ügyintéző közölte, hogy legalább 150.000 Ft kp-t vigyünk magunkkal közjegyzői díjra?? (az egész vételárat hitelből fizetjük)
Még ezen kívül lesz hitelbírálati díj, meg folyósítási jutalék?
Csefének igaza van: KÁJNE PARA!!!
Ugy tudom, hogy lépcsőházanként 6 lakásnak lesznek vasbetonból a homlokzati falai (a teherhordás miatt). Viszont itt ezeknél is lesz még egy szigetelő réteg és 10es téglafal belülről. Szóval semmivel sem lesznek rosszabbak, hacsak a tulaj nem akar valamit a homlokzati falra szerelni (pl.légkondi). Ez egyébként az alaprajzból kiderül: ahol két rétegűnek rajzolták a homlokzati falat ott 25-ös téglafal lesz, ahol 3 rétegűnek ott lesz a vasbeton.
bala
Ne pánikoljatok...Szerintetek egy öt emeletes ház teherhordására a tégla képes? Mert szerintem nem, ráadásul a pilléreken kívűl a sarkokon jellemző a több vb., de itt is lesz rajta kívül is, belül is tégla, tehát meg lesz oldva a hő és hangszigetelés és még a szög falbaverése sem kell gondot okozzon. Mindenki nézze meg az alaprajzát és láthatja, hogy hová terveztek eredetileg vb-t. Inkább a jó időért aggodjatok, hogy ne legyen csúszás az építésben, vagyis hogy minden vasbeton rész megépüljön és szerkezetkész legyen a ház még az idén, ahogy az Angyalföldi ígérte!!!
Szerintem nem kell aggódni (legalábbis remélem, mert képeket még nem láttam!), a legtöbb ilyen ház ma vasbeton főfalakkal és tégla köztessel épül, remélem ebben sem lesz több vasbeton. Amerre most lakunk, rengeteg ilyen ház épül, szerintem semmi baj nincs velük.
A panel és a vasbeton valóban nem ugyanaz, és még panelból is épült jobb minőségű is (igaz, a hangszigetelése egyiknek sem tökéletes). A paneloknál is a vas része volt kérdéses igen sok háznál, ha jól tudom.
A vb. benne van a műszaki leírásban, és pl. magamfajta halandóknak itt Pesten elég nehéz lenne megfizetni egy tégla lakást. Biztos vannak mindegyiknek előnyei, hátrányai, a lényeg az, hogy nem teljesen vb. lesz, hanem lesz benne tégla is és a pohár is félig tele van!
A vasbetonnak egy hátránya biztos van a téglával szemben: Sokkal nehezebb fúrni bele és ha eltalálod a vasat, akkor arrébb kell próbálkoni.
Akár egy egyszerű kép felrakása is jóval bonyolúltabb lehet...
előre is bocsánat, hogy belekotnyeleskedem a topicotokba, mint hajdani esetleges érdekelt betettem a kedvencekbe, és néha benézek hogy áll a Premier...
szóval a beton kontra tégla ügyben szeretném megnyugtatni a társaságot, hogy attól, h beton falak lesznek (ha télleg azok) attól még nem lesz panel!
úgyhogy ne essetek 10 körömmel az építtetőnek :-)
ha télleg beton tartófalak lesznek, akkor valószínűleg a kivitelező ezt tudta kihozni olcsóbban... vagy gyorsabban, ha lemaradásban van.
25cm Porothermet felcserélhette mondjuk 20 cm vasbetonra, +ugyanúgy marad a hőszig+vakolat...
a fal semmivel sem lesz rosszabb.
/de lesz szakértő lakótársatok is, lehet ő is hozzászól ;-)/
A műszaki leírásban az van, hogy:
Szerkezetek:
Monolit vasbeton pillérvázas épület, sík vb. födémmel, tégla vázkitöltő és lakáselválasztó falakkal.
Falszerkezetek:
pincefal: 30 cm. vtg. vízzáró monolit vb. fal
homlokzati falak: 25 cm. vtg. POROTHERM
TÉGLAFAL!
belső válaszfalak: 10 cm. vtg. POROTHERM TÉGLAFAL!
lakáselválasztófalak: 25 cm. vtg. TÉGLAFAL!
liftakna fala: 15 cm. vtg. monolit vb. fal.
Nem nagyon szeretnék betonépületben lakni, mert ma is panelban lakom és ismerem a hátrányait.
Többek között ezért is választottam a Premiert.
Nagyon várom az új képeket!
Csak az itt olvasottakra reagáltam, élőben nem láttam még ... de gondolom raktok még be friss képeket, és akkor látni is fogom, hogy miről van szó :)
A Centrál Parknál sehol nem lesz ablak betonfalban. A lépcsőház van betonból, meg a pillérek és a födém, illetve bizonyos emeleteken a loggia mellvédje. Minden más tégla. A homlokzati és a lakáselválasztó falak egyaránt.
Sziasztok!
A napokban én is meglepődtem a betonfalakon. Nem értek a dologhoz, de a többi épülő lakóparknál úgy láttam, hogy csak a váz van betonból, a falakat téglából építik, tégla közé teszik az ablakokat. Ez így eléggé panelos megoldásnak tűnik.....
Na látod az ablakok méretét nem is figyeltem... De a hétvégén majd elmegyek és lefotózom a legfrissebb állapotot es berakom a fórumra, hogy megvitathassuk a dolgot:-)
Engem azért nem hagy teljesen nyugodni ez a beton dolog...