Hát, ahhoz képest, hogy a pecsét természetes, a mienken nincs. De majd kérünk tőle, ha ez ilyen természetes.
Voltunk az építkezésen tegnap. Már kivülről is fel van állványozva, gondolom elkezdik a vakolást. Belül már végeztek vele, és elkezték a padlót csinálni. A csövek közé valami szivacsot tettek, és az egészet fekete nylonnal takarták le. De ezzel még nem végeztek minden lakásban.
Az utcába be sem tudtunk hajtani. A ház elött egy óriási daru állt, ami elfoglalta a teljes utcaszélességet. Azt nem tudom, mire kell ez nekik.
Az ügyvédről csak annyit, hogy az értékesítő lány többet nem kíván ezzel az ügyvéddel szerződést kötni...
Igen kaptunk pecsétet, amikor mi aláírtuk mondtam, hogy ugye lepecsételik - mert eszembe jutott, hogy írtátok:)- erre egy megvető pillantás volt a válasz, és hogy ez természetes... Gondoltam inkább csendben hallgatok.
Hitelt a CIB-nél a Krisztina körúti irodában fogjuk intézni, és kb egy hét múlva tudunk nekifogni.
Villanyszerelőkkel azt mondták még tudunk egyezkedni mindenben, de a mai kocsibeállós kavarás után , majd inkább utólag megírom:)
Végre elkezdhetünk mi is sarokkádon, konyhabútoron és mindenfélén gondolkodni!
Úgy látszik az ügyvéd mindig ilyen macerás. Kaptatok pecsétet a szerződére? Szerintem nekünk még vissza kell majd menni miatta, ha a bank nem fogadja el így.
Hitelt mikor kezditek intézni és hol? Arról majd írjatok, hogy minden simán ment-e. Mi csak 2 hét múlva kezdünk el a hitel után rohangálni.
Villanyszerelőkkel még tudtok egyeztetni vagy már megcsinálták az alapot?
Végre még egy szomszéd. Mi ráadásul egy emeleten is fogunk lakni. :)
Fürdőkádat mi is keresgéltünk egy darabig. A Bécsi úton rengeteg fürdőszoba szalon van, ott érdemes próbálkozni. Ha jól emlékszem, kb. a 200-as számnál kezdődnek, de lehet hogy még kintebb. Csak elinultunk kocsival, és ahol láttunk egyet, ott megálltunk. Volt, ahol több is volt egymás mellett. Belvárosban szerintem felesleges nézelődni, mert eszméletlen árak vannak. Azt mondták, az számít az akril kádaknál, hogy milyen vastag az akril réteg. Az 5mm már nagyon jó, a 3mm-est meg nem szabad megvenni. A legtöbb helyen a kádakra 10 év garancia volt.
Sziasztok!
Igen ma tényleg szomszédok lettünk - aláírtuk a szerződést!
Több, mint 3 óra volt, bár ha minden alkalommal nem nyomtattak volna ki mindent 6 példányba hanem csak egybe, és azon módosítottunk volna, talán jobban haladt volna a dolog.
Plusz szerintem elég durva , hogy ennyi pénzért még nekünk kell őket hívogatni, hogy mikor intézik el a Földhivatlnál a dolgot és mikor mehetünk hitelt felvenni.
De a lényeg, hogy egy dolgot amit akartunk beleírtak.
A garázsokat sem egyformán számozta be a Webing és a Palace ezért azt is újat kellett választanunk.
De örülünk, hogy alá van írva és mostmár tényleg lehet tervezgetni mindent, és olyan jó!!!!!
Mégsem sikerült kimennünk pénteken az építkezésre. Azért remélem, még a héten meg tudjuk nézni, hogy haladnak.
A construma nem volt nagy szám. Volt minimális fürdőszoba, de azon kívül semmi olyan, amit egy kész lakásnál hasznosítani lehetne. Többségben építőanyagok voltak. De azért sikerült vennünk fürdőkádat 25% kedvezménnyel. Csaptelepeink viszont még mindig nincsenek.
Mikor írjátok alá a szerződést? Szóljatok, ha már szomszédok vagyunk!
Jó vásárlást nektek!!!
Megnéztem a másik ügyvéd által leírtakat rendesen, de apróságok tényleg, csak én ijedtem be a sok leírt dologtól, de megnéztem más szerződéseket is azokhoz képest meg sokkal jobb.
Úgyhogy hétfőn remélhetőleg alá is írjuk!
Remélem most hétvégén is be lehet majd jutni a lakásba!!
Jó hétvégét!
A szerződésben egyoldalú dolog szerinünk csak az, hogy ha csúszik az átadás akkor 90 napig az építetőnek semmi kötelezettsége nincs. 90 nap után kell csak kötbért fizetniük. Viszont ha mi kesünk a fizetéssel akkor felszólítást kapunk, és 30 nap után el is állhatnak a szerződéstől. Nekünk is lehetne 90 nap türelmi időnk, akkor nem aggódnék annyira a banki kölcsön miatt.
Holnap kimegyünk a construmára, és ha minden jól megy, akkor beszerezzük a fürdőkádat, és a csaptelepeket.
Szerencsétek volt, mikor mi hétvégén voltunk nem tudtunk bejutni.
Azt akartam még írni, hogy ha valamit cserélni akartok, akkor sajnos nem úgy megy, hogy egyből vissza adják az árát. Mi pl. nem kértük a kádat, a csaptelepeket, az egyik mosdókagylót. De az árát sajnos csak az átadás után adják vissza. Ami csak azért gáz, mert amit ezek helyett szeretnénk, azt most kell megvennünk. Ja, és a csempénél a díszítő elemek nincsenek benne az árban, ezért is előre kell fizetni. Persze nem kötelező, de ha már egyszer új lakás, legyen minden szép és jó.
Igen vasárnap dél körül simán beengedtek, és még kedves is volt, mikor próbáltuk megtudni, hogy hogyan is van ez a felszíni beállós dolog.
Azt mondták nekünk, hogy eddig mindenki megkapta a hitelt amit igényelt.:)
A garázsról ma ezeket tudtam meg: vannak felszíni beállók 1,5 millióért, és pinceszinti 1,8 -ért. A felszíninél az a problémás, hogy hátra az udvar felé ez lehet, hogy nyitott lesz, még nem tudják lesz - e fal, de itt csak néhány autó lesz, a többi a pincerészben ahol a tárolók is vannak. De ezek is csak beállók, kiválasztottunk most egyet itt a pincében, ez legalább tuti fedett:)
Beengedtek hétvégén titeket? Minket hétköznap este 6-kor is alig akart beengedni az őr. Azt mondta igyekezzünk, mert csak munkaidőben lehet megnézni az építkezést.
A garázs témában voltak furcsaságok. Mikor konkrétan kiválasztottuk a lakást, akkor kérdezték, hogy beállót vagy garázst akarunk-e. Beállót akartunk, de a válaszuk az volt, hogy azt ne akarjunk, mert gyakorlatilag olyan nem is lesz. Aminek én végülis örülök, mert nem szeretném a szép füves kert helyett betonos parkolónk lenne a hátsó udvaron. Így végül ha mégis lesz beálló, akkor azt nem tudom, hova fogják tenni.
A napfénynek mi is nagyon örülünk. Most belső udvari földszinten lakunk, ahol semmi fény nem jön be, és még az ablakokat sem hagyhatjuk nyitva, mivel nagy a forgalom. Várom már, hogy reggelente kimehessek az erkélyre kávézni és egész nap nyitva hagyhassam az ablakot.
Szocpolt és a hitelt még mi sem indítottuk el, mivel mi sem vagyunk házasok. De szerencsére ez már csak hetek kérdése. Esküvő után kezdjük el ezek intézni. Remélem minden rendben lesz a hitellel és a megelőlegezett szocpollal is.
Igen belefér a Fészekrakóba, mert 15 millió a telekár nélküli ár kell legyen. Mi szocpolt nem tudunk sajna felvenni, mert nem vagyunk még összeházasodva.
Tegnap voltunk a lakásban, nagyon jó, hogy besüt a nap, annyira tetszett!
Ami furcsa volt , hogy az utcára néző fronton nem lehet kinyitni a két "erkélyajtót" csak az ablakot, előbb azt hittük csak a miénket rontották el, de a többi szinten is így van, plusz jó lenne oda az ajtó elé valami rács -olyan kilépős erkély vagy valami, kicsit nekem ijesztő volt lenézni.
Ma kell kiválasztanunk a kocsibeállót, nem tudod véletlenül, hogy a felszíni parkolónál ott hátul le lesz zárva az udvar felé, vagy ez ilyen félig nyitott megoldás, szóval azt nem tudjuk miért érdemesebb inkább felszínit vagy pinceszintit választani. Máris lesz egy kiadó beállóhely, mert autónk nincs, kötelező megvenni, mert már csak 4 eladó lakás viszont 6 beálló van, bár korábban azt mondták vehetjük beálló nélkül.
Igen olyan jó, hogy már nyáron mehetünk, nekünk az nagyon tetszett benne, hogy végre egy hely ahol már rendesen látszik valami a lakásból, plusz erről elhiszem , hogy tényleg felépül:-)
Fészekrakóba belefér? Amikor mi voltunk a banknál, akkor még azt mondták, hogy a felépítmény és telekár együttesen nem haladhatja meg a 15 milliót. Többek között ezért is választottuk a nagyobb lakást. Ha már úgyis az összes önerőnket bele kell tennünk (mi szocpolt is akartunk ugye), akkor legalább a lakás legyen nagy... A sarokkád valószínűleg benne lesz a lakás árában, mert ugye kádat adniuk kell valamilyet. és más nem nagyon fér el - ésszerűen - nállatok. Mi is egészen gyorsan csöppentünk bele a dolgokba. Ez gondolom azért van így, mert elég magas a készültségi fok. Nade legalább nyár közepén már lehet költözni! :) Mi főleg a szocpol miatt módosítottunk a szerződésen. Plusz pontokat kellett felvetetnünk, hogy ne legyen majd gond a banki hitel intézésénél. (Remélem elég alaposak voltunk. Nem szeretnék kellemetlen meglepetéseket.)
Igen mi is egyből beleszerettünk ebbe, és szerencsére a Fészekrakós keretek közé épp belefér.
Az új áttervezett fürdőbe már hál'Istennek befér a sarokkád:-) + az új alaprajzon is berajzolták... De hallottál már olyanről, hogy azt adtak alapból?
Nagyon jó amit írtál a csempékről!!!
Két hete találtunk rá az építkezésre, megnéztük, voltunk bankban, ma a beruházónál, elég gyorsan pörögnek a dolgok szerencsére.
Az előkészített szerződésen módosítottatok valamit? Meg akarjuk nézetni majd ügyvéddel és próbálunk gyűjteni szerződésmintákat, hátha találunk valami hasznosat...
Nahát, elöször pont azt a lakást akartuk megvenni. De akkor még nem így nézett ki, azóta áttervezték. Mikor megtaláltam azt a lakást, egyből beleszerettem. Mikor elöször voltunk az építkezésen januárban, még azt a lakást néztük meg. Vagyis akkor még csak külső falak voltak. Azóta megvannak a válaszfalak is.
Aztán végül nem azt vettük meg, mert a szocpolről, és hitelekről kiderül pár részlet, amiről nem tudtunk, és ez keresztül húzta számításainkat. Így végül az I/I-et vettük meg. Ha már úgyis elveszik minden készpénzünket, akkor legalább a lakás legyen nagyobb.
Ti már sarok kádat kaptok? Kicsit féltünk, hogy a csempe választék szegényes lesz, de elég nagy a választék, és szerintem, nagyon szépek vannak.
Akkor Nektek szerencsétek van! Nekünk először még 2004 decmber 31-et ígértek aztán a végleges szerződéskötéskor márc. 31-et, de már azt módosították júni. 30-ra! Még 2003-ban adtuk a foglalót, de reménykedünk, hogy ez a végleges időpont!
Végülis tényleg szomszédok leszünk. És úgy látom, a 2 ház nagyjából egy ütemben halad. Nekük azt ígérték, hogy készen lesznek határidőre, talán még elöbb is (júli. 31.).
Szerződés kötéskor nagyon rugalmasak voltak. Mivel még nem vagyunk házasok, így nem tudunk hitelt felvenni, csak az esküvő után. De bele mentek abba, hogy oda adjuk a szerződéskötéskor a készpénzünk, aztán hitel résszel ráérünk. És azzal sem volt bajuk, hogy foglalónak 10% helyett kb. 1% írtunk.
Az árral nekünkis kavartak. Elöször a tároló helység négyzetméterára változott 130e-ről 160-ra, aztán a közüzemi díj 150e-ről 200-ra. Ezeket még elnéztük, de megmondtuk a közvetítőnek, hogy több meglepit nem szeretnénk. Az ügyvédnél is csak a helyszínen derült ki, hogy a 25e + x százalékra még az áfa is rájön, ha számlát kérünk.
Szerencsére több negatívum nem volt. Bár a villanyszerelők kicsit elszálltak az árakkal, de muszáj most bekábeleztetni mindent, hogy később ez ne legyen gond.
Bár mi egy számmal odébb költözünk, de iyg is "szomszédok " leszünk! Mi a Fellerertől vettük a lakást és összeségében meg vagyunk elégedve velük, bár nem mondhatnám, hogy minden tökéletes, de azért eddig nem volt egyszer sem olyan amit ne tudtunk volna megbeszélni velük! Nektek mit ígérnek, mikor költözhettek?
...jelen...vagyis mi a héten szeretnénk szomszéddá válni:-)...
A "szomszéddáválással" kapcsolatban lenne is egy-két kérdésünk feléd, ha nem gond...
A lakás/építkezés megtekintésekor egyébként nekünk is csak pozitív tapasztalataink voltak - rengeteg munkás, tejesdoboz felesunikumosüveg helyett az építkezésen, segítőkész hölgy a Webing - mint értékesítő - részéről, stb.
De, sajnos arra még nem sikerült fényt derítenünk, hogy:
- a beruházó miért kavar az árral (először A-t mond, aztán meg B-t),
- úgy ánblokk mennyire lehet majd számítani a rugalmasságára szerződéskötéskor, hajlandó-e a tárgyalásra (pláne az ár tekintetében)?
Egyébként Neked milyen +/- tapasztalataid vannak a beruházóval kapcsolatban?
Egy link, hogy tudjátok miről van szó: http://ingatlan.com/work/palace2005/palace.php?lakasok=1056
Saját honlapjuk nincsen, de innen is minden kiderül.
A hétvégén kint voltunk az építkezésen. Sajnos szó szerint csak kint, mert az őr vagy aludt, vagy nem volt kedve kedvenc soroztától elszakadni, így nem engedett be senki minket. Pedig kivételesen fényképezőgép is volt nálunk.
Utoljára tegnap voltunk kint az építkezésen. Már állnak a belső válaszfalak, és nálunk már a villanyszerelési munkák egy részével is végeztek. Egyes falak vakolását is elkezdték már. Kicsit meglepődtem, hogy mennyi ember nyüzsög az építkezésen. Szinte méterenként találkoztunk egy munkással, a mi lakásunkban többen is tevékenykedtek. Képeket sajnos még nem volt alkalmunk készíteni, de ezt sűrgősen bepótoljuk. Egyik kollégám javasolta, hogy minnél több képet csináljunk, mert akkor később nem lesz gond kideríteni, hol szabad falat furni, és hol nem.