Más helyeken az el nem adott lakások költségeit az éppítető cég szokta állni. Remélem ez most sem lesz másképp, én sem szeretnék többletet fizetni.
Egyébként a Nanette azt írja, hogy a kulcsátadáskor mindenki megkapta a közüzemi díjakkal kapcsolatos számlaszámokat és összegeket. Már vagy háromszor átrágtam magam a kulcsátadáskor kapott doksin, de nem találtam sem számlaszámot, se fizetendő összeget. (a közös kölség 200Ft/m2-es ára persze kivétel ez alól) A hölgy azt mondta, hogy az átírásokat intézik, a közös képviselő meg majd valószínűleg a postaládába fogja bedobni, hogy mennyit, kinek, mikor kell fizetni. Ennek tudatában megnyugodva köszöntem el tőle. Már írtam emailt a közös képviselőnek is, de még ő sem reagált vissza.
A honlapon olvasom.... ezért a Nanette City Home Kft. a még átadatlan ingatlanok után már át is utalt 3 millió forint közös költség előleget (ez az átadások alakulásától függően kb. 2-3 hónapnak felel meg), így a lakóknak az új társasház pénzügyi stabilitása miatt már nem kell aggódnia. Kérdezem, hogy ha letelik a 2-3 hónap és még nincs eladva az összes lakás, akkor az üres lakások utáni közösköltség többletet az ott élő lakók fizetik?
Többet is kinéztem, de amit elsőnek néztem ki, egy első emeleti, így a fotó alapján betájolva, kívülről elég alacsonynak tűnik (mármint az első emelet), alatta valami üzlet lehet, vagy a garázs...nem egy bizalomgerjesztő, persze annak jobb az ára, na de ennyivel nem. Nézek egyet az emeleteken is, de ami még szóba jöhetne, az meg a másik oldalon van, északi irányból. Nem túl szerencsés, mert nem kap elég fényt az erkély pedig tovább árnyékolja. Persze lehet, hogy akkor nem forrósodik át nyáron. Van pozitívuma is. Mostmár személyesen megnézem.
Köszi. Én is remélem, egyszer úgy fog kinézni, ahogy a fotókon.
Az elején én is nehezen igazodtam el a látványterveken, fél napig a kiszemelt lakásra azt hittem, hogy a játszótérre néz, majd kiderült, hogy az az épület még nincs is kész. :D
A lakások tervrajzán vannak szint alaprajzok is, azok alapján már nagyjából be lehet lőni az elhelyezkedést.
Persze most elég rosszul fest a környék, de számold bele, hogy tél van, ma ködös idő volt, és még építkeznek legalább jövő nyárig ezen az épületen. Aztán elkezdik a másikat, vagy már közben is, nem tudom.
Az épület eddig olyan, mint a látványterven, bizom benne, hogy a többi rész is olyan lesz. :)
Amúgy melyik lakást nézted ki? Nekem D-K-i fekvésű van, nagy ablakokkal, jó világos. Nyáron nem győzöm majd a napsugarakat kint tartani a lakásból. :)
Nagy segítségemre voltak a fotók az eligazodáshoz! Végre sikerült betájolnom a ház elhelyezkedését. Arra rájöttem, hogy az a lakás amit kinéztem, nem is annyira jó fekvésű. AZért megnézem majd, de egyenlőre elsőre csalódás. A honlapon a grafikák, a galéria ami talán jó, ha 10 év múlva úgy fog kinézni, az tetszik...egyenlőre az egész piac bizonytalan ettől az őrült gazdasági helyzet miatt.
Küldtem emailben elérhetőséget a caom.unique.hoz. Én december végén, egészen pontosan dec 19-én kaptam a listát. Volt a csávónál másik lista is, ott az árak a következők voltak sorban:
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Komfort MIN-I: 2Mbps/2Mbps internet, Standard kábeltévé + vonalas telefon 2990 FT Komfort Standard: 2Mbps/2Mbps internet, Meduim kábeltévé + vonalas telefon 4990 FT Komfort Medium: 30Mbps/30Mbps internet, Meduim kábeltévé + vonalas telefon 6990 FT Komfort prémium: 40Mbps/40Mbps internet, Premium kábeltévé + vonalas telefon 9990 FT -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
De valószínűleg tényleg újragondolták ezeket az árakat, mert az új lista már barátságosabb!
Szerencséd van, mert ma csináltam pár fotót a lakásból (D-K-i fekvés) + a házról is. :)
Most még folyik az építkezés egy jó darabig, szólval nem olyan szép a látvány. A füves pusztán nem tudom mi lesz majd, remélem nem vágóhidat fognak oda építeni :D (ha jól tudom az már nem a nanette tulajdona).
Látható a Praktiker, Lurdy Ház és a Mester Udvar is.
A Hév, 2-es villamos kb. 8-10 percre van (gyors tempóban). Többi villamos kicsit közelebb van.
Köszönöm a választ, így jobban el tudom képzelni, a honlapon lévő közlekedési irányokból is jól el lehet igazodni. A környék fotóin (pl. légifelvételek) én is láttam azokat a Duna irányában lévő gyárépületet, kémény stb. Jövő héten személyesen is megnézem a környéket. Az a gyári rész kicsit zavar, de majd élőben egyben látva a környéket, már jobban el tudom dönteni, hogy érdemes e ott lakást nézni. Nem tudom, hogy Pesti viszonylatban mennyire jó a környék. Nekem fontos, hogy pl. a műszaki egyetem, orvosi egyetem tömegközlekedéssel viszonylag könnyen elérhető legyen.
http://www.nanettecityhome.hu/#/elhelyezkedes/kozlekedes az ábra elég jól mutatja a közlekedési lehetőségeket. amúgy a 2-es villamos 5-10 perc séta, az 51-es szinte a ház elöl indul (a körút 5perc alatt elérhető vele), viszont ez csak 10-15 percenként jár. népligeti metró két megálló villamossal v a 103-as busszal.
sztem a belváros megközelítésére legjobb a 2-es és az 51-es vili, úticéltól függően.
a környék: a háztól délre van a lurdy ház és egy praktiker. a vágóhíd utca mester utca felé eső részén vannak régebbi lakóházak, a duna felé közeledve gyárépületeket találni. a bonbonettinél pl. mindig erős édesség illatot érezni :) a nemzeti és a müpa kb 10 perc séta. a cityhome mellett van egy állami intézmény, azt hiszem az élelmiszervizsgáló.
Még nem láttam a környéket sem, a házat is csak a honlap fotóiról. Összességében milyen a környék, mennyire van beépítve, kiépítve, mennyire bizalomgerjesztő? A legközelebbi villamos vagy metró hány perces sétára van az épületttől? Tudna nekem ezekben valaki információt adni?
Érdeklődnék az új lakóktól, hogy közösköltség gyanánt mire lehet számítani? És valóban nincs benne a vétalárban a konyhabútor? Egyenlőre ismerkedem a lehetőséggel.
Ill a fotók alapján nem tudom, de a 3. 4. ütem építése elkezdődött? Állnak már a falak? Köszönöm, ha valaki tud ezekre válaszolni.
Most nézem csak, hogy amit írtál árakat a com.unique-hoz, azok olcsóbbak, mint ami nekem van meg. Én december közepén kaptam az árlistát, te mikor kaptad? Lehet rájöttek, hogy le kell vinniük az árakat, ha versenyképesek akarnak lenni? :)
Valószínűleg azért fehér a folyósó, amiért a szobák is: az új épület mozgásából keletkező repedéseket simán ki tudják javítani, míg színes fal esetén már nem lesz olyan a javítás színe mint az eredeti.
Én még a festésnél járok, de kulcs átvételkor ott volt egy com.unique -os muki, ő a következő listát nyomta a kezembe: --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Komfort MIN-I: 2Mbps/2Mbps internet, Standard kábeltévé + vonalas telefon 1990 FT Komfort Standard: 2Mbps/2Mbps internet, Meduim kábeltévé + vonalas telefon 3990 FT Komfort Medium: 30Mbps/30Mbps internet, Meduim kábeltévé + vonalas telefon 4990 FT Komfort prémium: 40Mbps/40Mbps internet, Premium kábeltévé + vonalas telefon 7990 FT -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Felhívom mindenki figyelmét az internetre! Ezek szimmetrikus vonalak, tehát a feltöltés ugyanannyi, mint a letöltés. Ezért vagyonokat szoktak kérni. Végre egy szolgátató, aki felérte, hogy a júzereknek is kellhet ilyen! Azt viszont nem tudom, hogy a TV ugyanolyan "megállíthatós- visszatekerhetős-e", mint a T-Home csomagjaiban. Infó a TV csomagokról: http://www.comunique.hu/
Bútor, Konyhaszekrény Ha valaki konyhabútort szeretne csináltatni fából, nem pedig bútorlapból, annak figyelmébe ajánlom az Arodesign-t http://arbodesign.eu/galeria.html Én velük csináltatom! Iszonyatosan jó lesz!
Az ágyak pedig elnyűhetetlenek és anyiba kerülnek, mint egy KIKA-s fekhely.
Ha valaki tud a környékben egy jó zárszaküzletet, az ossza meg az infót legyen olyan kedves (és ne a praktikert írjátok plíz). Negatívum: Én nem vagyok elájulva a kivitelezéstől, bár be kell ismernem, hogy messze a legjobb, amit eddig láttam. Laktam a Rózsaliget lakóparkban is, na az igazi takony munka volt, ráadásul a kivitelező meg is pattant (állítólag)! Itt átvételkor megemlítettem, hogy a konyha csempéje nincs magasabbra rakva az elszívó helye alatt. Megpróbált meggyőzni a muki, hogy az úgy jó. Na ez nem tetszett. Meg szerinte "Bármikor kapok ilyen csempét, mert ez standard, és fel tudom csempézni". Erre én közöltem vele, hogy kizárt, mert hiába az a neve, meg a mérete, meg minden, akkor sem lesz olyan, mert másik "sütésből", másik szállítmányból való, akkor már van árnyalati eltérés, nem is kicsi. Tudom, mert már megjöttem ebből. Inkább adjon ő csempét, meg embert, és rakják föl nekem. Többet érne, ha nem csempéznének föl a falra, és megkérdeznék a vevőt, hogy hova óhajtja az elszívót, és akkor csinálnák meg egyben, szépen, rendesen, kívánságra. (Érdekes, a demo lakásban gondoltak ez elszívó feletti részre) Ráadásul a fuga se lesz ugyanolyan. Ilyenkor már megette a penész! Így erősen töröm a fejemet, hogy lekalapálom a teljes konyhai faliburkolatot, és gránitra cserélem. Azé' nem kis összegeket kifizettünk ezekért a lakásokért, számomra ez nem fogadható el. Érdekes, hogy a földszinten van kijelző a liftek felett, az emeleteken már nincsenek. Észrevettétek? ;) Nekem hiányoznak onnan. Minden folyosó fehér. Tudom, hogy ez a legolcsóbb festék, de ez egy modern lakópark, miért ne lehetne színesebb egy kicsit?! Pozitívum: Amikor mondtam, hogy meg van repedve a fal, akkor 3 perc telt el, és ott volt a festő, és kijavította a hibát azonnal. (Kár, hogy a burkoló nem jött csempézni a konyhát) A portások nagyon kedvesek és segítőkészek!
Összességében egyébként teszik a környezet, amit kialakítottak. Amúgy a garázsban mik azok a fém szerkezetek az autók helyén?
Én kaptam árlistát a hölgytől (T-home), pedig majdnem mondtam neki, hogy köszönöm, már néztem a honlapon az árakat.... aztán megláttam az ajánlatokat. o.O
Wow mondom, ezek csöppet olcsóbbak, mint ami a neten van :D (a másik szolgáltatónak ugyan azok az ajánlatai, ha jól néztem)
Azt mondta, hogy most a házra kedvezményes árak érvényesek:
25M net + alap telefon: 3290Ft/hó,
50M + alap: 4290
80M + alap: 5290
első hónap díjmentes + a havi áramdíj 5%-át visszatérítik
családi TV + 25M net + alap teló: 5680Ft/hó 1 év hűséggel, de ha 2 éveset kötsz, akkor az első 6 hónap csak 2990Ft!
Jövőre kicsit drágulhatnak a csomagok az áfaemelés és társaik miatt...
Érdeklődnék, hogy van-e már valaki, aki az internet és TV szolgáltatól megrendelte a csomagját, vagy kötött mér szerződést?
Amikor nekem volt a kulcsátadás, a T-home-s hölgy nem volt épp ott, így vele nem tudtam beszélni, csak a másik szolgáltató képviselőjével.Valaki esetleg ismeri ezt a com.unique nevű szolgáltatót, van vele valakinek tapasztalata?
Az elszívó ventillátorok nem zúgnak (annyira nem, hogy azt se tudom biztosan állítani, hogy mennek... :-))
Nálam két apróbb hiba volt: A bejárati ajtót nem lehett bezárni, de azon egy kis rszelés segített. A mások, hogy a kaputelefonban mozog valami (talán a fülnél lévő hangszóró), de azt még nem jeletrettem be.
Van néhány kisebb repedés, de azok minden új építésű lakásnál vannak ahogy hallom.
Szóval összességében azt kell mondjam, eddig elégedett vagyok a lakással.