Nem tudja valaki mikor lesz a héten az épületben A.Z.P ? Tudom hogy kaptam ilyen szórólapot, de nem tudom hová lett, lehet a szavazólapon volt rajta, azt meg már bedobtam. Előre is kösz!
Távol álljon tőlem a vita, de szerintem a lakók és a Gondnok Úr részéről is hozzáállást illetve hangnemet kéne váltani. Ez a fórum valószínűleg nem fog megszűnni, ha van rá igény, ezzel együtt kell élni. (Vagy talán a létrehozójával kell felvenni a kapcsolatot, hogy a moderátorokkal töröltesse)
"Ezzel szemben egy dörgedelmes hangú levelet sikerült csak összehoznia a liftbe"
Mostmár nekemis kezd hányingerem lenni ezektől a kritizáló, AGYATLAN kommentektől. Miért kell ezt? Minimális együttműködési hajlam sincs a lakók egy részétől azp/gondnok felé csak a kritizálás, kioktatás, felháborodás.
Nem is írok mást, kár volt ma benéznem ide, így aztán várhatjuk, hogy jussunk egyről a kettőre. Egy ilyen komment után mint amit ön írt sok kedvem lenne nekemis dolgozni gondokként, megadná hozzá faszául az alapot....Jópár társasházban laktam már(albérletes idők pl) de ilyen ellenséges hangulat sehol nem alakult ki. Úgy látszik a békesség nem lesz erőssége a glória háznak. Szomorú
János: Neked csak annyit írnék, hogy a felháborodásod jogos, de kérlek egy dolgot vegyél figyelembe(aztán vagy így teszel vagy nem). Nagyon sokan a lakók közül(köztük énis) rengeteget szívtunk(ez a legjobb szó rá) mire eljutottunk a saját lakásig. Nem kijavított hibák az építtető részéről, milliószori szerződésmódosítások, hányingert keltő "késedelmi díj" amihez az égvilágon semmi köze nincs a lakóknak! stbstb ezerféle dolog és sokan még mindig nem választják külön a mártonfy baut a közös képviselőtől/tőled. Idővel meg fog jönni a bizalom(lesz egy pár lakó akinél nem de ez mindenhol így van) én biztos vagyok benne. Ne add fel,szarni az ilyen kommentekre.
Az én véleményem az, hogy a munkájáért FIZETÉST kap! Tehát ne szívességet tegyen a lakóknak (és ugye magának is, mert Ön is itt lakik), hanem a munkájára koncentrálva a lehetőségeihez és a képességéhez mérten maximálisan lássa el a feladatait.
Nem értek egyet azzal, hogy a gondnoknak CSAK ÉS KIZÁRÓLAG MŰSZAKI téren vannak feladatai. Ott van mondjuk az öntöző rendszer kezelése is és még tudnánk sorolni szerintem...
Viszont a fizetését azért kapja (A TÁRSASHÁZTÓL!), hogy a rendelkezésünkre álljon, amennyiben szükségünk van a "szakértelmére". Ezzel szemben egy dörgedelmes hangú levelet sikerült csak összehoznia a liftbe amiben hangsúlyozta, hogy ekkor és ekkor HAJLANDÓ csak a garázskapukkal foglalkozni. (És milyen érdekes, hogy pont műszaki jellegű dologgal kapcsolatban)
Önnek ez a dolga és amint a közgyűlésen elhangzott AZP szájából ez a feladatkör "24 órás készenlétet követel meg".
Ettől függetlenül szerintem egyik lakó sem fogja ok nélkül hajnali fél 3-kor zavarni önt.
Nálunk a vezetékekkel lehet probléma, a következő történt ugyanis. Kb 1 hónapja egyszer csak nem működött a mikrónk. Na gondoltuk megadta magát, nem volt már új darab, de amugy sikerült megcsináltatni. Erre rá 2 hétre tönkrement a vízforraló, ugyanúgy, hogy semmi jel, csak egyszercsak nem működik. Gondoltuk ez így nem lesz jó, hívtuk a villanyszerelőt. Megnézte, minden rendben volt a konnektorral. Azt mondta, hogy elképzelhető hogy túláramot kapott, de ha áramingadozás lenne a lakásban, akkor azt az égőkön is észrevennénk, azok is kiégnének. de ilyen nem történt. Azt is mondta, hogy szerinte is furcsa, de hogy véletlen is lehet....erre a hétvégén, egy másik konnektorba bedugva tönkrement a porszívónk, bedugtuk, és meg sem nyikkant többet. :(
Most vettünk túlfeszültségvédős hosszabbítókat, de pl a hűtőt, mosógépet nem tudom ebbe dugni.
Volt másnál is ilyen eset? Egyelőre nem szaladtam a beruházóhoz, de lehet hogy kellene. Bár a villanyszerelő meg ugye nem talált semmit....Valakinek ötlet, hogy mi lehet a baj?
Még mielőtt bárki is megijedne a lakásban még legalább egy évig lesznek repedések, amelyek lehetnek csempék között/mögött, ezért azok akár el is válhatnak a faltól. Ez teljesen normális, hiszen ez egy újonnan épített épület. A falaknak teljesen ki kell száradni, a beköltöző emberek és bútoraik többletterhelést okoznak. A parkettaszegélyek is többek között emiatt válnak el. Ez minden újépítésű lakásnál így van. Lehet még számítani félrekötött villanykapcsolókra, konnektorokra, internetcsatlakozásokra, csővezetékek csöpögésére, további hajszálrepedésekre, nehezen záródó ajtókra, ablakokra, egyéb hibákra. Ha esetleg olyan hiba merül fel, ami "ellehetetleníti" a lakás használatát, pl.: csempe leesik a falról, csőtörés, csöpögés, bűz, nem működő konnektor, akkor szólni kell a kivitelezőnek, hogy nézze meg, javítsa ki. A kisebb hibákat az éves bejárás során fogják korrigálni. Most nem lenne értelme újraburkolni a fürdőszobát, ha 2 hónap múlva megint felrepedezik a fal. A kádas probléma szerintem garanciás. Mindenképpen szólj a kivitelezőnek, bár gondolom már megtetted.
Másik. Örömmel vettem, hogy legutóbbi hozzászólásom óta senki sem támadta meg az égből a kertemet. Tudunk együtt működni, ha akarunk. Köszönöm.
Kedves szirén220! Szerintem nem csak téged érnek ilyen "kellemes"meglepetések.Nálunk a káddal nincs baj,de van egyéb más.Repednek a falak elég rendesen,és már a fürdőszobában a csempén is találtunk egy helyen hajszálrepedést,még jó,hogy nem olyan feltűnő.A parkettaszegélyt már javítani kellett mert elvált a faltól.Van akinél hullik a vakolat.Nem tudom még milyen meglepetésben lesz részünk!A kádra van egy év jótállás,feltétlen hívd fel őket,ki kell,hogy cseréljék gondolom.Bár nincs jó tapasztalatom ez ügyben,nem szeretnek foglalkozni a problémákkal.Remélem azért sikerül intézned valamit!
Kedves szomszédok! Ma a döbbenet kiült rendesen az arcomra.A kádunk oldalán egy furcsa dudort láttam.Gondoltam megint szilikon maradék,le akartam a körmömmel piszkálni.Egyből sercegve meg is indult az a dudor,és kikukkantott alóla egy rozsdás luk. A WC-t állandóan szerelnem kell,mert valami mindig szétesik benne,ahhoz már egész jól hozzá szoktam,de ez a kád már sokkol.A födémekből kimaradt a hangszigetelés tuti,mert a folyosón kopogó cipő hangja a párnámból köszön vissza.A küszöbök mind kezdenek felválni,a nyílászáróknál meg megjelentek a téli szellőző járatok.Mi jön még?Üdv.Irén
HOZZÁM A VIZÓRALEOLVASÓ EMBERKE JÖTT ,CSENGETETT EGYIK ESTE ÉS LEOLVASTA A MÉRŐÓRA ÁLLÁSÁT. MAJD KÖZÖLTE KAPOK EGY CSEKKET RÖVIDESEN ÉS AZON BEFIZETHETEM AZ ÁRAT. KAPTAM IS 22.000 FT. ÁPRILISBAN KÖLTÖZTEM. 44 KÖBMÉTER VOLT ADDIG A FOGYASZTÁSOM. JÚLIUSBAN KAPTAM MEG A DIJBESZEDŐ SZÁMLÁZTA .
Tájékoztatom Önöket, hogy rendkívüli fogadó órát tartok az energia elszámolás, annak tervezett módosítása és az egyedi folyószámlák tartalmának értelmezése ügyében.
A fogadó óra ideje:2009. szeptember 17-én 18–21 óráig
A fogadó óra helye: Jó idő esetében az udvari pad, rossz idő esetében a garázs
Akinek az elszámolásában, folyószámláján véleménye szerint téves, hibás adat szerepel, kérem feltétlen hozza magával azt.
Fontosnak tartom megjegyezni, hogy a 2009.08.24-ei közgyűlésen hozott határozat alapján a birtokba adási időpontok az elszámolásokban nem kerültek átvezetésre, mert azon információkkal még nem rendelkeztem.
Akinek ilyen problémája van, kérem a birtokba adási jegyzőkönyvek másolatait juttassa el hozzám, legkésőbb 2009.09.20-ig, hogy a szükséges módosításokat a nyilvántartásokon átvezethessem! A nyilvántartásokat zárnom kell, ha ez megtörtént, visszamenőleges javításra már nincs mód!
Időközben kikerülnek az első fizetési felszólítások is, amit kérek a fenti időpontig rendezni szíveskedjenek! Szükségesnek látom tájékoztatni a tulajdonosokat, hogy fizetési kötelezettségeiket és annak határidejét közgyűlési határozat írja elő. Így azt elszámolás hiányában, annak téves volta mellett is kötelesek tárgyhó 15-ig teljesíteni.
"Ezek tények, ugyanúgy mint az, hogy ez egy nagyon korszerűtlen fűtési rendszer "
Na erre nem vennék mérget, talán szakembergárda kéne (vmi független), akik esetleg tudnák úgy paraméterezni a rendszert, hogy optimálisan műkődjön.
Hogy van az, hogy más újépítésű lakóparknál is hasonló technológiát alkalmaznak, és nincs ekkora probléma vele?
Egy kis infó: újépítésű társaházba nem engednek gázt bevinni a lakásokba, biztonsági előírás, többek között ezért is van minden háztartásban villanytűzhely, gondolom:-)
Nézzük milyen más fűtési megoldás van: hmmm....
Napcellák? Á az tényleg drága.
A földkéreg hőjének átalakítása? Á az még drágább az előbbinél.
Akkor a fentiek fényében mi az ami kizárásos alpon nagyon valószínűnek tűnik? Hát az, ami jelenleg van.
Az ÁFA az tényleg ÁFA amit nem én írtam le az adómból, hanem valaki más. Én csak azt tudom hogy befizettem két hónapot és nem kaptam vissza a pénzemet, csak egy részét. Ezek tények, ugyanúgy mint az, hogy ez egy nagyon korszerűtlen fűtési rendszer amit nem tudom megengedhetünk e magunknak manapság mikor korlátlan mennyiségű energia áll a rendeltetésünkre (vagy nem?). Gondolom ez volt a legolcsóbb fűtési megoldás :)
ha pl. tél van, akkor nem hiszem hogy elzárná bárki is a csapokat, hiszen szétfagynának csővek:-)
ha mindenki pl. nyáron elzárja, akkor gyakorlatilag nincs cirkuláció a rendszerben, vagy van?
ha mégis van releváns cirkuláció a rendszerben, akkor a társasháznak tartozása keletkezik, és végeredményképpen a lakók fizetik, gondolom egyenlően elosztva költséget.
Basszus, nekünk 33e Ft. a "veszteségünk", amióta itt lakunk, ennyivel tartozunk... Hát, ez haláli, pedig minden hónapban fizettem, mint a katonatiszt. Másnak is lett ily' extrém nagy "tartozása" ?
Kedves egyiklako!Köszönöm a segítségedet, valószínnek tartom, hogy a csatornázási művek nekem is, másoknak is okoznak majd meglepetést, illetve nehézséget. Valószínű, hogy a kérésed új dolog lehet, mert nem látom a fórumon, hogy valaki akart volna, helyesebben tudott volna segíteni.
Az ÁFA-val kapcsolatban amit nem tudok. A Társasház megalakulása előtt befizetett kéthavi dijból a beruházó vont le ÁFÁ-t vagy sem? A Társasháznak befizetett
160 Ft/m2 közös költségnek van e ÁFÁ tartalma vagy sem?
,,Tehát nem értem , hogy azon, hogy a közös képviselő az áfával elszámolt 2 havi közös költséget számolta el mi a kivetnivaló." Nincs ellene kifogásom, még ha lenne is mi értelme lenne, csak azt nem értem, hogy hogyan jött ki a jóváírt összeg?! Forint, ,,fillérre" szeretném tudni.
Kapni fogsz 3-4 hónap elteltével(a hitelesítést követően) egy nullás számlát(nekünk valami 380Ft volt rajta) és onnantól, hogy megkaptad minden páratlan hónap 4. hetében kell az aktuális óraállásodat bejelenteni.
Ameddig nem kapod meg az első "számlát" nincs semmi tennivalód a Vízművekkel kapcsolatban. (ezt a tájékoztatást a vízművektől kaptam, felelősséget nem vállalok érte!)
Azonban, hogy kritizáljalak is egy kicsit, manapság mindenért ÁFÁ-t kell fizetni. Tehát nem értem , hogy azon, hogy a közös képviselő az áfával elszámolt 2 havi közös költséget számolta el mi a kivetnivaló.
"A nettósított összegről AZP már tudott, miért nem tájékoztatta a lakóközösséget akkor?" Adok neked akkor egy tájékoztatást: Ebben az országban lassan, ha levegőt veszel azért is áfát kell fizetni(nem beszélve a többkulcsos áfákról bizonyos esetekben).
Én azért adnék egy esélyt azoknak a lakóknak a helyében is AZP nek akik elégedetlenek vele(de tényleg), én például még mindent meg tudtam beszélni vele, sőt ma elindult az energiaveszteség fizetésével kapcsolatban is valami, majd mindenkihez odakerül a szavazólap(amit ha megszavazunk természetesen szeptembertől lép érvénybe leghamarabb, de a részletekről majd AZP vagy a gondnok tájékoztat mindenkit).
Ezért kérdeztem én is a "felelős" szó segítségét hívva, mivel találgatni bárkinek joga van. Minden válaszra várva készen állunk tehát, az illetékesek legyenek kedvesek felvilágosítani az érintetteket-nem abban a világban élünk, ahol minden mindegy.
Nagyon jó, ha együtt gondolkodunk hangosan-legalábbis megpróbáljuk, a legobb lenne mégis, ha konkrét válaszokat kapnánk rögzítve, mihamarabb. Mi sem tétovázhatunk ha fizetnünk kell, akkor legalább tudjuk hogy miért és mit.
Kérdés sok felmerült, egyetértek, ideje lenne válaszokat kapnunk!
Ha mindenki elzárja a meleg vizét (a mérőóra előtt), mert éppen nyaralni megy, akkor nem lenne fogyasztása senkinek, de a kazán a vizet mindig melegítené a tartályban arra a hőfokra amire beállították. Én legalábbis így képzelem el az egészet, akkor pedig a gáz fogy, viszont egyik lakó sem fogyaszt. Vagy mi van akkor, ha a lakók fele soknak találná a mostani vízfelmelegítési költséget és villanybojlert szereltetne be? Persze nem biztos hogy ezt lehet, vagy minden nyáron ilyen sokat kell majd fizetni, de ha mégis? Mi például az első hullámmal költöztünk be, akkor talán (márciusban) 40 lakó tartózkodott az épületben, tehát ez azt jelenti hogy akkor ez a 40 lakó fizette az A és B épületek teljes energia veszteségét, és akkor még fűtenünk is kellett. Persze lehet hogy minden lakást fűtöttek, nem tudom. A B épületet pedig később is adták át mint az A épületet, nekünk ( A épület lakóinak) mégis fizetnünk kell az átadás előtti fogyasztás veszteségét is? Ha a boltban veszek valamit, majd vissza viszem mert romlott, akkor csak a kenyér nettó értékét fizetik nekem vissza, mert a bruttó értéket az állam már lefölözte? Nem hiszem hogy ez így működne. Bennem ezek a kérdések merültek fel ebben a hónapban és sokat tanakodok rajta remélem valaki tudja ezekre a választ, mert én nem értem. Szerintem is jó lenne ha minél többen lennénk ezen a fórumon és meg tudnánk beszélni a gondokat, problémákat, persze normális hangvételben.
Ez már bőven túl van a te jelenlegi állapotodon mi már az első számlát megkaptuk(valami 300ft volt rajta) körülbelül 4 hónappal a hitelesítés után. Ez most egy új szerződés ami a Fővárosi csatornázási művektől(tehát nem a vízművektől) jött a díjbeszedő holdingon keresztül nekem a tegnapi nap folyamán.
Tehát a 1413as hozzászólás első 4 pontjára továbbra is várnám a választ. Köszönöm