Keresés

Részletes keresés

Andi D/1 Creative Commons License 2007.05.01 0 0 23

Szia Fincedi!

 

A lakóparknak van honlapja, ez kb. annyira grandiózus, mint a hirdetéseik :) http://csalitos4lp.fw.hu/, mi is a fórumból tudtuk meg. Egy-két szó róla, amit ott nem találsz meg:
A finanszírozó az FHB, építető-kivitelező-értekesítő a Ho-Tech Építoipari Kft. A Ho-Tech elég régóta benne van az építőiparban, társasházat egyet építettek Csepelen a Szabadság utcában. Nem projektcég, aki beszedi a pénzt majd lelécel, de nem is egy hatalmas konzorcium, aki egyszerre több száz embert mozgat. Az előnye, hogy nem veszel el építető-kivitelező-értekesítő és egyéb társcégek között, és ezzel biztos sok pénzt is megspóroltak, a „kis cég” hátrányait pedig már olvashattad itt a fórumban.
Elhelyezkedés: szerintünk Királyerdő legszebb része jó környék, újszerű házak, parkok stb. Házak: sor és két ikerház, összesen 34 lakás. Más hasonló árban lévő lakásokhoz képest említésre méltók a műanyag helyett fa nyílászárók, illetve műanyag helyett gránit külső párkányok, belül színezett festett falak.


Összességében jó elrendezésű, szép napos és világos lakások, és biztos nagyon szép lesz ha végre már elkészül!

 

Íme pár kép, a belsők egészen frissek, a külsők márciusiak:

 

 

Előzmény: Fincedi (21)
Andi D/1 Creative Commons License 2007.05.01 0 1 22

Teljesen igazad van abban, hogy mindig csak egy dologgal szöszmötölnek. Az az igazság, hogy én az elmúlt hónapokban már nem is szerettem kimenni, mert mindig csak felidegesítettem magam. Egyszer-kétszer már végigordítoztam az építkezést, pláne akkor amikor megláttam a lejáratot ami véleményünk szerint nagyon meredekre sikeredett és félő, hogy egy nagy zuhénál beázunk, bár Hóbor azt mondta, hogy a tereprendezés során még beraknak az útba egy-két lefolyórácsot, vízelvezetőt  és nem lesz semmi gond...amit nagyon remélek.

Azt, hogy párhuzamosan nem dolgoznak többen, azzal magyarázták, hogy nem tudnak több emberre figyelni, nem akarnak mindenkit egyszerre beengedni. A Ho-Tech-nek nincs túl nagy „aparátusa”, egyedül a Hóborné aki kint van mindig, a Hóbor meg rohangál a papírmunka után. Két személyben ők a beruházók, kivitelezők, értékesítők, ezzel sokat spórolnak, de rengeteg időt vesztenek. Mi attól féltünk, mi lesz akkor, ha az egyikük kiesik, akkor megáll az élet? Az eladásokat elméletileg nem kalkulálhatták a büdzsébe, ha csak az átadás után férhetnek a pénzhez, bár ki tudja, lehet, hogy az FHB ezt már előtörlesztésnek veszi?

A fönti két ikerházért mi sem vagyunk oda (amit gondolok róla azt a férjem kicenzúrázta hogy ezt így ne írjam le...), pláne nekem még tériszonyom is  van a lépcsőkön:)! Ezeket aztán sehol nem láttuk meghirdetve, feltehetően majd készen akarják, úgy talán bejön valakinek.


A falak repedése engem is aggaszt, mert náluk az egyik fönti szoba fala repedt, bár az is igaz, hogy újépítésű lakások esetében ez még egy-két évig sajnos előfordulhat. Épületgépésztervünk nekünk sincs, mi is sokat fényképeztünk, bár azt gondolom ha lenne sem biztos, hogy sokra mennénk vele, mert az idők során pl. a kazánt is máshova tették mint eredetileg tervezték.

Előzmény: B.Dori (19)
Fincedi Creative Commons License 2007.05.01 0 0 21
Sziasztok!
Mi is Csepelen lakunk a családommal, de kertesbe vágyunk. Örömel olvasom, hogy csepeli kertes(?) házakról írtok. Az utolsó hozzászólásból látom, hogy a Csepel újságban kerül hirdetésre, valami rémlik, de sokra nem emlékszem belőle. Tudnátok adni valamilyen honlap-elérhetőséget (ha van), vagy felvilágosítást, milyen házakról van szó , pl. mekkora, milyen jellegű (iker?,sor?), milyen áron, mindent, amit egy házkeresőnek tudnia érdemes)?
Köszönöm és sok erőt és kitartást, látom, itt is vannak bajok, gondolom, nem vígasztal Benneteket, de beleolvastam több építkezős topicba,m indenütt horror, mire felépül a ház.
Köszönöm előre a válaszokat!!!
B.Dori Creative Commons License 2007.05.01 0 0 20

Szia Andi!

 

Az ablakra csak annyit mondanak, hogy még nem hozta az ablakos. A mi szerződésünkben szerepel a füvesítés és a sövény is. Ezt beszámítjuk mi is, ha nem csinálják meg. Elválasztónak mi is szeretnénk kis fakerítést. Nekünk még nincs közvetlen szomszédunk, csak tőlünk az 5. lakásnak van tulajdonosa. Úgyhogy olyan kerítést teszünk, amilyet csak szeretnénk. Nincs kivel egyeztetni. Ti kaptatok épületgépész terveket? Nekünk ígérte a Hóbor szerződéskötéskor, de a mai napig nincsen. Emiatt szinte az egész konyhát át kellett szereltetnünk velük és a fürdőszobában a kádtöltő csaptelep és lefolyó helyét is máshová kellett rakatni. Ez saját hibájukból eredő plusz munka. Azért lenne fontos a terv, mert költözéskor nem szeretnénk átfúrni semmilyen csövet véletlenül. A biztonság kedvéért lefotóztam mindent.

Előzmény: Andi D/1 (16)
B.Dori Creative Commons License 2007.05.01 0 0 19

Sziasztok!

 

Engem azt bosszant, hogy akárhányszor kimegyek, mindig csak néhány ember szöszmötöl az építkezésen. Szerintem ennek nem így kéne működni. A különböző szakemberek egymásra várnak, ahelyett, hogy egyszerre dolgoznának az egész területen. Megvárja az egyik, hogy az előző befejezze a munkáját az összes házon és csak azután kezdi el a sajátját, nem pedig egymás után mennek házról házra. Úgy sokkal gyorsabb lenne. Szerintem Hóboréknak nincs elég pénzünk,  hogy egyszerre ennyit munkást fizessenek és azért döcög az építkezés.  Az igaz, hogy nem az eladott lakásokból finanszírozzák, de biztos azt is bekalkulálták a hitel felvételénél, hogy majd az eladásból bejövő pénzzel együtt jöjjön ki az egész keret. Lehet, hogy már rég felélték az egész hitelkeretet és mivel elég vacakul áll az eladás, azért lassult az építkezés is. Nem tudom, hogy miért nem hirdetnek sokfelé (interneten az ingatlanos oldalakon, Expressz, stb.). Nem lenne szabad csak a csepeli újságra támaszkodni. Ez be is igazolódott. Valószínű, hogy a beszállítók is ludasok, valamiért sokat késnek. Az ikerházakra meg tényleg nagyon sok időt elszúrtak és szerintem borzasztóak. Voltatok benne? Három szintes hodály, köztük az az irdatlan lépcső, "0" kerttel, mert az egész fenti rész le van burkolva térkővel. Katasztrófa. Elég nehéz lesz eladni szerintem.

Annak viszont örülök, hogy folynak az engedélyezések. Nálunk a bejárati ajtót cserélni kell, mert hasas lett attól, hogy hónapokig nem volt zár és csapkodta a szél, csak lógott. Ezen kívül a nappali-étkezőben sok a repedés és az előszoba aljzata is kettérepedt még a burkolás előtt, nem tudom, hogy azzal csináltak-e valamit, vagy csak rárakták a követ. De ez a repedés elég ijesztő, mintha megsüllyedt volna az egész ház. Csütörtökön kimegyünk, beszélünk velük - remélhetőleg. Majd megírom,  hogy mit mondtak.

Előzmény: Andi D/1 (18)
Andi D/1 Creative Commons License 2007.04.28 0 0 18

Május végi költözésben sajnos már senki nem reménykedik, de a használatbavételi engedély remélhetőleg addigra csak meglesz.


Most voltunk kint, beszéltük Hóbornéval, a múlt héten a kéményseprős engedélyeket elintézték. Most jönnek sorban a gázosok és vizesek, a műszaki átadás folyamatban.
Az, ha kevés lakást sikerült előre eladni, nem jelentheti, hogy elfogyott a pénz és ezért lassú az építkezés, mert nem a befizetett lakások árából építkeznek. Az FHB a finanszírozó, a vételárakat is az FHB zárolt számlájára kell fizetni, amihez a Hóbor csak az átadás után férhet hozzá.

 

Látszólag dolgoztak folyamatosan, még szombat vasárnap is szoktak, de mégsem haladtak. A beszállítókkal lehettek gondok, lehet, hogy pl. az említett ablakos becsődölt, késik, körbetartozik stb., de a hátsó két ikerházzal csúsztak szerintem a legtöbbet, ami visszafogta az egész építkezést.

 

Ma azt láttuk, hogy a felső kukatárolót fabrikálták, a mi sorunk tetőcserepeit rendezgették az ablakok alatt (előkészítik a bádogosoknak, állítólag a jövő héten jönnek), és elszórva a házakon belül szöszmötöltek.

baada Creative Commons License 2007.04.28 0 0 17
nem költözöm oda, de sokszor jartam arra, gondolkodtunk egy ideig, hogy veszünk egyet, de megsem... lattam mennyire nem haladnak.... gondolom tul keves lakast sikerült elöre eladni igy elfogyott a penz.... ha majus vegi a költözes jobb ha beszeltek velük hamar, mert a hasznalataveteli engedely nem 1-2 nap, azt meg raadasul a müszaki atvetelnek is meg kell elözni... esetleg kemenyseprő engedelynek
Andi D/1 Creative Commons License 2007.04.28 0 0 16

Sziasztok,
Szia Dóri, persze, persze,  rád ismertem:)!

 

Az ablakotokat miért nem tették már be, mit mondanak? (Nálunk a nagyszobai ablakot kellene cserélni, mert be van repedve). A parkettát másfél nap alatt lefektetik az egész lakásban, a garázs járólapozása egy délelőttnyi meló, tehát ez már nem olyan vészes. A kesze-kusza cserepek gondolom a bádogos munkára várnak, mert a felső ablakok alatt még ki kell alakítani egy párkányt. Szagelszívó ügyben nem tudunk nyilatkozni, mert mi legfeljebb csak a szomszéd garázsba tudnánk befúrni:)!

Tereprendezés nálunk még sehogy sem áll, egyelőre csak a munkásbódék és építőanyagok foglalják el a területet.

 

A májusi határidő a használatbavételi-engedély megszerzése szempontjából tarthatónak tűnik, júniusban jöhet talán a birtokbaadás, költözés. Szombaton kimegyünk, és próbáljuk faggatni őket, hogy hogyan állnak az engedélyek megszerzésével. 

 

A szerződésünk mellékletében - műszaki leírásban – szerepel a füvesítés, a sövény nem, a garázsban pedig csak betonsimítás a járólap helyett. A garázs járólapozása az plusz költség, de majd levonjuk az elmaradt füvesítés árából ;).

 

A telekhatár (kizárólagos használati jog) kérdése minket is izgatott, így a szerződésünkben Hóborral kötelezettséget vállaltattunk arra, hogy mint egyszemélyes alapító a Társasházi Alapító Okirat módosításakor a helyszínrajz szerinti telekhatárt feltünteti.
Mi elválasztónak egy  kis fakerítésre gondoltunk, mert nálunk van még egy kis kutyus is és ezért csak a sövény amúgy sem lenne túl jó megoldás, de gondolom ezt majd mindenki a közvetlen szomszédjával kell egyeztesse.

B.Dori Creative Commons License 2007.04.27 0 0 15

Szia Andi!

 

Örülök, hogy te is jelentkeztél! Nem tudom, hogy rám ismertél-e, egyszer találkoztunk a festés előtt, akkor meg is adnam neked a számomat. Mi vagyunk az első sor, második blokk legutolsó lakásból. Jó nektek, hogy már ennyi minden kész! Mi sajnos nem így állunk. Még mindig nincsenek bent az emeleti ablakok, ergó nem csinálja meg a parkettás a parkettázást, sem a lépcsős a lépcsőburkolatot, amíg be nem rakják. Nálunk még van egy fa és egy gyökér, amit ki kell szedniük, ja és nincs még leburkolat a garázs sem. Valamint kértük, hogy a szagelszívót a konyhában vezessék ki a szabadba, még ez sem történt meg. Szóval még van meló. Az eredeti ígérethez képest Hóborné nekünk is azt mondta néhány hónapja, hogy nem lesz elválasztó sövény. A füvesítésről nem beszélt, jó lenne, ha megcsinálnák. Viszont sövény nélkül, senki nem tudja, hogy pontosan hol megy a telekhatára. Csapjak a hasamra és húzzam ki valahová?? Egyébként még a cserepeken is van mit fixálni. Mi nagyon nem látjuk reálisnak a május végét és úgy gondoljuk, hogy semmiképp nem várunk addig a megkereséssel, mert ha csak akkor tárgyalunk, addig sem fog kellőképpen haladni a munka és még sok van hátra. Ha sürgetni akarjuk őket, akkor szerintem még most kell. Mi e hét csütörtökön mindenképpen kimegyünk beszélni velük. Ha nem történik változás, akkor május végén természetesen kimegyünk veletek is! Nekünk is december 31. szerepel a szerződésünkben átadási határidőnek!

Előzmény: Andi D/1 (12)
Chaozu1980 Creative Commons License 2007.04.27 0 0 14

Hello

 

Szépen lassan gyűlik a népességünk. :)) A megkeresésről osztom Andi véleményét, hogy várjuk meg a május végét vele. A lépcsőburkolattal kapcsolatban nekünk is 300.000 Ft-os összegről beszéltek. Viszont nekünk azt mondták, hogy nem lesz füvesítés. Simára gyalulják a földet, de nem füvesítenek. A konyhabútor árát nem néztük meg, mert azt mindenképp egyedire szeretnénk, így marad az unokatestvérem. A gardróbszekrényre ( faltól falig, padlótól plafonig ) mondtak minimálisan 120.000 Ft/m árat. Az 4mes falnál kicsit sokba kerül. Pláne, hogy júliusban lesz az esküvőnk. :) Hát ha tartanák a május végét, akkor már csak 1 hónap. Remélem gyorsan telik az az 1 hónap. :)

Andi D/1 Creative Commons License 2007.04.26 0 0 13
Sorry a betűkért, régen fórumoztam már...
Előzmény: Andi D/1 (12)
Andi D/1 Creative Commons License 2007.04.26 0 0 12
Sziasztok!

 

Mi vagyunk a „kislányos”-okJ! Az első sor első háza (D/1) a miénk.  A múlt héten beszéltem az FHB-os ügyintézőnkkel és ő azt mondta, hogy Hóbor esküszik a május végi használatbavételi-engedélyre.  Reméljük, hogy tartják, mert a mi szerződésünkben eredetileg dec. 31. szerepelt. Nálunk a férjem nyugodtabb, én egyszer- kétszer már kiakadtam! Általában hétvégén szoktunk kijárni, most szombaton is megyünk.

 

Azért örvendetes, hogy az elmúlt hetekben - magukhoz képest- elég jól belehúztak. Meglátásunk szerint már „csak” ezek a munkák hiányoznak:

            - bádogos munka a fenti ablakoknál

            - beltéri ajtók

            - parkettánk már van, csiszolni és lakkozni kell

- falépcső (jelenleg lakkozás alatt, nekünk 300E Ft-ot mondtak rá)

            - gázóra – próbafűtés

- tereprendezés, füvesítés.

Nálunk ezen felül még a konyhacsempe fugát is javítaniuk kell, mert elsőre elég tarkára sikeredett.

 

Az általad említett lakókon kívül a közvetlen szomszédainkkal találkoztunk. Kedves fiatal házaspár, nekik egy 10 éves kislányuk van. Ők is nagyon költöznének már.

 

Mi is reméljük, hogy jó kis lakóközösség jön össze. A közös megkeresésben benne vagyunk, de szerintem a május végét meg kellene várni.

Előzmény: B.Dori (11)
B.Dori Creative Commons License 2007.04.26 0 0 11

Szia!

 

Mi ma voltunk kint. Minimális változások vannak: beszerelték a konnektorokat és kapcsolókat majdnem mindenhol, fent van a földszinti WC-ben a mosdó és a csaptelep, a fürdőszobában fent a kádtöltő csaptelep van beszerelve, bekötötték a cirkót és a mosdó és WC csatlakozása is ki van építve. A kertünkben volt jónéhány fa, amit kivágattunk velük, ezek gyökerét jó ideig bennhagyták, most már egy kivételével ki van szedve és maradt egy fa is, ami teljesen fel van kopaszítva már néhány hónapja, de ahhoz még nem nyúltak. Sajnos az emeleti szobákban még mindig nincsenek bent az ablakok, ezért nálunk még nem tudnak parkettázni. A lépcsőburkolat nálatok is fa lesz? Bár úgy emlékszem azt mondta a Hóbor, hogy mindenhová ilyet tesz. Ennek plusz költségét nem mondta meg, csak annyi mondott, hogy túl fogjuk élni. Csak azt nem tudom, honnan veszi, hogy nekünk mi a sok és mi nem. Egyébként most minden plusz kiadás sok. A konyhátokra megkérdezhetem, hogy mennyit mondott az asztalos, ami drága volt? Mi már megvettük (még novemberben) a konyhabútort az IKEÁ-ban. Természetesen hitelre. Azóta tároljuk anyósoméknál. Már csak az utolsó részletet kell kifizetni májusban. Elég húzós volt, mert viszonylag magas volt a havi részlet, amit bevállaltunk. Mi egyébként szeptemberben eladtuk a panellakásunkat, azóta anyuéknál lakunk és várjuk a költözést. Nem írtál arról, hogy jó ötletnek tartod-e a közös megkeresést!?

 

Szia

Előzmény: Chaozu1980 (10)
Chaozu1980 Creative Commons License 2007.04.25 0 0 10

Hello!

 

Igen, mi a kisebbiket. Június 18-a a határidő a bankkal kötött szerződés szerint ha jól emléxem, de majd utána nézek. Én tegnap néztem meg a lakást, és újra beleszerettem. :) A radiátorok már nálunk is fel vannak rakva. A festés már elkészült. Még a bútoros unokatestvéremet várom, hogy megtervezze a konyhánkat és a gardróbszekrényünket, mert egy bútoros olyan árat mondott, hogy majdnem padlót fogtam. :)) Sajnos mi senkit nem ismerünk. A hirdetéseik mennyiségével én sem vagyok megelégedve, én csak a csepeli újságban láttam a hirdetésüket. De a neten sehol nem találtam a hirdetésüket, ezért kérdeztem meg tegnap Hóbornét a honlapról. Sajnos tegnap nem volt időm rendesen beszélgetni Vele, mert érdeklődőkkel foglalkozott, én meg siettem. Remélem minden szuper lesz, ha végre elkészül. :)))

Előzmény: B.Dori (7)
Chaozu1980 Creative Commons License 2007.04.25 0 0 9

Hello Mindenki :)

 

A lakópark honlapja http://csalitos4lp.fw.hu/ . Sajnos a képek nem jeleníthetőek meg, de ha nagyítót használunk, akkor nem lesz olyan nagy probléma.

Előzmény: Zsuzsa89 (2)
B.Dori Creative Commons License 2007.04.24 0 0 8

Szia Zsuzsa!

 

A Csalitos lakópark építtetőjének az elérhetőségét meg tudom adni neked: Hóbor Mihály 20/966-0439. Egyébként Csepelen az evezős pálya magasságában épül a Csalitos úton. Sok sikert.

Előzmény: Zsuzsa89 (2)
B.Dori Creative Commons License 2007.04.24 0 0 7

Szia Chaozu!

 

Ez is én vagyok, csak eddig a kiságiról írtam (ő a húgom). Most már én is regisztráltam. Ezentúl ezen a néven fogok szerepelni. Ezek szerint ti a kisebbik lakást vettétek meg, ugye? Nektek mikor mondta a Hóbor a június közepét? Nekünk már egy ideje nem hajlandó időpontot mondani. Mi most csütörtökön kora délután megyünk ki (2-3 óra körül) körülnézni. Ha jól tudom, elkezdték beszerelni a szanitereket. Én is nagyon bízom benne, hogy jó kis lakóközösség alakul ki, jó lenne baráti viszonyokat kialakítani. Mi egy házaspárral találkoztunk, akik az első sor első lakását vették meg, nekik van egy kislányuk is. Rajtuk kívül még a ti sorotokban a legutolsó lakás tulajdonosával találkozott a férjem, ő egy középkorú hölgy. Ezen kívül még az első sor második blokkjának kb. közepén lakókat láttuk egyszer, ők kb. 40es házaspár. Ti ismertek valakit? A párom szerint jó lenne közösen oda menni a Hóborhoz beszélni vele, mert úgy tűnik, hogy mindenkinek mást mondanak. Mi tudunk még szólni az első lakásból lévő házaspárnak (kislánnyal), az ő számuk meg van. Te tudnál valakinek szólni? Ha van kedved, nyugodtan hívhatsz minket, megírom a számot az email címedre. Te mit gondolsz erről? Az albérleti megoldásról mi is hallottunk, még tavaly emlegette a Hóbor. Az  az igazság, hogy elég bután csinálja, mert szinte sehon nem hirdet, kivéve a délpesti újságot.

Előzmény: Chaozu1980 (5)
Chaozu1980 Creative Commons License 2007.04.23 0 0 6

Hello Zsuzsa!

 

Sajna nem tudok honlapról, de képet és telefonszámot tudok küldeni.

Előzmény: Zsuzsa89 (2)
Chaozu1980 Creative Commons License 2007.04.23 0 0 5

Hello!

 

Hát mi is szerettünk volna áprilisban átköltözni a 30m2-es albérletből az új lakásba, de sajnos ez nem jött össze. Az ülőgarnitúrát is úgy rendeltük, hogy április végén érkezzen a költözéskor, de így a tárolást is meg kell oldanunk. Mi ( ha a főbejárat felől nézed ) akkor a 2. sor 2. tömbjének a 2. lakását vettük meg. A legutolsó állapot amiről tudok, az az volt, hogy a laminált padlót kell még kiválasztani, de azt hiszem, hogy a hétvégén megnézem, hogy hogyan is állunk. Hát nagyon remélem, hogy egy jó kis lakóközösség összejön, akikkel nem csak köszönőviszonyban fogunk állni. :) Azt hallottam, hogy nem jól állnak az eladások és talán van amelyik csak albérletben lesz kiadva.

Előzmény: kisági (4)
kisági Creative Commons License 2007.04.20 0 0 4

Szia!

 

Örülök, hogy írtál! Nekem még februárban mondták, hogy április végén költözhetünk, de mint a mellékelt ábra mutatja, ez nem fog megtörténni. Azóta hiába kérdezzük, nem mondanak időpontot. A június elég elkeserítő, májusra számítottam. Bár a férjem szerint is belecsúszik a júniusba. Te melyik lakásba jössz? Mi az első soron a legutolsó lakásba költözünk. Nekünk most a héten rakták be a radiátorokat. Neked hol tart?

Előzmény: Chaozu1980 (3)
Chaozu1980 Creative Commons License 2007.04.20 0 0 3

Hello

 

Nem egyedül költözöl, ha végre elkészülnek a lakások, akkor mi is beköltözünk. Remélem ez mihamarabb be fog következni. Bár a mostani állítás szerint csak június közepén lehet majd költözni. Te milyen időpontról tudsz?

Előzmény: kisági (1)
Zsuzsa89 Creative Commons License 2007.04.16 0 0 2
Engem is érdekelne, de nem találok normális oldalt, ahol megnézhetném a lakásokat... tud valaki valami elérhetőséget (honlap)?
kisági Creative Commons License 2007.03.19 0 0 1

Sehol senki???

Egyedül költözöm?

:o)

Kinga-Kaszi Creative Commons License 2007.03.09 0 0 0
0 lakás
kisági Creative Commons License 2007.03.09 0 0 topiknyitó

Sziasztok!

 

Írjon mindenki, aki Csepelen a Csalitos Lakóparkban lakik vagy ott fog lakni!

Szerintetek a IV. ütemet mikor adják át? Már nagyon szeretnék ott lakni!!

 

Dóri

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!