Jelen helyzetben nem sok mindent lehet tisztán látni a társasházunk működésével kapcsolatban és a szóban feltett kérdéseinkre sem érkezik pontos, korrekt, minden részletre kiterjedő válasz. Ez a "hallgatás" sajnos elmondható mind a beruházóról (GB Európa), mind pedig a megbízott közös képviselőről (Metzler Béla) is. Ezt az állapotot - a ház, illetve mindannyiunk érdekében - mielőbb rendezni szükséges.
A szóban forgó információhiányos szituációt egyetlen módon lehet megoldani, mégpedig úgy, ha válaszokat kapunk. Ehhez viszont elengedhetetlenek a megfelelő kérdések. Ezeket írtam/írtuk össze egy nyílt levélben (lásd lent), amit eljuttatunk a megbízott közös képviselőnek és a beruházónak is.
Személyes megjegyzés: Mivel másfél éve végigkísértem egy társasház megalakulását, így közeli tapasztalatom van arról, hogy ennek ideális esetben milyen mederben kellene haladnia. (Számvizsgáló bizottsági tagként közvetlen rálátásom volt mindenre.) Ráadásul kapcsolatban vagyok Magyar Társasházkezelők Országos Szakmai Szövetségével, ahonnan jogi tanácsot kértem és kaptam a lenti levélhez. (Ezt ezúton is köszönöm nekik!)
Az elkészült anyagot megmutattam néhány tulajdonostársnak (akiket ismerek a házból), ők kivétel nélkül, minden egyes ponttal egyetértettek és támogatták. (Köszönet érte!) Most közkinccsé teszem, hogy mindenki lássa, tudja, hogy pontosan mit tartalmaz a levél, illetve ígérem, hogy a válaszokat is publikálni fogom, amit elvileg 8 napon belül, írásban meg kell, hogy kapjunk.
Fontos: amíg nem kapunk válaszokat, illetve amíg a helyzet nem rendeződik, addig mindenki döntsön belátása szerint, hogy kinek - mennyit - milyen jogcímen fizet például a társasház üzemeltetésére.
Arra a kérdésre pedig, hogy ezeket "miért nem a múlt heti nem hivatalos lakógyűlésen tettem fel", annyi a válaszom, hogy megpróbáltam, de ott sem a légkör, sem a kialakult szerepleosztás nem volt megfelelő, ráaadásul néhányan mindig elterelték a szót a saját ügyeikre. (Még mielőtt kiforgatnátok a szavaimat: ezzel nem azt mondom, hogy mások által felvetett témákról nem kell beszélni! Sőt, számos jó kérdés volt, amire okvetlenül és mielőbb megoldást kell találni. Pusztán csak arra célzok, hogy nem hallgattuk végig egymást, illetve a kérdésére kapott választ sem kértük maradéktalanul számon a megbízott közös képviselőtől.)
Jöjjön a levél:
Tisztelt GB Európa, Tisztelt Metzler úr,
Alulírottak társasházi lakás (tároló, teremgarázs-beálló) ingatlan(oka)t vásároltunk a SilverSide Apartmanházban (1097 Bp., Vaskapu u. 17-21., 1095 Bp., Dandár u. 9-13.). Az adásvételi szerződésben az ingatlant társasházi lakásként (tárolóként, teremgarázs-beállóként) jelölték meg, körülhatárolt külön tulajdonnal, illetve a külön tulajdonhoz tartozó társasházi osztatlan közös tulajdonban. Alulírott tulajdonostársak közül néhányan megpróbálták beszerezni a társasházi alapító okiratot, hogy megismerjék az abban vállalt társasházi jogokat és kötelezettségeket, illetve információt szerezzenek a társasház szervezeti és működési egységeiről. Az alapító okiratot másolatban sem a beruházó, sem a kijelölt közös képviselő nem tudta átadni, vagy bemutatni, így alulírott tulajdonosok a Magyar Társasházkezelők Országos Szakmai Szövetségétől kért jogi tanácsadás alapján felhívják a címzettet, írásban, 8 napon belül tájékoztassa a tulajdonostársakat az alább részletezett kérdésekről:
1., Társasház alapítása Alulírottak írásbeli tájékoztatást kérünk arról, ki és mikor alapította meg a társasházat, azaz írta alá annak alapító okiratát, és melyik napon nyújtotta azt be az ingatlan-nyilvántartásba. Fentieken kívül kérünk legalább 1db másolati példányt az ingatlan-nyilvántartásba benyújtott alapító okiratról, illetve a benyújtást igazoló földhivatali iratról, és alulírottak vállalják, hogy azt saját költségükön sokszorosítják maguknak.
2., Alakuló közgyűlés Alulírottak írásbeli tájékoztatást kérünk arról, hogy mikor történt meg a társasház alakuló közgyűlése, illetve az megtörtént-e. Amennyiben megtörtént már az alakuló közgyűlés, arra a tulajdonostársakat írásban kellett volna meghívni. Ha az alakuló közgyűlés még akkor történt, mielőtt a beruházó bármely lakást is értékesítette volna, úgy a birtokba adáskor kellett volna átadni annak a közgyűlésnek a jegyzőkönyvét. Mivel ez elmaradt, és azt a megbízott közös képviselő is elmulasztotta átadni, kérem ezt 8 napon belül pótolják. A 2003. évi CXXXIII. sz. TH törvény 12.§. alapján: 12. § (1) Az alakuló közgyűlés határoz a társasház közös képviselőjének vagy - a közös képviselő helyett - intézőbizottsága elnökének és tagjainak, valamint szükség esetén a számvizsgáló bizottság tagjainak megválasztásáról, valamint a bankszámla megnyitásáról. (2) Az alakuló közgyűlést bármely tulajdonostárs vagy az építtető hívhatja össze. (3) Az alakuló közgyűlést az alapító okirat aláírását követő hatvan napon belül meg kell tartani. Ezt követően a tulajdonostársak - a társasháztulajdon ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzésétől függően - gyakorolhatják azokat a jogokat és viselhetik azokat a terheket, amelyek a közösséget megilletik és terhelik.
3., Költségvetés Alulírottak írásbeli tájékoztatást kérünk arról, hogy a társasháznak jelenleg milyen költségvetése van érvényben, illetve ezt mikor, milyen közgyűlésen, kik fogadták el.
4., Szervezeti és működési szabályzat Alulírottak írásbeli tájékoztatást kérünk arról, hogy a társasház rendelkezik e szervezeti-működési szabályzattal, illetve házirenddel. A 2003. évi CXXXIII. sz. TH törvény 12.§. alapján: 14. § (1) A szervezeti-működési szabályzatot a közösség az alakuló közgyűlésen - de legkésőbb az azt követő hatvan napon belül megtartott közgyűlésen - az összes tulajdoni hányad szerinti legalább egyszerű szavazattöbbségű határozatával állapítja meg.
5., Tűzvédelem Alulírottak írásbeli tájékoztatást kérünk arról, hogy a lakóépület rendelkezik-e tűzvédelmi szabályzattal, kiürítési tervvel, azt kifüggesztették-e az épületben (ha igen, hová), illetve átadták e birtokba adáskor a tulajdonostársaknak, mert alulírottak erről nem rendelkeznek információval.
6., Közös képviselő Alulírottak írásbeli tájékoztatást kérünk arról, hogy a megbízott közös képviselőt ki, mikor, mely közgyűlésen bízta meg a társasház kezelésével, így kérjük 8 napon belül küldjék meg a megválasztás tényét rögzítő közgyűlési jegyzőkönyvet, illetve a megbízási szerződést. Ennek hiányában alulírottak jogosan feltételezhetik a PTK. szerinti álképviselet törvénytelen tényállását, ebben az esetben pedig a későbbiekben jogosan követelhetik ebből származó káraikat. Nyilván a fenti feltételezés elkerüléséhez szükséges a dokumentumok megküldése.
7., Tulajdonosok jogállása Alulírottak írásbeli tájékoztatást kérünk arról, hogy a megbízott közös képviselő, illetve a jelenleg az ingatlan-nyilvántartásban 1/1 tulajdonosként jegyzett beruházó jogi álláspontja alapján kizárólag a társasházi törvényben foglalt jogok, és kötelezettségek szempontjából a vevőket tulajdonosként tekinti, vagy az ezzel járó jogokat az adásvételi szerződések bejegyzéséig fenntartja magának. Amennyiben a vevőket tulajdonosként tekinti, az adás-vételi szerződéseket követően a vevőket be kellett volna vonni a közgyűlési döntésekbe, viszont amennyiben ezt a jogot a beruházó a tulajdonjogok bejegyzéséig visszatartja, úgy ezzel együtt a társasház fenntartási, üzemeltetési költségeit is magára kell vállalnia. A 2003. évi CXXXIII. sz. TH törvény 12.§. alapján: 12§.(3) Az alakuló közgyűlést az alapító okirat aláírását követő hatvan napon belül meg kell tartani. Ezt követően a tulajdonostársak - a társasháztulajdon ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzésétől függően - gyakorolhatják azokat a jogokat és viselhetik azokat a terheket, amelyek a közösséget megilletik és terhelik.
8., Közös költség - mértéke Alulírottak írásbeli tájékoztatást kérünk arról, hogy a megbízott közös képviselőnek mi a jogi álláspontja a fenti 6. pontot is figyelembe véve a közös költségek beszedéséről. A közös költségek kiszabását tekintve alulírottak azt feltételezik, a társasház rendelkezik szervezeti-működési szabályzattal, hisz a közös költségeket a megbízott közös képviselő négyzetméterenkénti egységekre és csak a lakásokra vetíti (a tulajdoni hányad szerinti elszámolás helyett), ugyanakkor alulírottak semmilyen tájékoztatást nem kaptak az SZMSZ ilyen jellegű kötelezvényeiről. A 2003. évi CXXXIII. sz. TH törvény 12.§. alapján: 24. § (1) A közös tulajdonba tartozó épületrész, épület-berendezés, nem lakás céljára szolgáló helyiség és lakás fenntartásának költsége, valamint a rendes gazdálkodás körét meghaladó kiadás (a továbbiakban együtt: közös költség) a tulajdonostársakat tulajdoni hányaduk szerint terheli, ha a szervezeti-működési szabályzat másképp nem rendelkezik. (2) A szervezeti-működési szabályzatban kell meghatározni: a) a közös költség tulajdoni hányadtól eltérő megfizetése esetén, az érintett költségnemeket és a számítás módját, b) a külön tulajdonon belül nem mérhető közüzemi és más szolgáltatások díja tekintetében az egyes szolgáltatásokra vonatkozó külön jogszabályok alapján történő elszámolás és a megfizetés szabályait,
9., Közös költség - fizetésének kezdő időpontja Alulírottak írásbeli tájékoztatást kérünk arról, hogy a vonatkozó közgyűlésen mikori határnapot fogadtak el az érintettek a közös költségek fizetésének kezdő időpontjaként.
10., Közös költség - beruházói befizetések Alulírottak írásbeli tájékoztatást kérünk arról, hogy az egyes ingatlanok birtokbaadásáig milyen közös költség fizetési kötelezettsége keletkezett a beruházónak, illetve ezt milyen ütemezéssel, és milyen mértékben rendezte.
11., Szerződések, kötelezettségek vállalása Alulírottak írásbeli tájékoztatást kérünk arról, hogy a megbízott közös képviselő milyen szerződéseket kötött a társasház nevében, a szerződéseket milyen ajánlatok előzték meg, a tulajdonostársak nevében vállalt kötelezettségeket kivel egyeztette. Fentiek alapján, 8 napon belül másolatban küldje meg a bekért ajánlatokat és megkötött szerződéseket.
12., Műszaki átadás-átvétel Alulírottak írásbeli tájékoztatást kérünk arról, hogy a megbízott közös képviselő műszakilag átvette-e az épületet a beruházótól, az átadásról készült-e jegyzőkönyv, a műszaki átadás-átvétel során a tőle elvárható módon képviselte-e a tulajdonostársak érdekeit, és rögzített-e minden kivitelezési hibát, ami a jelenleg hatályos építési jogszabályok, az építési engedély, a kiviteli tervek és műszaki leírások alapján a kivitelezőtől jogosan követelhető. Fenti tényekről szóló írásbeli tájékoztatáson kívül kérjük, mutassa be másolatban azt a listát, mely az épület átadott tervdokumentációira, műszaki és használati leírásaira, karbantartási utasításaira, megfelelőségi bizonyítványaira, garanciális és szavatossági okirataira vonatkozik.
13., Használatbavételi engedély Alulírottak írásbeli tájékoztatást kérünk az épület jogerős, végleges használatbavételi engedélyének kiadási dátumáról (A, B, C, D lépcsőházakra), melynek alátámasztására a fenti dokumentum egy másolati példányát is juttassa el részünkre.
14., Épületfeltüntetési vázrajz, megvalósulási terv Alulírottak írásbeli tájékoztatást (másolati példányokat) kérünk az alábbi dokumentumokról: – geodéta által készített épületfeltüntetési vázrajz, – megvalósulási terv (időközben létrejött változások).
A fenti pontokra adott válaszát írásban, az összes szóban forgó dokumentum másolati példányával együtt, ajánlott küldeményben, 8 napon belül juttassa el az alábbi címre: … Közreműködését a jelenlegi tisztázatlan helyzet mielőbbi rendezésének reményében előre is köszönöm, köszönjük.
sajnos nem tudtam elmenni a gyűlésre, pedig nagyon sok mondanivalóm lett volna, így például szerettem volna "megköszönni", hogy annak ellenére, hogy fizetünk a takarításért mégis az egész ház egy nagy szemétdomb és akkor még finom voltam a fogalmazással, stb.
légyszi valaki rakjon ki egy memo-t arról, hogy mi hangzott el szerdán, hogy azok is értesüljenek róla, akik nem tudtak elmenni.
Sajnos én is a fiam társasházi lakásvásárlása kapcsán tanultam meg hogyan kell elintézni a társasház ügyeit, tehát mondhatom,hogy a saját kárunkon tanultuk meg.
Azért irtam fel ezeket az információkat, hogy Önök ne járjanak igy!!
Fiaméknál az egész ügyet egy ügyvéd tette rendbe, mert az épitő cég kihasz-
nálta őket ahogy csak lehetett. Annyira inkorrekt volt a cég, hogy még a
vizet is kikapcsolták náluk - szerencsére csak 1 napra -, mert nem fi-
zette ki az épités során felhasznált viz mennyiségének árát sem.
Mindenképpen azt ajánlom, ha módjukban áll, fogadjanak egy ügyvédet, aki a ké-
sőbbiek során is végzi majd a társasház ügyeit.
Sajnos Bp-n nincs ügyvéd ismerősöm, de érdemes lenne keresni egyet, hogy min-
denki számára megnyugtatóbb lenne a ház ügyeinek intézése, természetesen beleértve itt az egyes lakástulajdonosok gar. hibáinak ügyintézését is az értéke-
Ez a cím a Város-Háza Bt. Honlapjának címe. A honlapon a társasházi törvény menüpontban lehet ezzel kapcsolatosan keresgélni. Több szem többet lát, és ha lehet, akkor osszuk meg egymással a következtetéseket.
Nos ha Ön ennyire tisztában van minden folyamatával egy társasháznak, akkor egy ilyen embernek, mint Ön, kellene nekiállni MBvel ezt megbeszélni, mert en / es meg sokan masok (meg ha többen is vagyunk egyszerre) nem vagyunk jartasak ezekben a szabalyokban/torvényekben, akkor MB es a GB ugyis mindenre mond valamit, amihez nem tudunk mit szolni, mert csak azt tudjuk, ami itt egy szakértő szájból elhangzott.
Ezáltal szerintem mindenkinek (beleértve a kedves lányát is) iszonyatosan nagy szívességet tenne, ha mondjuk a következő ilyen összejövetelen megjelenne, és tudna MB ellen érvelni. Mindemellett ez a közösköltség mindenkit aggaszt, akár telefonon is megkérdezhetnék MB-t, hogy akkor hogy is van ez, ahhol utazni sem kell. Azért mondom, hogy Önök, mert a hozzászólásból úgy tűnik hogy jártasak abban, amiben mi SOKAN nem, emiatt nem vagyunk még többen együtt sem hatásosak.
Takarítás? Oké, van aki elvállalta. Mondom a példát: Ha ELVÁLLALNÉK egy folyosót hogy takarítom, akkor nem kerülgetném az október 15.-e ota a C-5-6 előtt álló szemétkupacot még december 15-én is, mondván azzal az indokkal, hogy "ez nekem nicns benne a munkaköri leírásomban". Mert az OK, hogy a biciklit nem teszed arrébb, vagy barmi mast, de mit ér így ez a tkarítás? LÓF*SZT! Kimegyek a folyosóra, és nem azt latom x-naponta (nemtudom hany naponta kell felmosni) hogy fel van mosva, hanem hogy az a szemetkupac még mindig ott van. Egyáltalan észre se veszem h fel van mosva. Mintha nem is lenne. Ehhez az is hozzajön ám, hogy ha valamit csinalunk azt rendesen csinaljuk vagy sehogy. A mi ajtonk elötti rész azota nem volt ugy felmosva, miota beköltöztunk, amikor en szemelyesen mostam fel (nameg kapartam a mindenhova szaradt festeket). Szoval ez elég erőteljesen elgondolkodtató számomra. Milyen takarítást fizessek én a közös ktsgben a amikor szinte 0 az egész?
. A közös költség fizetése onnantól kezdve lép érvénybe, hogy van társasház, a tulajdonosnak azonban lakására, illetve a közös területekre vonatkozó fenntartási költséget a birtokbavételtől kezdve kell fizetni, függetlenül attól, hogy van-e társasház vagy nincs. A cikk megtalálható: ltk.hu/hirek/20060122/hogyan-alapitsunk-tarsashazat
Értem, de ettől függetlenül még mindig nem én írtam azt a levelet! (c:=
Ablance-l sok mindenben egyetértek, ahogy Morzsyy anyukájával is.
Valahol a kettőjük leírásának az összegénél kezdődik a lényeg...
Szerintem. (c:=
Mindentől függetlenül bármikor szívesen segítek eltakarítani mások szemetét is, bár autós segítséget nem tudok szerezni, de személyemet szívesen felajánlom a nemes célra. (c:=
Mint már leirtam, nem voltam a fórumon, viszont a lányom igen. A lányomtól hallottam arról szerdán 22 óra után, hogy egyáltalán megtartották a "nem hivatalos" lakógyülést. A témáról szintén ekkor hallottam. Azért és amiatt
irtam a fórumra, mert ugy vélem, hogy a lakók (igy a lányomék sem) nincsenek tisztában a társasház alakulás folyamatával.
Természetesen felvállalom a véleményem, azért is irtam le saját nevemben. Ha tudom, hogy Önök nem tájékozottak a társasház ügyeiben, akkor szivesen meg-
tettem volna ezt a lakógyülés előtt is. Azt hiszem, hogy most sem volt késő.
Tanácsokat nem kivánok adni, hogy mit tegyenek, minden lakó cselekedjen
/-Úgy érzem ki a megjegyzéséből, hogy nem Ön nem veszi jó néven - a máshol Szerzett tapasztalatom - leírását. Lehet, hogy Ön nem értékeli, viszont van, aki megszívleli./
De igen jó néven veszem a azt ha valaki megossza velünk a tapasztalatait csak azt nem értem hogy mért itt és tegnap , mikor erre tegnapelőtt lett volna lehetőség a nem hivatalos lakó gyűlésen.. Tehát itt van egy felháborodott anyuka, de ezt nem merte felvállalni tegnapelőtt a gyűlésen?
Pedig ott voltunk egy páran és lehet, hogy megoldást találtunk volna. Mint például a kapukódokra is egyből lett megoldás . Kint van egy papír és személyre szabott kódok lesznek. És most is azt mondom, amit a legelső válaszomban, hogy igaza van, mert ha elkerülte volna a figyelmét, akkor ezt írtam!! De semmi probléma:( És most mi a teendő egyesével kezdjünk járkálni a GB- hez ,vagy a „képviselőnk” irodájába.. Igaz ezután nem is tudok nyugottan ülni a babérjaimon. Mindannyian tudjuk, hogy a GB–vel nem lehet egy személyben kiharcolni valamit.. És lehet, hogy önnek nem okoz majd problémát egy összegben kifizetni majd 1,2,3,4,vagy 5 hónapra visszamenőleg a közös költséget , hideg melegvizet , fűtést ,de hiába keresek, jól azért nem szívesen fizetek ki egyben ennyi pénzt egyszerre, mert azért skót vagyok,és nem szivesen fizetek olyan szolgálttásokér amit hanyagul vagy nem is végeznek el.
Sajnos nem tudtam ott lenni a szerdai megbeszélésen, pedig sok kérdés, észrevétel kering bennem:-(
Örülök, hogy egyre több a házzal kapcsolatos fénymásolat landol a postaládában, örülök, hogy van aki elvállalta a lépcsőház takarítását, a kukák kivitelét, a garázs takarítását....
... csak azt nem értem, miért találkozom október közepe óta ugyanazzal (de inkánbb napról napra nagyobb) retekkel mind a garázsban (nem a szemétre gondolok) mind a folyosókon?
Ha valaki ezt elvállalta, nekem ne mondja senki, hogy szívszeretetből tette!!! Valaki ezért igenis pénzt kap, és amikor elvállalta, tudnia kellett, mit vállal, mert ugyebár senki sem vállal el úgy valamit, hogy nincs képben róla...
Szóval: valaki pénzt kap azért, hogy rendben és tisztán legyen tartva a garázs, a lépcsőház, és sok lakótársammal egyetemben nekem kell olvasnom a leb...szó levelet a liftben, hogy nem segítek a szemét eltüntetésében, valamint rám merednek olyan tekintetek a lelkes szemétpakolók részérő, amikor a -1-re tévedek, mintha a szemükkel akarnának elküldeni egy melegebb éghajlatra....
Igen, és itt is leírom: NEM, NEM VAGYOK HAJLANDÓ MÁS SZEMETÉT PAKOLGATNI. Aki ott helyezte el a szemetet, az a közös képviselő kérésének megfelelően járt el, az pedig, hogy a "közös képviselő" hagyta így felhalmozódni a szemetet, az végképp nem az én gondom!
Ha mindenki rendezetten teszi le a szemetét, nem úgy, mint a lenetbb látható képen, és a közös képviselő is észbe kapna, hogy ő is kapja valakitől valamiért a megbízási díját, akkor nem lenne ilyen helyzet többé...
Ja és még valami: habár feltételezem, hogy az a kedves lakótárs, aki a szemetét előszeretettel dobálja szanaszét az épületben (tárolók közé, lépcsőház, garázs) nem olvassa a fórumot, mondván nem betűismerő ember, mégis üzennék neki így via Internet, hogy ha ő így szeret élni, akkor vannak helyek, ahol az ilyen viselkedést eltűrik, itt nem!
Várjuk meg, amíg átadják a lakóházat és fizethetünk közös költséget, na és majd akkor elszállíttatjuk. Szavazzuk meg, tök mindegy csak valamit szavazzunk már meg...
Igen, tök jó hogy volt ez a tegnapi lakógyűlés, csak hát ugye már milyen dolog lenne felvállalnia magukat egyeseknek személyesen, egyszerűbb így írogatni róla....
Egyébként a GB részét a közös helyiségekre Béla is említette, hogy NEM fizetjük természetesen, amíg nem adták át a lakóházat. Addig az a GB dolga. Mi csak a saját lakáson belüli dolgoainkat fizetjük + a szemét meg ilyen evidens dolgokat.
Mellesleg oké, egyesek nem hallottak a szemétpakoló akcióról, de íme itt az újabb remek lehetőség: meg lehet szervezni az újabb adag szemét elvitelét, elpakolását. Lehet ám kezdeményezni is, persze csak ha valakinek bántaná a szépérzékét...
Ha ezt ílyen jól tudja, akkor mért nem jött el tegnap a nem hivatalos lakógyűlésre és ott szegezte volna ezt a kérdést a Bélához, mert ez mindenkit érdekel, nem csak a fórumozókat.
És azzal, hogy ezt itt leírta és elmondta az szép és jó, de akkor most ne fizessük a szemét pénzt és ne vigyék a szemetet sem.
Igen, ez olyan mintha kötekednék, de nem csak nem értem hogy mért MA van felháborodva, hogyha ez tegnap kellet volna megbeszélni ott mindenki előtt, mert azért jöttünk össze vagy tévedek.
Nem tudom mi a problémád vele. Úgyis van néhány 'Túl aktív' lakó, vagy a gondnok, vagy a gondnok macskája... Valaki majd csak összeszedi, úgyis annyira belejöttek már a szemétszedésbe...
Ez jogos, és egyébként gondolom nem volt bunkó az a levél, bár nem olvastam, mert akkor sajnos még nem laktam ott.
Én őszintén szólva még nem jártam a -1-n és a kukákat sem láttam, mert eddig a Dandár utca felöli felszíni konténerbe pakoltam...de remélem nem fognak lecsukni érte! (c:=
Utolsó sorban, pedig nem gondolom, hogy a TÚL AKTÍV lakók rosszat akarnának, és lehet, hogy az ő kétkedésük viszi előrébb a dolgokat.
Mikor az a ominózus levél kikerült az ajtókra és liftekbe a szemét elhelyezéssel kapcsolatban akkor mindenki hurrogót, és túlbuzgó aktív lakóknak titulálta őket .Pedig az is a lakók érdekeit szolgálja, vagy nem .?.Igaz a fogalmazás pórias és bunkó volt de ,mi lehetett volna mikor pakolod össze a szemetet és ott melletted rakja a papír kupac közepére a kedves lakótárs a kajamaradékát..
Mi a 4.en fogunk lakni-ha végre beköltözhetünk-,ami remélem max.karácsonyig megtörténik.Minden nap reménykedünk, a papirok rendben vannak,mégis mindig azt halljuk hogy: majd hamarosan,türelem,nemsokára... Nem értem az egészet, előző héten is bíztam a költözésben, talán holnap még felhívnak, hogy vihetjük a kulcsot. Lakik már valaki a 4.en?:)
Szerintem lehetetlen összehozni 234 lakás tulajdonosát egyszerre. Ha ezen múlik sosem lesz érvényes lakógyűlés. Erre is biztosan van egy B terv...
Egyébként a Toscanasoknál már ki van hírdetve az első lakógyűlés hivatalosan, pedig kb. 2 hónappal később keztek el költözni. Nekünk mikor várható? (elnézést ha elhangzott tegnap, de nem emlékszem)
A közös használatú közmű ktg-ek elosztása is lényeges kérdés.
Meg az is hogy a közös ktg-et akkor most tényleg nem lehet hivatalosan szedni ill. tényleg a GB fizeti még a számlákat?
Erről van másoknak megerősítő/ellentmondó véleménye, javaslata?