A D lépcsőház egyik nagyobb tartozója nem a tetőtéri saroklakás lakója véletlenűl? Mert tudom hogy neki már nyáron több százezres tartozása volt és ő akkor árulta a lakását. Egy Mareco-s tábla volt az erkélyén ,hogy eladó a lakása .Mivel a tábla kb. egy hónap után lekerűlt gondolom sikerűlt eladnia.Kiváncsi lennék egy-két dologra:
-Melinda bejegyeztete-e a tul.lapjára a jelzálogot, a többszázezres tartozás miatt,
-Ha igen,az új tulaj kifizette-e, vagy tartozástúl vette át a lakást?
Ha ennek a lakónak viszont nincs tartozása akkor egy nagyobb összegnek be kellett folynia a közös kasszába.
Persze az is lehet,hogy végül mégsem adta el a lakást a régi tulaj és növelte tartozásait azóta.
Képzeljétek egy panelos ismerősöm ma mondta,hogy nekik már van fűtés!!!
Mondtam is :-Nektek már van ,nekünk meg lehet, hogy nem is lesz.
Nem gondoltam volna hogy egyszer irigykedni fogok panelos ismerőseim lakókörülményeire.
Úgy látszik... egyikük 350 körül tartozik, másik 380 körül. Na ezekből számoltam én vissza, hogy valakik itt szerintem a beköltözés óta nem fizetik a közösköltséget vagy a melegítést, de lehet, hogy egyiket sem...
Az nem semmi! Hogy lehet ennyi tartozást összehozni? És nem tett ellenük semmit a közös képviselő? Csak ráírta a havi papírkára, hogy a fennálló tartozása xxx.000 Ft?!
Hazafelé megnézem, hátha ott is olyan jól záródik a kapu, mint nálunk, és akkor megnézem a faliújságon. (A kapu miatt egyébként már szóltam Melindának még a nyár elején, de nem igazán történik semmi. Majd ha betörnek valahova, akkor biztosan lesz kapkodás.)
Nálunk, az A-ban, szerintem nem. De gondolom, akik nem fizetnek, nem feledékenységből teszik. Remélem, most összekapják magukat egy kicsit, mert elég durva lenne, ha miattuk fagyoskodnának azok, akik fizetnek rendesen...
Ja, a D-ben egyébként körbejárt 3 fiatalember, akik tartozásukra figyelmeztették a lakókat, bárt tartok tőle, hogy pont a két nagytartozót nem találták otthon. A többiben volt valaki?
Nem is értem, hogy a listák miért lépcsőházanként lettek kinyomtatva. Az egész háznak 1 költségvetése van, nem külön, lépcsőházanként. Az öt lépcsőház is ráfért volna arra az egy oldalra.
Az új takarítók mellesleg szorgalmasak, egy héten belül kétszer is láttam őket.
Egyébként én is fent vagyok a feketelsitán egy kisebb összeggel, amelyet pedig még a hó elején befizettem.
Tudja valaki, hogy a többi lph mennyivel tartozik? Az A, C és D van meg, ugye?
De azért bennem igenis felmerül, hogy mire is megy el a befizetett közösköltség meg egyéb, és milyen sorrendben (amit már többen is felvetettek, a gáz talán fontosabb, mint a villany meg ilyenek).
Ha Pénzbehajtó céget bíznánk meg a kintlevőségek behajtására? Aki 40 ezerrel tartozik annak elviszik a tévéjét, aki 400 000-rel annak már az autója ugrott. Gondolom ezek a cégek százalékban dolgoznak így a kasszába nem a kintlevőségek 100%-a kerülne be,de a nullánál már a 70-80% is jóval több és nem fáznánk télen sem a szobába sem a zuhany alatt.
Egyébként pénteken Melinda még azt is mondta hogy most októberben lesz a bírósági tárgyalás Nádas ellen és ha megnyerjük (itt nem is ez a kérdés szerintem hanem, hogy Nádas bácsi elmegy-e ) akkor 7milliót kap a ház.
Örülök, hogy Melinda ilyen bizakodó, de szerintem ez csak egy szép álom marad.
Jó éjszakát mindenkinek,holnap még mindenki feltétlenűl fürödjön mert kedden már lehet,hogy nem tud.:-) (Bocsánat nem tudtam kihagyni.)
A 15-i határidőt még a a társasház indulásakor döntöttük el közösen, azóta nem mondta a közös képviselő, hogy változtassunk rajta.
Szerintem mérjük fel a ház pontos anyagi helyzetét a Pázsitos tartozása nélkül (kik azok akik egyáltalán nem akarnak fizetni) és keressünk technológiai megoldást a nemfizetők fizikai leválasztására (a gépészeti kivitelezőt kellene megkörnyékezni, lehetséges -e egyáltalán a lakáson kívüli melegvíz-fűtés elzárása) mert különben sosem fogják tartozásukat rendezni.
Szerintem nem lehet elvárni hogy mindenki 1-én szaladjon a Postára befizetni,hisz a Melindának sem elsején jönnek a csekkek.A villanyszámlám nekem is az elöző havi fogyasztásomat mutatja és azt kell befizetnem hó végéig.A takaritó is az elöző havi munkájáért kapja meg a pénzt,nem szept.1-én adják neki a szeptemberi fizetést.A szemétdíjat sem hinném hogy 1.-én kell a Melindának fizetni.
Szerintem akik 15.-éig befizetik a közös költséget nem tartoznak a szándékosan nem fizetők táborába.
Az A lph tartozásainak 57 %áért a PS felel, 37%-ért pedig négy tulajdonos (32-145E ft/lakás). A tulajok fele nem tartozik, negyede kisebb összegekkel.
A PS pénzére esély sincs, a többi meg nem tudom, mire elég.
Nemcsak a lista kései, de a nagytartozók elleni jogi lépések is. Ha egyáltalán vannak.
Annyit még: a szeptemberi közös ktg a ház szeptemberi kiadásait fedezi, amely hónap elsejével kezdődik. Mivel tartalékunk nincs, a hó első napjától felmerülő közös kiadások fedezésére szolgáló kktg-et kvázi hitelezzük magunknak, azaz célszerű előre fizetni. Azaz a hónap első napjaiban.
Igaz, sok helyen csak 10. körül fizetnek a munkaadók munkabért, de ettől független, hogy a házat fenn kell tartani. Vagy legyen tartalékunk, vagy ha nincs (és tudtommal nincs), ne 15-én fizessünk.
Aki a benzinkútnál tankol, az se mondhatja, hogy ha majd a fele elfogyott, visszajövök fizetni.
Azt bizony előre kell...
Ne tartozzunk 4 meg 7 ezer forintokkal se, bár megítélésem szerint azt még ki kellene bírni egy ekkora költségvetésű háznak.
Én is rajta vagyok a mi listánkon 1 hónappal, mert én sem elsején szoktam befizetni az adott hónapot. De aki több százezerrel tartozik, az nem ennyivel van elmaradva...
A 17 lakásból a lista szerint majdnem minden lakónak van tartozása és a Melindával való beszélgetés után kiderűlt, hogy ebben a szeptemberi díjak is benne vannak,vagyis aki mindig rendessen fizetett csak mondjuk minden hó 15.-én és még e hónapban nem rendezte a közös költségét az is a feketelistán van!!!
A Melinda ezt azzal magyarázta, hogy nem tudta Ő ezt külön szedni hisz neki a gép a jelenlegi állást írta ki.
A Fábry show nem volt ilyen vicces mint ez az egész ügy.
Egyébként hétfőn megy a Melinda tárgyalni a Gázművekkel és ami pénzt még befizettek a lakók addig azt is viszi és szerinte megkapjuk még a haladékot csak kérdés hogy meddig.
Hát a 100 millát meghaladó adótartozás ismeretében állambácsi lesz a sorban az első aki pénzhez jut. Lejjebb egy portál_csoport nevében készült hozzászólás szerint Nádas és társai ellen büntető eljárás van folyamatban amelyhez további károsultakat keresnek. Javasoltam a közös képviselőnek, talán érdemes lenne felvenni a kapcsolatot ezen a vonalon. A válasz az volt, hogy minek, a bíróságok úgyis lassan dolgoznak?????????????
Szóval nem látok hatalmas erőfeszítést annak érdekében, hogy a társasház megszorítsa Nádast a tartozás érdekében. Ezzel nem érdemes számolni, először valahogy a lakótársainkat kellene rábírni, hogy rendezzék a tartozásukat. A D-ben ketten elhatároztuk, hogy személyesen rákérdezünk a tartozóknál - hajlandók -e rövid távon fizetni (ketten például tegnap fizették be a havi közös költséget, de a listán még rajta vannak). Így talán befolyik némi pénz és tisztán láthatjuk kivel szemben kell más módon (végrehajtó, bíróság) fellépni és valahogyan leválasztani őket a hálózatról.
A többi a lakások tartozása, viszont van 2 olyan lakás, ami ha minden igaz, Pázsitos Kft. tulajdonban van (183.231 Ft), meg persze az ő tulajdonuk az üzlet is. Ezekkel a lakásokkal mi lesz, ha felszámolják a céget?
D lépcsőház: 1.163.914 Ft ebből két lakás tartozása: 733.267
nem is értem egyesek hol élnek, mit képzelnek, ennyire egyszerű nem lehet senki, hogy amióta beköltözött egyetlen fillért sem fizetett semmiért. Komolyan mondom becsengetek hozzá és megkérdem!
A lépcsőház-világítás a fűtés-kikapcsolás lehetőségének árnyékában tényleg lényegtelennek tűnik, mégsem az, mert jól jellemzi a házban uralkodó állapotokat. A mozgásérzékelők hónapokkal ezelőtt javítás címszóval kerültek leszerelésre, amikor már hosszú-hosszú ideje többségük nem működött. Azóta a garázs egyik tárolójában hevernek halomban, gondolom, ott javítják...
Vagy itt a gondnok-kérdés. Jó, ha a gondnok a házban lakik (most már ilyen gondnokunk van), de még jobb lenne, ha nem csak kitenné a kukákat, hanem pl. vissza is hozná az utcáról (úttestről) és nem hagyná órákig kint (pl. múlt hétfőn 10.30-tól minimum fél 2-ig), urambocsá időnként kimosná. Esetleg ha a fű gondozásába is beszállna... Persze az "társadalmi munka", azért a néhanap lent láthatók sem pénzt, sem szóbeli elismerést nem kapnak. Hmm.
De mit várunk egy olyan lakóközösségtől, akiknek nem számít, ha felveri a gaz az udvart a saját teraszuk előtt, sőt az ott füvet nyírót (nem rólam van szó) arra se méltatják, kérése ellenére, hogy a gép kábelét megigazítsák.
Más lakótársaink hónapszám szelektív gyűjtőnek nézik a kukatárolót, a kartonlapokat ugyanis fárasztó 100 m-re elvinni. Sebaj, azok kikerülnek hétfőn a kukákkal az utcára, a kukás meg (joggal) otthagyja, mint Szent Pál az oláhokat. Ugyanígy a pluszban kikészített zsákokat is, amiket, közös képviselőnk álllítására rácáfolva, a derék köztisztaságiak nem dobálnak fel az állítólagos megegyezés szerint a kocsira. Ennek megfelelően egy-másfél nappal a kukaürítés előtt már bajos az A lph 2 megtelt kukájába bármit is elhelyezni.
Vagy: csótányirtás szept. 4-én, csótányrali a kukatárolóban szept. 12-én.
Ezek csak hangulati elemek, de nézzünk magunkba: egy ILYEN házban van esély szerintetek, hogy a nagy többség befizeti a tartozását?
Ha leszámítjuk a Pázsitos Kft. tartozásait, akkor is jelentős a mostani tulajok tartozása összességében. Pontos számokat nem tudok, de lenne egy nyivánvaló megoldás:
Aki nem fizet, annak a melegvizét és a fűtését a lakása előtt elzárjuk!
Nem vagyok tisztában a technikai megoldásokkal, de sztem megvalósítható.
Ezt szavazzuk meg!!!
Remélem mindenki olvassa majd ezt a hozzászólást és ha ez megvalósul, akkor én jót fogok röhögni a markomba és nem lesz bűntudatom :D
Igen, jó lenne konkrétumokat tudni, mert így csak találgatás az egész.
A lift azért necces lenne, mert a babakocsit lecipelni a harmadikról nem az igazi, de azért tényleg jobb lenne, mint melegvíz nélkül. A lépcsőház világítás amúgy is egy rakás sz... Nem is tudom, a mozgásérzékelőket leszerelték, vagy csak lelopták?
Na mindegy, ez lényegtelen. De engem is érdekelne, hogy mi van a befizetett pénzekkel. A takarítás egy nulla, kb. 2 hete volt a földszint "felmosva". A mi emeletünkön, nem tudom, hogy mikor járt utoljára takarító. Remélem, fizetséget ezért a semmiért nem kap! A lépcsőház ablaka is be van törve, de ez is csak részletkérdés.
Valóban, a közös képviselőnek is van ebben felelőssége, hogy ennyire elfajult a dolog. A legjobb a tájékoztató végén a szöveg: "Kérem a fentiek tudomásul vételét." Persze, egyáltalán nem gáz, hogy nem lesz gáz...
Remélem, a háttérben azért folyik valami intézkedés, és nem csak várja mindenki a 16-át... Vagy még senki nem akarja elhinni, hogy ez meg fog történni. De konkrétumok nélkül nem tudom, hogy mit tudnánk lépni.
Félre ne értsd, nem Veled akarok vitázni, mi ugyanazon az oldalon állunk.
Azt én sem értem, hogy mi értelme különböző jogcímeken pénzt beszedni (a tartalék alapra gondolok) ha úgyis az adósság csökkentésére kell fordítani.
A közös képviselőtől meg kellene tudni a ház pontos anyagi helyzetét:
- az extra négyhavi befizetésből mennyi pénz folyt be, azt mire költjük/költöttük?
- mennyivel tartozunk a Gázműveknek?
- van -e lehetőség részletfizetésre?
Talán lépcsőház világítás és lift nélkül könnyeben lennénk mint fűtés és melegvíz nélkül. (nem tudom az Elmünek fizetünk -e vagy csak türelmesebbek mint a Gázszolgálató. Ellenben ha az áramért sem fizetünk, akkor nem tudom, hogy egyáltalán mire megy el a befizetett pénzünk.)
Az ügyvédnek csak a Pázsitos és Dunainvest néhány milliós tartozásához lett volna/lenne köze, de tényleg mindegy.
A közös költség emelés mértéke pedig a legutóbbi közgyűlésen lett megszavazva, tartalék alap képzést is tartalmaz, a közgyűlési meghívón részletesen le volt írva, csak el kellett volna olvasni, de ez is mindegy.
Az sem biztos, hogy csak pár nemfizetőről van szó, de a mára ígért adóslista kifüggesztése is elmaradt.
Egyetlen megoldás van a gáz kikapcsolása ellen, az pedig a számla kiegyenlítése. Mivel a nemfizetőktől behajtani rövid távon reménytelen, valahonnan pénzt kell keríteni. A közös képviselőtől pedig meg kell kérdezni, egyáltalán milyen lépéseket tett az elmaradások behajtása érdekében a havi fűtés-melegítési elszámolások kézbesítése mellett.
Hát igen, lehet hogy feltételezés, de legalább megpróbáltunk volna tenni valamit a saját érdekünkben. Egyébként jellemző ez a hozzáállás, emlékszem az egyéni vízfogyasztás elszámolásról tartott szavazásra , hogy hányan kiabáltak ingerülten, hogy a 7.000 forintos vízóra hitelesítés kidobott pénz és fizessük közösen a vízdíjat. Mekkora szerencse, hogy nem spóroltuk meg azt a 7000 forintot, mert most a vizet is elzárnák.
"Szegény" lakótársainknak benzinre, cigire futja, közös költségre nem - nekik jogaik vannak és nem lehet kiírni a nevüket a falra, mert akkor hirtelen lesz pénzük pereskedni a megsértett önérzetükért. Sajnos ez tényleg jó magyar szokás! A balekok (vagyis mi) fizetnek, mások élősködnek és röhögnek a markukba.
Kíváncsi lennék, a hat hónapon túl nemfizetők tulajdonlapjára bejegyeztették -e a jelzálogot, vagy ez is csak süket duma. A lépcsőházban több mint két hete nem volt takarítva (egyáltalán), de ezért is fizetünk. Miért csak hat nappal a gáz elzárása előtt írják ki az értesítést? Mert egy rendkívüli közgyűlés megszervezése "nagyon" megerőltető lehet, alig lennénk ott páran és úgyis csak egy megoldásról szavaznánk, hogy a balekok most fizessenek tripla közös költséget fél évig a nemfizetők helyett, aztán majd a Pázsitos és utódja ellen megnyert perből visszakapjuk a pénzünket.
Sajnos én sem tudok gyors és hatékony megoldást, de soha többet nem fizetek emelt díjat senki helyett.
Az, hogy ha összedobtunk volna egy ügyvédre pénzt, megoldotta volna a helyzetet és most már pénzünknél lennénk, egy f e l t é t e l e z é s. Szal erre nem építenék vitát.
Az viszont hogy ilyen aljas csalók futkároznak és éldegélnek vígan az országban, mert a törvények nem elég szigorúak, az t é n y .
És a törvényeket hol is hozzák?
Summa summárum, ez egy ilyen ország. De van abban vmi, hogy biztos nem itt állnánk ahol most, ha anno felbérelünk egy jó ügyvédet.
De ez már a múlt. Nézzünk a jövőbe, és keressünk megoldást, először a fűtésre!